農(nóng)村耕地租賃合同：環(huán)保農(nóng)業(yè)

農(nóng)村耕地租賃合同：環(huán)保農(nóng)業(yè)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃耕地的基本情況1.1耕地位于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________縣/市/區(qū)__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村，總面積為__________平方米。1.2耕地的土地性質(zhì)為__________，土地使用權證號為__________。1.3租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃耕地的用途2.1乙方租賃耕地的用途為環(huán)保農(nóng)業(yè)種植，不得擅自改變耕地用途。2.2乙方應按照環(huán)保農(nóng)業(yè)的要求，合理使用化肥、農(nóng)藥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付耕地租賃費共計人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應按照下列方式支付租金：（1）__________年__________月__________日前支付租金的__________%；（2）__________年__________月__________日前支付租金的__________%；（3）剩余租金在租賃期滿后__________日內(nèi)一次性支付。3.3乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×__________%。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證耕地的權屬清晰，無任何爭議。4.2甲方應保證乙方在租賃期間對耕地的合法使用權。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)。4.4甲方不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照約定用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途。5.2乙方應合理利用耕地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。5.3乙方應按時支付租金，履行合同約定的付款義務。5.4乙方應按照合同約定使用化肥、農(nóng)藥，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同變更或解除必須書面協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應按照甲方要求遷出耕地，并支付相應的違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應按照本合同第三條約定的違約金計算方式支付違約金。7.3甲方未按約定提供耕地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方身份證復印件3.耕地現(xiàn)狀照片4.環(huán)保農(nóng)業(yè)種植計劃書5.化肥、農(nóng)藥使用申請書6.租金支付證明7.合同變更/解除申請書8.爭議解決申請書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供耕地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定用途使用耕地或擅自改變耕地用途的，屬于乙方違約。3.乙方逾期支付租金的，屬于乙方違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)的，屬于甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村耕地租賃合同：指甲方將農(nóng)村耕地出租給乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合同。2.環(huán)保農(nóng)業(yè)：指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，采取環(huán)保措施，保護生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全的農(nóng)業(yè)。3.租賃費：指乙方為使用耕地而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.耕地權屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應確保耕地的權屬清晰，無任何爭議。如發(fā)生權屬糾紛，應及時協(xié)商解決或依法解決。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理相關農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)。如手續(xù)辦理遇到困難，雙方應及時溝通，共同解決。3.租金支付問題：乙方應按時支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權依法要求乙方支付違約金。4.耕地用途變更：乙方不得擅自改變耕地用途。如乙方需變更耕地用途，應提前書面征求甲方同意。五、所有應用場景：1.甲方為農(nóng)村耕地所有權人或使用權人，愿意出租耕地。2.乙方為環(huán)保農(nóng)業(yè)