2024版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同簽訂依據(jù)與背景3.合同終止條款3.1合同終止條件3.2合同終止程序3.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)4.原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議4.1原客戶關(guān)懷服務(wù)內(nèi)容4.2原客戶關(guān)懷服務(wù)期限4.3原客戶關(guān)懷服務(wù)費用5.原客戶關(guān)懷服務(wù)實施5.1原客戶關(guān)懷服務(wù)執(zhí)行方式5.2原客戶關(guān)懷服務(wù)具體措施5.3原客戶關(guān)懷服務(wù)效果評估6.信息保密6.1保密條款6.2保密信息的范圍6.3違反保密條款的責(zé)任7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)12.合同終止后的后續(xù)事宜12.1交接手續(xù)12.2財務(wù)結(jié)算12.3物料處置13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止時間14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________2.合同簽訂依據(jù)與背景3.合同終止條款3.1合同終止條件3.1.1甲方根據(jù)市場情況及自身發(fā)展戰(zhàn)略決定不再繼續(xù)委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理。3.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.2合同終止程序3.2.1甲方應(yīng)在終止合同前一個月向乙方發(fā)出書面通知，明確終止合同的時間。3.2.2乙方收到甲方通知后，應(yīng)在五日內(nèi)確認(rèn)收到通知，并采取必要措施保障合同終止后的客戶權(quán)益。3.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方合同終止前已發(fā)生的費用。3.3.2乙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議，直至協(xié)議期滿。4.原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議4.1原客戶關(guān)懷服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方繼續(xù)向原客戶提供購房咨詢、售后跟進(jìn)等服務(wù)。4.1.2乙方協(xié)助甲方處理原客戶在購房過程中遇到的問題。4.2原客戶關(guān)懷服務(wù)期限4.2.1原客戶關(guān)懷服務(wù)期限為自合同終止之日起一年。4.3原客戶關(guān)懷服務(wù)費用4.3.1原客戶關(guān)懷服務(wù)費用為人民幣______元整。5.原客戶關(guān)懷服務(wù)實施5.1原客戶關(guān)懷服務(wù)執(zhí)行方式5.1.1乙方通過電話、郵件、短信等方式與原客戶保持聯(lián)系。5.1.2乙方定期向原客戶發(fā)送購房指南、政策解讀等資料。5.2原客戶關(guān)懷服務(wù)具體措施5.2.1乙方設(shè)立專門的原客戶關(guān)懷服務(wù)團(tuán)隊，負(fù)責(zé)具體實施。5.2.2乙方定期對原客戶進(jìn)行滿意度調(diào)查，收集客戶意見和建議。5.3原客戶關(guān)懷服務(wù)效果評估5.3.1乙方每月對原客戶關(guān)懷服務(wù)效果進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果向甲方報告。6.信息保密6.1保密條款6.1.1雙方對本合同內(nèi)容、原客戶信息等保密事項負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.2保密信息的范圍6.2.1包括但不限于：合同內(nèi)容、原客戶信息、市場分析報告等。6.3違反保密條款的責(zé)任6.3.1違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.合同履行7.1履行期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議期滿之日止。7.2履行地點7.2.1本合同履行地點為雙方約定的地址。7.3履行方式7.3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，乙方應(yīng)按照合同約定提供原客戶關(guān)懷服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付乙方費用的。8.1.2乙方未按約定提供原客戶關(guān)懷服務(wù)的。8.1.3雙方違反保密條款，泄露對方保密信息的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時支付乙方費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計收。8.2.2乙方未按約定提供原客戶關(guān)懷服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為原客戶關(guān)懷服務(wù)費用總額的10%。8.2.3雙方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金計算8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為終止之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在五日內(nèi)確認(rèn)收到通知。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收取的費用。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2法律法規(guī)或政策變動。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同變更后，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。12.合同終止后的后續(xù)事宜12.1交接手續(xù)12.1.1雙方應(yīng)在合同終止后一個月內(nèi)完成交接手續(xù)。12.1.2交接內(nèi)容包括但不限于：客戶信息、合同文件、財務(wù)報表等。12.2財務(wù)結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)在合同終止后三十日內(nèi)完成財務(wù)結(jié)算。12.2.2財務(wù)結(jié)算內(nèi)容包括但不限于：已發(fā)生費用、未付款項等。12.3物料處置12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處置合同終止后的物料。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后七日內(nèi)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁I業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)合同解除條件。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止時間13.3.1合同終止時間為原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議期滿之日。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.1.2附件包括但不限于：原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議、財務(wù)結(jié)算表等。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于律師、審計師、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，因特殊情況需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并說明具體原因和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2雙方共同評估第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠滿足合同要求。15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。15.3.4甲方和乙方將第三方服務(wù)協(xié)議的副本發(fā)送給對方，并共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容符合本合同的要求，并承擔(dān)因第三方服務(wù)協(xié)議引起的所有費用。