國土資源部土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓的規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME國土資源部土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓的規(guī)定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.土地轉(zhuǎn)讓主體2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3主體變更3.土地轉(zhuǎn)讓條件3.1土地性質(zhì)3.2土地面積3.3土地位置3.4土地用途3.5土地權(quán)屬3.6土地規(guī)劃4.土地轉(zhuǎn)讓價格4.1價格確定方式4.2價格調(diào)整機(jī)制4.3價格支付方式5.土地轉(zhuǎn)讓程序5.1申請與審批5.2土地調(diào)查與評估5.3合同簽訂與備案5.4土地交付與登記6.土地轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2延期條件6.3提前終止條件7.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1費(fèi)用項目7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付8.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)支付9.土地轉(zhuǎn)讓合同條款9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同違約責(zé)任9.4合同爭議解決方式10.土地轉(zhuǎn)讓合同附件10.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同10.2附件二：土地權(quán)屬證明10.3附件三：土地調(diào)查報告11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同生效與備案14.4合同附件14.5合同爭議解決地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的土地使用權(quán)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)后轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方支付相應(yīng)價款，雙方達(dá)成一致意見后簽訂的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地轉(zhuǎn)讓行為的合法、合規(guī)，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的各類土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓行為。2.土地轉(zhuǎn)讓主體2.1轉(zhuǎn)讓方資格轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)具備合法的土地使用權(quán)，并取得相關(guān)土地管理部門的批準(zhǔn)文件。2.2受讓方資格受讓方應(yīng)當(dāng)具備合法的資格，能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并取得相關(guān)土地管理部門的批準(zhǔn)文件。2.3主體變更合同簽訂后，如轉(zhuǎn)讓方或受讓方主體發(fā)生變更，應(yīng)當(dāng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。3.土地轉(zhuǎn)讓條件3.1土地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)當(dāng)為國有土地使用權(quán)，且符合國家規(guī)定的土地性質(zhì)。3.2土地面積轉(zhuǎn)讓土地的面積應(yīng)當(dāng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3土地位置轉(zhuǎn)讓土地的位置應(yīng)當(dāng)明確，具體指明所在行政區(qū)域、街道、門牌號等。3.4土地用途轉(zhuǎn)讓土地的用途應(yīng)當(dāng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.5土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)當(dāng)具備合法的土地權(quán)屬證明，且不存在權(quán)屬爭議。3.6土地規(guī)劃轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃要求。4.土地轉(zhuǎn)讓價格4.1價格確定方式土地轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定，也可委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評估。4.2價格調(diào)整機(jī)制土地轉(zhuǎn)讓價格如需調(diào)整，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3價格支付方式轉(zhuǎn)讓價格支付方式由雙方協(xié)商確定，可采用一次性支付或分期支付。5.土地轉(zhuǎn)讓程序5.1申請與審批轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向土地管理部門提出轉(zhuǎn)讓申請，并取得批準(zhǔn)文件。5.2土地調(diào)查與評估轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行調(diào)查，委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。5.3合同簽訂與備案轉(zhuǎn)讓方與受讓方在取得相關(guān)批準(zhǔn)文件后，簽訂本合同，并報土地管理部門備案。5.4土地交付與登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)，將土地交付給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理土地登記手續(xù)。6.土地轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限土地轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起計算，具體期限由雙方協(xié)商確定。6.2延期條件如因不可抗力等原因?qū)е潞贤s定的轉(zhuǎn)讓期限無法按時完成，雙方可協(xié)商延期。6.3提前終止條件如轉(zhuǎn)讓方或受讓方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決，可提前終止合同。8.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.1費(fèi)用項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓價款、稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、土地登記費(fèi)等。8.2費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，原則上由受讓方承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，支付方式與轉(zhuǎn)讓價格支付方式一致。9.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，具體稅種和稅率按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由受讓方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。9.3稅費(fèi)支付受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部稅費(fèi)，支付方式與轉(zhuǎn)讓價格支付方式一致。10.土地轉(zhuǎn)讓合同條款10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并自土地登記手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。10.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。10.3合同違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.4合同爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.土地轉(zhuǎn)讓合同附件11.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：土地權(quán)屬證明11.3附件三：土地調(diào)查報告11.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更條件合同變更條件包括但不限于法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等。12.2解除條件合同解除條件同第10.2條。12.3變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)提前通知對方，并簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。13.合同終止13.1終止條件合同終止條件包括但不限于合同目的實現(xiàn)、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。13.2終止程序合同終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清理債權(quán)債務(wù)。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余土地及有關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)國家利益、社會公共利益和雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報土地管理部門備案。