2024年度城市住宅產(chǎn)權(quán)互換分割協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市住宅產(chǎn)權(quán)互換分割協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.2當(dāng)事人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.產(chǎn)權(quán)互換4.1互換原則4.2互換條件4.3互換流程5.分割協(xié)議5.1分割原則5.2分割條件5.3分割流程6.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1手續(xù)辦理6.2費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估原則7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)7.3評(píng)估費(fèi)用8.付款方式8.1付款時(shí)間8.2付款方式8.3付款責(zé)任9.房產(chǎn)交付與接收9.1交付時(shí)間9.2交付方式9.3接收責(zé)任10.房產(chǎn)權(quán)屬證書10.1證書領(lǐng)取10.2證書保管11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同生效14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義“甲方”指（甲方全稱）；“乙方”指（乙方全稱）；“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）；“互換房產(chǎn)”指乙方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）；“產(chǎn)權(quán)互換”指甲方與乙方相互交換各自的房產(chǎn)；“分割協(xié)議”指甲方與乙方就房產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議；“產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)”指因房產(chǎn)互換而產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)變更所需辦理的手續(xù)；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋本合同中的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份甲方：（甲方全稱），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），身份證號(hào)碼：（甲方法定代表人身份證號(hào)碼）。乙方：（乙方全稱），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），身份證號(hào)碼：（乙方法定代表人身份證號(hào)碼）。2.2當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話），電子郵箱：（甲方電子郵箱）。乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話），電子郵箱：（乙方電子郵箱）。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置甲方房產(chǎn)位于（具體地址），乙方房產(chǎn)位于（具體地址）。3.2房產(chǎn)面積甲方房產(chǎn)建筑面積為（建筑面積），乙方房產(chǎn)建筑面積為（建筑面積）。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)甲方房產(chǎn)為（結(jié)構(gòu)類型），乙方房產(chǎn)為（結(jié)構(gòu)類型）。3.4房產(chǎn)用途甲方房產(chǎn)用途為（用途），乙方房產(chǎn)用途為（用途）。4.產(chǎn)權(quán)互換4.1互換原則雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行房產(chǎn)互換。4.2互換條件1.雙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；2.雙方房產(chǎn)均符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；3.雙方同意按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)互換。4.3互換流程1.雙方簽訂本合同；2.雙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；3.雙方完成房產(chǎn)交付與接收；4.雙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書變更。5.分割協(xié)議5.1分割原則雙方按照房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)等因素進(jìn)行合理分割。5.2分割條件1.雙方同意按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)分割；2.分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3分割流程1.雙方協(xié)商確定分割方案；2.雙方簽訂分割協(xié)議；3.雙方辦理分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.2費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。8.付款方式8.1付款時(shí)間甲方應(yīng)于（具體日期）前向乙方支付房產(chǎn)互換費(fèi)用人民幣（金額）元整。8.2付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付上述款項(xiàng)。8.3付款責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。9.房產(chǎn)交付與接收9.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于（具體日期）前將房產(chǎn)交付給乙方。9.2交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整無缺地交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合交付條件。9.3接收責(zé)任乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后（具體日期）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署交付確認(rèn)書。10.房產(chǎn)權(quán)屬證書10.1證書領(lǐng)取雙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，及時(shí)領(lǐng)取新的房產(chǎn)權(quán)屬證書。10.2證書保管房產(chǎn)權(quán)屬證書由雙方各自妥善保管，不得遺失、毀損。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.一方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；3.一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；4.一方違反本合同其他約定。11.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算；2.若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過（具體方式，如：掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等）送達(dá)。13.2不可抗力如遇不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1解除條件1.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起（具體日期）內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。14.3終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲方和乙方當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；2.雙方同意引入第三方參與合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)；3.因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題。15.3第三方選擇與職責(zé)1.甲方和乙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；2.