2024年度返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)街區(qū)）14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)街區(qū)）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件與日期2.租賃物的基本信息2.1租賃物的具體位置與面積2.2租賃物的性質(zhì)與用途2.3租賃物配套設(shè)施與設(shè)施狀況3.租賃期限與租金3.1租賃期限的具體起止日期3.2租金數(shù)額與支付方式3.3租金調(diào)整機制與條件4.租金支付與違約責(zé)任4.1租金支付時間與期限4.2違約金的計算與支付4.3租金逾期支付的處理5.租賃物的使用與維護5.1租賃物使用范圍與限制5.2租賃物的維護責(zé)任與費用5.3租賃物的損壞賠償6.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃物轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.2租賃物轉(zhuǎn)租的條件與程序6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的告知義務(wù)7.租賃物的占用與使用7.1租賃物占用范圍與條件7.2租賃物使用過程中的限制7.3租賃物使用過程中的責(zé)任8.租賃物的交付與驗收8.1租賃物交付時間與條件8.2租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.3驗收不合格的處理9.租賃合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3解除或終止合同后的處理10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2爭議解決方式與程序10.3仲裁機構(gòu)與仲裁規(guī)則11.不可抗力與免責(zé)條款11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3免責(zé)條款的內(nèi)容與適用12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件的名稱與內(nèi)容12.2補充協(xié)議的簽訂與效力12.3附件與補充協(xié)議的修訂與變更13.合同變更與解除13.1合同變更的條件與程序13.2合同解除的條件與程序13.3變更或解除合同后的處理14.其他約定事項14.1合同簽訂后的通知義務(wù)14.2合同爭議的解決原則14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱，統(tǒng)一社會信用代碼，法定代表人姓名，聯(lián)系電話，通訊地址乙方（承租方）：全稱，統(tǒng)一社會信用代碼，法定代表人姓名，聯(lián)系電話，通訊地址1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道簽訂。1.3合同生效條件與日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃物的基本信息2.1租賃物的具體位置與面積租賃物位于市區(qū)街道號商業(yè)街區(qū)，租賃面積為平方米。2.2租賃物的性質(zhì)與用途租賃物為商業(yè)用途，用于經(jīng)營行業(yè)。2.3租賃物配套設(shè)施與設(shè)施狀況租賃物配備有配套設(shè)施，設(shè)施狀況良好，符合租賃要求。3.租賃期限與租金3.1租賃期限的具體起止日期租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計個月。3.2租金數(shù)額與支付方式租金總額為人民幣萬元，乙方應(yīng)于每月X日前支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整機制與條件租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，按相關(guān)政策執(zhí)行。4.租金支付與違約責(zé)任4.1租金支付時間與期限乙方應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，視為違約。4.2違約金的計算與支付逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。4.3租金逾期支付的處理如乙方連續(xù)逾期支付租金超過天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。5.租賃物的使用與維護5.1租賃物使用范圍與限制乙方僅限于在租賃物內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2租賃物的維護責(zé)任與費用租賃物的日常維護費用由乙方承擔(dān)，甲方負責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修。5.3租賃物的損壞賠償因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃物轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。6.2租賃物轉(zhuǎn)租的條件與程序乙方轉(zhuǎn)租租賃物需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的告知義務(wù)乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物前，應(yīng)提前X天向甲方書面告知。8.租賃物的交付與驗收8.1租賃物交付時間與條件甲方應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)將租賃物交付給乙方，交付時租賃物應(yīng)具備本合同第二條第2.3款所述的配套設(shè)施與設(shè)施狀況。8.2租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到租賃物后X日內(nèi)進行驗收，驗收內(nèi)容包括租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。8.3驗收不合格的處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在不合格情況，應(yīng)在驗收單上注明，并要求甲方在X日內(nèi)進行修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。9.租賃合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費用。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式與程序雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁機構(gòu)與仲裁規(guī)則雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁，仲裁規(guī)則適用于本合同。11.不可抗力與免責(zé)條款11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。11.3免責(zé)條款的內(nèi)容與適用本合同中約定的免責(zé)條款僅適用于不可抗力情況，其他違約責(zé)任不適用免責(zé)條款。12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件的名稱與內(nèi)容本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物設(shè)施設(shè)備清單等。12.2補充協(xié)議的簽訂與效力雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件與補充協(xié)議的修訂與變更附件與補充協(xié)議的修訂與變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同變更與解除13.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同解除的條件與程序合同解除按本合同第九條第1、2款的規(guī)定執(zhí)行。13.3變更或解除合同后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自義務(wù)。14.其他約定事項14.1合同簽訂后的通知義務(wù)任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。