2024年房屋買賣合同公證及房產(chǎn)交易全程專業(yè)服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同公證及房產(chǎn)交易全程專業(yè)服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買方1.3賣方1.4雙方1.5合同1.6公證1.7房產(chǎn)交易1.8專業(yè)服務2.合同的成立與生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.房屋信息與權屬3.1房屋基本狀況3.2房屋權屬證明3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利4.2買方的義務4.3賣方的權利4.4賣方的義務5.房產(chǎn)交易流程與時間節(jié)點5.1簽訂合同5.2支付定金5.3房產(chǎn)過戶5.4購房款支付5.5房屋交付5.6辦理產(chǎn)權證6.交易稅費及費用承擔6.1稅費種類6.2費用承擔方式6.3費用支付時間7.公證事項與程序7.1公證申請7.2公證費用7.3公證程序7.4公證結(jié)果8.專業(yè)服務內(nèi)容與標準8.1服務項目8.2服務標準8.3服務期限8.4服務費用9.保密與保密責任9.1保密內(nèi)容9.2保密義務9.3違約責任10.違約責任與爭議解決10.1違約行為10.2違約責任10.3爭議解決方式10.4爭議解決地點11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.合同的修改與補充12.1修改程序12.2補充內(nèi)容12.3修改或補充的生效13.合同的生效、解除與終止13.1合同生效13.2合同解除13.3合同終止14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于____市____區(qū)____路的____號，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)證號為____的住宅。1.4雙方：指買方和賣方。1.5合同：指本《2024年房屋買賣合同公證及房產(chǎn)交易全程專業(yè)服務協(xié)議》。1.6公證：指買賣雙方根據(jù)合同約定，將合同內(nèi)容提交給公證機關進行公證。1.7房產(chǎn)交易：指買賣雙方就房屋買賣事宜進行的全部活動。1.8專業(yè)服務：指本合同約定的由賣方提供的與房屋買賣相關的專業(yè)服務。2.合同的成立與生效2.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。2.2合同生效條件：合同簽訂后，買方支付定金，賣方辦理房屋過戶手續(xù)，合同生效。2.3合同生效日期：合同生效日期為____年____月____日。3.房屋信息與權屬3.1房屋基本狀況：房屋為獨立產(chǎn)權，位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，為磚混結(jié)構，建于____年，共____層，位于第____層。3.2房屋權屬證明：賣方保證所出售房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并已取得合法的房屋權屬證明文件。3.3房屋抵押情況：賣方保證所出售房屋不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.4房屋租賃情況：賣方保證所出售房屋不存在租賃關系，且在合同簽訂前已通知所有租客。4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利：買方有權要求賣方履行合同約定的義務，包括房屋交付、辦理產(chǎn)權證等。4.2買方的義務：買方應按照合同約定支付購房款，并配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3賣方的權利：賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款，并配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4賣方的義務：賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并按時交付房屋。5.房產(chǎn)交易流程與時間節(jié)點5.1簽訂合同：雙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成合同簽訂。5.2支付定金：買方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付定金____萬元。5.3房產(chǎn)過戶：賣方在收到定金之日起____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.4購房款支付：買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付剩余購房款。5.5房屋交付：賣方在收到剩余購房款之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.6辦理產(chǎn)權證：賣方在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權證。6.交易稅費及費用承擔6.2費用承擔方式：買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定承擔相應的稅費。6.3費用支付時間：買賣雙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時支付相應的稅費。7.公證事項與程序7.1公證申請：雙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向公證機關提出公證申請。7.2公證費用：公證費用由雙方按照公證機關的規(guī)定各自承擔。7.3公證程序：雙方應按照公證機關的要求提供相關材料，配合辦理公證手續(xù)。7.4公證結(jié)果：公證機關對合同內(nèi)容進行公證后，出具公證文書。8.專業(yè)服務內(nèi)容與標準8.1.1協(xié)助買方進行房屋產(chǎn)權調(diào)查；8.1.2協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.3協(xié)助買賣雙方辦理貸款手續(xù)；8.1.4提供相關法律法規(guī)咨詢服務；8.1.5協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。8.2服務標準：賣方提供的專業(yè)服務應遵循誠實守信、公平公正的原則，確保服務的質(zhì)量與效率。8.3服務期限：賣方應在合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，提供專業(yè)服務。8.4服務費用：賣方提供專業(yè)服務的費用為____元，買方應在合同簽訂時支付。9.保密與保密責任9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。9.2保密義務：雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任。10.違約責任與爭議解決10.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約行為。