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行服務(wù)，并對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保第三方服務(wù)協(xié)議的履行不影響本合同的執(zhí)行。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因過錯造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任的劃分17.2.1第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由其自身承擔(dān)。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2甲方或乙方未按照合同約定提供必要條件，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同終止18.1第三方介入的合同終止條件18.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。18.1.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成立。18.2第三方介入的合同終止程序18.2.1甲方或乙方提出終止第三方介入的申請。18.2.2雙方共同確認(rèn)終止第三方介入的條件成立。18.2.3雙方簽訂終止第三方介入的協(xié)議，明確終止后的責(zé)任劃分。18.3第三方介入的合同終止后的責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方介入的合同終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和實際情況，向甲方或乙方提供必要的服務(wù)保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.第三方服務(wù)協(xié)議4.原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議5.財務(wù)結(jié)算表6.物料處置清單7.爭議解決協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.第三方資質(zhì)證明文件10.第三方服務(wù)進(jìn)度報告11.第三方服務(wù)質(zhì)量評估報告12.第三方服務(wù)費用支付憑證13.不可抗力事件證明文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。4.財務(wù)結(jié)算表：詳細(xì)列明合同履行過程中的費用支出和收入情況。5.物料處置清單：詳細(xì)列明合同終止后的物料處置情況。6.爭議解決協(xié)議：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。7.合同變更協(xié)議：詳細(xì)約定合同變更的內(nèi)容和生效條件。8.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。9.第三方服務(wù)進(jìn)度報告：報告第三方服務(wù)進(jìn)展情況。10.第三方服務(wù)質(zhì)量評估報告：評估第三方服務(wù)質(zhì)量。11.第三方服務(wù)費用支付憑證：證明第三方服務(wù)費用的支付情況。12.不可抗力事件證明文件：證明發(fā)生不可抗力事件的事實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付乙方費用的。1.2乙方未按約定提供原客戶關(guān)懷服務(wù)的。1.3雙方違反保密條款，泄露對方保密信息的。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)的。1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時支付乙方費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計收。2.2乙方未按約定提供原客戶關(guān)懷服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為原客戶關(guān)懷服務(wù)費用總額的10%。2.3雙方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付乙方費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×千分之五×逾期天數(shù)。2.乙方未按約定提供原客戶關(guān)懷服務(wù)，導(dǎo)致原客戶對甲方產(chǎn)生不滿，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為原客戶關(guān)懷服務(wù)費用總額的10%。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其與服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)銷售代理合同終止條款2.1終止事由2.2終止通知2.3終止條件2.4終止程序3.原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議概述3.1服務(wù)對象3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.原客戶關(guān)懷服務(wù)具體條款4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)方式4.3服務(wù)費用4.4費用支付方式5.客戶權(quán)益保障5.1信息保密5.2爭議解決5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序7.合同履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行地點8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力證明11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更11.3合同補(bǔ)充12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同12.2附件二：原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)銷售代理合同終止條款2.1終止事由2.1.1出賣方原因：[具體原因]。2.1.2買受方原因：[具體原因]。2.1.3雙方協(xié)商一致：[具體原因]。2.2終止通知2.2.1出賣方應(yīng)在[提前通知天數(shù)]日內(nèi)以書面形式通知買受方。2.2.2買受方應(yīng)在[提前通知天數(shù)]日內(nèi)以書面形式通知出賣方。2.3終止條件2.3.1合同雙方均無違約行為。2.3.2雙方已履行合同約定的各項義務(wù)。2.4終止程序2.4.1雙方應(yīng)在接到終止通知后[協(xié)商期限]日內(nèi)達(dá)成終止協(xié)議。2.4.2未能在協(xié)商期限內(nèi)達(dá)成協(xié)議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議概述3.1服務(wù)對象3.1.1出賣方原客戶名單。3.1.2買受方原客戶名單。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1提供售前咨詢。3.2.2提供售后服務(wù)。3.2.3定期回訪客戶。3.3服務(wù)期限3.3.1自合同終止之日起[服務(wù)期限]年內(nèi)。4.原客戶關(guān)懷服務(wù)具體條款4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)人員需具備相關(guān)資質(zhì)。4.1.2服務(wù)響應(yīng)時間不超過[小時]。4.2服務(wù)方式4.2.1電話溝通。4.2.2郵件溝通。4.2.3現(xiàn)場溝通。4.3服務(wù)費用4.3.1服務(wù)費用由出賣方承擔(dān)。4.3.2服務(wù)費用總額為[金額]元。4.4費用支付方式4.4.1按年支付。4.4.2每季度支付。5.客戶權(quán)益保障5.1信息保密5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保密客戶信息。5.1.2未經(jīng)客戶同意，不得向第三方透露客戶信息。5.2爭議解決5.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。5.2.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3違約責(zé)任5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.合同解除與終止6.1解除條件6.1.1出賣方或買受方違反合同約定。6.1.2發(fā)生不可抗力事件。6.2解除程序6.2.1提前通知對方。6.2.2書面解除合同。6.3終止條件6.3.1合同履行完畢。6.3.2雙方協(xié)商一致。6.4終止程序6.4.1提前通知對方。6.4.2書面終止合同。8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1提出仲裁申請的一方應(yīng)向仲裁委員會提交書面仲裁申請。