2024版文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地承包運(yùn)營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地承包運(yùn)營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2運(yùn)營方信息3.場地情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包結(jié)束日期5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營目標(biāo)6.2運(yùn)營范圍6.3運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)7.運(yùn)營責(zé)任7.1運(yùn)營方責(zé)任7.2承包方責(zé)任8.運(yùn)營收益分配8.1收益來源8.2收益分配比例8.3分配方式9.運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1運(yùn)營方風(fēng)險(xiǎn)9.2承包方風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1運(yùn)營方違約責(zé)任10.2承包方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止與清算14.1合同終止條件14.2合同清算程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)"指位于[具體地址]的，經(jīng)政府批準(zhǔn)設(shè)立，用于文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特定區(qū)域。1.1.2"場地"指文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，由承包方使用的具體區(qū)域，包括但不限于建筑、土地、設(shè)施等。1.1.3"運(yùn)營方"指與承包方簽訂本合同的，負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理的單位或個(gè)人。1.1.4"承包方"指與運(yùn)營方簽訂本合同的，負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地承包的單位或個(gè)人。1.1.5"承包期限"指本合同約定的承包起始日期至承包結(jié)束日期的期間。1.1.6"承包費(fèi)用"指承包方根據(jù)本合同約定，向運(yùn)營方支付的費(fèi)用總額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：[承包方全稱]2.1.2承包方地址：[承包方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]2.2運(yùn)營方信息2.2.1運(yùn)營方名稱：[運(yùn)營方全稱]2.2.2運(yùn)營方地址：[運(yùn)營方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[運(yùn)營方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[運(yùn)營方聯(lián)系電話]3.場地情況3.1場地位置3.1.1場地位于[具體地址]，具體范圍詳見附件一。3.2場地面積3.2.1場地總面積為[具體面積]平方米。3.3場地用途3.3.1場地主要用于[具體用途]，包括但不限于[列舉具體用途]。4.承包期限4.1承包起始日期4.1.1本合同承包期限自[起始日期]起算。4.2承包結(jié)束日期4.2.1本合同承包期限至[結(jié)束日期]止。5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額5.1.1本合同承包費(fèi)用總額為[具體金額]元。5.2付款方式5.2.1承包方應(yīng)在每[付款周期]內(nèi)向運(yùn)營方支付[具體金額]元。5.3付款時(shí)間5.3.1付款時(shí)間應(yīng)為每[付款周期]的一天。6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營目標(biāo)6.1.1運(yùn)營方應(yīng)確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營達(dá)到[具體目標(biāo)]，包括但不限于[列舉具體目標(biāo)]。6.2運(yùn)營范圍6.2.1運(yùn)營方負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于[列舉具體范圍]。6.3運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)6.3.1運(yùn)營方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營質(zhì)量。8.運(yùn)營收益分配8.1收益來源8.1.1收益來源包括但不限于場地租賃收入、活動(dòng)門票收入、廣告收入等。8.2收益分配比例8.2.1收益分配比例為：承包方得[具體比例]，運(yùn)營方得[具體比例]。8.3分配方式8.3.1收益分配按季度進(jìn)行，具體分配時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。9.運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1運(yùn)營方風(fēng)險(xiǎn)9.1.1運(yùn)營方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈幕a(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。9.2承包方風(fēng)險(xiǎn)9.2.1承包方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈幕a(chǎn)業(yè)園區(qū)場地使用風(fēng)險(xiǎn)。10.違約責(zé)任10.1運(yùn)營方違約責(zé)任10.1.1若運(yùn)營方未按約定完成運(yùn)營目標(biāo)，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為[具體金額]元。10.1.2若運(yùn)營方未按約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為[具體金額]元。10.2承包方違約責(zé)任10.2.1若承包方未按約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向運(yùn)營方支付違約金，違約金為[具體金額]元。10.2.2若承包方未按約定使用場地，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)服從其裁決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1.1運(yùn)營方未按約定履行運(yùn)營管理義務(wù)；12.1.1.2承包方未按約定支付承包費(fèi)用；12.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知對方，并書面確認(rèn)。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行場地清算，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1.1法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；13.1.1.2雙方協(xié)商一致變更合同。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需書面簽署，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.合同終止與清算14.1合同終止條件14.1.