2024版拆遷房買賣合同范本包含權(quán)屬調(diào)查報(bào)告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷房買賣合同范本，包含權(quán)屬調(diào)查報(bào)告本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋權(quán)屬清晰證明4.拆遷安置政策4.1拆遷政策依據(jù)4.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3拆遷安置方式5.買賣雙方基本信息5.1買方基本信息5.2賣方基本信息6.交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3付款期限7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋交付日期7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改11.3合同保密12.合同附件12.1房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告12.2拆遷安置協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告14.2拆遷安置協(xié)議14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年3月15日訂立。1.2合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后，自雙方簽字之日起生效。1.3合同生效日期：2024年3月15日。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)街道號。2.2房屋面積：房屋建筑面積為120平方米，套內(nèi)面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房屋用途：住宅。3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：房地證字第號。3.2房屋所有權(quán)人：。3.3房屋權(quán)屬清晰證明：房屋所有權(quán)人已提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.拆遷安置政策4.1拆遷政策依據(jù)：《市城市房屋拆遷管理辦法》。4.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》，房屋拆遷補(bǔ)償總額為人民幣萬元。4.3拆遷安置方式：提供等面積住宅一套，安置地點(diǎn)為小區(qū)。5.買賣雙方基本信息5.1買方基本信息：姓名：；身份證號碼：X；聯(lián)系方式：。5.2賣方基本信息：姓名：；身份證號碼：X；聯(lián)系方式：。6.交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣萬元。6.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給賣方。6.3付款期限：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件：賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無任何債務(wù)糾紛，并完成房屋的搬遷、裝修等工作。7.2房屋交付日期：房屋交付日期為合同生效之日起日內(nèi)。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，買方有權(quán)要求賣方在日內(nèi)進(jìn)行整改。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1賣方責(zé)任：賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并在合同約定的交付日期前完成房屋的交付。8.1.2買方責(zé)任：買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式和金額支付房屋交易款項(xiàng)，并按時(shí)接受房屋交付。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約責(zé)任：若賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。8.2.2買方違約責(zé)任：若買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。8.2.3雙方違約責(zé)任：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告、拆遷安置協(xié)議、其他相關(guān)文件。11.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。11.3合同保密：雙方對本合同的訂立、履行和解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告：房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋權(quán)屬狀況，包括產(chǎn)權(quán)證號、所有權(quán)人、權(quán)屬證明文件等。12.2拆遷安置協(xié)議：拆遷安置協(xié)議應(yīng)明確拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、交付時(shí)間等。12.3其他相關(guān)文件：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納憑證等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：本合同于2024年3月15日簽署。13.2合同生效日期：自雙方簽字之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告14.2拆遷安置協(xié)議14.3房屋評估報(bào)告14.4交易稅費(fèi)繳納憑證14.5其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)，被甲乙雙方邀請或委托介入合同履行的個人、法人或其他組織。2.第三方職責(zé)2.1.1為甲乙雙方提供交易咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情、政策解讀等；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查、評估、過戶等手續(xù)；2.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；2.1.4提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，了解甲乙雙方的相關(guān)信息，但應(yīng)嚴(yán)格保密。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的倍。6.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。7.甲乙雙方額外條款7.1第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同約定的職責(zé)，不參與甲乙雙方的交易決策。8.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議，否則由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告要求：詳細(xì)列明房屋權(quán)屬狀況，包括產(chǎn)權(quán)證號、所有權(quán)人、權(quán)屬證明文件等。說明：該報(bào)告由第三方提供，用于確認(rèn)房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.拆遷安置協(xié)議要求：明確拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、交付時(shí)間等。說明：該協(xié)議由賣方與拆遷方簽訂，確認(rèn)拆遷安置的具體條款。3.房屋評估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價(jià)值。說明：該報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，作為交易依據(jù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：證明交易稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。說明：該憑證作為交易完成的重要證明文件。5.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，并注明簽訂日期和地點(diǎn)。說明：該證明由第三方或見證人出具，作為合同簽訂的有效證據(jù)。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：證明交易款項(xiàng)已通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。說明：該憑證作為交易款項(xiàng)支付的證明。7.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的情況，包括設(shè)施、設(shè)備、家具等。說明：該清單由買方和賣方共同簽署，作為房屋交接的依據(jù)。8.合同修改協(xié)議要求：書面形式記錄合同修改的內(nèi)容和生效日期。說明：該協(xié)議用于記錄合同在履行過程中可能發(fā)生的修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。示例：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)支付買方萬元違約金。