8.2.2仲裁委員會在收到仲裁申請之日起[天數(shù)]內(nèi)決定是否受理。8.2.3仲裁庭在組成后[天數(shù)]日內(nèi)舉行首次開庭審理。8.2.4仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2故意或者過失造成對方損失。9.1.3違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題。10.2.2如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.3不可抗力證明10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。11.合同生效與變更11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不以任何附加條件為前提。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2.2變更后的合同條款成為雙方新的約定。11.3合同補(bǔ)充11.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同12.1.1本合同附件一為房地產(chǎn)銷售代理合同的具體內(nèi)容。12.2附件二：原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議12.2.1本合同附件二為原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容。12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項或財產(chǎn)。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項或財產(chǎn)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方無法自行解決合同履行中的爭議。2.1.2需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢意見。2.1.3需要第三方協(xié)助履行合同中的特定義務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的專業(yè)資質(zhì)和能力。4.1.2第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍。4.1.3合同約定的第三方責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)限于其責(zé)任限額范圍內(nèi)。5.3第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨立行使職責(zé)，包括但不限于：6.1.1提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢意見。6.1.2協(xié)助解決合同履行中的爭議。6.1.3履行合同中的特定義務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立權(quán)利和地位。7.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。8.1.2第三方的專業(yè)資質(zhì)和能力證明。8.1.3第三方介入的具體事項和職責(zé)。8.1.4第三方的責(zé)任限額和賠償方式。8.1.5第三方介入的費用及支付方式。8.1.6第三方介入的期限和終止條件。8.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和生效日期。9.第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不以合同本身的生效為前提。10.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面同意。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。11.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式相同。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決費用由違約方承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的基本信息、代理事項、代理費用、代理期限、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)銷售代理合同的具體內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。2.附件二：原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的基本信息、介入事項、介入職責(zé)、責(zé)任限額、費用及支付方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。4.附件四：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍、證明材料等。附件說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，是合同履行中的重要證據(jù)。5.附件五：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于仲裁申請、仲裁裁決、訴訟判決等。附件說明：本附件用于記錄爭議解決的整個過程，是合同履行中的重要文件。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于變更事項、變更內(nèi)容、變更生效日期等。附件說明：本附件用于記錄合同變更的過程，是合同履行中的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。1.2第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.4任何一方未能在約定時間內(nèi)解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約造成的損失等因素確定。2.3第三方的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)參照其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和范圍。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付代理費用，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.2乙方未按合同約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致甲方客戶不滿，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方未能按照合同約定提供準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主體2.房地產(chǎn)銷售代理合同終止2.1合同終止原因2.2合同終止時間2.3合同終止程序2.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)3.原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)費用3.5服務(wù)方式4.原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議的生效4.1生效條件4.2生效時間4.3生效程序5.原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議的履行5.1履行主體5.2履行方式5.3履行期限5.4履行標(biāo)準(zhǔn)6.原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議的變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更內(nèi)容7.原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議的解除7.1解除原因7.2解除程序7.3解除后的權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、解釋和適用法律10.1合同生效條件10.2合同解釋原則10.3合同適用法律11.合同的附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同11.2附件二：原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議12.合同的簽署和生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3生效時間13.