2024版房地產(chǎn)貸款居間代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)貸款居間代理合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、定義與解釋1.房地產(chǎn)2.貸款3.居間代理4.傭金5.其他相關(guān)術(shù)語三、居間代理服務(wù)內(nèi)容1.提供貸款咨詢2.協(xié)助客戶申請(qǐng)貸款3.協(xié)調(diào)貸款審批流程4.提供貸款政策解讀5.其他相關(guān)服務(wù)四、傭金及支付方式1.傭金比例2.傭金計(jì)算方法3.傭金支付時(shí)間4.傭金支付方式5.傭金調(diào)整五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約金八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同附件1.附件一：貸款申請(qǐng)表2.附件二：傭金支付明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定1.法律適用2.合同份數(shù)3.合同變更4.合同生效前事項(xiàng)十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.附件一：貸款申請(qǐng)表2.附件二：傭金支付明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版房地產(chǎn)貸款居間代理合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：甲方（居間方）：_________________________乙方（委托方）：_________________________5.合同簽訂地點(diǎn)：_________________________二、定義與解釋1.房地產(chǎn)：指依法取得土地使用權(quán)并進(jìn)行房屋建設(shè)的土地及其附屬設(shè)施。2.貸款：指金融機(jī)構(gòu)為借款人提供的資金，借款人需按照約定的利率、期限和還款方式償還本息。3.居間代理：指甲方作為乙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的中介，提供貸款咨詢、申請(qǐng)協(xié)助、審批協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.傭金：指甲方因提供居間代理服務(wù)而向乙方收取的費(fèi)用。5.其他相關(guān)術(shù)語：在本合同中，如無特殊說明，其他相關(guān)術(shù)語的含義與相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定一致。三、居間代理服務(wù)內(nèi)容1.提供貸款咨詢：甲方應(yīng)向乙方提供最新的貸款政策、利率、條件等信息。2.協(xié)助客戶申請(qǐng)貸款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，并提交至貸款機(jī)構(gòu)。3.協(xié)調(diào)貸款審批流程：甲方應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)保持溝通，協(xié)調(diào)貸款審批流程。4.提供貸款政策解讀：甲方應(yīng)向乙方解讀貸款政策，幫助乙方理解貸款條件。5.其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)雙方約定，甲方可能提供其他相關(guān)服務(wù)。四、傭金及支付方式1.傭金比例：甲方收取的傭金比例為貸款總額的_____%。2.傭金計(jì)算方法：傭金按實(shí)際放貸金額計(jì)算，計(jì)算公式為：傭金=實(shí)際放貸金額×傭金比例。3.傭金支付時(shí)間：甲方在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.傭金支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供收款賬戶信息。5.傭金調(diào)整：如貸款政策發(fā)生變化，導(dǎo)致傭金比例調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付傭金。甲方應(yīng)確保提供的貸款信息真實(shí)、準(zhǔn)確。甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供居間代理服務(wù)。乙方應(yīng)按照約定支付傭金。乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)材料。六、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照約定提供居間代理服務(wù)，應(yīng)退還已收取的傭金。若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照約定支付傭金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方提供虛假貸款申請(qǐng)材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任：若雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。九、合同解除合同約定的解除條件成就；另一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：____年__月__日十一、合同附件1.附件一：貸款申請(qǐng)表2.附件二：傭金支付明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。3.合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。4.合同生效前事項(xiàng)：合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.簽署日期：____年__月__日3.簽署地點(diǎn)：_________________________十四、合同附件清單1.附件一：貸款申請(qǐng)表2.附件二：傭金支付明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件甲方（居間方）簽字：_________________________乙方（委托方）簽字：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定貸款產(chǎn)品的選擇和推薦。甲方應(yīng)確保推薦的產(chǎn)品符合乙方的貸款需求，并經(jīng)過充分的市場(chǎng)調(diào)研。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款甲方對(duì)貸款產(chǎn)品的合規(guī)性、安全性承擔(dān)主要責(zé)任。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的產(chǎn)品信息進(jìn)行更新，確保信息的準(zhǔn)確性。3.甲方服務(wù)承諾條款甲方承諾在貸款過程中提供專業(yè)、高效的居間代理服務(wù)。甲方應(yīng)在乙方申請(qǐng)貸款前，詳細(xì)告知乙方所有相關(guān)費(fèi)用及可能的風(fēng)險(xiǎn)。4.甲方保密義務(wù)條款甲方對(duì)乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。甲方未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。5.甲方傭金調(diào)整條款甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整傭金比例，但需提前通知乙方。甲方調(diào)整傭金比例后，如乙方不接受，有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方有權(quán)選擇貸款產(chǎn)品，并要求甲方提供相關(guān)信息和建議。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，不得強(qiáng)迫乙方接受不合適的產(chǎn)品。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款乙方對(duì)貸款申請(qǐng)的決定權(quán)，包括但不限于貸款額度、期限和利率。