2024版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人才培養(yǎng)及買賣租賃合同操作規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人才培養(yǎng)及買賣租賃合同操作規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址1.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.5房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)價(jià)格3.合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利義務(wù)3.1.1提供真實(shí)房源信息3.1.2保障客戶權(quán)益3.1.3遵守行業(yè)規(guī)范3.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員權(quán)利義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)房源對(duì)接3.2.2提供專業(yè)服務(wù)3.2.3遵守公司規(guī)定4.傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間5.房產(chǎn)買賣及租賃流程5.1房產(chǎn)買賣流程5.1.1簽訂買賣合同5.1.2支付定金5.1.3過戶手續(xù)5.1.4交房手續(xù)5.2房產(chǎn)租賃流程5.2.1簽訂租賃合同5.2.2支付定金5.2.3租賃押金5.2.4退房手續(xù)6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任7.2.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約責(zé)任7.2.3客戶違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1房產(chǎn)信息表10.2買賣合同10.3租賃合同10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：X房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.4房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：商品房2.5房產(chǎn)價(jià)格：人民幣100萬元3.合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利義務(wù)3.1.1提供真實(shí)房源信息，確保房源信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.1.2保障客戶權(quán)益，維護(hù)客戶隱私和信息安全。3.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定。3.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員權(quán)利義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)房源對(duì)接，為客戶提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.2.2提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助客戶完成房產(chǎn)交易。3.2.3遵守公司規(guī)定，按時(shí)提交工作匯報(bào)。4.傭金及支付方式4.1傭金比例：成交價(jià)的2%4.2傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3傭金支付時(shí)間：交易完成后7個(gè)工作日內(nèi)5.房產(chǎn)買賣及租賃流程5.1房產(chǎn)買賣流程5.1.1簽訂買賣合同：雙方達(dá)成一致后，簽署《房產(chǎn)買賣合同》。5.1.2支付定金：客戶向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付定金人民幣5萬元。5.1.3過戶手續(xù)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.4交房手續(xù)：房產(chǎn)過戶后，雙方辦理交房手續(xù)。5.2房產(chǎn)租賃流程5.2.1簽訂租賃合同：雙方達(dá)成一致后，簽署《房產(chǎn)租賃合同》。5.2.2支付定金：客戶向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付定金人民幣1萬元。5.2.3租賃押金：客戶向房東支付租賃押金人民幣1萬元。5.2.4退房手續(xù)：租賃期滿或雙方協(xié)商一致后，辦理退房手續(xù)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買賣雙方根據(jù)國家法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算稅費(fèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任：未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約責(zé)任：未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.3客戶違約責(zé)任：未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議或提交仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁程序自仲裁委員會(huì)受理之日起，應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)作出裁決。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行合同義務(wù)。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。9.2.2房產(chǎn)交易完成后，本合同自動(dòng)終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等詳細(xì)信息。10.1.2房產(chǎn)信息表應(yīng)由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。10.2買賣合同10.2.1買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。10.2.2買賣合同應(yīng)由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助雙方起草，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3租賃合同10.3.1租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容。10.3.2租賃合同應(yīng)由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助雙方起草，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4其他相關(guān)文件10.4.1雙方應(yīng)將所有與合同履行相關(guān)的文件，如房產(chǎn)證、身份證、付款憑證等，作為合同附件。11.合同簽署11.1合同簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同簽署日期為年月日。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1本合同在省市區(qū)路號(hào)簽訂。11.3合同簽署人11.3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。11.3.2客戶代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更及解除程序12.3.1變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)書面回復(fù)。13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。13.1.2本合同的具體內(nèi)容。13.2保密期限13.2.1本合同保密期限為自合同生效之日起5年。13.2.2合同終止后，保密義務(wù)仍然有效。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲方或乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并說明介入原因和所需服務(wù)。15.3.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。16.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其履行職責(zé)符合甲方的要求。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其履行職責(zé)符合乙方的利益。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性。18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。18.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。19.1.2合同變更不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決或提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、配套設(shè)施等信息，由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.買賣合同詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助起草。3.