合同的解除和終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知條款14.3不可抗力條款14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1甲方（房地產(chǎn)銷售代理方）與乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）于2023年簽訂了《房地產(chǎn)銷售代理合同》，約定甲方負(fù)責(zé)乙方的房地產(chǎn)項目銷售代理工作。1.1.2鑒于《房地產(chǎn)銷售代理合同》約定的銷售期限即將屆滿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止該合同。1.1.3為保障原客戶的權(quán)益，雙方同意簽訂本《2024版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議》。1.2合同目的1.2.1明確《房地產(chǎn)銷售代理合同》終止后的相關(guān)事宜。1.2.2確保原客戶的權(quán)益得到妥善處理。1.3合同期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至《房地產(chǎn)銷售代理合同》終止之日止。1.4合同主體1.4.1甲方：[甲方全稱]1.4.2乙方：[乙方全稱]2.房地產(chǎn)銷售代理合同終止2.1合同終止原因2.1.1《房地產(chǎn)銷售代理合同》約定的銷售期限屆滿，銷售目標(biāo)未達(dá)到合同約定。2.2合同終止時間2.2.1本合同于2024年[具體日期]終止。2.3合同終止程序2.3.1雙方應(yīng)在本合同終止前30日書面通知對方。2.3.2雙方應(yīng)在合同終止后5日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。2.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)2.4.1甲方應(yīng)向乙方支付截至合同終止之日已完成的銷售傭金。2.4.2乙方應(yīng)向甲方支付截至合同終止之日應(yīng)支付的代理費用。3.原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1.1定期回訪原客戶，了解客戶需求。3.1.1.2及時解答原客戶關(guān)于項目的問題。3.1.1.3協(xié)助原客戶辦理購房手續(xù)。3.2服務(wù)期限3.2.1本服務(wù)協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.3.2甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對客戶投訴及時處理。3.4服務(wù)費用3.4.1本服務(wù)協(xié)議的服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元。3.4.2服務(wù)費用由乙方支付。4.原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議的生效4.1生效條件4.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章。4.2生效時間4.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3生效程序4.3.1雙方應(yīng)在協(xié)議生效后5日內(nèi)將協(xié)議副本各自保存一份。5.原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議的履行5.1履行主體5.1.1本服務(wù)協(xié)議由甲方負(fù)責(zé)履行。5.2履行方式5.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)義務(wù)。5.3履行期限5.3.1本服務(wù)協(xié)議的履行期限為一年。5.4履行標(biāo)準(zhǔn)5.4.1甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對客戶投訴及時處理。6.原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議的變更6.1變更原因6.1.1因不可抗力、法律法規(guī)變更或其他合理原因。6.2變更程序6.2.1雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，對本協(xié)議進(jìn)行變更。6.3變更內(nèi)容6.3.1變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。7.原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議的解除7.1解除原因7.1.1因甲方違反本協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2解除程序7.2.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方違約后15日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。7.2.2如甲方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到預(yù)期效果，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)7.3.1解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致客戶權(quán)益受損。8.1.2乙方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違反服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失。8.2.2乙方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致的一方違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約責(zé)任免除需雙方書面確認(rèn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、解釋和適用法律10.1合同生效條件10.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章。10.2合同解釋原則10.2.1本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。10.3合同適用法律10.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同11.1.1附件一為《房地產(chǎn)銷售代理合同》的副本。11.2附件二：原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議11.2.1附件二為本《原客戶關(guān)懷服務(wù)協(xié)議》的副本。12.合同的簽署和生效12.1簽署時間12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本協(xié)議簽署地為[具體地點]。12.3生效時間12.3.1本協(xié)議自簽署之日起生效。13.合同的解除和終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除本協(xié)議。13.3終止條件13.3.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就。13.4終止程序13.4.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3不可抗力條款14.3.1因不可抗力導(dǎo)致的一方違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。14.4其他約定事項14.4.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)、財務(wù)顧問服務(wù)、市場調(diào)研服務(wù)、營銷推廣服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等。16.3甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，確保第三方能夠合法、有效地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素由雙方協(xié)商確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由雙方書面確認(rèn)。17.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)按本協(xié)議約定執(zhí)行。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于第三方服務(wù)范圍之外的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額應(yīng)按本協(xié)議約定執(zhí)行。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。19