農(nóng)村土地買賣合同書范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村土地買賣合同書范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.土地基本情況2.1土地坐落位置2.2土地面積及類型2.3土地使用權(quán)類型2.4土地權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交地時(shí)間及方式4.1交地時(shí)間4.2交地方式4.3交地地點(diǎn)5.土地使用及權(quán)屬變更5.1土地使用范圍5.2土地權(quán)屬變更手續(xù)5.3土地權(quán)屬變更費(fèi)用6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1土地權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址及聯(lián)系方式出賣方地址：[出賣方地址]出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]買受方地址：[買受方地址]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]2.土地基本情況2.1土地坐落位置土地位于[具體地理位置]，具體四至范圍為[四至范圍描述]。2.2土地面積及類型土地總面積為[具體面積]平方米，土地類型為[土地類型]。2.3土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]，具體使用年限為[使用年限]年。2.4土地權(quán)屬證明文件[列出權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格土地交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2付款方式[詳細(xì)列出付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間[詳細(xì)列出付款時(shí)間，如簽訂合同后若干日內(nèi)支付首付款，后續(xù)款項(xiàng)的支付時(shí)間等]3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為[具體付款地點(diǎn)]。4.交地時(shí)間及方式4.1交地時(shí)間出賣方應(yīng)于[具體交地時(shí)間]前將土地交付給買受方。4.2交地方式交地方式為[具體交地方式，如現(xiàn)場交地、過戶登記后交付等]。4.3交地地點(diǎn)交地地點(diǎn)為[具體交地地點(diǎn)]。5.土地使用及權(quán)屬變更5.1土地使用范圍買受方購買土地后，僅限于[具體使用范圍]。5.2土地權(quán)屬變更手續(xù)出賣方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，買受方應(yīng)予以配合。5.3土地權(quán)屬變更費(fèi)用土地權(quán)屬變更產(chǎn)生的所有費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形雙方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金[具體違約金數(shù)額]。7.3違約金計(jì)算方法8.合同解除條件8.1合同解除情形1)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；2)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3)合同目的無法實(shí)現(xiàn)；4)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序1)解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]天以書面形式通知另一方；2)收到通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]天內(nèi)給予書面回復(fù)；3)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.3合同解除后的處理1)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2)雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)；3)因合同解除給對(duì)方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自[具體生效日期]起生效。9.3合同終止條件1)合同約定的履行期限屆滿；2)合同解除；3)雙方協(xié)商一致終止合同；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以合同約定的終止條件成就的時(shí)間為準(zhǔn)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3其他約定事項(xiàng)[此處可列出雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)]11.合同附件11.1土地權(quán)屬證明文件[附件名稱及編號(hào)，如：附件1：土地使用權(quán)證，證號(hào)：]11.2其他相關(guān)文件[附件名稱及編號(hào)，如：附件2：土地估價(jià)報(bào)告，報(bào)告編號(hào)：]12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于[具體簽署日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人員出賣方代表（簽字）：[出賣方代表姓名]買受方代表（簽字）：[買受方代表姓名]14.合同生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1)中介方：為合同雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；2)監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)及合同約定；3)咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見；4)服務(wù)方：提供合同履行所需的具體服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額1)第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；2)第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因違約、疏忽、過失等原因造成的直接損失；3)第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；3)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4)對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍1)按照合同約定提供中介、監(jiān)督、咨詢或服務(wù)；2)保守合同秘密；3)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；4)不得違反法律法規(guī)。18.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，認(rèn)真履行義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方既不是合同的一方，也不是雙方的代理人。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分1)第三方對(duì)合同雙方的直接責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；2)第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任不因合同雙方的約定而免除；3)合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任不因第三方的行為而免除。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1第三方介入的同意20.2第三方介入的約定1)第三方的介入應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行約定，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2)第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，未約定的，由引入方承擔(dān)。20.4第三方介入的變更合同雙方可隨時(shí)協(xié)商變更第三方介入的協(xié)議，但需書面確認(rèn)。20.5第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行，未約定的，可由合同雙方協(xié)商一致終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等證明文件，文件需清晰可辨，且在有效期內(nèi)。說明：該文件用于證明出賣方對(duì)所出售土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.土地估價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告，報(bào)告需包括估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等。