租賃合同詳細(xì)要求和說明：包括租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金支付方式、押金條款、違約責(zé)任等內(nèi)容，由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助起草。4.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供買賣雙方和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的身份證復(fù)印件，證明身份信息。6.付款憑證詳細(xì)要求和說明：提供交易過程中產(chǎn)生的所有付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：如需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。8.律師意見書詳細(xì)要求和說明：如需律師提供法律意見，提供律師意見書。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方協(xié)商不成，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元房款，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的1%。示例：若房產(chǎn)總價(jià)款為100萬元，但乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)，則應(yīng)支付1萬元違約金。3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)房源信息。責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向客戶支付違約金，違約金為成交價(jià)的1%。示例：若成交價(jià)為100萬元，但房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供虛假房源信息，則應(yīng)支付1萬元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例：若第三方在評(píng)估過程中因重大過失導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，造成甲方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人才培養(yǎng)及買賣租賃合同操作規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員資質(zhì)2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求2.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資質(zhì)要求2.3資質(zhì)審查與認(rèn)證3.房產(chǎn)信息管理3.1房產(chǎn)信息采集3.2房產(chǎn)信息更新3.3房產(chǎn)信息保密4.房產(chǎn)買賣服務(wù)4.1買賣合同簽訂4.2買賣合同履行4.3買賣合同解除5.房產(chǎn)租賃服務(wù)5.1租賃合同簽訂5.2租賃合同履行5.3租賃合同解除6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管方式7.2資金監(jiān)管流程7.3資金監(jiān)管責(zé)任8.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制9.房產(chǎn)交易糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3糾紛解決方式10.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員責(zé)任10.1責(zé)任界定10.2責(zé)任承擔(dān)10.3責(zé)任追究11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同總則1.1合同定義本合同所稱“合同”是指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員之間，就房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人才培養(yǎng)及買賣租賃合同操作規(guī)范所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的健康發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于我國境內(nèi)所有從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員，包括但不限于房屋買賣、租賃等業(yè)務(wù)。第二條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員資質(zhì)2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法注冊(cè)登記，具有獨(dú)立法人資格，并取得相應(yīng)資質(zhì)證書。2.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資質(zhì)要求2.3資質(zhì)審查與認(rèn)證房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員資質(zhì)的審查與認(rèn)證，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第三條房產(chǎn)信息管理3.1房產(chǎn)信息采集房產(chǎn)信息采集應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假、誤導(dǎo)性信息。3.2房產(chǎn)信息更新房產(chǎn)信息更新應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確，確保信息的時(shí)效性和可靠性。3.3房產(chǎn)信息保密房產(chǎn)信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。第四條房產(chǎn)買賣服務(wù)4.1買賣合同簽訂買賣合同簽訂前，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方提供合同樣本，并明確告知合同條款。4.2買賣合同履行買賣合同履行過程中，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同條款的履行。4.3買賣合同解除在符合法律規(guī)定及合同約定的情況下，買賣合同可依法解除。第五條房產(chǎn)租賃服務(wù)5.1租賃合同簽訂租賃合同簽訂前，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向租賃雙方提供合同樣本，并明確告知合同條款。5.2租賃合同履行租賃合同履行過程中，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助租賃雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同條款的履行。5.3租賃合同解除在符合法律規(guī)定及合同約定的情況下，租賃合同可依法解除。第六條房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納應(yīng)及時(shí)、足額，不得拖欠。第七條房產(chǎn)交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管采用第三方托管或銀行監(jiān)管等方式。7.2資金監(jiān)管流程資金監(jiān)管流程應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3資金監(jiān)管責(zé)任資金監(jiān)管責(zé)任由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及交易雙方共同承擔(dān)。第八條房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別機(jī)制，對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)基于實(shí)際情況，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì)、可能性和影響程度進(jìn)行綜合評(píng)估。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制風(fēng)險(xiǎn)控制措施包括但不限于：合同條款的設(shè)定、交易流程的規(guī)范、盡職調(diào)查的執(zhí)行等。第九條房產(chǎn)交易糾紛處理9.1糾紛處理原則糾紛處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，尊重雙方意愿，依法維護(hù)各方合法權(quán)益。9.2糾紛處理程序糾紛處理程序包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。9.3糾紛解決方式糾紛解決方式可根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定選擇合適的途徑。第十條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員責(zé)任10.1責(zé)任界定責(zé)任界定應(yīng)明確房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員在交易過程中各自的責(zé)任范圍。10.2責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3責(zé)任追究責(zé)任追究應(yīng)通過法律途徑進(jìn)行，包括但不限于行政、司法等手段。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等。11.