第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保其工作符合本合同的要求。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1第三方作為服務(wù)提供者，其責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議的約定，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何法律責(zé)任。16.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定確定，但不得低于本合同總金額的（具體百分比）。17.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2若第三方介入的費(fèi)用超出預(yù)期，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商分擔(dān)比例，確保合同的履行。19.第三方介入的爭議解決19.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。19.3第三方的爭議解決機(jī)構(gòu)與甲方和乙方的爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)保持一致。20.第三方介入的合同變更20.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定合同終止。21.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余事宜。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正反面復(fù)印件，確保清晰可辨。說明：用于證明雙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告，包括面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)的具體情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)互換的價(jià)值。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：雙方簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已交付。說明：用于證明房產(chǎn)交付的完成。6.房產(chǎn)權(quán)屬證書變更申請(qǐng)表要求：填寫并提交產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表。說明：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書變更。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。10.補(bǔ)充協(xié)議說明：用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若甲方逾期支付10天，應(yīng)支付違約金人民幣（金額）元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若乙方逾期交付15天，應(yīng)支付違約金人民幣（金額）元。3.違約行為：一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若因甲方未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣（金額）元，甲方應(yīng)賠償乙方。4.違約行為：一方違反本合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度城市住宅產(chǎn)權(quán)互換分割協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2住宅產(chǎn)權(quán)1.3分割協(xié)議2.協(xié)議雙方基本信息2.1當(dāng)事人名稱及地址2.2聯(lián)系方式2.3身份證明3.住宅產(chǎn)權(quán)互換3.1住宅產(chǎn)權(quán)概述3.2產(chǎn)權(quán)互換原則3.3產(chǎn)權(quán)互換條件4.分割協(xié)議4.1分割原則4.2分割比例4.3分割方式5.房屋現(xiàn)狀描述5.1房屋位置5.2房屋結(jié)構(gòu)5.3房屋面積5.4房屋用途6.財(cái)產(chǎn)評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估結(jié)果7.費(fèi)用承擔(dān)7.1評(píng)估費(fèi)用7.2分割費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.履約期限8.1協(xié)議生效日期8.2履約期限8.3履約義務(wù)9.履約保障9.1保證金9.2履約擔(dān)保9.3違約責(zé)任10.解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件10.3解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3通知義務(wù)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2住宅產(chǎn)權(quán)1.3分割協(xié)議2.協(xié)議雙方基本信息2.1當(dāng)事人名稱及地址2.2聯(lián)系方式2.3身份證明3.住宅產(chǎn)權(quán)互換3.1住宅產(chǎn)權(quán)概述3.2產(chǎn)權(quán)互換原則3.3產(chǎn)權(quán)互換條件4.分割協(xié)議4.1分割原則4.2分割比例4.3分割方式5.房屋現(xiàn)狀描述5.1房屋位置5.2房屋結(jié)構(gòu)5.3房屋面積5.4房屋用途6.財(cái)產(chǎn)評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估結(jié)果7.費(fèi)用承擔(dān)7.1評(píng)估費(fèi)用7.2分割費(fèi)用7.3其他費(fèi)用7.1.1評(píng)估費(fèi)用7.1.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)確定為評(píng)估有限公司；7.1.1.2評(píng)估費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元，由甲方承擔(dān)；7.1.1.3評(píng)估費(fèi)用支付期限為自評(píng)估報(bào)告出具之日起日內(nèi)；7.2分割費(fèi)用7.2.1分割費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元，由雙方共同承擔(dān)；7.2.2分割費(fèi)用支付方式為：甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%；7.2.3分割費(fèi)用支付期限為自分割協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)；7.3其他費(fèi)用7.3.1法律費(fèi)用7.3.1.1涉及的律師費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元，由甲方承擔(dān)；7.3.1.2律師費(fèi)用支付期限為自律師服務(wù)結(jié)束后日內(nèi)；7.3.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用共計(jì)人民幣元，由雙方共同承擔(dān)；7.3.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用支付期限為自產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)之日起日內(nèi)。8.履約期限8.1協(xié)議生效日期8.2履約期限8.3履約義務(wù)8.1協(xié)議生效日期8.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2履約期限8.2.1本協(xié)議履行期限為自協(xié)議生效之日起至年月日止；8.3履約義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)；8.3.2甲方應(yīng)按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用、分割費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；8.3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用、分割費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；8.3.4雙方應(yīng)配合完成產(chǎn)權(quán)分割及登記手續(xù)；8.3.5雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。