說明：該報(bào)告用于確定土地交易價(jià)格。3.合同雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供合同雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等，文件需真實(shí)有效。說明：該文件用于證明合同雙方的合法身份。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和職責(zé)。5.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、交地憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，文件需真實(shí)有效。說明：該文件用于證明合同履行過程中的各項(xiàng)活動(dòng)。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書等，文件需合法有效。說明：該文件用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付土地或交付的土地不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，應(yīng)支付買受方違約金人民幣[違約金數(shù)額]元，并賠償買受方因延遲交地造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)或支付款項(xiàng)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：買受方未按合同約定支付土地款項(xiàng)，應(yīng)支付出賣方違約金人民幣[違約金數(shù)額]元，并賠償出賣方因未收到款項(xiàng)造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供中介、監(jiān)督、咨詢或服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)支付合同雙方違約金人民幣[違約金數(shù)額]元，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地?zé)o法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。農(nóng)村土地買賣合同書范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地性質(zhì)3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.土地買賣價(jià)格及支付方式4.1土地買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.土地過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.土地交付及驗(yàn)收6.1土地交付6.2土地驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：土地買賣合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.土地基本情況2.1土地位置土地所在省份：________________土地所在市縣：________________土地具體位置：__________________2.2土地面積土地總面積：____________________土地使用面積：__________________2.3土地用途土地用途：____________________2.4土地性質(zhì)土地性質(zhì)：____________________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證所出售土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地交付給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方在合同約定的期限內(nèi)支付土地買賣款項(xiàng)。2.乙方在收到土地后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方在合同約定的期限內(nèi)完成土地過戶手續(xù)。4.土地買賣價(jià)格及支付方式4.1土地買賣價(jià)格土地買賣價(jià)格為：____________________元。4.2付款方式1.首付款：____________________元，支付日期：____________________。2.尾款：____________________元，支付日期：____________________。4.3付款時(shí)間1.首付款應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.尾款應(yīng)在土地交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：____________________。5.土地過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.3過戶時(shí)間土地過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.土地交付及驗(yàn)收6.1土地交付甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地交付給乙方，乙方應(yīng)在收到土地后進(jìn)行驗(yàn)收。6.2土地驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到土地后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及土地出讓合同的規(guī)定。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至土地所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提起仲裁。9.合同解除條件9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且經(jīng)雙方確認(rèn)無法克服的。3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。2.收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。3.雙方同意解除合同的，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.合同生效條件10.1合同生效條件1.雙方簽署本合同并加蓋公章。2.土地過戶手續(xù)完成，土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：土地買賣合同12.合同簽署12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________。12.3簽署人甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________13.合同變更及解除13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。2.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同解除條件同第九條合同解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，至土地過戶手續(xù)完成之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.甲乙雙方的員工或代理人；b.甲方或乙方的親屬、朋友或商業(yè)伙伴；c.甲方或乙方的競爭對(duì)手。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：a.土地評(píng)估；b.法律咨詢；c.中介服務(wù)；d.技術(shù)咨詢；e.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法定責(zé)任限額執(zhí)行。b.第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，向甲乙雙方提出合理建議或意見。4.3第三方有權(quán)在合同約定的事項(xiàng)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)或咨詢關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。5.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同指定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用及責(zé)任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。7.第三方介入終止7.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，并書面通知第三方終止介入。7.2第三方在介入期間，如因不可抗力或自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，支付第三方已發(fā)生的合理費(fèi)用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至土地所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對(duì)所出售土地享有完全的權(quán)利，無任何權(quán)屬爭議。2.附件二：土地買賣合同要求：提供雙方簽署的土地買賣合同的書面文件，并加蓋雙方公章。