14.2合同爭議的解決原則本合同爭議解決遵循公平、公正、合理原則。14.3合同解釋與適用法律本合同解釋權(quán)歸甲方所有，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物的交付與驗收、租金支付、租賃物的使用與維護、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）甲方或乙方提出需求；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）介入內(nèi)容符合本合同約定；（4）第三方同意并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的和需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（3）甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同信息的安全。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方有權(quán)要求甲方對第三方的資質(zhì)和能力進行審查；（3）乙方有權(quán)要求甲方對第三方的行為進行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入期間可能產(chǎn)生的風(fēng)險；（3）第三方介入的費用。18.2責(zé)任限額的約定（1）本合同約定第三方介入的責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）如第三方介入期間因第三方自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；（3）如第三方介入期間因不可抗力等原因造成甲方或乙方的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則（1）明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）公平、公正、合理；（3）有利于合同的履行。19.2責(zé)任劃分內(nèi)容（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對第三方的行為進行監(jiān)督；（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（3）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的協(xié)議約定20.1第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的時間、地點；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）各方的權(quán)利義務(wù)；（5）違約責(zé)任。20.2協(xié)議的修訂與變更第三方介入?yún)f(xié)議的修訂與變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。3.租賃物使用規(guī)則明確租賃物的使用范圍、限制、維護責(zé)任等。4.租金支付計劃表詳細列明租金支付的時間、金額、方式等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細列明第三方介入的具體事項、時間、地點、費用、權(quán)利義務(wù)等。6.保密協(xié)議明確甲乙雙方和第三方對合同信息的保密義務(wù)。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細列明違約行為的認定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)方式等。8.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、程序、仲裁機構(gòu)等。9.合同變更協(xié)議詳細列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。10.合同解除協(xié)議詳細列明合同解除的條件、程序、后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；（4）第三方在介入過程中違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時支付租金：按照合同約定的違約金比例計算；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）第三方在介入過程中違反協(xié)議約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未按時支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞：乙方需支付維修費用或賠償損失；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體情況，乙方可能需要支付違約金、賠償損失等；（4）第三方在介入過程中違反協(xié)議約定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)街區(qū)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃房屋的具體位置、面積2.2.租賃房屋的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的依據(jù)5.2.租金調(diào)整的頻率5.3.租金調(diào)整的計算方法6.押金6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件7.返租條款7.1.返租方式7.2.返租期限7.3.返租租金8.費用承擔(dān)8.1.水電費8.2.物業(yè)管理費8.3.公共設(shè)施維護費9.使用范圍9.1.商業(yè)用途9.2.使用限制10.維修保養(yǎng)10.1.房屋維修10.2.設(shè)備設(shè)施維修10.3.保養(yǎng)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.其他約定14.1.合同附件14.2.合同生效14.3.合同變更與解除14.4.合同爭議處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系電話：第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置：2.2租賃房屋的面積：平方米2.3租賃房屋的權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號第三條租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限最長不超過一年。第四條租金及支付方式4.1租金總額：人民幣元4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時間：每月日前支付第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價上漲情況5.2租金調(diào)整的頻率：每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整的計算方法：根據(jù)上一年度租金水平及調(diào)整系數(shù)計算第六條押金6.1押金金額：人民幣元6.2押金支付方式：一次性支付6.3押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，押金全額退還第七條返租條款7.1返租方式：返租型租賃7.2返租期限：與租賃期限一致7.3返租租金：人民幣元/平方米·月第八條費用承擔(dān)8.1水電費8.1.1水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量繳納。8.1.2承租方應(yīng)每月按時繳納水電費，逾期未繳納的，每逾期一日按應(yīng)付金額的1%支付滯納金。8.2物業(yè)管理費8.2.1物業(yè)管理費按物業(yè)管理合同約定標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.2.2承租方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。8.3公共設(shè)施維護費8.3.1公共設(shè)施維護費由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。8.3.2承租方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，如因不當(dāng)使用造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費用。