城市拆遷房買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城市拆遷房買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.拆遷房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.拆遷安置補償情況3.1補償方式3.2補償金額3.3補償支付方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.交易價格及支付5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________2.拆遷房基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬證明：____________________3.拆遷安置補償情況3.1補償方式：____________________3.2補償金額：____________________（人民幣元）3.3補償支付方式：____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2交付條件：____________________4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.交易價格及支付5.1交易價格：____________________（人民幣元）5.2支付方式：____________________5.3付款時間：____________________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：____________________6.2過戶費用：____________________6.3過戶責(zé)任：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構(gòu)：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按時交付房屋8.1.2買方未按時支付房款8.1.3賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明8.1.4買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。8.2.2買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。8.2.3雙方違約：雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對方違約金。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款9.1.2賣方在合同約定的期限內(nèi)未交付房屋9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并協(xié)商解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。10.1.2買方支付首付款。10.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付時間屆滿，買方未接收房屋。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址。11.2.2通知送達(dá)視為已送達(dá)對方。11.3合同附件房屋權(quán)屬證明拆遷安置補償協(xié)議付款憑證其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人：賣方簽字：____________________買方簽字：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____________________13.2合同副本份數(shù)：____________________14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明14.2拆遷安置補償協(xié)議14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。中介機構(gòu)法律顧問房地產(chǎn)開發(fā)商房地產(chǎn)評估機構(gòu)房屋驗收機構(gòu)保險公司15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.2.3第三方義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私。15.2.3.2第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額為本合同交易價格的_________%。17.1.2第三方責(zé)任限額為最高賠償金額，不足部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.1.2甲方在第三方履行職責(zé)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2.2乙方在第三方履行職責(zé)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.合同變更與補充19.1本合同如有變更或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。19.2本合同變更或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋的權(quán)屬清晰。2.拆遷安置補償協(xié)議要求：提供與拆遷方簽訂的拆遷安置補償協(xié)議，證明賣方已獲得拆遷安置補償。說明：協(xié)議應(yīng)包含補償方式、金額、支付方式等信息。3.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已履行付款義務(wù)。說明：憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明付款的真實性。4.房屋驗收報告要求：提供第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，證明房屋符合交付條件。說明：報告應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等方面的驗收結(jié)果。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的各項手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)證、契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。說明：手續(xù)應(yīng)齊全、有效，確保房屋過戶的合法性。6.法律意見書要求：提供第三方法律顧問出具的法律意見書，證明合同簽訂的合法性、合規(guī)性。說明：意見書應(yīng)包含對合同條款的合法性、合規(guī)性分析。7.不可抗力證明要求：提供第三方機構(gòu)出具的不可抗力證明，證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明：證明應(yīng)包含不可抗力事件的具體情況、影響范圍等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，如未按時交付，則應(yīng)支付違約金。1.2賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于購房款、違約金等。示例：賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假信息，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時支付，則應(yīng)支付違約金。2.2買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。示例：買方應(yīng)在合同約定的過戶日期前辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時辦理，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的_________%。示例：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋驗收報告，則應(yīng)支付違約金。3.2第三方提供虛假報告或證明責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于合同服務(wù)費用、違約金等。示例：第三方提供的房屋驗收報告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。城市拆遷房買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.拆遷房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4拆遷原因3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2拆遷政策3.3拆遷補償協(xié)議4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.拆遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬證明5.2房產(chǎn)證辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.拆遷房交付條件6.1拆遷房現(xiàn)狀6.2拆遷房交付時間6.3拆遷房交付責(zé)任7.拆遷房附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備交付責(zé)任8.