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.2合同清算程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行場地清算，包括但不限于：14.2.1.1清算場地使用情況；14.2.1.2結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；14.2.1.3移交相關(guān)資料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1"第三方"指在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地承包運(yùn)營管理協(xié)議執(zhí)行過程中，因特定事項(xiàng)需要介入的任何單位、個(gè)人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。2.第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：項(xiàng)目監(jiān)督、質(zhì)量評(píng)估、技術(shù)咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。3.3第三方介入期間，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方責(zé)任4.1.1按照委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.1.2對其提供的報(bào)告、評(píng)估、咨詢等結(jié)果負(fù)責(zé)。4.1.3對其在介入過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取執(zhí)行職務(wù)所需的必要資料和協(xié)助。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.1.3對其提供的報(bào)告、評(píng)估、咨詢等結(jié)果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。6.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。7.第三方與其他方的劃分7.1第三方與甲乙雙方、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營方、承包方等各方之間的關(guān)系由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。7.2第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于執(zhí)行委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的內(nèi)容。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)按約定支付。8.2第三方介入費(fèi)用不包括在承包費(fèi)用和運(yùn)營費(fèi)用中。9.第三方介入期限9.1第三方介入期限由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)按約定執(zhí)行。9.2第三方介入期限到期后，第三方應(yīng)立即撤離文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。10.第三方介入終止10.1.1違反委托協(xié)議或服務(wù)合同約定；10.1.2無法履行其職責(zé)；10.1.3給甲乙雙方或文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)造成損失。11.第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方介入合同變更12.1若第三方介入事由發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更委托協(xié)議或服務(wù)合同內(nèi)容。13.第三方介入合同終止13.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行場地清算，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.第三方介入合同解除14.1第三方介入合同解除條件及程序按照委托協(xié)議或服務(wù)合同約定執(zhí)行。15.第三方介入合同生效15.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場地邊界、建筑、設(shè)施等位置及面積。說明：本附件作為場地情況的附件，用于明確場地范圍。2.附件二：承包費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出承包費(fèi)用構(gòu)成、金額及付款時(shí)間。說明：本附件作為承包費(fèi)用的附件，用于明確費(fèi)用構(gòu)成及支付方式。3.附件三：運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)及目標(biāo)要求：詳細(xì)列出運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營目標(biāo)及考核指標(biāo)。說明：本附件作為運(yùn)營管理的附件，用于明確運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)及目標(biāo)。4.附件四：第三方介入委托協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方介入事由、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件作為第三方介入的附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為爭議解決的附件，用于明確爭議解決的具體方式。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更事由、內(nèi)容、程序等。說明：本附件作為合同變更的附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除事由、程序、清算事項(xiàng)等。說明：本附件作為合同解除的附件，用于明確合同解除的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營方未按約定完成運(yùn)營目標(biāo)，違約金為[具體金額]元。運(yùn)營方未按約定支付承包費(fèi)用，違約金為[具體金額]元。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承包方未按約定支付承包費(fèi)用，違約金為[具體金額]元。承包方未按約定使用場地，造成損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違反委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，賠償甲乙雙方損失。第三方無法履行其職責(zé)，賠償甲乙雙方損失。第三方泄露保密信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若運(yùn)營方未按約定完成運(yùn)營目標(biāo)，導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)收入減少10萬元，則運(yùn)營方應(yīng)支付違約金10萬元。若承包方未按約定支付承包費(fèi)用，逾期15天，則承包方應(yīng)支付違約金[具體金額]元。若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失20萬元，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方20萬元。全文完。2024版文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地承包運(yùn)營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方2.2運(yùn)營管理方3.場地承包及運(yùn)營管理范圍3.1場地承包范圍3.2運(yùn)營管理范圍4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用4.2支付方式5.運(yùn)營管理責(zé)任與義務(wù)5.1運(yùn)營管理方責(zé)任5.2承包方責(zé)任6.