農(nóng)村果園土地承包合同書模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村果園土地承包合同書模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包人基本信息1.2承包方基本信息2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地類型2.4土地權屬3.承包范圍3.1果園種植品種3.2果園管理責任3.3果園建設要求4.承包期限4.1起止時間4.2承包年限4.3承包續(xù)簽條件5.承包費用5.1承包金支付方式5.2承包金數(shù)額5.3承包金調(diào)整機制6.土地流轉方式6.1土地流轉期限6.2土地流轉價格6.3土地流轉方式選擇7.土地用途與保護7.1土地用途限制7.2土地保護責任7.3土地使用年限8.果園種植與管理8.1種植品種選擇8.2樹種密度與間距8.3果園管理技術要求9.收益分配9.1果園收入分配比例9.2收益計算方式9.3收益支付時間10.稅費承擔10.1承包人稅費承擔10.2承包方稅費承擔10.3稅費繳納方式11.違約責任11.1承包人違約責任11.2承包方違約責任11.3違約責任追究程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包人基本信息1.1.1承包人姓名或名稱：1.1.2承包人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3承包人聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2承包方基本信息1.2.1承包方姓名或名稱：1.2.2承包方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3承包方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.土地概況2.1土地位置：具體詳細地址，包括省、市、縣、鄉(xiāng)、村等信息2.2土地面積：具體數(shù)字及單位（如：30畝）2.3土地類型：果園用地、耕地、林地等2.4土地權屬：明確土地所有權歸屬，如：村集體所有、個人所有等3.承包范圍3.1果園種植品種：明確種植的果樹品種，如：蘋果、梨、桃等3.2果園管理責任：明確承包人在果園管理中的責任，包括但不限于：3.2.1土地整理與維護3.2.2果樹種植、修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等3.2.3果園安全防范3.3果園建設要求：明確果園建設標準，如：灌溉設施、道路建設、防護林建設等4.承包期限4.1起止時間：具體日期，如：2023年1月1日至2028年12月31日4.2承包年限：具體年數(shù)，如：5年4.3承包續(xù)簽條件：明確續(xù)簽條件，如：土地權屬不變、承包人經(jīng)營狀況良好等5.承包費用5.1承包金支付方式：明確支付方式，如：現(xiàn)金、轉賬等5.2承包金數(shù)額：具體金額，如：每年人民幣X萬元5.3承包金調(diào)整機制：明確調(diào)整依據(jù)和調(diào)整頻率，如：根據(jù)物價指數(shù)、市場行情等每年調(diào)整一次6.土地流轉方式6.1土地流轉期限：具體期限，如：承包期限內(nèi)的整個期間6.2土地流轉價格：具體價格，如：每年每畝人民幣X元6.3土地流轉方式選擇：明確流轉方式，如：口頭協(xié)議、書面合同等7.土地用途與保護7.1土地用途限制：明確土地用途限制，如：僅限于果園種植，不得改變土地性質(zhì)7.2土地保護責任：明確承包人的土地保護責任，如：合理利用土地、保護生態(tài)環(huán)境等7.3土地使用年限：明確土地使用年限，如：與承包期限一致8.果園種植與管理8.1種植品種選擇：明確主要種植品種及次要品種，如：主要種植品種為蘋果，次要品種為梨、桃等8.2樹種密度與間距：規(guī)定種植密度和行間距，如：每畝種植30株，行距4米，株距3米8.3果園管理技術要求：詳細列出管理技術要求，包括：8.3.1栽植技術：栽植時間、方法、深度等8.3.2修剪技術：修剪時間、方法、標準等8.3.3施肥技術：施肥種類、施肥量、施肥時間等8.3.4澆水技術：澆水時間、方法、水量等8.3.5病蟲害防治：防治措施、防治方法、防治時間等9.收益分配9.1果園收入分配比例：明確收入分配比例，如：承包人得70%，承包方得30%9.2收益計算方式：具體計算收入的方法，如：根據(jù)市場價計算果品銷售額9.3收益支付時間：明確支付時間，如：每年收獲后30日內(nèi)支付10.稅費承擔10.1承包人稅費承擔：明確承包人應承擔的稅費，如：增值稅、所得稅等10.2承包方稅費承擔：明確承包方應承擔的稅費，如：土地使用稅、房產(chǎn)稅等10.3稅費繳納方式：明確稅費繳納方式，如：按月繳納、按季繳納等11.違約責任11.1承包人違約責任：列舉承包人可能出現(xiàn)的違約行為及相應的違約責任，如：未按時繳納承包金、未按規(guī)定進行果園管理等11.2承包方違約責任：列舉承包方可能出現(xiàn)的違約行為及相應的違約責任，如：未按時支付收益、未履行合同約定的責任等11.3違約責任追究程序：明確違約責任追究程序，如：違約方應承擔違約責任，受損方有權要求賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式：明確爭議解決方式，如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟等12.2爭議解決機構：明確爭議解決機構，如：當?shù)刂俨梦瘑T會、人民法院等12.3爭議解決程序：明確爭議解決程序，如：提交爭議解決機構、按照程序進行審理等13.