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：未按約定履行合同義務(wù)、違反合同約定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)應(yīng)包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)其他法律責(zé)任等。12.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究應(yīng)通過法律途徑進(jìn)行，包括但不限于行政、司法等手段。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定選擇合適的機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序執(zhí)行。第十四條合同生效、變更與解除14.1合同生效條件合同生效條件包括但不限于：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法有效等。14.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定進(jìn)行。14.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行，包括通知、確認(rèn)等步驟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱“第三方”是指在房產(chǎn)交易過程中，為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、擔(dān)保公司等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。2.第三方介入的申請(qǐng)與審批2.1申請(qǐng)甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。2.2審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如拒絕，應(yīng)說明理由。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1職責(zé)按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；及時(shí)向甲乙雙方反饋工作進(jìn)展和結(jié)果。3.2義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；對(duì)介入過程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)；對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)不得收取額外費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1明確責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場(chǎng)慣例確定。4.2責(zé)任限額的約定雙方在本合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中列出具體責(zé)任限額明細(xì)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方在合同關(guān)系中屬于服務(wù)提供方與接受方的角色劃分。5.2第三方與中介方的劃分若第三方為中介方，則其在合同關(guān)系中的角色為中介服務(wù)提供方，其權(quán)利、義務(wù)應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。5.3第三方與其他相關(guān)方的劃分第三方與其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等）的劃分，應(yīng)根據(jù)各自在交易過程中的角色和職責(zé)進(jìn)行明確。6.第三方介入后的合同修改6.1修改內(nèi)容明確第三方介入的具體事項(xiàng)；修改相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況；修改責(zé)任限額，以反映第三方介入后的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。6.2修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.第三方介入的合同終止7.1終止條件第三方介入的合同終止條件包括但不限于：第三方完成服務(wù)任務(wù)；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；合同約定的其他終止條件。7.2終止程序合同終止程序應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行，包括通知、確認(rèn)等步驟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供最新的資質(zhì)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員的資質(zhì)合法有效。2.附件二：房產(chǎn)信息采集表要求：信息真實(shí)、完整，包含房產(chǎn)基本情況、交易條件等。說明：用于記錄房產(chǎn)信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.附件三：房產(chǎn)買賣/租賃合同要求：合同內(nèi)容合法、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確買賣/租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)規(guī)定。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式。5.附件五：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范資金監(jiān)管流程，保障交易安全。6.附件六：房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施清單要求：列出風(fēng)險(xiǎn)防范措施，確保交易順利進(jìn)行。說明：用于明確風(fēng)險(xiǎn)防范措施，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：房產(chǎn)交易糾紛處理方案要求：方案合理、可行，明確糾紛解決途徑。說明：用于明確糾紛處理程序，保障雙方權(quán)益。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因信息不準(zhǔn)確造成的損失。示例說明：若因提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致交易失敗，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若一方未按合同約定支付購房款，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。3.違約行為：違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約行為造成的損失。示例說明：若一方未按合同約定交付房產(chǎn)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因無法按時(shí)入住造成的損失。4.違約行為：違反國家法律法規(guī)及政策。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、追究刑事責(zé)任等。示例說明：若一方在交易過程中涉及違法活動(dòng)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人才培養(yǎng)及買賣租賃合同操作規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息2.3房地產(chǎn)買賣租賃雙方信息3.培訓(xùn)內(nèi)容與要求3.1培訓(xùn)課程設(shè)置3.2培訓(xùn)時(shí)間安排3.3培訓(xùn)考核標(biāo)準(zhǔn)3.4培訓(xùn)費(fèi)用及支付方式4.買賣租賃合同操作規(guī)范4.1合同簽訂流程4.2合同條款解釋4.3合同變更與解除4.4合同糾紛解決5.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員行為規(guī)范5.1誠信原則5.2保密原則5.3公平競(jìng)爭(zhēng)原則5.4嚴(yán)禁違規(guī)行為6.房產(chǎn)信息真實(shí)性6.1信息來源要求6.2信息更新與維護(hù)6.3信息真實(shí)性承諾7.房產(chǎn)交易安全保障7.1交易資金監(jiān)管7.2交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.3交易糾紛處理8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行監(jiān)督9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2買賣租賃合同樣本12.3其他相關(guān)文件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除與終止14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與經(jīng)紀(jì)人員之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人才培養(yǎng)及買賣租賃合同操作流程，提高經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)道德，保障交易安全，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。1.3合同適用范圍本合同適用于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與經(jīng)紀(jì)人員之間就房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人才培養(yǎng)及買賣租賃合同操作規(guī)范的各項(xiàng)活動(dòng)。