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4爭議解決地點：本合同爭議解決地點為____市____區(qū)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；11.1.2因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3解除或終止程序：任何一方解除或終止合同，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.合同的修改與補充12.1修改程序：對本合同的修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2補充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3修改或補充的生效：修改或補充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的生效、解除與終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除：如發(fā)生合同解除情況，本合同自解除通知送達對方之日起解除。13.3合同終止：合同履行完畢或解除后，本合同終止。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方的通知應以書面形式進行，并送達對方指定的地址。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除買方、賣方以外的，為合同履行提供輔助服務或參與合同履行的個人或單位。1.2第三方的類型：第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、公證機構、法律服務機構等。2.第三方的責權利2.1責任：第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)履行其職責，對因自身原因?qū)е潞贤荒苈男械模瑧袚鄳呢熑巍?.2權利：第三方有權要求買方、賣方或合同其他方提供必要的協(xié)助和配合，并有權收取其提供服務的合理費用。2.3利益：第三方在合同履行過程中，有權享受其服務所帶來的利益，包括但不限于服務費用、傭金等。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與買方的關系：第三方作為買方的服務提供者，應維護買方的合法權益，不得損害買方的利益。3.2第三方與賣方的關系：第三方作為賣方的服務提供者，應維護賣方的合法權益，不得損害賣方的利益。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入的同意：買方、賣方同意在必要時引入第三方參與合同履行，并需書面通知對方。4.2第三方的選擇：買方、賣方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。4.3第三方的資質(zhì)要求：第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔相應的法律責任。5.第三方責任限額的明確5.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失時，應承擔的最高賠償金額。5.2責任限額的確定：責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、規(guī)模、風險等因素確定，并在相關服務協(xié)議中明確。5.3責任限額的調(diào)整：如第三方提供服務的性質(zhì)、規(guī)模、風險發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調(diào)整責任限額。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改的必要性：第三方介入后，可能需要對合同進行必要的修改，以明確各方的權利義務。6.2合同修改的程序：合同修改應經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.3合同修改的生效：合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決方式。7.2第三方的爭議處理：第三方在爭議解決過程中，應積極配合，并提供必要的信息和證據(jù)。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件：如第三方介入后，合同無法繼續(xù)履行或合同目的無法實現(xiàn)，任何一方有權解除合同。8.2合同終止的程序：合同終止應經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.3合同終止的生效：合同終止自解除通知送達對方之日起生效。9.第三方介入后的其他事項9.1保密義務：第三方在合同履行過程中，應履行保密義務，不得泄露買方、賣方或其他相關方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2法律適用：第三方介入后的合同履行，適用中華人民共和國法律。9.3合同份數(shù)：第三方介入后的合同修改或補充，應增加相應的合同份數(shù)，并確保各方持有完整合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載買賣雙方權利義務的書面協(xié)議。2.房屋權屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。3.房屋評估報告：由第三方評估機構出具，對房屋價值進行評估的報告。4.房屋交易稅費繳納憑證：證明買賣雙方已繳納相關交易稅費。5.房屋過戶手續(xù)文件：包括房屋過戶登記申請表、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明等。6.貸款合同：如買方通過貸款購房，需提供貸款合同。7.公證文書：公證機關出具的公證證明文件。8.專業(yè)服務協(xié)議：賣方與第三方簽訂的專業(yè)服務協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂的爭議解決協(xié)議。10.其他相關文件：包括但不限于維修基金繳納證明、房屋維修責任書等。說明要求：所有附件均需原件，并由賣方、買方和第三方簽字（或蓋章）確認。附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，如有不一致，以合同為準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款。賣方未按時交付房屋。雙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。第三方未按時提供專業(yè)服務。違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況，承擔相應的違約責任。違約金：雙方可在合同中約定違約金的比例，違約方未按時履行合同義務的，應支付違約金。賠償損失：違約方給對方造成的損失，應承擔賠償責任。示例說明：買方未按時支付購房款，導致賣方無法按時交付房屋，賣方有權要求買方支付違約金，并賠償因延期交付房屋而產(chǎn)生的損失。賣方未按時交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因延期入住而產(chǎn)生的損失。第三方未按時提供專業(yè)服務，買方或賣方有權要求第三方支付違約金，并賠償因服務延遲造成的損失。全文完。