2024版特色餐廳租賃管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色餐廳租賃管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物描述2.1.餐廳概況2.2.租賃物設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額3.3.租金調(diào)整4.租賃物使用及維護(hù)4.1.使用范圍4.2.使用限制4.3.維護(hù)責(zé)任4.4.維修責(zé)任5.違約責(zé)任5.1.租賃方違約責(zé)任5.2.承租方違約責(zé)任5.3.違約金6.不可抗力6.1.不可抗力定義6.2.不可抗力處理7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.合同附件9.1.附件一：租賃物清單9.2.附件二：租賃物使用規(guī)則9.3.附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更及解除10.1.合同變更條件10.2.合同解除條件11.合同解除后的處理11.1.租賃物返還11.2.租金退還11.3.其他相關(guān)事宜12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租賃物使用規(guī)則12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1.合同簽訂日期13.2.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.聯(lián)系電話：____________________1.1.4.電子郵箱：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.聯(lián)系電話：____________________1.2.4.電子郵箱：____________________2.租賃物描述2.1.餐廳概況2.1.1.餐廳名稱：____________________2.1.2.餐廳地址：____________________2.1.3.餐廳面積：____________________平方米2.1.4.餐廳結(jié)構(gòu)：____________________2.2.租賃物設(shè)施2.2.1.餐桌椅：____________________套2.2.2.烹飪設(shè)備：____________________臺2.2.3.冷藏設(shè)備：____________________臺2.2.4.其他設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：____年____月____日3.1.2.租賃終止日期：____年____月____日3.2.租金支付方式及金額3.2.1.租金支付方式：按月支付3.2.2.租金金額：人民幣____元/月3.3.租金調(diào)整3.3.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和政府相關(guān)政策3.3.2.調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次4.租賃物使用及維護(hù)4.1.使用范圍4.1.1.承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)4.1.2.不得擅自改變租賃物的用途4.2.使用限制4.2.1.不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動4.2.2.不得損壞租賃物及設(shè)施4.3.維護(hù)責(zé)任4.3.1.承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)4.3.2.租賃方負(fù)責(zé)租賃物的大修和改造4.4.維修責(zé)任4.4.1.承租方因使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，自行承擔(dān)維修費(fèi)用4.4.2.因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由雙方協(xié)商解決5.違約責(zé)任5.1.租賃方違約責(zé)任5.1.1.未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)支付____%的滯納金5.1.2.違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.2.承租方違約責(zé)任5.2.1.未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)支付____%的滯納金5.2.2.違反合同約定，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.3.違約金5.3.1.本合同違約金總額不超過____元6.不可抗力6.1.不可抗力定義6.1.1.不可抗力指地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況6.2.不可抗力處理6.2.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方6.2.2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____人民法院8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2.合同生效前，租賃方需向承租方提供租賃物的使用說明書及相關(guān)設(shè)施清單。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.因租賃物損壞無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3.承租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。8.2.4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動終止。9.合同附件9.1.附件一：租賃物清單9.1.1.列明租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、型號、數(shù)量、品牌等。9.1.2.清單由租賃方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)無誤。9.2.附件二：租賃物使用規(guī)則9.2.1.詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)要求及違規(guī)使用后果。9.2.2.規(guī)則由租賃方制定，并經(jīng)承租方同意。9.3.附件三：其他相關(guān)文件9.3.1.包括但不限于租賃雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。10.合同變更及解除10.1.合同變更條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。10.2.合同解除條件10.2.1.出現(xiàn)本合同第8.2.2條、第8.2.3條所述情況時(shí)，合同可被解除。10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還及租金結(jié)算事宜。11.合同解除后的處理11.1.租賃物返還11.1.1.合同解除后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給租賃方。11.1.2.租賃物返還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收報(bào)告。11.2.租金退還11.2.1.合同解除后，租賃方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還承租方部分租金。11.2.2.退還金額的計(jì)算方式及具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3.其他相關(guān)事宜11.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。11.3.2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.合同簽訂及生效日期12.1.合同簽訂日期12.1.1.本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。12.2.合同生效日期12.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.附件14.1.1.租賃物清單14.1.2.