第九條使用范圍9.1商業(yè)用途9.1.1租賃房屋僅可用于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等非商業(yè)活動。9.1.2承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。9.2使用限制9.2.1承租方不得在租賃房屋內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險品的生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營等活動。9.2.2承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。第十條維修保養(yǎng)10.1房屋維修10.1.1租賃期間，房屋的日常維修由出租方負責(zé)。10.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋損壞，由承租方負責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。10.2設(shè)備設(shè)施維修10.2.1租賃房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維修由出租方負責(zé)。10.2.2承租方在使用設(shè)備設(shè)施時，應(yīng)遵守操作規(guī)程，因不當(dāng)操作造成的損壞由承租方負責(zé)。10.3保養(yǎng)責(zé)任10.3.1承租方應(yīng)保持租賃房屋及設(shè)備設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進行保養(yǎng)。10.3.2保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金的；11.1.2承租方違反使用范圍的；11.1.3承租方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、外觀及用途的；11.1.4承租方損壞租賃房屋或設(shè)備設(shè)施的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進行爭議解決。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)提前日書面通知對方解除合同；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理租賃房屋及設(shè)備設(shè)施。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；13.3.2租賃房屋及設(shè)備設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設(shè)備清單等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1本合同的變更與解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同爭議處理14.4.1合同爭議處理應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險代理方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。第二條第三方介入情形2.1中介方：在合同簽訂過程中，提供撮合服務(wù)的中介機構(gòu)。2.2擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.3評估機構(gòu)：對租賃房屋或設(shè)備設(shè)施進行價值評估的第三方。2.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：提供租賃房屋或設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)的第三方。2.5保險代理方：為租賃雙方提供保險代理服務(wù)的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)與合同雙方的權(quán)利義務(wù)相一致。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。5.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方介入后的額外條款7.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的撮合服務(wù)真實、合法，并對合同雙方提供的信息保密。7.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期間承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.3評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對租賃房屋或設(shè)備設(shè)施進行客觀、公正的評估。7.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，及時、高效地完成維修保養(yǎng)任務(wù)。7.5保險代理方責(zé)任：保險代理方應(yīng)按照合同約定，為合同雙方提供專業(yè)的保險代理服務(wù)。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方配合，共同完成合同履行的各項任務(wù)。8.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方違反合同約定，有權(quán)向合同雙方提出書面警告或終止服務(wù)。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得第三方的同意，并簽訂補充協(xié)議。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)征得第三方的同意，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。11.2第三方在爭議解決過程中，有權(quán)提供專業(yè)意見和證據(jù)。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。12.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋權(quán)屬證明文件（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）說明：提供租賃房屋的權(quán)屬證明，證明出租方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。2.租賃房屋平面圖說明：詳細展示租賃房屋的布局、面積、門窗位置等信息。3.設(shè)備清單說明：列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。4.租賃房屋裝修清單說明：詳細列出租賃房屋的裝修情況，包括材料、品牌、施工項目等。5.租金支付憑證說明：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。6.物業(yè)管理費支付憑證說明：記錄物業(yè)管理費支付的時間、金額、方式等信息。7.水電費支付憑證說明：記錄水電費支付的時間、金額、方式等信息。8.設(shè)備設(shè)施維修記錄說明：記錄租賃房屋及設(shè)備設(shè)施的維修時間、原因、維修費用等信息。9.違約金支付憑證說明：記錄違約金支付的時間、金額、方式等信息。10.爭議解決協(xié)議說明：記錄雙方協(xié)商解決的爭議事項及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，每逾期一日按應(yīng)付金額的1%支付滯納金。示例說明：承租方應(yīng)于每月10日前支付租金，若逾期未支付，每逾期一日需支付滯納金。2.違約行為：違反使用范圍責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃房屋內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，或違反合同約定的使用范圍。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，在租賃房屋內(nèi)開設(shè)棋牌室，違反了商業(yè)用途的約定。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆改房屋墻體，改變了房屋的原有結(jié)構(gòu)。