會(huì)計(jì)師事務(wù)所商用租賃合同

會(huì)計(jì)師事務(wù)所商用租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，確保物業(yè)符合乙方正常使用的條件。3.2乙方應(yīng)按期支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同附件4.水、電、燃?xì)赓M(fèi)用繳納證明5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明6.房屋維修養(yǎng)護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付租金超過(guò)三天。2.乙方違反合同其他條款：具體違反事項(xiàng)。3.甲方未按約定提供物業(yè)：不符合乙方正常使用條件。4.甲方未履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理職責(zé)：導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋、建筑物、場(chǎng)地等物業(yè)的所有人。2.承租方：指租賃物業(yè)的使用人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)按照約定加收滯納金。2.甲方未按約定提供物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，盡快解決物業(yè)問(wèn)題。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明：如乙方未繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方可以催告乙方繳納，并有權(quán)解除合同。4.房屋維修養(yǎng)護(hù)協(xié)議：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行維修養(yǎng)護(hù)職責(zé)，確保物業(yè)安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為商業(yè)用途租賃物業(yè)。2.甲乙雙方