1.2房屋權(quán)屬存在糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括賠償買方損失。示例：賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。示例：買方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付賣方萬元違約金。2.2未按合同約定接受房屋交付責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按合同約定接受房屋交付導(dǎo)致的全部責(zé)任。示例：買方未在合同約定的交付日期前接受房屋交付，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失。示例：第三方提供虛假的房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版拆遷房買賣合同范本，包含權(quán)屬調(diào)查報(bào)告1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.拆遷房基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.拆遷房權(quán)屬調(diào)查3.1權(quán)屬調(diào)查機(jī)構(gòu)3.2權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容3.3權(quán)屬調(diào)查結(jié)果4.拆遷房買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格確定方式4.2買賣價(jià)格金額4.3付款方式5.拆遷房交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.拆遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除手續(xù)10.合同附件10.1權(quán)屬調(diào)查報(bào)告10.2相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.拆遷房基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：__________2.1.2房屋所在區(qū)域：__________2.1.3房屋所在街道：__________2.1.4房屋所在小區(qū)：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：__________2.2.2建筑面積：__________(平方米)2.2.3使用面積：__________(平方米)2.3房屋面積2.3.1土地面積：__________(平方米)2.3.2建筑面積：__________(平方米)2.3.3使用面積：__________(平方米)2.4房屋用途2.4.1房屋用途：__________2.4.2住宅性質(zhì)：__________3.拆遷房權(quán)屬調(diào)查3.1權(quán)屬調(diào)查機(jī)構(gòu)3.1.1權(quán)屬調(diào)查機(jī)構(gòu)名稱：__________3.1.2權(quán)屬調(diào)查機(jī)構(gòu)地址：__________3.2權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容3.2.1房屋所有權(quán)3.2.2土地使用權(quán)3.2.3相關(guān)證明材料3.3權(quán)屬調(diào)查結(jié)果3.3.1房屋所有權(quán)清晰3.3.2土地使用權(quán)清晰3.3.3相關(guān)證明材料齊全4.拆遷房買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格確定方式4.1.1價(jià)格由雙方協(xié)商確定4.2買賣價(jià)格金額4.2.1買賣價(jià)格總額：__________(人民幣元)4.2.2分期付款金額及時(shí)間4.3付款方式4.3.1付款方式：__________4.3.2首付款金額：__________(人民幣元)4.3.3尾款支付方式：__________5.拆遷房交付5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：__________5.2交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰5.2.2房屋無債務(wù)5.2.3房屋設(shè)施齊全5.3交付方式5.3.1交付方式：__________5.3.2交付地點(diǎn)：__________6.拆遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需材料6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：__________(人民幣元)6.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)方6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限6.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)名稱：__________8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.3合同解除手續(xù)9.3.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)履行合同約定的后續(xù)事宜。10.合同附件10.1權(quán)屬調(diào)查報(bào)告10.1.1權(quán)屬調(diào)查報(bào)告應(yīng)由授權(quán)機(jī)構(gòu)出具，并附有相關(guān)證明材料。10.2相關(guān)證明材料10.2.1房屋所有權(quán)證書10.2.2土地使用權(quán)證書10.2.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1合同簽署日期：__________11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)：__________11.3簽署人員11.3.1甲方代表簽字：__________11.3.2乙方代表簽字：__________12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同任何一方提出變更要求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更通知12.3.1變更通知應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方責(zé)任。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成立。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)履行合同約定的后續(xù)事宜。13.3解除通知13.3.1解除通知應(yīng)明確解除原因、生效日期及雙方責(zé)任。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的終止條件成立。14.1.2合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。14.2終止程序14.2.1終止合同應(yīng)以書面形式通知對方。14.2.2終止合同后，雙方應(yīng)履行合同約定的后續(xù)事宜。14.3終止通知14.3.1終止通知應(yīng)明確終止原因、生效日期及雙方責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，為保證合同履行質(zhì)量、效率或合法權(quán)益而進(jìn)行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2責(zé)任限額不得超過合同總金額的_________%。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在合同履行過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方行使權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)配合甲方履行合同，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)向甲方提出。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)配合乙方履行合同，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)向乙方提出。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.1.2第三方變更后，第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。19.2第三方解除19.2.1第三方解除合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。19.2.2第三方解除合同后，第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.權(quán)屬調(diào)查報(bào)告1.1出具機(jī)構(gòu)：授權(quán)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2內(nèi)容要求：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.3附件說明：權(quán)屬調(diào)查報(bào)告是合同附件之一，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證2.1附件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件或掃描件。