4.違約行為：損壞租賃房屋或設(shè)備設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中，因故意或過失損壞租賃房屋或設(shè)備設(shè)施。示例說明：承租方在使用空調(diào)時，因操作不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，需承擔(dān)維修費用。5.違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的繳納時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費。示例說明：承租方應(yīng)于每月20日前繳納物業(yè)管理費，若逾期未繳納，每逾期一日按應(yīng)付金額的1%支付滯納金。6.違約行為：未按時繳納水電費責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的繳納時間內(nèi)繳納水電費。示例說明：承租方應(yīng)于每月5日前繳納水電費，若逾期未繳納，每逾期一日按應(yīng)付金額的1%支付滯納金。全文完。2024年度返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)街區(qū)）10本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.2租賃物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費用6.租賃物的使用和維護6.1租賃物使用規(guī)則6.2租賃物維護責(zé)任7.返租收益7.1返租收益分配7.2返租收益計算方式8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他14.1其他事項一14.2其他事項二第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，其含義如下：“租賃方”指在本合同中承擔(dān)租賃商業(yè)地產(chǎn)義務(wù)的一方；“出租方”指在本合同中擁有商業(yè)地產(chǎn)并出租給租賃方的一方；“租賃物”指出租方根據(jù)本合同出租給租賃方的商業(yè)地產(chǎn)；“租金”指租賃方根據(jù)本合同支付給出租方的費用，用于租賃租賃物；“其他費用”指租賃方根據(jù)本合同應(yīng)支付的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。1.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照通常的行業(yè)理解或法律法規(guī)的規(guī)定解釋。2.雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱：__________________租賃方法定代表人：__________________租賃方地址：__________________租賃方聯(lián)系方式：__________________2.2出租方信息出租方名稱：__________________出租方法定代表人：__________________出租方地址：__________________出租方聯(lián)系方式：__________________3.租賃物描述3.1租賃物基本情況租賃物名稱：__________________租賃物類型：__________________租賃物面積：__________________租賃物位置：__________________租賃物結(jié)構(gòu)：__________________3.2租賃物位置租賃物位于__________________，具體地址為__________________。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自____年__月__日起計算。4.2租賃終止日期租賃期限至____年__月__日止。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額租賃期內(nèi)，租賃方應(yīng)支付給出租方的租金總額為人民幣__________________元。5.2租金支付方式租金應(yīng)按月支付，每月__日為支付日。5.3其他費用1.物業(yè)費：人民幣__________________元/月；2.水電費：按實際使用量計算，每月結(jié)算；3.其他費用：__________________。6.租賃物的使用和維護6.1租賃物使用規(guī)則租賃方應(yīng)按照租賃物的用途和出租方的規(guī)定合理使用租賃物。6.2租賃物維護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若租賃方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.按照實際損失支付賠償金；2.若租金未按期支付，按日支付滯納金，滯納金比例為每日租金的__%；3.若租賃方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任若出租方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.按照實際損失支付賠償金；2.若出租方未按時交付租賃物，按日支付違約金，違約金比例為每日租金的__%；3.若出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方無法正常使用租賃物，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同變更和解除10.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。10.2合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。2.出租方有權(quán)在租賃方嚴(yán)重違約的情況下，解除合同，并要求租賃方賠償損失。3.租賃方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約的情況下，解除合同，并要求出租方賠償損失。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自行終止。13.合同附件13.1附件一租賃物清單及照片。13.2附件二租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。14.其他14.1其他事項一本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他事項二本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入應(yīng)基于合同目的和甲乙雙方的實際需求。15.3第三方職責(zé)和權(quán)限1.中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；在合同履行過程中，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；在必要時，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。2.評估機構(gòu)：對租賃物的使用情況進行評估，確保租賃物符合合同約定。3.維修服務(wù)提供商：在租賃物出現(xiàn)維修需求時，負責(zé)進行維修工作；維修完成后，向甲乙雙方提供維修報告。4.法律顧問：在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢；在必要時，代表甲乙雙方處理合同糾紛。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；3.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任1.按照合同約定支付租金及各項費用；2.在合同約定的期限內(nèi)，負責(zé)租賃物的使用、維護和保養(yǎng)；3.在合同約定的期限內(nèi)，保證租賃物的安全和使用功能。16.2乙方責(zé)任1.按照合同約定交付租賃物；2.在合同約定的期限內(nèi)，負責(zé)租賃物的維護和管理；3.在合同約定的期限內(nèi)，保證租賃物的安全和使用功能。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方的權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)公平、公正地處理。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方的權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)公平、公正地處理。