醫(yī)療機構(gòu)購房直接交易合同

醫(yī)療機構(gòu)購房直接交易合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為醫(yī)療機構(gòu)，擁有房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。1.2房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），房屋所有權(quán)證號：__________。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，甲方將上述房屋出售給乙方，交易價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3房屋交付時，甲方向乙方保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準，不存在質(zhì)量問題。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方未能按本合同約定交付房屋，或乙方未能按本合同約定支付交易款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.3若甲方在房屋過戶過程中存在故意隱瞞房屋實際情況，導(dǎo)致乙方過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的交易款項。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.交易款項支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按合同約定交付房屋，或乙方未能按合同約定支付交易款項。2.甲方在房屋過戶過程中存在故意隱瞞房屋實際情況，導(dǎo)致乙方過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療機構(gòu)：指依法取得醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，從事疾病診斷、治療活動的單位。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按合同約定交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未能按合同約定支付交易款項：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付交易款項的義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方在房屋過戶過程中存在故意隱瞞房屋實際情況：解決辦法：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋實際情況，如存在故意隱瞞，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的交易款