2024年房屋買賣合同公證及房產(chǎn)交易全程專業(yè)服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4甲方地址2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方聯(lián)系方式2.4乙方地址3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權證號3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構3.5房屋用途3.6房屋權屬情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間4.4付款憑證5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋交付條件6.4房屋交付手續(xù)7.房屋買賣合同公證7.1公證機構7.2公證時間7.3公證費用7.4公證文件8.產(chǎn)權過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費承擔8.3過戶時間8.4過戶文件9.房屋買賣合同備案9.1備案機構9.2備案時間9.3備案費用9.4備案文件10.乙方服務內(nèi)容10.1專業(yè)咨詢10.2法律服務10.3公證服務10.4其他服務11.乙方服務費用11.1服務費用總額11.2費用支付方式11.3費用支付時間11.4費用發(fā)票12.合同解除及違約責任12.1合同解除條件12.2違約責任12.3違約金12.4解除合同程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁機構13.3訴訟管轄14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：房產(chǎn)交易服務中心2.2乙方法定代表人：2.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.4乙方地址：北京市海淀區(qū)路號3.房屋基本信息3.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號3.2房屋產(chǎn)權證號：京房權證字第號3.3房屋面積：100平方米3.4房屋結(jié)構：磚混結(jié)構3.5房屋用途：住宅3.6房屋權屬情況：甲方為該房屋唯一合法產(chǎn)權人4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2支付方式：甲方應在本合同簽訂后三日內(nèi)支付全部購房款4.3支付時間：2024年1月15日前4.4付款憑證：甲方支付購房款后，乙方應出具收款收據(jù)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：2024年1月1日5.2合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效日期：2024年1月1日6.房屋交付6.1房屋交付時間：2024年1月20日前6.2房屋交付地點：北京市朝陽區(qū)路號6.3房屋交付條件：房屋所有權證、土地使用權證齊全，無任何權屬糾紛6.4房屋交付手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)7.房屋買賣合同公證7.1公證機構：北京市公證處7.2公證時間：2024年1月10日7.3公證費用：人民幣伍仟元整（￥5000.00）7.4公證文件：房屋買賣合同公證證書8.產(chǎn)權過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：乙方負責協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于申請過戶、提交材料、繳納稅費等8.2過戶稅費承擔：房屋過戶產(chǎn)生的稅費由甲方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等8.3過戶時間：自本合同生效之日起60日內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)8.4過戶文件：過戶后的房屋所有權證、土地使用權證等文件由甲方持有9.房屋買賣合同備案9.1備案機構：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)9.2備案時間：自房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起15日內(nèi)完成備案9.3備案費用：備案費用由甲方承擔，具體金額以備案機構規(guī)定為準9.4備案文件：備案證明文件由甲方保存10.乙方服務內(nèi)容10.1專業(yè)咨詢：乙方提供關于房屋交易的政策咨詢、市場分析、交易流程等服務10.2法律服務：乙方提供關于合同條款、交易風險、法律權益等方面的法律咨詢服務10.3公證服務：乙方協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同公證手續(xù)10.4其他服務：乙方根據(jù)甲方需求提供其他相關服務11.乙方服務費用11.1服務費用總額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）11.2費用支付方式：甲方應在合同簽訂時支付50%的服務費用，剩余50%在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付11.3費用支付時間：合同簽訂時支付5000元，房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余5000元11.4費用發(fā)票：乙方應在服務完成后出具正規(guī)發(fā)票12.合同解除及違約責任12.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約，另一方有權解除合同12.2違約責任：違反合同約定的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約金：違約金為人民幣壹萬元整（￥10000.00）12.4解除合同程序：一方要求解除合同時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交合同約定的仲裁機構仲裁13.2仲裁機構：北京市仲裁委員會13.3訴訟管轄：如仲裁機構無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：合同約定的交易完成，或雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同終止程序：合同終止時，雙方應辦理相應的手續(xù)，并相互出具書面確認文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、公證處、評估機構、金融機構等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、評估、貸款、過戶手續(xù)辦理、合同公證等。2.2甲方和乙方可以根據(jù)實際情況，選擇需要第三方介入的服務項目。3.第三方選擇與委托3.1甲方和乙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。3.2甲方和乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任所提供的服務。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其服務協(xié)議或相關法律法規(guī)確定。4.2如無特殊約定，第三方的責任限額最高不超過其服務費用總額的兩倍。5.第三方責任界定5.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方在履行本合同時，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方和乙方之間的關系為委托服務關系，三方之間應保持獨立。