運(yùn)營管理制度與規(guī)范6.1運(yùn)營管理制度6.2運(yùn)營規(guī)范7.運(yùn)營管理期限7.1運(yùn)營管理起始日期7.2運(yùn)營管理結(jié)束日期8.運(yùn)營管理成果及考核8.1運(yùn)營管理成果8.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法9.運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)因素9.2責(zé)任承擔(dān)10.運(yùn)營管理變更與調(diào)整10.1變更條件10.2調(diào)整程序11.運(yùn)營管理爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.運(yùn)營管理合同解除與終止12.1解除條件12.2終止程序13.運(yùn)營管理合同終止后的后續(xù)事宜13.1后續(xù)事宜處理13.2責(zé)任承擔(dān)14.運(yùn)營管理合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指位于___________的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的建筑物、土地、設(shè)施等；“承包方”指與運(yùn)營管理方簽訂本合同的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地的承包；“運(yùn)營管理方”指與承包方簽訂本合同的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地的運(yùn)營管理；“承包費(fèi)用”指承包方根據(jù)本合同約定向運(yùn)營管理方支付的費(fèi)用；“運(yùn)營管理費(fèi)用”指運(yùn)營管理方根據(jù)本合同約定向承包方支付的費(fèi)用；“運(yùn)營管理期限”指本合同約定的運(yùn)營管理起始日期至結(jié)束日期的時(shí)間段；“爭議”指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的、未能通過協(xié)商解決的任何分歧或糾紛。1.2解釋本合同中涉及的所有術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則均應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1承包方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.2運(yùn)營管理方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第三條場地承包及運(yùn)營管理范圍3.1場地承包范圍建筑物：____________________土地：____________________設(shè)施：____________________3.2運(yùn)營管理范圍場地維護(hù)與管理設(shè)施運(yùn)營與管理安全保衛(wèi)與消防管理日常運(yùn)營管理第四條承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用承包方應(yīng)向運(yùn)營管理方支付承包費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_______元。4.2支付方式首付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付總額的_________%；每季度支付：自運(yùn)營管理開始之日起，每季度末支付總額的_________%；結(jié)算款：合同期滿后，根據(jù)運(yùn)營管理成果進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。第五條運(yùn)營管理責(zé)任與義務(wù)5.1運(yùn)營管理方責(zé)任確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地安全、整潔、有序；維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行；按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營管理；及時(shí)向承包方提供運(yùn)營管理報(bào)告。5.2承包方責(zé)任按時(shí)支付承包費(fèi)用；提供必要的協(xié)助和支持，確保運(yùn)營管理方的運(yùn)營管理活動(dòng)順利進(jìn)行；不得擅自改變文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地用途。第六條運(yùn)營管理制度與規(guī)范6.1運(yùn)營管理制度安全管理制度設(shè)施管理制度保衛(wèi)管理制度消防管理制度6.2運(yùn)營規(guī)范嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營管理；保證文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地的正常運(yùn)營；不得損害承包方及文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)其他用戶的合法權(quán)益。第七條運(yùn)營管理期限7.1運(yùn)營管理起始日期本合同約定的運(yùn)營管理起始日期為____年____月____日。7.2運(yùn)營管理結(jié)束日期本合同約定的運(yùn)營管理結(jié)束日期為____年____月____日。第八條運(yùn)營管理成果及考核8.1運(yùn)營管理成果安全無事故；設(shè)施正常運(yùn)行，無重大故障；場地整潔有序，用戶滿意度高；符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。8.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法運(yùn)營管理成果的考核標(biāo)準(zhǔn)與方法如下：安全考核：根據(jù)安全事故發(fā)生次數(shù)及嚴(yán)重程度進(jìn)行考核；設(shè)施考核：根據(jù)設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)及故障率進(jìn)行考核；用戶滿意度考核：通過問卷調(diào)查或現(xiàn)場走訪等方式收集用戶意見，計(jì)算滿意度指數(shù)；法規(guī)合規(guī)性考核：根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行考核。第九條運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)因素運(yùn)營管理過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素包括：自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)；人為事故風(fēng)險(xiǎn)；設(shè)施老化風(fēng)險(xiǎn)；法規(guī)政策變化風(fēng)險(xiǎn)。9.2責(zé)任承擔(dān)自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：由運(yùn)營管理方承擔(dān)；人為事故風(fēng)險(xiǎn)：由責(zé)任方承擔(dān)；設(shè)施老化風(fēng)險(xiǎn)：由運(yùn)營管理方負(fù)責(zé)維護(hù)，必要時(shí)由承包方承擔(dān)；法規(guī)政策變化風(fēng)險(xiǎn)：由雙方協(xié)商解決，必要時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。第十條運(yùn)營管理變更與調(diào)整10.1變更條件國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策調(diào)整；文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地、設(shè)施發(fā)生重大變化；雙方協(xié)商一致。