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行決策，但最終決策權(quán)歸乙方所有。3.乙方信息保密條款乙方對(duì)甲方提供的貸款產(chǎn)品信息負(fù)有保密義務(wù)。乙方未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露產(chǎn)品信息。4.乙方傭金支付條款乙方有權(quán)根據(jù)甲方的服務(wù)質(zhì)量和效果，決定傭金支付方式和金額。乙方在支付傭金前，有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。5.乙方解除權(quán)條款乙方在甲方未能履行合同義務(wù)或提供虛假信息時(shí)，有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與條款如合同中有第三方中介參與，應(yīng)明確其角色、職責(zé)和權(quán)利。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)遵守合同約定，對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)負(fù)責(zé)。第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介保密條款第三方中介對(duì)乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第三方中介未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。4.第三方中介傭金分配條款明確第三方中介的傭金比例及支付方式，確保各方權(quán)益。5.第三方中介解除權(quán)條款如第三方中介違反合同約定，乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表2.附件二：傭金支付明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于貸款政策、合同變更協(xié)議、保密協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定提供居間代理服務(wù)。甲方泄露乙方商業(yè)秘密。乙方未按照約定支付傭金。乙方提供虛假貸款申請(qǐng)材料。第三方中介違反合同約定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)乙方催告后仍未履行。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，有證據(jù)證明。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金。乙方提供的貸款申請(qǐng)材料存在虛假信息，有證據(jù)證明。第三方中介違反合同約定，有證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指依法取得土地使用權(quán)并進(jìn)行房屋建設(shè)的土地及其附屬設(shè)施。2.貸款：指金融機(jī)構(gòu)為借款人提供的資金，借款人需按照約定的利率、期限和還款方式償還本息。3.居間代理：指甲方作為乙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的中介，提供貸款咨詢、申請(qǐng)協(xié)助、審批協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.傭金：指甲方因提供居間代理服務(wù)而向乙方收取的費(fèi)用。5.保密：指對(duì)特定信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向他人泄露。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款產(chǎn)品信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供，如甲方未履行，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付，如乙方未履行，甲方有權(quán)收取違約金。3.問題：第三方中介違反合同約定。解決辦法：任何一方均有權(quán)要求第三方中介改正或解除與第三方中介的合同關(guān)系。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方為個(gè)人或企業(yè)，需要申請(qǐng)房地產(chǎn)貸款。2.甲方作為專業(yè)的居間代理，提供貸款咨詢和申請(qǐng)服務(wù)。3.存在第三方中介參與貸款申請(qǐng)和審批過程。4.合同雙方對(duì)貸款產(chǎn)品和服務(wù)有明確的期望和責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)貸款居間代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.貸款居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2居間代理服務(wù)方式3.3居間代理服務(wù)期限4.貸款居間代理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.代理方權(quán)利與義務(wù)5.1代理方權(quán)利5.2代理方義務(wù)6.被代理方權(quán)利與義務(wù)6.1被代理方權(quán)利6.2被代理方義務(wù)7.貸款申請(qǐng)與審批7.1貸款申請(qǐng)材料要求7.2貸款申請(qǐng)流程7.3貸款審批條件8.貸款發(fā)放與還款8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放流程8.3還款方式與期限9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同續(xù)簽與變更13.1合同續(xù)簽條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋效力14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（居間代理方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號(hào)乙方（被代理方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號(hào)1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起至____年____月____日止。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義“貸款”：指乙方從金融機(jī)構(gòu)獲得的貸款?！百J款居間代理服務(wù)”：指甲方作為乙方與金融機(jī)構(gòu)之間的中介，為乙方提供貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等相關(guān)服務(wù)的活動(dòng)?！熬娱g代理費(fèi)用”：指甲方為乙方提供貸款居間代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則，并以合同條款為準(zhǔn)。3.貸款居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助乙方了解貸款政策、貸款條件及貸款產(chǎn)品；（2）協(xié)助乙方準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料；（3）協(xié)助乙方與金融機(jī)構(gòu)溝通，辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)；（4）協(xié)助乙方跟蹤貸款審批進(jìn)度；（5）提供其他與貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2居間代理服務(wù)方式甲方將通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式為乙方提供居間代理服務(wù)。3.3居間代理服務(wù)期限本合同約定的居間代理服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.