2.2附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是合同附件之一。3.土地使用權(quán)證3.1附件要求：土地使用權(quán)證的復(fù)印件或掃描件。3.2附件說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，是合同附件之一。4.相關(guān)證明材料4.1附件要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。4.2附件說明：相關(guān)證明材料是證明當(dāng)事人身份和資格的文件，是合同附件之一。5.付款憑證5.1附件要求：銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.2附件說明：付款憑證是證明款項(xiàng)已支付的文件，是合同附件之一。6.合同變更協(xié)議6.1附件要求：變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。6.2附件說明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，是合同變更的正式文件。7.合同解除協(xié)議7.1附件要求：解除原因、解除日期、解除雙方簽字等。7.2附件說明：合同解除協(xié)議是合同附件之一，是合同解除的正式文件。8.其他附件8.1附件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。8.2附件說明：其他附件是合同附件之一，是合同履行過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.2甲乙任何一方未按合同約定交付房屋。1.3甲乙任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失或合同約定執(zhí)行。3.違約金示例3.1若甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額的_________%作為違約金。3.2若乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額的_________%作為違約金。4.損失賠償示例4.1若因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付造成的損失，包括但不限于房屋租金、裝修費(fèi)用等。全文完。2024版拆遷房買賣合同范本，包含權(quán)屬調(diào)查報(bào)告2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.拆遷房的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3拆遷補(bǔ)償情況3.拆遷房權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證書3.2房屋他項(xiàng)權(quán)證書3.3拆遷房權(quán)屬證明4.拆遷房權(quán)屬調(diào)查報(bào)告4.1權(quán)屬調(diào)查機(jī)構(gòu)及方法4.2權(quán)屬調(diào)查結(jié)果4.3權(quán)屬調(diào)查結(jié)論5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.合同價(jià)格及支付方式6.1合同價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.拆遷房交付時(shí)間及條件7.1交付時(shí)間7.2交付條件8.履行合同的條件及責(zé)任8.1出賣方責(zé)任8.2買受方責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2住所：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買受方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2住所：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.拆遷房的基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在地區(qū)：__________2.1.2街道地址：__________2.1.3樓號及門牌號：__________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3拆遷補(bǔ)償情況2.3.1補(bǔ)償方式：__________2.3.2補(bǔ)償金額：__________元3.拆遷房權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證書3.1.1證書編號：__________3.1.2登記日期：__________3.2房屋他項(xiàng)權(quán)證書3.2.1證書編號：__________3.2.2登記日期：__________3.3拆遷房權(quán)屬證明3.3.1權(quán)屬證明編號：__________3.3.2發(fā)證機(jī)關(guān)：__________3.3.3發(fā)證日期：__________4.拆遷房權(quán)屬調(diào)查報(bào)告4.1權(quán)屬調(diào)查機(jī)構(gòu)及方法4.1.1調(diào)查機(jī)構(gòu)：__________4.1.2調(diào)查方法：__________4.2權(quán)屬調(diào)查結(jié)果4.2.1權(quán)屬清晰：是/否4.2.2存在爭議：是/否4.3權(quán)屬調(diào)查結(jié)論4.3.1權(quán)屬調(diào)查結(jié)論：__________5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1簽訂時(shí)間：__________5.2簽訂地點(diǎn)：__________6.合同價(jià)格及支付方式6.1合同價(jià)格：__________元6.2付款方式6.2.1首付款：__________元，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付6.2.2尾款：__________元，于房屋交付后__________日內(nèi)支付6.3付款時(shí)間6.3.1首付款支付時(shí)間：__________6.3.2尾款支付時(shí)間：__________7.拆遷房交付時(shí)間及條件7.1交付時(shí)間：__________7.2交付條件7.2.1出賣方需提供房屋所有權(quán)證書、他項(xiàng)權(quán)證書等權(quán)屬證明文件7.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)8.履行合同的條件及責(zé)任8.1出賣方責(zé)任8.1.1確保所售房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。8.1.2在合同約定的交付時(shí)間前，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方。8.1.3協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2買受方責(zé)任8.2.1按合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。8.2.2在收到房屋及權(quán)屬證明文件后，依法辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.3按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或權(quán)屬證明文件，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款_____%的違約金。9.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款_____%的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地人民法院。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件11.1.3其他相關(guān)證明文件復(fù)印件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方另行簽訂，作為本合同的附件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1出賣方或買受方根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2雙方同意并共同選擇第三方介入合同履行過程。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、公證服務(wù)等。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1出賣方額外條款16.1.1出賣方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害買受方的合法權(quán)益。16.1.2出賣方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其完成服務(wù)。16.2買受方額外條款16.2.1買受方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。16.2.2買受方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)款的_____%。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.2第三方與合同履行的責(zé)任劃分18.2.1