6.2第三方不得利用其與甲方或乙方的關系，謀取不正當利益。6.3第三方在履行本合同時，應尊重甲方和乙方的合法權益。7.第三方變更與退出7.1如需更換第三方，甲方和乙方應協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂相應的服務協(xié)議。7.2第三方因故退出服務，應提前通知甲方和乙方，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。8.第三方服務費用8.1第三方的服務費用由甲方和乙方按照各自承擔的責任比例分擔。8.2第三方的服務費用應在服務完成后支付，具體支付方式和時間由三方協(xié)商確定。9.第三方服務協(xié)議9.1甲方和乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。9.2服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入對合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權利義務。10.2甲方和乙方應確保第三方服務的提供不影響合同約定的交易完成。11.第三方爭議解決11.1第三方與本合同相關的爭議，應按照服務協(xié)議約定的方式解決。11.2若服務協(xié)議未約定爭議解決方式，則可提交合同約定的仲裁機構仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方責任承擔12.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應由第三方承擔全部責任。12.2甲方和乙方應協(xié)助第三方解決因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，但不應免除第三方的責任。13.第三方保密13.1第三方在履行本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。13.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。14.第三方合規(guī)性14.1第三方在履行本合同時，應確保其行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.2第三方違反相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付條件等條款。說明：本合同是雙方權利義務的基礎文件。2.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，證明房屋權屬清晰。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。3.房屋土地使用權證詳細要求：提供房屋土地使用權證的復印件，證明土地使用權歸屬。說明：用于證明房屋土地使用權的合法性。4.付款憑證詳細要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明購房款已支付。5.房屋買賣合同公證證書詳細要求：提供房屋買賣合同公證證書的復印件。說明：證明合同已公證。6.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶的相關文件，如過戶申請書、稅費繳納證明等。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理。7.房屋買賣合同備案證明詳細要求：提供房屋買賣合同備案證明的復印件。說明：證明合同已備案。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議的復印件。說明：證明第三方服務的合法性和具體內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方或與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議的復印件。說明：證明爭議解決機制的合法性和具體內(nèi)容。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)具體情況提供其他相關文件的復印件。說明：證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款責任認定標準：甲方未按合同約定時間支付購房款，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.違約行為：乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定標準：乙方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：若乙方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按服務協(xié)議約定提供服務，視為違約。示例說明：若第三方未按服務協(xié)議約定提供合同約定的服務，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金，并有權解除服務協(xié)議。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密或個人信息責任認定標準：任何一方或第三方泄露商業(yè)秘密或個人信息，視為違約。示例說明：若第三方在履行合同時泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人信息，第三方應承擔相應的法律責任。5.違約行為：違反保密義務責任認定標準：任何一方或第三方違反保密義務，視為違約。示例說明：若第三方在履行合同時違反保密義務，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年房屋買賣合同公證及房產(chǎn)交易全程專業(yè)服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構2.4房產(chǎn)權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式及手續(xù)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同備案及登記5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2材料準備5.3過戶稅費承擔5.4過戶手續(xù)辦理6.公證手續(xù)及費用6.1公證申請6.2公證材料6.3公證費用6.4公證時間7.房產(chǎn)交易全程服務內(nèi)容7.1服務范圍7.2服務流程7.3服務標準7.4服務期限8.服務費用及支付8.1服務費用總額8.2費用支付時間8.3費用支付方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任及處理10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：服務內(nèi)容明細14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名/名稱：____________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________甲方住所/營業(yè)場所：____________________1.2乙方基本信息乙方姓名/名稱：____________________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方住所/營業(yè)場所：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構：____________________2.4房產(chǎn)權屬證明文件：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣____________________元整3.2付款時間節(jié)點：1.