酒店式公寓交易

酒店式公寓交易合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為酒店式公寓的出售方，乙方為酒店式公寓的購(gòu)買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其酒店式公寓出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的酒店式公寓位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及用途為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2甲方保證其對(duì)該酒店式公寓享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該酒店式公寓的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該酒店式公寓交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的解除和違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2如因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.交易價(jià)格證明文件4.定金收據(jù)5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.房屋過(guò)戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定支付定金。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.酒店式公寓：指具有酒店式服務(wù)和管理功能的公寓。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合要求的房屋，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.乙方未按約定支付定金：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.遇到政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為酒店