租賃物使用規(guī)則14.1.3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的第三方指在租賃關(guān)系建立、履行或終止過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1.提供租賃物評估、鑒定的第三方；15.2.1.2.提供法律咨詢、代理訴訟的第三方；15.2.1.3.提供合同履行監(jiān)管的第三方；15.2.1.4.提供市場調(diào)研、經(jīng)營咨詢的第三方。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額如下：15.3.2.1.對于提供租賃物評估、鑒定的第三方，責(zé)任限額為人民幣____元；15.3.2.2.對于提供法律咨詢、代理訴訟的第三方，責(zé)任限額為人民幣____元；15.3.2.3.對于提供合同履行監(jiān)管的第三方，責(zé)任限額為人民幣____元；15.3.2.4.對于提供市場調(diào)研、經(jīng)營咨詢的第三方，責(zé)任限額為人民幣____元。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2.要求甲乙方提供必要的資料和信息；15.4.1.3.對甲乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。15.5.第三方義務(wù)15.5.1.1.按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效；15.5.1.2.對甲乙方的商業(yè)秘密和隱私保密；15.5.1.3.遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.甲乙方額外條款及說明16.1.1.甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)提供必要的資料和信息；16.1.2.甲乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作；16.1.3.甲乙方應(yīng)按照第三方提出的建議進(jìn)行合理調(diào)整。16.2.第三方與其他各方的劃分說明16.2.1.第三方與甲乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系；16.2.2.第三方與承租方、出租方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)承租方、出租方的合同責(zé)任；16.2.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方變更及退出17.1.第三方變更17.1.1.如需更換第三方，甲乙方應(yīng)提前____日通知對方，并經(jīng)對方同意；17.1.2.更換第三方后，原第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方剩余的職責(zé)和權(quán)利。17.2.第三方退出17.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因故退出，應(yīng)提前____日通知甲乙方，并書面說明退出原因；17.2.2.第三方退出后，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、規(guī)格、購買日期、使用狀況等。說明：此清單為租賃物交付及返還時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括租賃物的使用說明、維護(hù)保養(yǎng)要求、違規(guī)使用后果等。說明：此規(guī)則為承租方使用租賃物的行為準(zhǔn)則。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：此憑證為租金支付的有效證明。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此記錄為租賃物維修情況的歷史記錄。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議為合同變更的有效證明。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議為合同解除的有效證明。8.附件八：租賃物驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此報(bào)告為租賃物交付及返還時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日應(yīng)支付____%的滯納金。示例說明：若承租方未按時(shí)支付2024年5月1日的租金，應(yīng)從2024年5月2日起每日支付租金的____%作為滯納金。2.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需賠償租賃物損壞的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若承租方損壞了租賃物中的餐桌，應(yīng)賠償租賃方因餐桌損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需賠償因擅自改變用途導(dǎo)致的租賃方損失。示例說明：若承租方將租賃物用于非餐飲經(jīng)營用途，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：未按時(shí)返還租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需支付逾期返還期間的租金。示例說明：若承租方未在合同約定的返還日期前返還租賃物，應(yīng)支付從逾期之日起至實(shí)際返還日期止的租金。5.違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的具體條款進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若承租方違反合同約定的其他條款，如未經(jīng)許可擅自使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版特色餐廳租賃管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1餐廳名稱2.2餐廳地址2.3餐廳面積2.4餐廳設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.預(yù)付款及押金6.1預(yù)付款金額6.2預(yù)付款支付方式6.3押金金額6.4押金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.租賃物使用與維護(hù)9.1使用規(guī)范9.2維護(hù)責(zé)任9.3違規(guī)使用10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2地址：[租賃方詳細(xì)地址]1.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2承租方信息1.2.1名稱：[承租方全稱]1.2.2地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃物概況2.1餐廳名稱：[特色餐廳名稱]2.2餐廳地址：[特色餐廳詳細(xì)地址]2.3餐廳面積：[特色餐廳面積，單位：平方米]2.4餐廳設(shè)施設(shè)備2.4.1廚房設(shè)備：[列舉廚房設(shè)備清單]2.4.2餐桌椅：[數(shù)量及材質(zhì)描述]2.4.3空調(diào)設(shè)備：[數(shù)量及型號描述]2.4.4照明設(shè)備：[數(shù)量及型號描述]2.4.5其他設(shè)施：[其他設(shè)施描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體年月日]3.2租賃終止日期：[具體年月日]3.3租賃期限變更3.3.1變更條件：[列舉允許變更租賃期限的條件]3.3.2變更程序：[變更租賃期限的具體程序]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額，單位：人民幣元]4.2租金支付方式：[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]4.3租金支付日期：[每月具體日期]4.4逾期支付租金4.4.1逾期支付期限：[逾期天數(shù)]4.4.2逾期支付違約金：[逾期支付違約金比例]5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：[列舉租金調(diào)整的條件]5.2租金調(diào)整方式：[租金調(diào)整的計(jì)算公式]5.3租金調(diào)整通知：[調(diào)整通知的提前期]6.