貸款居間代理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式居間代理費(fèi)用按貸款金額的____%計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式居間代理費(fèi)用在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)支付，甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.3費(fèi)用支付時(shí)間居間代理費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.代理方權(quán)利與義務(wù)5.1代理方權(quán)利（1）要求乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）收取約定的居間代理費(fèi)用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使居間代理權(quán)。5.2代理方義務(wù)（1）按照合同約定，為乙方提供居間代理服務(wù)；（2）保守乙方的商業(yè)秘密；（3）在服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.被代理方權(quán)利與義務(wù)6.1被代理方權(quán)利（1）要求甲方按照合同約定提供居間代理服務(wù)；（2）在貸款審批通過后，有權(quán)選擇是否接受貸款；（3）在貸款發(fā)放前，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)貸款信息。6.2被代理方義務(wù)（1）按照合同約定，向甲方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）按照合同約定支付居間代理費(fèi)用；（3）配合甲方完成貸款申請(qǐng)手續(xù)。8.貸款發(fā)放與還款8.1貸款發(fā)放條件（1）貸款申請(qǐng)已獲得金融機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)；（2）乙方已按照要求提供所有必要的文件和材料；（3）乙方已支付居間代理費(fèi)用；（4）乙方已簽署相關(guān)貸款合同。8.2貸款發(fā)放流程（1）金融機(jī)構(gòu)根據(jù)審批結(jié)果，向乙方發(fā)放貸款；（2）甲方協(xié)助乙方辦理貸款領(lǐng)取手續(xù)；（3）貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)將貸款發(fā)放憑證及貸款合同復(fù)印件交付乙方。8.3還款方式與期限（1）乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款；（2）還款方式包括等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等；（3）還款期限為貸款合同約定的期限。9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）本合同涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；（2）乙方在使用甲方提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方違反本合同約定的義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方未按約定履行支付義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按貸款金額的____%計(jì)算；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。13.合同續(xù)簽與變更13.1合同續(xù)簽條件雙方同意在合同到期前____個(gè)月，協(xié)商續(xù)簽本合同。13.2合同變更程序（1）任何一方提出變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)材料清單、貸款合同、費(fèi)用清單等。14.2合同解釋效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為甲方或乙方的代理或顧問；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）參與合同執(zhí)行過程中的某項(xiàng)特定工作。15.3第三方介入的同意（1）甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)在其專業(yè)能力范圍內(nèi)承擔(dān)。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，超出部分由甲方或乙方承擔(dān)。（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同履行的順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。（2）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)或咨詢關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間是獨(dú)立的，第三方在履行本合同過程中，不承擔(dān)甲方或乙方之間的任何責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。（2）合同變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分應(yīng)予以調(diào)整。19.2合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)原合同中與第三方相關(guān)的部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)材料清單要求：詳細(xì)列出乙方為申請(qǐng)貸款所需提供的所有文件和材料，包括但不限于身份證、收入證明、房產(chǎn)證明等。說明：附件一作為貸款申請(qǐng)的必要條件，乙方應(yīng)確保提供材料的真實(shí)性和完整性。2.附件二：貸款合同要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。說明：貸款合同是甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)之間的法律文件，應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解所有條款。3.附件三：居間代理費(fèi)用清單要求：明確列明居間代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式、支付時(shí)間等。說明：附件三作為居間代理費(fèi)用的依據(jù)，甲方應(yīng)按照約定收取費(fèi)用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：附件四用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件五用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：附件六用于記錄合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供居間代理服務(wù)；（2）甲方未按時(shí)收取居間代理費(fèi)用；（3）乙方未按時(shí)提供貸款申請(qǐng)材料；（4）乙方未按時(shí)支付居間代理費(fèi)用；（5）乙方提供虛假貸款申請(qǐng)材料；（6）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的____%計(jì)算；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的____%計(jì)算；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，超出部分由甲方或乙方承擔(dān)。