拆遷房交付后的維修責(zé)任8.1保修期限8.2維修責(zé)任8.3保修費用9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金的計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1拆遷房產(chǎn)權(quán)證明文件12.2拆遷補償協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.拆遷房基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3街道：____________________2.1.4樓號：____________________2.1.5房號：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4拆遷原因2.4.1拆遷原因：____________________2.4.2拆遷單位：____________________3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.1.1《中華人民共和國合同法》3.1.2《城市房屋拆遷管理條例》3.1.3其他相關(guān)法律法規(guī)3.2拆遷政策3.2.1拆遷政策依據(jù)：《關(guān)于進(jìn)一步做好城市房屋拆遷補償安置工作的指導(dǎo)意見》3.3拆遷補償協(xié)議3.3.1拆遷補償協(xié)議編號：____________________3.3.2拆遷補償協(xié)議簽訂時間：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價：____________________元4.2付款方式4.2.1付款方式：一次性付款4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2尾款支付時間：____________________5.拆遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬證明5.1.1房屋所有權(quán)證編號：____________________5.1.2房屋所有權(quán)證領(lǐng)取時間：____________________5.2房產(chǎn)證辦理5.2.1房產(chǎn)證辦理時間：____________________5.2.2房產(chǎn)證辦理費用：____________________元5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間：____________________5.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用：____________________元6.拆遷房交付條件6.1拆遷房現(xiàn)狀6.1.1拆遷房內(nèi)設(shè)施：____________________6.1.2拆遷房內(nèi)物品：____________________6.2拆遷房交付時間6.2.1拆遷房交付時間：____________________6.3拆遷房交付責(zé)任6.3.1賣方交付責(zé)任：____________________6.3.2買方接收責(zé)任：____________________7.拆遷房附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施：____________________7.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：____________________7.2設(shè)備清單7.2.1設(shè)備：____________________7.2.2設(shè)備數(shù)量：____________________7.3設(shè)施設(shè)備交付責(zé)任7.3.1賣方交付責(zé)任：____________________7.3.2買方接收責(zé)任：____________________8.拆遷房交付后的維修責(zé)任8.1保修期限8.1.1結(jié)構(gòu)主體保修期限：____________________年8.1.2附屬設(shè)施保修期限：____________________年8.1.3設(shè)備保修期限：____________________年8.2維修責(zé)任8.2.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修。8.2.2保修期外，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由買方自行負(fù)責(zé)維修。8.3保修費用8.3.1保修期內(nèi)，維修費用由賣方承擔(dān)。8.3.2保修期外，維修費用由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的_____%。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。9.3違約金的計算及支付9.3.1違約金計算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比率。9.3.2違約金支付方式：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1當(dāng)事人雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因房屋交付、交易完成等原因終止。11.3合同解除條件11.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1拆遷房產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2拆遷補償協(xié)議12.2.1拆遷補償協(xié)議復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽字確認(rèn)的房屋交接單13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間：____________________13.2簽訂地點：____________________14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期：與合同簽訂日期相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.房屋評估服務(wù)2.房屋交易中介服務(wù)3.房屋交易咨詢服務(wù)4.房屋交易監(jiān)理服務(wù)5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意引入第三方介入，需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方的權(quán)利：1.按照服務(wù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。2.在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.在服務(wù)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方的責(zé)任：1.對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用總額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，而非合同主體關(guān)系。2.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與合同履行的關(guān)系：1.第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。2.第三方的服務(wù)是甲乙雙方合同履行的一部分，但不影響甲乙雙方對合同履行的直接責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可就第三方介入的相關(guān)事宜對原合同進(jìn)行變更，變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的補充部分。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并追究第三方的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同，在服務(wù)完成后或發(fā)生合同解除情形時終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。2.拆遷補償協(xié)議復(fù)印件說明：提供拆遷補償協(xié)議的復(fù)印件，以證明拆遷補償事宜的達(dá)成。3.拆遷房交接單說明：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署的交接單，記錄房屋的交付情況。4.第三方服務(wù)合同說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。5.付款憑證說明：買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.交易稅費繳納憑證說明：甲乙雙方支付交易稅費的相關(guān)憑證，如契稅完稅證明等。7.房屋維修記錄說明：房屋交付后，因維修產(chǎn)生的相關(guān)記錄，如維修合同、維修費用支付憑證等。8.爭議解決相關(guān)文件說明：在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的_____%。示例：買方應(yīng)于____年____月____日前支付房屋總價款的50%，若未按時支付，則每日按應(yīng)付款的_____%支付違約金。1.2買方未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：買方應(yīng)在賣方通知的____個工作日內(nèi)接收房屋，若未按時接收，則每日按房屋總價款的_____%支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：賣方應(yīng)在____年____月____日前交付房屋，若未按時交付，則每日按房屋總價款的_____%支付違約金。