2024年度房地產(chǎn)交易協(xié)議示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年度房地產(chǎn)交易協(xié)議示范文本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3交易價格1.4交易日1.5交付日期第二條房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.1描述2.2產(chǎn)權(quán)2.3使用權(quán)2.4共有情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房地產(chǎn)交付4.1交付條件4.2交付方式4.3交付時間第五條房地產(chǎn)過戶5.1過戶條件5.2過戶費用5.3過戶時間第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更或終止程序第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間第十二條適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的生效第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代以前協(xié)議14.3修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)本次交易之房地產(chǎn)位于_______，房地產(chǎn)證號：_______，包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。1.3交易價格交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括但不限于房地產(chǎn)交易價格、過戶費用等。1.4交易日本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理交易手續(xù)。1.5交付日期房地產(chǎn)交付日期為_______年_______月_______日。第二條房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.1描述房地產(chǎn)具體位置、面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)等詳見附件一。2.2產(chǎn)權(quán)賣方保證，房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3使用權(quán)賣方保證，房地產(chǎn)自取得之日起，使用權(quán)無任何限制。2.4共有情況如房地產(chǎn)為共有，共有人的權(quán)利、義務(wù)及共有比例詳見附件二。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括但不限于房地產(chǎn)交易價格、過戶費用等。3.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣方支付交易價格。3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付條件賣方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式向買方交付房地產(chǎn)。4.2交付方式房地產(chǎn)交付方式為_______（直接交付/郵寄等方式）。4.3交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房地產(chǎn)交付給買方。第五條房地產(chǎn)過戶5.1過戶條件買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、中介費等，具體費用及支付方式詳見附件三。5.3過戶時間買方應(yīng)在本合同約定的交易日之前，完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條合同的變更與終止6.1變更條件任何一方均可在本合同簽訂后_______日內(nèi)，提出變更要求，并書面通知對方。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的情形。6.3變更或終止程序變更或終止本合同的，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。8.2賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為_______年。10.3違約泄露的后果泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為：買方：_______賣方：_______11.3送達(dá)時間通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決如本合同與其他法律、法規(guī)存在沖突，以其他法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可簽訂附加條款。13.2附加條款的生效附加條款自雙方簽署后生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附加條款構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代之前所有的書面或口頭協(xié)議。14.2取代以前協(xié)議本合同生效后，雙方此前簽署的所有與本合同有關(guān)的協(xié)議均無效。14.3修改權(quán)本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)描述詳細(xì)內(nèi)容包括房地產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)等。附件二：產(chǎn)權(quán)證明證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件三：過戶費用明細(xì)詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用及支付方式。附件四：共有權(quán)人權(quán)利義務(wù)確認(rèn)如房地產(chǎn)為共有，需附上共有權(quán)人的權(quán)利、義務(wù)及共有比例確認(rèn)文件。附件五：支付憑證買方支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：交付確認(rèn)書賣方在約定交付日期之前，將房地產(chǎn)交付給買方的確認(rèn)書。附件七：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明證明雙方已按照合同約定完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定時間、方式支付交易價格。2.賣方未按照合同約定時間、地點和方式交付房地產(chǎn)。3.買方未按照合同約定協(xié)助賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.賣方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及共有情況等義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的10%。3.違約方還需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如買方未按照合同約定時間支付交易價格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的資金成本損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于_______的建筑物、土地及附屬設(shè)施，產(chǎn)權(quán)證號