14.4合同爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入合同關(guān)系的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持、擔(dān)保、評估、咨詢等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方介入的具體事項；第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求；第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；第三方的報酬及支付方式；第三方介入的期限；第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。18.甲乙方額外條款18.1.1第三方介入的書面同意函；18.1.2第三方介入的詳細(xì)協(xié)議；18.1.3第三方介入的變更通知。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定，并在合同中明確。19.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方的責(zé)權(quán)利劃分20.1第三方的權(quán)利：20.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；20.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；20.1.3獲得合同約定的報酬。20.2第三方的義務(wù)：20.2.1按照合同約定履行職責(zé)；20.2.2對其提供的服務(wù)或技術(shù)支持承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；20.2.3遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方與其他各方的劃分說明：20.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；20.3.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的服務(wù)或技術(shù)支持，應(yīng)確保符合合同約定的質(zhì)量要求；20.3.3第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。21.第三方介入的監(jiān)督與管理21.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，確保第三方介入行為符合合同要求。21.2如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。22.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓土地的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證明文件，證明土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。說明：本附件用于證明土地轉(zhuǎn)讓的合法性。3.附件三：土地調(diào)查報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括土地現(xiàn)狀、土地利用狀況、土地質(zhì)量評估等內(nèi)容。說明：本附件用于評估土地的價值和適宜性。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已按照約定繳納。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括中介方的信息、服務(wù)內(nèi)容、報酬、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：第三方評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括第三方對土地價值的評估結(jié)果。說明：本附件用于提供土地價值的專業(yè)評估。7.附件七：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保方的信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容。說明：本附件用于提供擔(dān)保方對合同履行的擔(dān)保。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除后的處理措施等。說明：本附件用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；1.2未按合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)；1.3未按合同約定交付土地；1.4未按合同約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或參照合同約定執(zhí)行；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，具體損失由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款100萬元。如甲方未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金每日萬分之五，并賠償因此造成的損失。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付土地。如乙方未按時交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金每日萬分之五，并賠償因此造成的損失。國土資源部土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓的規(guī)定1本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人2.土地基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地權(quán)屬證明文件2.3土地規(guī)劃用途及建設(shè)條件3.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間、地點3.2合同生效條件及時間4.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款總額及支付方式4.2付款時間節(jié)點及違約責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類及計算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)方及繳納方式6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記手續(xù)及所需材料6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.土地使用條件及限制7.1土地使用年限7.2土地使用用途限制7.3土地開發(fā)建設(shè)要求8.土地使用權(quán)的續(xù)期8.1續(xù)期申請條件及程序8.2續(xù)期費(fèi)用及支付方式9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)及賠償9.3違約糾紛解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件及程序10.2合同終止條件及程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解除、終止后的處理13.合同簽署13.1簽署時間、地點13.2簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]1.2轉(zhuǎn)讓方地址：[轉(zhuǎn)讓方詳細(xì)地址]1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.4受讓方名稱：[受讓方全稱]1.5受讓方地址：[受讓方詳細(xì)地址]1.6受讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[受讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]2.土地基本情況2.1土地位置：[具體地理位置描述]2.2土地面積：[具體面積數(shù)值]2.3土地用途：[土地規(guī)劃用途]2.4土地權(quán)屬證明文件：[土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件名稱及編號]3.土地規(guī)劃用途及建設(shè)條件3.1規(guī)劃用途：[根據(jù)相關(guān)規(guī)劃文件確定的具體規(guī)劃用途]3.2建設(shè)條件：[建設(shè)容積率、建筑密度、綠地率等具體要求]4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：[具體日期]4.2合同簽訂地點：[具體地點]4.3合同生效條件：[合同雙方簽署后，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn)無異議，合同即生效]4.4合同生效時間：[合同生效的具體時間]5.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價款總額：[具體金額]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時間節(jié)點：[具體付款時間，如合同簽訂后X個工作日內(nèi)]5.4違約責(zé)任：[如受讓方未按時付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金]6.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：[土地增值稅、契稅等]6.2稅費(fèi)計算方式：[根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)計算]6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：[轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，受讓方承擔(dān)土地使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)]6.4稅費(fèi)繳納方式：[按照國家規(guī)定和相關(guān)規(guī)定繳納]7.