個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2025年

個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2025年通用合同編號(hào)：__________個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議賣(mài)方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，房屋的使用性質(zhì)為_(kāi)_________。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的____%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)的剩余__%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.4買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的方式為：__________。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清空，并將房屋交驗(yàn)給買(mǎi)方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣(mài)方保證，房屋在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的__%。5.3若賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房?jī)r(jià)支付憑證7.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證8.房屋維修記錄9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，視為違約。2.賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.賣(mài)方未能保證房屋質(zhì)量，造成重大質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。4.買(mǎi)方未能履行本協(xié)議其他約定，視為違約。5.雙方未能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房所有權(quán)的房屋再次進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。2.定金：買(mǎi)方為確保交易順利進(jìn)行而支付給賣(mài)方的一定金額。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的分歧。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方支付定金后反悔，要求退還定金。解決辦法：賣(mài)方可以拒絕退還定金，并按照協(xié)議約定追究買(mǎi)方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除協(xié)議。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量存在問(wèn)題。解決辦法：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方進(jìn)行維修，或按照協(xié)議約定要求賠償。4.問(wèn)題：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的