預(yù)付款及押金6.1預(yù)付款金額：[預(yù)付款金額，單位：人民幣元]6.2預(yù)付款支付方式：[支付方式]6.3押金金額：[押金金額，單位：人民幣元]6.4押金退還6.4.1退還條件：[退還押金的條件]6.4.2退還程序：[退還押金的具體程序]7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1租賃方違約：[列舉租賃方違約的情形]7.1.2承租方違約：[列舉承租方違約的情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1租賃方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]7.2.2承租方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]7.3違約賠償7.3.1賠償金額：[違約賠償?shù)慕痤~計(jì)算方式]7.3.2賠償方式：[賠償支付方式]8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除：[列舉租賃方可以解除合同的條件]8.1.2承租方解除：[列舉承租方可以解除合同的條件]8.2合同解除程序8.2.1解除通知：[合同解除的通知方式及送達(dá)要求]8.2.2解除生效：[合同解除的生效時(shí)間]8.3合同解除通知8.3.1解除通知期限：[合同解除通知的提前期]8.3.2解除通知方式：[解除通知的具體方式]9.租賃物使用與維護(hù)9.1使用規(guī)范9.1.1使用范圍：[餐廳的使用范圍限制]9.1.2使用限制：[餐廳使用中的禁止行為]9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1維護(hù)內(nèi)容：[餐廳設(shè)施的維護(hù)內(nèi)容]9.2.2維護(hù)費(fèi)用：[維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方]9.3違規(guī)使用9.3.1違規(guī)行為：[列舉違規(guī)使用餐廳的行為]9.3.2違規(guī)處理：[違規(guī)行為的處理方式]10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1定義：[不可抗力事件的定義]10.1.2列舉：[不可抗力事件的列舉]10.2不可抗力處理10.2.1通知：[發(fā)生不可抗力事件的通知要求]10.2.2延期履行：[不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延期]10.2.3合同解除：[不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除條件]11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商：[協(xié)商解決爭議的方式]11.1.2調(diào)解：[調(diào)解解決爭議的方式]11.1.3仲裁：[仲裁解決爭議的方式]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會：[仲裁委員會的名稱及地址]11.3爭議解決程序11.3.1提交仲裁：[提交仲裁的具體程序]11.3.2仲裁裁決：[仲裁裁決的效力及執(zhí)行]12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1生效條件：[合同生效的條件]12.1.2生效日期：[合同生效的具體日期]12.2合同終止12.2.1終止條件：[合同終止的條件]12.2.2終止程序：[合同終止的具體程序]13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容]13.1.2附件效力：[附件與主合同具有同等法律效力]13.2合同未盡事宜13.2.1爭議解決：[對于合同未盡事宜，應(yīng)通過友好協(xié)商解決]14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2生效日期：[合同生效的具體日期]14.3簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]14.4簽署代表：[合同雙方授權(quán)代表的姓名及職務(wù)]14.5簽署蓋章：[合同雙方簽署并加蓋公章或合同專用章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：指在合同簽訂和履行過程中，為合同雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或協(xié)助合同履行的第三方。15.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：指合同履行過程中，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，如審計(jì)、評估、法律咨詢等第三方。15.2.3其他第三方：指除中介方和專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)之外的其他第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其行為導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額：指第三方因違約行為給合同雙方造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.4.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限等達(dá)成一致意見。15.5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等符合合同要求。16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知對方，并取得對方的同意。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。16.4甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.5如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.1.2第三方與甲方之間的爭議，由第三方自行解決。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.2.2第三方與乙方之間的爭議，由第三方自行解決。17.3第三方與合同雙方的劃分：17.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。17.3.2第三方與合同雙方之間的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐廳租賃合同附件一：餐廳設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明餐廳內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：作為租賃物的詳細(xì)清單，用于雙方確認(rèn)和交接。2.餐廳租賃合同附件二：租金支付計(jì)劃表要求：明確租金支付的具體金額、時(shí)間、方式等。說明：作為租金支付的具體安排，確保雙方按照計(jì)劃履行支付義務(wù)。3.餐廳租賃合同附件三：裝修及改造方案要求：如需進(jìn)行裝修或改造，需提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案及預(yù)算。說明：確保裝修或改造符合雙方要求，并控制成本。4.餐廳租賃合同附件四：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明雙方具備合法經(jīng)營資格。說明：作為合同雙方合法身份的證明。5.餐廳租賃合同附件五：合同雙方授權(quán)委托書要求：如由授權(quán)代表簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：確保授權(quán)代表有權(quán)代表合同一方簽署合同。6.餐廳租賃合同附件六：第三方中介協(xié)議要求：如涉及第三方中介，需提供中介協(xié)議。說明：明確中介方的權(quán)利義務(wù)，確保中介服務(wù)符合雙方要求。7.餐廳租賃合同附件七：不可抗力事件證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，以便雙方協(xié)商處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金比例為租金的1%。示例：若每月租金為10000元，未按時(shí)支付租金，則需支付違約金100元。2.