土地使用權(quán)變更登記7.1登記手續(xù)：[向相關(guān)部門提交申請、繳納登記費(fèi)用等]7.2登記所需材料：[土地權(quán)屬證明文件、轉(zhuǎn)讓合同、身份證明等]7.3登記費(fèi)用：[根據(jù)國家規(guī)定和相關(guān)規(guī)定繳納]7.4登記費(fèi)用承擔(dān)方：[由受讓方承擔(dān)]8.土地使用條件及限制8.1土地使用年限：[根據(jù)土地使用性質(zhì)確定的使用年限]8.2土地使用用途限制：[僅限于[具體用途]，不得用于其他非法用途]8.3土地開發(fā)建設(shè)要求：[應(yīng)符合[具體規(guī)劃要求]，包括但不限于建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等]9.土地使用權(quán)的續(xù)期9.1續(xù)期申請條件：[土地使用年限到期前，受讓方需滿足相關(guān)條件方可申請續(xù)期]9.2續(xù)期程序：[受讓方應(yīng)向相關(guān)部門提交續(xù)期申請，并按規(guī)定程序辦理]9.3續(xù)期費(fèi)用：[續(xù)期費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，具體金額根據(jù)土地性質(zhì)和使用年限確定]9.4續(xù)期支付方式：[續(xù)期費(fèi)用可分期支付，具體支付方式雙方協(xié)商確定]10.違約責(zé)任及處理10.1違約行為：[包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、未按約定用途使用土地等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]10.3違約處理：[雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]10.4違約金的計算：[按未履行部分合同金額的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定]11.合同解除及終止11.1合同解除條件：[包括但不限于一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序：[解除合同應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時合同解除]11.3合同終止條件：[包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]11.4合同終止后的處理：[合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)]12.爭議解決12.1爭議解決方式：[通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁]12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體的仲裁委員會名稱]12.3管轄：[仲裁委員會對雙方發(fā)生的爭議享有管轄權(quán)]13.合同生效及其他13.1合同生效條件：[合同雙方簽署并加蓋公章，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力]13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：[合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]13.3合同解除、終止后的處理：[合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于退還押金、恢復(fù)原狀等]14.合同簽署14.1簽署時間：[具體日期]14.2簽署地點：[具體地點]14.3簽署代表：[轉(zhuǎn)讓方代表姓名及職務(wù)、受讓方代表姓名及職務(wù)]14.4雙方簽字蓋章：[轉(zhuǎn)讓方、受讓方分別簽字蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的授權(quán)與職責(zé)16.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入合同履行過程。16.2第三方介入需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，并明確其職責(zé)范圍。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的授權(quán)范圍：第三方介入的范圍限于合同約定的協(xié)助事項，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項目評估、監(jiān)督工程質(zhì)量等。17.2第三方介入的期限：第三方介入的期限根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：按照合同約定或雙方協(xié)商的方式支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總價的一定比例。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)第三方工作不符合要求，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作成果進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)第三方工作不符合要求，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：在第三方介入的范圍內(nèi)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方可共同要求第三方承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2第三方介入的解除：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明文件需真實有效，且未被抵押或查封。2.轉(zhuǎn)讓合同：詳細(xì)要求：合同需為甲乙雙方簽署的正式文件，包含合同簽訂日期、地點、轉(zhuǎn)讓價款、土地基本情況等內(nèi)容。說明：合同需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證：詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓價款支付憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證需真實有效，且與合同約定的支付方式一致。4.土地規(guī)劃用途及建設(shè)條件文件：詳細(xì)要求：提供土地規(guī)劃用途及建設(shè)條件的批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證等。說明：文件需真實有效，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。5.土地使用權(quán)變更登記申請材料：詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)變更登記所需的全部申請材料，包括申請書、證明文件等。說明：申請材料需齊全、真實，符合登記機(jī)關(guān)的要求。6.第三方介入授權(quán)書：詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的第三方介入授權(quán)書，明確第三方的職責(zé)范圍。說明：授權(quán)書需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。7.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：協(xié)議需加蓋第三方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。8.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付轉(zhuǎn)讓價款：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未付款項的一定比例計算。未按約定用途使用土地：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。未按時完成土地使用權(quán)變更登記：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的時間、地點、原因等。違約行為對甲乙雙方造成的損失程度。違約方的主觀過錯程度。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲乙雙方約定轉(zhuǎn)讓價款為100萬元，合同簽訂后，乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項的5%計算，即5萬元。示例二：甲乙雙方約定乙方使用土地用于商業(yè)用途，但乙方實際用于住宅用途。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例三：第三方在提供咨詢服務(wù)時，未能提供準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。國土資源部土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓的規(guī)定2本合同目錄一覽1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓的基本原則1.2協(xié)議轉(zhuǎn)讓的條件1.3協(xié)議轉(zhuǎn)讓的程序1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體資格1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂1.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效1.9土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更1.10土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除1.11土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的終止1.12土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行1.13土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任1.14土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議的解決方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議轉(zhuǎn)讓的基本原則1.