10.2調(diào)整程序運(yùn)營管理變更的調(diào)整程序如下：提出變更申請；雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條運(yùn)營管理爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序如下：提出爭議解決申請；雙方協(xié)商確定解決方式；按照協(xié)商確定的解決方式進(jìn)行爭議解決。第十二條運(yùn)營管理合同解除與終止12.1解除條件雙方協(xié)商一致；違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.2終止程序合同解除的終止程序如下：提出解除合同申請；雙方確認(rèn)解除合同；辦理合同解除手續(xù)。第十三條運(yùn)營管理合同終止后的后續(xù)事宜13.1后續(xù)事宜處理移交文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地及設(shè)施；清算承包費(fèi)用；解決爭議。第十四條運(yùn)營管理合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地承包運(yùn)營管理過程中，因特定需求而介入的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方界定獨(dú)立于甲乙雙方；持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書；具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定；對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；在服務(wù)過程中，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；享有合同約定的保密權(quán)利；在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第三條第三方介入的觸發(fā)條件3.1觸發(fā)條件本合同項(xiàng)下的承包運(yùn)營管理活動(dòng)需要第三方專業(yè)服務(wù)；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行；法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求引入第三方。第四條第三方介入的程序4.1介入程序第三方介入程序如下：雙方共同確定第三方介入的必要性；雙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)；雙方共同選定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方在其提供的服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為本合同約定承包費(fèi)用或運(yùn)營管理費(fèi)用的_________%。5.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的損失；因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失；因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1劃分說明第三方介入后，各方責(zé)任劃分如下：甲乙雙方仍承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；第三方與甲乙雙方之間不產(chǎn)生直接的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充7.1補(bǔ)充條款第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍；第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分。7.2補(bǔ)充協(xié)議第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方在第三方介入過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1變更程序提出變更申請；雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；簽訂變更協(xié)議。8.2變更效力變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地承包運(yùn)營管理協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含本合同及所有附件，格式規(guī)范，簽字蓋章齊全。附件說明：本協(xié)議為合同主體，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等，格式規(guī)范，簽字蓋章齊全。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.《運(yùn)營管理成果報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含運(yùn)營管理期間的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地運(yùn)營情況、設(shè)施運(yùn)行情況、安全狀況等，格式規(guī)范，簽字蓋章齊全。附件說明：本報(bào)告作為考核運(yùn)營管理成果的依據(jù)，由運(yùn)營管理方提供。4.《用戶滿意度調(diào)查報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含用戶滿意度調(diào)查結(jié)果，包括滿意度指數(shù)、用戶意見等，格式規(guī)范，簽字蓋章齊全。附件說明：本報(bào)告作為考核運(yùn)營管理成果的依據(jù)之一，由第三方或運(yùn)營管理方提供。5.《變更協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更程序等，格式規(guī)范，簽字蓋章齊全。附件說明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，明確了變更后的合同內(nèi)容。6.《解除協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、解除程序、解除后的后續(xù)事宜等，格式規(guī)范，簽字蓋章齊全。附件說明：本協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，明確了合同解除后的處理方式。7.《補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他補(bǔ)充性約定，格式規(guī)范，簽字蓋章齊全。附件說明：本協(xié)議作為合同的補(bǔ)充，明確了合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用；運(yùn)營管理方未達(dá)到約定的運(yùn)營管理成果；第三方未按照協(xié)議提供的服務(wù)；雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所引起的合同解除或終止的后果；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所引起的第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所引起的法律訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲乙雙方約定，承包費(fèi)用每月支付一次。若甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例二：運(yùn)營管理方未達(dá)到約定的運(yùn)營管理成果，導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地安全事故頻發(fā)。運(yùn)營管理方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。示例三：第三方未按照協(xié)議提供的服務(wù)，導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地設(shè)施損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失賠償。