2.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：賣方應(yīng)在____年____月____日前辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，若未按時辦理，則每日按房屋總價款的_____%支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_____%。示例：第三方應(yīng)在____年____月____日前完成服務(wù)，若未按時完成，則每日按服務(wù)費用的_____%支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。城市拆遷房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明2.5拆遷原因及補償情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間節(jié)點3.3支付方式及手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)4.1過戶時間4.2登記手續(xù)辦理4.3所需文件及費用5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效7.3爭議解決費用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式及送達(dá)地址10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2拆遷補償協(xié)議復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：拆遷補償協(xié)議復(fù)印件14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.拆遷房基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____2.3.2建筑年代：____年2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋所有權(quán)人：____2.5拆遷原因及補償情況2.5.1拆遷原因：____2.5.2補償方式：____2.5.3補償金額：____元3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：____元3.2支付時間節(jié)點3.2.1首付款支付時間：____3.2.2尾款支付時間：____3.3支付方式及手續(xù)3.3.1首付款支付方式：____3.3.2尾款支付方式：____3.3.3銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)：____4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)4.1過戶時間4.1.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理時間：____4.2登記手續(xù)辦理4.2.1登記手續(xù)辦理時間：____4.3所需文件及費用4.3.1需提交文件：4.3.1.1房屋所有權(quán)證4.3.1.2身份證4.3.1.3其他相關(guān)文件4.3.2登記費用：____元5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：____5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2水電設(shè)施完善5.2.3基礎(chǔ)設(shè)施完備5.3驗收程序5.3.1雙方約定驗收人員5.3.2驗收時間及地點5.3.3驗收不合格的處理5.4驗收不合格的處理5.4.1驗收不合格原因5.4.2修復(fù)或更換責(zé)任方5.4.3修復(fù)或更換費用承擔(dān)6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛6.1.2乙方保證按時支付房款6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任6.2.1.1甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金6.2.1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2.2乙方違約責(zé)任6.2.2.1乙方未能按時支付房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金6.2.2.2乙方在房屋交付前擅自變動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭議解決時效7.2.1爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決7.2.2爭議發(fā)生后____日內(nèi)申請仲裁7.2.3爭議發(fā)生后____日內(nèi)向人民法院提起訴訟7.3爭議解決費用7.3.1協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)7.3.2仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)7.3.3訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，如未按時交付房屋或提供虛假信息等8.1.2乙方嚴(yán)重違約，如未按時支付房款或擅自變動房屋結(jié)構(gòu)等8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1一方違約，另一方應(yīng)書面通知對方8.2.2收到書面通知后，對方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)8.2.3如對方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，視為同意解除合同8.3合同解除后的處理8.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款8.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2甲方交付房屋9.1.3乙方支付房款9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同約定的其他終止條件9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費用9.3.2雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.3.3雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容10.2通知方式及送達(dá)地址10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.2.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址10.2.3通知自送達(dá)之日起生效10.3合同附件10.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分11.合同附件11.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件2：拆遷補償協(xié)議復(fù)印件11.3附件3：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____年____月____日12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：拆遷補償協(xié)議復(fù)印件14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，協(xié)助完成合同中約定的相關(guān)事項。16.2任何一方的第三方介入請求需經(jīng)另一方書面同意。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。19.第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為____元。19.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為____元。19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為____元。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：20.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。20.1.2甲方因自身過錯導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。20.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲方和第三方按約定比例分擔(dān)。20.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：20.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。20.2.2乙方因自身過錯導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。20.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，由乙方和第三方按約定比例分擔(dān)。20.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：