違約行為：擅自改變餐廳用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變餐廳用途，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金比例為租金的2%。示例：若每月租金為10000元，擅自改變餐廳用途，則需支付違約金200元。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例：若損壞餐廳設(shè)施，導(dǎo)致維修費(fèi)用為5000元，則承租方需支付5000元維修費(fèi)用。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金比例為租金的0.5%。示例：若每月租金為10000元，未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，則需支付違約金50元。5.違約行為：違反合同約定的使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的使用規(guī)范，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金比例為租金的1.5%。示例：若每月租金為10000元，違反使用規(guī)范，則需支付違約金150元。全文完。2024版特色餐廳租賃管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.餐廳租賃基本條款2.1餐廳租賃地點(diǎn)2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3支付時(shí)間及方式4.餐廳設(shè)施及裝修4.1餐廳設(shè)施清單4.2裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)5.運(yùn)營管理與服務(wù)5.1運(yùn)營管理職責(zé)5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.營業(yè)許可與合規(guī)6.1營業(yè)許可辦理6.2合規(guī)要求7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.解除合同條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力事件認(rèn)定12.2不可抗力事件處理13.合同附件13.1附件一：餐廳設(shè)施清單13.2附件二：裝修圖紙及要求13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4注冊資本：________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4注冊資本：________1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：________2.餐廳租賃基本條款2.1餐廳租賃地點(diǎn)2.1.1地址：________2.1.2面積：________平方米2.1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：________2.2.2租賃終止日期：________2.2.3租賃期限為________年。2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：________元2.3.2租金支付方式：________（如月付、季付等）2.3.3首付款：________元2.3.4付款時(shí)間：________3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件3.1.1物價(jià)上漲：根據(jù)國家規(guī)定及市場行情，每年可調(diào)整一次租金。3.1.2政策性因素：因政府政策調(diào)整導(dǎo)致的租金上漲。3.2租金調(diào)整方式3.2.1租金調(diào)整比例：按照調(diào)整條件，每年租金上調(diào)________%。3.3支付時(shí)間及方式3.3.1支付時(shí)間：按月支付租金，每月________日前支付。4.餐廳設(shè)施及裝修4.1餐廳設(shè)施清單4.1.1設(shè)備名稱：________4.1.2設(shè)備型號：________4.1.3設(shè)備數(shù)量：________臺/套4.2裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1裝修風(fēng)格：________4.2.2裝修材料：________4.2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：________4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1裝修費(fèi)用：________元4.3.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：________（出租方/承租方）5.運(yùn)營管理與服務(wù)5.1運(yùn)營管理職責(zé)5.1.1出租方負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營管理。5.1.2承租方負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營。5.2服務(wù)內(nèi)容5.2.1提供清潔、維修、安保等服務(wù)。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.營業(yè)許可與合規(guī)6.1營業(yè)許可辦理6.1.1承租方負(fù)責(zé)辦理餐廳營業(yè)許可。6.2合規(guī)要求6.2.1餐廳經(jīng)營符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方未按約定進(jìn)行裝修或使用餐廳；8.1.3承租方違反合同約定的經(jīng)營行為；8.1.4出租方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)；8.1.5雙方協(xié)商一致認(rèn)為的違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按租金總額的________%計(jì)算，最高不超過________元。8.2.3承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付________%的滯納金。9.解除合同條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前________日書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理餐廳的移交和結(jié)算事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)出租方備案。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.不可抗力12.1不可抗力事件認(rèn)定12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。12.2不可抗力事件處理12.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：餐廳設(shè)施清單13.1.1設(shè)備名稱：________13.1.2設(shè)備型號：________13.1.3設(shè)備數(shù)量：________臺/套13.2附件二：裝修圖紙及要求13.2.1裝修圖紙：________13.2.2裝修要求：________13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)文件清單：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方的選定16.2.1甲乙雙方共同選定第三方；16.2.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方的服務(wù)內(nèi)容16.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容提供服務(wù)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；17.1.2甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；17.2.2乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；17.3.2甲乙雙方對第三方的行為負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任