9.履約保障9.1保證金9.2履約擔(dān)保9.3違約責(zé)任9.1保證金9.1.1甲方應(yīng)向乙方支付人民幣萬元作為保證金；9.1.2保證金用于保障乙方權(quán)益，在協(xié)議履行完畢后無違約行為發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)無息退還甲方保證金；9.2履約擔(dān)保9.2.1甲方提供房產(chǎn)作為履約擔(dān)保；9.2.2履約擔(dān)保房產(chǎn)不得用于抵押、轉(zhuǎn)讓等行為；9.3違約責(zé)任9.3.1若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣萬元；9.3.3若違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。10.解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件10.3解除與終止程序10.1協(xié)議解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后日內(nèi)仍未履行義務(wù)；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行本協(xié)議；10.2協(xié)議終止條件10.2.1履約期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.2本協(xié)議約定的其他終止條件成就；10.3解除與終止程序10.3.1解除或終止協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)盡快完成剩余的履約工作；10.3.3雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余的財(cái)產(chǎn)和費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)；11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；11.3.2仲裁庭應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起日內(nèi)組成；11.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起日內(nèi)作出仲裁裁決。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3通知義務(wù)12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，影響協(xié)議履行的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡量減少損失；12.2.2不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)，受影響方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；12.3通知義務(wù)12.3.1一方發(fā)現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.3.2接到通知的一方，應(yīng)在日內(nèi)給予回復(fù)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.1.1甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效；13.1.2乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效；13.2房屋測繪報(bào)告13.2.1房屋測繪報(bào)告由測繪院出具；13.2.2房屋測繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀；13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方應(yīng)提供與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，包括但不限于：14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；14.2合同備案手續(xù)14.2.1雙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案；14.2.2備案所需材料包括但不限于：合同原件、身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等；14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.3.1房地產(chǎn)管理部門。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同當(dāng)事人外的，為協(xié)助履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、有效、合法。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同當(dāng)事人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方與合同當(dāng)事人之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。15.4.3第三方對(duì)合同當(dāng)事人的直接責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)不違反本合同的約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)工作。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。17.3責(zé)任限額條款17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣萬元的賠償責(zé)任。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，合同當(dāng)事人可向第三方追償。17.4責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1在合同履行期間，若第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。18.1.2第三方介入符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。18.2第三方介入的程序18.2.1雙方共同確定第三方機(jī)構(gòu)。18.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)合同。18.2.3第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。18.2.4雙方監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作提出意見和建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。說明：用于確定房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估方法應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。說明：用于確定房屋的市場價(jià)值。4.分割協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確分割比例、分割方式等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于明確雙方在房屋分割過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：用于證明保證金已支付。6.履約擔(dān)保合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說明：用于確保合同履行。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.不可抗力證明要求：證明應(yīng)載明不可抗力事件的具體情況、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。說明：用于證明不可抗力事件的存在。9.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。1.2未按時(shí)履行分割義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)完成房屋分割，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。1.3提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。1.4未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。