合同解除與終止13.1合同解除條件：列舉合同解除的條件，如：一方違約、不可抗力等13.2合同終止條件：列舉合同終止的條件，如：承包期限屆滿、雙方協(xié)商一致等13.3合同解除與終止程序：明確合同解除與終止的程序，如：提前通知、辦理相關手續(xù)等14.其他約定事項14.1合同生效條件：明確合同生效條件，如：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整等14.2合同變更與解除：明確合同變更與解除的條件和程序，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致、按照法定程序等14.3合同附件與補充協(xié)議：明確合同附件與補充協(xié)議的效力，如：附件與補充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術服務、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責和權限。16.第三方職責16.1第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務，具體職責包括但不限于：16.1.1中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)；16.1.2咨詢服務：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，包括技術、法律、市場等方面的建議；16.1.3技術服務：為甲乙雙方提供技術支持，包括種植技術、病蟲害防治等；16.1.4監(jiān)理服務：對果園建設、管理、收益分配等進行監(jiān)督和檢查；16.1.5評估服務：對果園資產(chǎn)、收益等進行評估。17.第三方權利17.1.1收取合理的服務費用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3依法維護自身的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責過程中，應獨立于甲方，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責過程中，應獨立于乙方，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務費用的總額。19.2.1因不可抗力導致的責任；19.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致的責任；19.2.3因甲乙雙方未履行合同約定的責任導致的責任。20.第三方介入的具體程序20.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請，并明確介入的目的、職責和權限。20.2第三方介入的確認：第三方在收到介入申請后，應在合理期限內(nèi)確認是否接受介入，并明確服務費用和期限。20.3第三方介入的實施：第三方按照甲乙雙方的要求，履行職責，提供相關服務。20.4第三方介入的終止：在合同履行完畢或出現(xiàn)合同解除、終止情形時，第三方介入服務自動終止。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構解決。21.2第三方介入的爭議解決機構：爭議解決機構可參照本合同的爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件：包括但不限于土地使用證、土地承包經(jīng)營權證等，用以證明土地權屬合法有效。2.土地利用現(xiàn)狀圖：詳細展示土地的地理位置、地形地貌、土壤類型等，以便雙方了解土地現(xiàn)狀。3.果園建設規(guī)劃圖：包括果園的總體布局、種植品種分布、水利設施、道路等，確保果園建設符合規(guī)劃要求。4.果園管理技術方案：包括種植、修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等方面的具體技術要求，確保果園生產(chǎn)的高效、安全。5.收益分配協(xié)議：明確收入分配比例、計算方式、支付時間等，確保收益分配的公平、透明。6.稅費繳納憑證：包括但不限于增值稅專用發(fā)票、所得稅完稅證明等，證明稅費已按規(guī)定繳納。7.違約責任認定書：記錄違約行為、違約責任認定及處理結果，確保違約行為的嚴肅處理。8.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的目的、職責、權限、費用等，確保第三方介入的合法、合規(guī)。9.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式、機構、程序等，確保爭議解決的及時、公正。10.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等，確保合同變更的合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時繳納承包金責任認定標準：根據(jù)合同約定，承包人應在規(guī)定時間內(nèi)繳納承包金，如未按時繳納，視為違約。