18.合同終止18.1合同終止原因1.合同約定的租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.第三方違約，經(jīng)甲乙雙方同意解除合同。18.2合同終止后果1.合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合同終止后的相關(guān)報告；3.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單及照片要求：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號等，并附上清晰的租賃物照片。說明：此附件作為租賃物現(xiàn)狀的證明文件，需雙方共同確認無誤后簽字。2.附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供租賃方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需加蓋租賃方公章。說明：此附件作為租賃方合法經(jīng)營身份的證明文件。3.附件三：租賃物驗收報告要求：租賃物交付時，由第三方進行驗收，并出具驗收報告。說明：此附件作為租賃物交付質(zhì)量的證明文件。4.附件四：租金支付憑證要求：租賃方支付租金時，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件作為租金支付的證據(jù)文件。5.附件五：維修記錄及費用清單要求：租賃物在使用過程中發(fā)生的維修記錄及費用清單，需由維修服務(wù)提供商提供。說明：此附件作為維修費用支付的證明文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，需明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：此附件作為爭議解決的依據(jù)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：租賃方未按期支付租金；租賃方擅自改變租賃物用途；出租方未按期交付租賃物；第三方未按約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按約定履行合同。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照實際損失支付賠償金；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為每日租金的__%；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的間接損失。3.示例說明：示例一：租賃方未按期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的__%。示例二：出租方未按期交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的__%。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額為實際損失。全文完。2024年度返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)街區(qū)）11本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任5.3房地產(chǎn)維修費用6.返租費用及支付方式6.1返租費用金額6.2返租費用支付方式6.3返租費用調(diào)整7.房地產(chǎn)裝修及變動7.1裝修及變動審批7.2裝修及變動費用7.3裝修及變動恢復(fù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1違約金比例13.2通知方式及送達13.3合同變更14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)街道號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138000000001.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)街道號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139000000002.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)街道號商業(yè)街區(qū)2.2房地產(chǎn)面積：500平方米2.3房地產(chǎn)用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月前10個工作日支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金5.房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于本合同約定的商業(yè)零售用途5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋本體結(jié)構(gòu)的維護，承租方負責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維護5.3房地產(chǎn)維修費用：因房屋本體結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生的維修費用由出租方承擔(dān)，因內(nèi)部設(shè)施問題產(chǎn)生的維修費用由承租方承擔(dān)6.返租費用及支付方式6.1返租費用金額：每月人民幣8萬元整6.2返租費用支付方式：每月前10個工作日支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式6.3返租費用調(diào)整：如市場租金水平發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對返租費用進行調(diào)整7.房地產(chǎn)裝修及變動7.1裝修及變動審批：承租方進行裝修及變動前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可實施7.2裝修及變動費用：裝修及變動費用由承租方承擔(dān)7.3裝修及變動恢復(fù)：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)至原狀，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a.承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍超過30日未支付；b.承租方違反合同約定的使用范圍，造成不良影響或損害；c.出租方因城市規(guī)劃需要，需收回房地產(chǎn)；d.承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租房地產(chǎn)。8.1.2承租方解除合同的條件：a.出租方未按時交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定；b.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常使用房地產(chǎn)；c.出租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)承租方催告后仍不履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。8.3合同解除及終止的程序8.3.1合同解除或終止前，一方應(yīng)提前30日書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)在接到解除或終止通知后的10日內(nèi)，就解除或終止后的相關(guān)事宜達成協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按時支付租金的違約行為；9.1.2承租方違反使用范圍的違約行為；9.1.3出租方未按時交付房地產(chǎn)的違約行為；9.1.4出租方違反其他義務(wù)的違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方提出爭議的通知后30日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1合同附件清單a.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件b.房地產(chǎn)租賃合同c.裝修方案d.