1.5未能履行其他合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋分割登記，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度城市住宅產(chǎn)權(quán)互換分割協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.互換住宅基本情況2.1住宅坐落位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅產(chǎn)權(quán)證明3.互換住宅產(chǎn)權(quán)分割方式3.1分割原則3.2分割比例3.3分割方式4.互換住宅產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)方4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.互換住宅產(chǎn)權(quán)分割時(shí)間5.1分割期限5.2分割程序5.3分割條件6.互換住宅產(chǎn)權(quán)分割后的使用6.1使用范圍6.2使用年限6.3使用限制7.互換住宅產(chǎn)權(quán)分割后的維護(hù)責(zé)任7.1維護(hù)責(zé)任主體7.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.3維護(hù)責(zé)任期限8.互換住宅產(chǎn)權(quán)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)支付方式8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.互換住宅產(chǎn)權(quán)分割后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.互換住宅產(chǎn)權(quán)分割后的變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.互換住宅產(chǎn)權(quán)分割后的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.互換住宅產(chǎn)權(quán)分割后的其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定解釋13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議生效時(shí)間13.3協(xié)議終止條件13.4協(xié)議終止程序14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：其他相關(guān)文件14.3補(bǔ)充條款一14.4補(bǔ)充條款二第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.互換住宅基本情況2.1住宅坐落位置甲方住宅：___________乙方住宅：___________2.2住宅面積甲方住宅面積：___________平方米乙方住宅面積：___________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)甲方住宅結(jié)構(gòu)：___________乙方住宅結(jié)構(gòu)：___________2.4住宅產(chǎn)權(quán)證明甲方住宅產(chǎn)權(quán)證明：___________乙方住宅產(chǎn)權(quán)證明：___________3.互換住宅產(chǎn)權(quán)分割方式3.1分割原則按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行分割。3.2分割比例甲方獲得：___________比例乙方獲得：___________比例3.3分割方式采用物理分割的方式，具體分割方案由雙方共同商定。4.互換住宅產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)方分割費(fèi)用由雙方按照分割比例各自承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式分割費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間分割費(fèi)用在分割完成后的___________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.互換住宅產(chǎn)權(quán)分割時(shí)間5.1分割期限自本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成分割。5.2分割程序（1）確定分割方案；（2）辦理分割手續(xù)；（3）支付分割費(fèi)用；（4）完成分割。5.3分割條件雙方應(yīng)確保所提供的住宅產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。6.互換住宅產(chǎn)權(quán)分割后的使用6.1使用范圍分割后的住宅使用權(quán)限于居住用途。6.2使用年限分割后的住宅使用年限與原住宅剩余年限一致。6.3使用限制分割后的住宅不得擅自改變用途，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。8.互換住宅產(chǎn)權(quán)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方分割后的住宅產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)，由各自獲得產(chǎn)權(quán)的一方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在分割完成后，稅務(wù)機(jī)關(guān)出具完稅證明后的___________個(gè)工作日內(nèi)支付。9.互換住宅產(chǎn)權(quán)分割后的爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.互換住宅產(chǎn)權(quán)分割后的變更10.1變更條件（1）變更前需征得另一方同意；（2）變更后的產(chǎn)權(quán)人或使用目的不得違反法律法規(guī)和本合同約定；（3）變更后的產(chǎn)權(quán)人或使用目的不得損害另一方合法權(quán)益。10.2變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）辦理變更手續(xù)；（4）變更登記。10.3變更通知變更完成后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，確認(rèn)變更內(nèi)容。11.互換住宅產(chǎn)權(quán)分割后的違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行分割義務(wù)；（2）任何一方未按本合同約定承擔(dān)費(fèi)用；（3）任何一方違反本合同約定的使用限制；（4）任何一方未按本合同約定解決爭議。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.3違約處理（1）違約方收到違約通知后，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.互換住宅產(chǎn)權(quán)分割后的其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力；（3）本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。13.3協(xié)議終止條件（1）本合同約定的分割期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。13.4協(xié)議終止程序（1）辦理分割后的住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）結(jié)清雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；（3）本合同終止后的其他事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：其他相關(guān)文件14.3補(bǔ)充條款一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供住宅產(chǎn)權(quán)評(píng)估服務(wù)；2.提供法律咨詢和代理服務(wù)；3.提供財(cái)務(wù)咨詢和代理服務(wù)；4.提供其他與本合同履行相關(guān)的中介服務(wù)。15.3第三方介入程序1.甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；2.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；3.第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)，協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行。16.甲、乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