示例說明：承包人未在規(guī)定時間內(nèi)繳納承包金，經(jīng)多次催告后仍不履行，甲方有權解除合同，并要求承包人承擔違約責任。2.違約行為：未按規(guī)定進行果園管理責任認定標準：承包人應按照合同約定的要求進行果園管理，如未按規(guī)定進行，視為違約。示例說明：承包人未按照約定進行果園修剪、施肥、澆水等管理工作，導致果樹生長不良，甲方有權要求承包人承擔違約責任。3.違約行為：未按時支付收益責任認定標準：根據(jù)合同約定，承包方應在規(guī)定時間內(nèi)支付收益，如未按時支付，視為違約。示例說明：承包方未在規(guī)定時間內(nèi)支付收益，經(jīng)多次催告后仍不履行，甲方有權要求承包方承擔違約責任。4.違約行為：改變土地用途責任認定標準：合同明確土地用途僅限于果園種植，如未經(jīng)甲方同意改變土地用途，視為違約。示例說明：承包人未經(jīng)甲方同意，將果園土地用于其他用途，甲方有權要求承包人恢復土地原狀，并承擔違約責任。5.違約行為：第三方介入服務不符合要求責任認定標準：第三方在履行職責過程中，如未達到合同約定的服務質(zhì)量，視為違約。示例說明：第三方提供的技術服務未能有效解決果園病蟲害問題，甲方有權要求第三方承擔違約責任。農(nóng)村果園土地承包合同書模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家有關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3當?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織規(guī)定2.承包人及承包地基本情況2.1承包人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式2.2承包地位置、面積、土壤類型2.3承包地使用年限3.土地承包條件3.1土地用途3.2土地使用方式3.3土地使用期限3.4土地承包費用及支付方式4.承包人權利和義務4.1承包人權利4.2承包人義務5.承包人收益及分配5.1果園收益計算方法5.2收益分配比例及方式5.3收益支付時間及方式6.土地保護與利用6.1土地保護措施6.2土地利用規(guī)劃6.3土地復墾與綠化7.承包人退出與流轉7.1承包人退出條件7.2承包地流轉方式7.3流轉費用及支付方式8.違約責任8.1承包人違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1土地承包合同13.2土地承包合同附件14.合同備案及存檔第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家有關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》1.1.2《中華人民共和國合同法》1.1.3《中華人民共和國物權法》1.2地方政府相關政策1.2.1?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）農(nóng)村土地承包實施辦法1.2.2縣（市、區(qū)）農(nóng)村土地承包實施細則1.3當?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織規(guī)定1.3.1村（社區(qū)）集體經(jīng)濟組織章程1.3.2村（社區(qū)）土地承包管理辦法2.承包人及承包地基本情況2.1承包人姓名：2.1.1身份證號碼：056782.1.2聯(lián)系方式：138xxxx56782.2承包地位置：省縣鄉(xiāng)村組2.2.1面積：5畝2.2.2土壤類型：沙壤土2.2.3使用年限：20年3.土地承包條件3.1土地用途：果樹種植3.2土地使用方式：家庭承包3.3土地使用期限：自本合同生效之日起至2033年12月31日止3.4土地承包費用及支付方式3.4.1承包費用：每年每畝元3.4.2支付方式：每年年初一次性支付4.承包人權利和義務4.1承包人權利4.1.1在承包地內(nèi)自主決定種植何種果樹4.1.2享有承包地的收益4.1.3在合同有效期內(nèi)，有權要求繼續(xù)承包4.2承包人義務4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和土地承包政策4.2.2按照合同約定繳納土地承包費用4.2.3不得擅自改變土地用途5.承包人收益及分配5.1果園收益計算方法5.1.1按照實際產(chǎn)量和約定價格計算5.1.2產(chǎn)量以當年實際采摘量為準5.1.3價格根據(jù)市場行情由雙方協(xié)商確定5.2收益分配比例及方式5.2.1承包人獲得收益的70%5.2.2集體經(jīng)濟組織獲得收益的30%5.2.3分配方式：每年年末結算，現(xiàn)金支付6.土地保護與利用6.1土地保護措施6.1.1不得在承包地內(nèi)進行非農(nóng)建設6.1.2不得破壞土壤結構，合理施肥6.1.3不得擅自改變土地地形地貌6.2土地利用規(guī)劃6.2.1根據(jù)當?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，合理規(guī)劃果園種植6.2.2優(yōu)先發(fā)展果樹種植，提高土地利用率6.2.3定期進行土地平整，確保土地質(zhì)量6.3土地復墾與綠化6.3.1在合同期滿或退出承包時，應將土地恢復原狀8.