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成貸款申請(qǐng)材料的審核，導(dǎo)致乙方貸款申請(qǐng)延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）示例二：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）示例三：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方貸款申請(qǐng)被拒絕，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)貸款居間代理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（居間代理人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，越來越多的個(gè)人和企業(yè)參與到房地產(chǎn)交易中來。為了滿足客戶在房地產(chǎn)交易過程中對(duì)貸款的需求，甲方需要尋找專業(yè)的居間代理機(jī)構(gòu)為其提供貸款服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房地產(chǎn)貸款居間代理服務(wù)的關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在房地產(chǎn)貸款居間代理業(yè)務(wù)中所涉及的專業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于貸款政策、貸款流程、貸款產(chǎn)品、貸款利率等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)貸款：指甲方為購買、建造、翻建、大修自有住房等目的，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.居間代理：指乙方作為甲方與貸款機(jī)構(gòu)之間的中介，為甲方提供貸款咨詢、申請(qǐng)、審批、放款等一站式服務(wù)。3.履行期限：指本合同自雙方簽字之日起至合同約定的貸款發(fā)放完畢之日止。4.履行地點(diǎn)：指甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同及辦理貸款相關(guān)手續(xù)的地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款信息。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方居間代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的貸款居間代理服務(wù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限至甲方貸款發(fā)放完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同及辦理貸款相關(guān)手續(xù)的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助其辦理貸款申請(qǐng)、審批、放款等手續(xù)。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告貸款辦理進(jìn)度，并及時(shí)通知甲方相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.甲方與貸款機(jī)構(gòu)解除貸款合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因貸款合同解除導(dǎo)致本合同終止的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間代理費(fèi)用。6.4終止后果：2.本合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間代理服務(wù)費(fèi)：按照甲方實(shí)際貸款金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。2.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。3.乙方在提供居間代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.服務(wù)費(fèi)：乙方完成居間代理服務(wù)后，甲方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付剩余的70%服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票后，按照約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.服務(wù)費(fèi)應(yīng)在乙方完成居間代理服務(wù)后，甲方收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告及合法發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在甲方確認(rèn)費(fèi)用合理且乙方提供合法發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。2.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號(hào)和付款用途。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付乙方居間代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日萬分之五。2.甲方未能按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間代理服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年止。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方貸款尚未發(fā)放完畢的；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式等信息的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.甲方保留對(duì)其個(gè)人信息的保密權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得要求乙方提供本合同約定以外的服務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)積極配合乙方完成居間代理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)信息和材料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的文件，不依賴于任何其他合同或協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（居間代理人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)貸款居間代理服務(wù)協(xié)議2.居間代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.甲方貸款申請(qǐng)材料4.乙方居間代理服務(wù)相關(guān)文件5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付乙方居間代理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。甲方提供虛假信息或材料，導(dǎo)致乙方無法正常履行居間代理服務(wù)，視為違約。甲方未配合乙方完成居間代理服務(wù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供居間代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失的，視為違約。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成居間代理服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指對(duì)文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的原創(chuàng)性表達(dá)所享有的專有權(quán)利。3.居間代理：