第一次付款：人民幣____________________元，于合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付；2.第二次付款：人民幣____________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付；3.3付款方式及手續(xù)：____________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：____________________4.2合同生效條件：____________________4.3合同備案及登記：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請：____________________5.2材料準備：____________________5.3過戶稅費承擔：____________________5.4過戶手續(xù)辦理：____________________6.公證手續(xù)及費用6.1公證申請：____________________6.2公證材料：____________________6.3公證費用：人民幣____________________元6.4公證時間：____________________7.房產(chǎn)交易全程服務內(nèi)容7.1服務范圍：1.提供房產(chǎn)交易全程咨詢及指導；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.提供公證服務；4.跟蹤交易進度；5.協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。7.2服務流程：____________________7.3服務標準：____________________7.4服務期限：____________________8.服務費用及支付8.1服務費用總額：人民幣____________________元8.2費用支付時間：1.第一次支付：人民幣____________________元，于合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付；2.第二次支付：人民幣____________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付；8.3費用支付方式：____________________9.保密條款9.1保密內(nèi)容：1.交易雙方的個人及企業(yè)信息；2.房產(chǎn)交易過程中的價格、付款細節(jié)；3.交易雙方之間的溝通記錄；9.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成后____________________年；9.3違約責任：違反保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.違約責任及處理10.1違約情形：1.任何一方未按約定履行合同義務；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.任何一方違反保密條款；10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失；10.3違約處理方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會；11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同解除及終止12.1解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約；12.2解除程序：提出解除的一方應書面通知對方，并說明解除理由；12.3合同終止：合同解除后，雙方應立即終止履行合同，并按照約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單1.房產(chǎn)坐落地址：____________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：____________________3.房產(chǎn)面積及結(jié)構：____________________4.房產(chǎn)權屬證明文件：____________________13.2附件二：付款計劃表1.付款時間節(jié)點：____________________2.付款金額：____________________3.付款方式：____________________13.3附件三：服務內(nèi)容明細1.服務項目：____________________2.服務標準：____________________3.服務期限：____________________14.其他約定事項14.1其他約定事項一：____________________14.2其他約定事項二：____________________14.3其他約定事項三：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，提供相關服務或協(xié)助完成本合同項下交易的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方引入第三方的引入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方職責及權利2.1第三方職責a)提供房產(chǎn)交易相關咨詢和服務；b)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)提供公證服務；d)其他甲乙雙方約定的服務。2.2第三方權利a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；b)第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；c)第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因履行本合同義務過程中產(chǎn)生的違約責任，其賠償總額不超過人民幣____________________元。3.2責任限額適用范圍a)第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；b)第三方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的；c)其他因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的情形。4.第三方介入后的合同履行4.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲乙雙方，第三方作為合同履行的協(xié)助方。4.2合同變更第三方介入后，本合同內(nèi)容如需變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。4.3合同解除第三方介入后，合同解除條件、程序及后果仍按照本合同約定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分