違約責任8.1承包人違約責任8.1.1未按時繳納土地承包費用的，應向集體經(jīng)濟組織支付滯納金，滯納金為應繳金額的千分之五。8.1.2擅自改變土地用途的，承包人應恢復原狀，并賠償集體經(jīng)濟組織因此遭受的損失。8.1.3未履行合同約定的其他義務的，按具體情況由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，承包人應承擔相應的法律責任。8.2出租方違約責任8.2.1集體經(jīng)濟組織未按合同約定提供承包地的，應向承包人支付違約金，違約金為合同約定的承包費用的一倍。8.2.2因出租方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，出租方應退還承包人已繳納的承包費用，并賠償承包人因此遭受的損失。8.3違約金的支付方式8.3.1違約金和滯納金應在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向承包地所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1當?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會9.2.2當?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意。10.1.2承包人按照合同約定繳納首期承包費用。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，承包人應將土地恢復原狀。10.3.2雙方應按照合同約定進行財務結算。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款或解除合同。11.2通知送達方式11.2.1通知應以書面形式送達，可以通過郵寄、直接交付或約定的其他方式。11.2.2送達地址為合同中約定的地址。12.合同簽署12.1合同簽署日期：2023年11月1日12.2合同簽署地點：省縣鄉(xiāng)村組12.3合同簽署人12.3.1承包人：12.3.2出租方代表：12.3.3集體經(jīng)濟組織代表：13.合同附件13.1土地承包合同13.2土地承包合同附件13.2.1土地承包合同附圖13.2.2土地承包合同附表14.合同備案及存檔14.1合同備案14.1.1本合同自簽訂之日起三十日內(nèi)向當?shù)厝嗣裾r(nóng)村土地承包管理部門備案。14.1.2備案手續(xù)由出租方負責辦理。14.2合同存檔14.2.1本合同一式三份，承包人、出租方和集體經(jīng)濟組織各執(zhí)一份。14.2.2合同存檔由出租方負責，并確保合同的安全和完整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務16.1.1向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行合同義務。16.1.2對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用承擔連帶責任。16.2乙方的額外義務16.2.1同意第三方介入后，乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并接受第三方的協(xié)助。16.2.2對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用承擔連帶責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔全部責任。17.1.2第三方在履行合同過程中因不可抗力等原因造成的損失，根據(jù)不可抗力條款處理。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權要求甲方和乙方在合理期限內(nèi)履行合同約定的義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。18.1.2第三方在履行合同過程中對甲方造成的損失，甲方有權向乙方追償。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間存在合同關系，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.2.2第三方在履行合同過程中對乙方造成的損失，乙方有權向甲方追償。18.3第三方與集體經(jīng)濟組織的關系18.3.1第三方與集體經(jīng)濟組織之間不存在直接的合同關系，集體經(jīng)濟組織對第三方的行為不承擔責任。18.3.2第三方在履行合同過程中對集體經(jīng)濟組織造成的損失，集體經(jīng)濟組織有權向乙方追償。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方完成合同約定的義務。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應進行必要的交接和清算。19.2.2第三方應將所涉及的信息和資料移交給甲方或乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、承包地信息、承包條件、權利義務、收益分配、土地保護與利用、違約責任、爭議解決、合同生效與終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義