說明：作為合同的有效附件，證明雙方已達(dá)成一致意見，合同內(nèi)容合法有效。3.附件三：土地評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)所買賣土地的評(píng)估報(bào)告。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付土地買賣款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：土地過戶手續(xù)要求：提供土地過戶相關(guān)手續(xù)的原件或復(fù)印件，包括但不限于過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。說明：證明土地過戶手續(xù)已完成，土地權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：證明甲乙雙方已就爭議解決方式達(dá)成一致。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說明：證明第三方已介入合同履行過程，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為a.未在約定時(shí)間內(nèi)交付土地；b.土地權(quán)屬存在爭議，導(dǎo)致無法過戶；c.提供虛假的土地權(quán)屬證明文件；d.其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為a.未在約定時(shí)間內(nèi)支付土地買賣款項(xiàng)；b.未在約定時(shí)間內(nèi)完成土地過戶手續(xù)；c.提供虛假的付款憑證；d.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；c.若違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)a.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于土地價(jià)格、過戶費(fèi)用、利息等；b.若合同中未約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，則按法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例a.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)交付土地，但甲方未按期交付，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方違約示例a.乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付土地買賣款項(xiàng)，但乙方未按期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的利息損失。農(nóng)村土地買賣合同書范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼1.3聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地坐落位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地交付及過戶手續(xù)5.1土地交付時(shí)間5.2土地過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明文件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[賣方姓名或名稱]1.2身份證件號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼：[賣方身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼]1.3聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.4雙方姓名或名稱：乙方（買方）：[買方姓名或名稱]1.5身份證件號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼：[買方身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼]1.6聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.土地基本情況2.1土地坐落位置：[具體地址]2.2土地面積：[面積單位及數(shù)值]2.3土地用途：[土地用途類別]2.4土地權(quán)屬證明文件：[證明文件名稱及編號(hào)]3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1收取土地權(quán)益3.1.2依法使用土地3.1.3享受土地增值收益3.2買方的義務(wù)3.2.1按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.2.2遵守國家土地管理法律法規(guī)3.2.3配合賣方辦理土地過戶手續(xù)3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.2保留土地權(quán)屬證明文件3.3.3遵守國家土地管理法律法規(guī)3.4賣方的義務(wù)3.4.1將合法、有效的土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方3.4.2配合買方辦理土地過戶手續(xù)3.4.3保證土地權(quán)屬清晰無爭議4.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)：[金額單位及數(shù)值]4.2付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3付款時(shí)間：[具體日期]5.土地交付及過戶手續(xù)5.1土地交付時(shí)間：[具體日期]5.2土地過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)詳細(xì)內(nèi)容]5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：[過戶費(fèi)用金額及承擔(dān)方]6.違約責(zé)任6.1違約情形：[具體違約情形]6.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任具體內(nèi)容]7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：[爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1雙方約定的合同終止條件成就；8.2.2土地轉(zhuǎn)讓完成后，土地權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明文件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期：[具體日期]10.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]10.3簽署人：甲方（賣方）簽字/蓋章，乙方（買方）簽字/蓋章11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：[正本份數(shù)]11.2合同副本份數(shù)：[副本份數(shù)]12.合同變更12.1.1法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式修改合同內(nèi)容，并注明變更日期。13.合同解除13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與責(zé)任1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的責(zé)任：1.2.1第三方在合同中承擔(dān)的職責(zé)應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，如提供專業(yè)意見、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。1.2.2第三方的行為應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法定責(zé)任限額執(zhí)行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序：3.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的情形和條件；3.1.2甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，并說明具體需求和理由；3.1.3雙方協(xié)商確定第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；3.1.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時(shí)間和范圍內(nèi)完成其職責(zé)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；4.1.3第三方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，在合同約定的時(shí)間和范圍內(nèi)完成其職責(zé)；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；4.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行職責(zé)所需的信息和資料；5.2第