第二條雙方基本信息2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息包括經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話、營業(yè)執(zhí)照號(hào)等。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息包括經(jīng)紀(jì)人員姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、資格證書編號(hào)等。2.3房地產(chǎn)買賣租賃雙方信息包括買賣租賃雙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房屋信息等。第三條培訓(xùn)內(nèi)容與要求3.1培訓(xùn)課程設(shè)置經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)制定詳細(xì)的培訓(xùn)課程計(jì)劃，包括房地產(chǎn)法律法規(guī)、市場(chǎng)分析、談判技巧、合同操作等。3.2培訓(xùn)時(shí)間安排經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保經(jīng)紀(jì)人員接受培訓(xùn)的時(shí)間不少于每月8小時(shí)。3.3培訓(xùn)考核標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)制定培訓(xùn)考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)經(jīng)紀(jì)人員的培訓(xùn)成果進(jìn)行評(píng)估。3.4培訓(xùn)費(fèi)用及支付方式經(jīng)紀(jì)人員的培訓(xùn)費(fèi)用由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，支付方式為按月結(jié)算。第四條買賣租賃合同操作規(guī)范4.1合同簽訂流程經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保買賣租賃合同的簽訂符合法律法規(guī)要求，流程包括合同起草、雙方協(xié)商、合同簽訂等。4.2合同條款解釋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人員提供合同條款的詳細(xì)解釋，確保經(jīng)紀(jì)人員正確理解合同內(nèi)容。4.3合同變更與解除合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。4.4合同糾紛解決合同糾紛應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第五條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員行為規(guī)范5.1誠信原則經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)遵循誠信原則，不得隱瞞事實(shí)、誤導(dǎo)客戶。5.2保密原則經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)遵守保密原則，對(duì)客戶信息及交易信息進(jìn)行保密。5.3公平競(jìng)爭(zhēng)原則經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)遵守公平競(jìng)爭(zhēng)原則，不得采取不正當(dāng)手段獲取客戶。5.4嚴(yán)禁違規(guī)行為經(jīng)紀(jì)人員嚴(yán)禁從事違法違規(guī)行為，如涉及違法活動(dòng)，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。第六條房產(chǎn)信息真實(shí)性6.1信息來源要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房產(chǎn)信息的來源合法、可靠。6.2信息更新與維護(hù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期更新房產(chǎn)信息，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。6.3信息真實(shí)性承諾經(jīng)紀(jì)人員承諾對(duì)所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。第八條房產(chǎn)交易安全保障8.1交易資金監(jiān)管經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立專門的交易資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金的合法、安全。8.2交易風(fēng)險(xiǎn)提示經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中向買賣租賃雙方提示潛在的交易風(fēng)險(xiǎn)，并指導(dǎo)雙方采取相應(yīng)的防范措施。8.3交易糾紛處理發(fā)生交易糾紛時(shí)，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方解決，必要時(shí)可提請(qǐng)仲裁或訴訟。第九條合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2合同履行方式經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。9.3合同履行監(jiān)督經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)定期向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)報(bào)告工作進(jìn)展，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約情形界定違約情形包括但不限于：未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量、泄露客戶信息、違反合同約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)賠償方式包括但不限于：直接賠償、間接賠償?shù)?。賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)信息表包括房產(chǎn)的基本信息、交易條件等。12.2買賣租賃合同樣本12.3其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納證明等。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：行業(yè)協(xié)會(huì)、仲裁委員會(huì)、人民法院等。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。第十四條合同其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人才培養(yǎng)及買賣租賃合同操作規(guī)范中，除經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員及買賣租賃雙方之外的任何個(gè)人或組織。1.2第三方包括但不限于：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員或買賣租賃雙方請(qǐng)求第三方介入；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3.爭(zhēng)議雙方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序1.提出請(qǐng)求：請(qǐng)求方應(yīng)向第三方提出介入請(qǐng)求，并說明介入的原因和目的；2.審查同意：第三方在收到請(qǐng)求后，應(yīng)審查請(qǐng)求的合理性，并決定是否同意介入；3.簽署協(xié)議：同意介入的第三方應(yīng)與請(qǐng)求方簽署介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.開始介入：第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定開展相關(guān)工作。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額第三方在介入過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額的確定1.第三方的專業(yè)能力及信譽(yù)；2.介入工作的性質(zhì)及難度；3.介入工作的預(yù)期效果；4.介入工作的費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)第三方應(yīng)協(xié)助經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成合同約定的相關(guān)工作，并對(duì)其工作成果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與經(jīng)紀(jì)人員第三方應(yīng)協(xié)助經(jīng)紀(jì)人員提高業(yè)務(wù)水平，并對(duì)其在工作中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與買賣租賃雙方第三方應(yīng)保障買賣租賃雙方的合法權(quán)益，并對(duì)其在交易過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由請(qǐng)求方承擔(dān)，具體費(fèi)用在介入?yún)f(xié)議中約定。5.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第六條第三方介入的期限6.1第三方介入的期限第三方介入的期限由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過合同履行期限。6.2期限延長如需延長第三方介入期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1.爭(zhēng)議解決完畢；2.合同履