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則；1.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合國家土地管理法律法規(guī)和政策；1.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)保護(hù)土地資源，促進(jìn)土地合理利用；1.1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)維護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益。第二條協(xié)議轉(zhuǎn)讓的條件2.1.1土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，且不存在爭議；2.1.2土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃；2.1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約的要求。第三條協(xié)議轉(zhuǎn)讓的程序3.1.1土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)向土地管理部門提出轉(zhuǎn)讓申請；3.1.2土地管理部門應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)讓申請進(jìn)行審查；3.1.3土地管理部門應(yīng)當(dāng)依法作出批準(zhǔn)或者不予批準(zhǔn)的決定；3.1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)向土地管理部門辦理登記手續(xù)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體資格4.1.1土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織；4.1.2土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法取得土地使用權(quán)；4.1.3土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)具備轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的條件。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式；5.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交付土地的時間、違約責(zé)任等內(nèi)容；5.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容6.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主體；6.1.2土地使用權(quán)的權(quán)屬、位置、面積、用途等基本情況；6.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格、付款方式及期限；6.1.4土地使用權(quán)的交付時間及方式；6.1.5違約責(zé)任及爭議解決方式。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂7.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂合同；7.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章；7.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)及時向土地管理部門辦理備案手續(xù)。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效8.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；8.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效前，雙方應(yīng)當(dāng)依法完成土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)；8.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后，任何一方不得擅自變更或者解除合同；8.1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更9.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致；9.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章；9.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定；9.1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更應(yīng)當(dāng)及時通知土地管理部門。第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除10.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行的，雙方可以解除合同；10.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章；10.1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除不影響雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的終止11.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同因合同約定的期限屆滿而終止；11.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同因土地使用權(quán)滅失而終止；11.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同因雙方協(xié)商一致而終止；11.1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的終止應(yīng)當(dāng)及時通知土地管理部門。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行12.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；12.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則；12.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。第十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；13.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等；13.1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式由合同約定，如無約定，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；13.1.4違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議的解決方式14.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；14.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或者仲裁；14.1.3訴訟或者仲裁應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并尊重雙方合法權(quán)益；14.1.4訴訟或者仲裁的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；2.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方同意；2.1.3第三方介入應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第三條第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額；3.1.3第三方的責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第四條第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，對土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓提供咨詢服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對土地使用權(quán)進(jìn)行評估；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的問題提出意見和建議。第五條第三方的義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3第三方應(yīng)當(dāng)及時、高效地完成甲乙雙方委托的服務(wù)事項。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合作關(guān)系；6.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任，甲乙雙方之間的糾紛由甲乙雙方自行解決；6.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的具體條款7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；7.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入合同總價；7.1.3第三方介入的服務(wù)期限由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第八條第三方的變更與退出8.1.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；8.1.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行完成相關(guān)服