示例四：雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止的后果，包括但不限于賠償對方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地承包運(yùn)營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2運(yùn)營方信息3.項(xiàng)目概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.承包范圍4.1場地租賃4.2運(yùn)營管理4.3項(xiàng)目開發(fā)5.運(yùn)營管理內(nèi)容5.1運(yùn)營計(jì)劃5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3營銷推廣6.承包方權(quán)利和義務(wù)6.1場地使用權(quán)6.2投資建設(shè)6.3運(yùn)營維護(hù)7.運(yùn)營方權(quán)利和義務(wù)7.1監(jiān)督管理7.2服務(wù)支持7.3收益分配8.合同期限及終止8.1合同期限8.2終止條件8.3終止程序9.費(fèi)用及支付9.1租金及支付方式9.2其他費(fèi)用9.3違約金及賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁條款12.3訴訟管轄13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.3“運(yùn)營管理”指承包方對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)、推廣及服務(wù)等工作。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的承包方獲得場地承包權(quán)的起始日至終止日期。1.1.5“租金”指承包方根據(jù)本合同約定向運(yùn)營方支付的場地使用費(fèi)用。1.1.6“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款。第二條雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1公司名稱：____公司2.1.2法定代表人：____2.1.3注冊資本：____萬元2.1.4注冊地址：____2.2運(yùn)營方信息2.2.1公司名稱：____公司2.2.2法定代表人：____2.2.3注冊資本：____萬元2.2.4注冊地址：____第三條項(xiàng)目概況3.1場地位置3.1.1場地位于____市____區(qū)，具體地址為____。3.2場地面積3.2.1場地總面積為____平方米。3.3場地用途3.3.1場地主要用于文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的辦公、展示、交易、培訓(xùn)等。第四條承包范圍4.1場地租賃4.1.1承包方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地。4.2運(yùn)營管理4.2.1承包方負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。4.3項(xiàng)目開發(fā)4.3.1承包方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于招商引資、項(xiàng)目引進(jìn)等。第五條運(yùn)營管理內(nèi)容5.1運(yùn)營計(jì)劃5.1.1承包方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營計(jì)劃，包括運(yùn)營目標(biāo)、策略、實(shí)施步驟等。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1承包方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.3營銷推廣5.3.1承包方應(yīng)采取多種方式對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行營銷推廣，提高園區(qū)知名度和吸引力。第六條承包方權(quán)利和義務(wù)6.1場地使用權(quán)6.1.1承包方在租賃期限內(nèi)享有文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地的使用權(quán)。6.2投資建設(shè)6.2.1承包方應(yīng)按照本合同約定，對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行必要的投資建設(shè)。6.3運(yùn)營維護(hù)6.3.1承包方應(yīng)確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地的正常運(yùn)行和維護(hù)。第八條運(yùn)營方權(quán)利和義務(wù)8.1監(jiān)督管理8.1.1運(yùn)營方有權(quán)對承包方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合本合同約定和行業(yè)規(guī)范。8.1.2運(yùn)營方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于市場信息、政策咨詢等。8.2服務(wù)支持8.2.1運(yùn)營方應(yīng)協(xié)助承包方解決運(yùn)營過程中遇到的問題，包括但不限于協(xié)調(diào)政府部門、提供必要的技術(shù)支持等。8.3收益分配8.3.1運(yùn)營方與承包方根據(jù)本合同約定比例分享文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營產(chǎn)生的收益。8.3.2收益分配方式包括但不限于租金、管理費(fèi)、利潤分成等。第九條合同期限及終止9.1合同期限9.1.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。9.2.2發(fā)生本合同約定的違約情形，任何一方有權(quán)終止本合同。9.3終止程序9.3.1一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十條費(fèi)用及支付10.1租金及支付方式10.1.1承包方應(yīng)按月向運(yùn)營方支付租金，租金金額為____元/平方米/月。10.1.2租金支付方式為____。10.2其他費(fèi)用10.2.1雙方根據(jù)本合同約定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。10.3違約金及賠償10.3.1一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為____元。10.3.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限11.2.1本合同約定的保密期限為____年。11.3違約責(zé)任11.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2仲裁條款12.2.1協(xié)商不成，任何一方可向____仲裁委員會(huì)申請仲裁。12.3訴訟管轄12.3.1仲裁或訴訟管轄法院為____市____區(qū)人民法院。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切未盡事宜，應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，邀請第三方介入。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行合同約定的相關(guān)職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)直接責(zé)任。4.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)直接責(zé)任。4.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。5.2責(zé)任限額的執(zhí)行5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。5.2.2