其他雙方認為必要的文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)包含房地產(chǎn)的權(quán)屬信息；11.2.2房地產(chǎn)租賃合同應(yīng)詳細列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；11.2.3裝修方案應(yīng)包括裝修范圍、費用、時間等；11.2.4其他文件應(yīng)包含雙方約定的其他事項。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將合同報相關(guān)部門備案。13.其他約定事項13.1違約金比例13.1.1違約金比例為每日租金的2%。13.2通知方式及送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.2.2通知送達地址為合同約定的地址。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；13.3.2變更后的合同仍需符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同簽署及日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)督或其他協(xié)助的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、質(zhì)量監(jiān)督、項目管理等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對甲乙雙方負責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。16.1.2第三方介入的行為不影響甲乙雙方在主合同項下的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和合作協(xié)議的約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的確定a.第三方因提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)督或其他協(xié)助過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；b.第三方因提供的服務(wù)不符合約定而導(dǎo)致的甲乙雙方的損失；c.第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的損失。17.3第三方責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；b.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的；c.第三方已按照合作協(xié)議的約定履行了其職責(zé)的。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和合同約定。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系：18.2.1第三方與其他第三方之間是獨立的合作關(guān)系，各第三方對其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2各第三方在合作過程中，應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定。18.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：18.3.1第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各方的合同約定處理。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.2第三方變更后的權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方變更后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)條款自動失效，變更協(xié)議中的相關(guān)條款生效。19.2.2第三方變更后的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確約定，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。20.第三方退出20.1第三方退出需提前30日書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同約定的終止條件成就。21.第三方介入合同的解除a.第三方違反合作協(xié)議的約定，嚴(yán)重影響合同履行的；b.甲乙雙方協(xié)商一致決定解除的；c.出現(xiàn)不可抗力，致使第三方無法繼續(xù)履行的。21.2第三方介入合同的解除程序21.2.1第三方介入合同解除前，需書面通知甲乙雙方。21.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到解除通知后的10日內(nèi)，就解除后的相關(guān)事宜達成協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明出租方對該房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)。說明：此文件用于證明出租方的房地產(chǎn)所有權(quán)，確保租賃合同的合法性。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細列明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍等條款。說明：此合同是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件。3.裝修方案要求：裝修方案應(yīng)包括裝修范圍、設(shè)計圖紙、材料清單、費用預(yù)算、施工時間等。說明：此方案用于指導(dǎo)裝修工作的進行，確保裝修符合合同約定。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明甲方具備合法經(jīng)營資格。說明：此文件用于證明甲方具備與租賃相關(guān)的合法經(jīng)營能力。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：此文件用于證明乙方具備與租賃相關(guān)的合法經(jīng)營能力。6.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。說明：此文件用于證明乙方具備從事租賃業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)。7.乙方財務(wù)報表要求：提供乙方的最近一年的財務(wù)報表，證明乙方財務(wù)狀況良好。說明：此文件用于評估乙方的信用狀況，確保乙方的還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金違反租賃用途使用房地產(chǎn)未按約定進行裝修或改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)逾期交付房地產(chǎn)未按約定維護房地產(chǎn)未按約定支付返租費用違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。違反租賃用途使用房地產(chǎn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。未按約定進行裝修或改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或賠償出租方因此遭受的損失。逾期交付房地產(chǎn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。未按約定維護房地產(chǎn)：負責(zé)維修或賠償出租方因此遭受的損失。未按約定支付返租費用：每逾期一日，支付相當(dāng)于返租費用1%的違約金。違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金，即1000元。乙方違反租賃用途使用房地產(chǎn)：乙方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，如品牌形象受損、租金損失等。乙方未按約定進行裝修：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)街區(qū)）12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期付款處理5.返租責(zé)任5.1返租金額5.2返租期限5.3返租支付方式5.4返租違約責(zé)任6.房地產(chǎn)使用及維護責(zé)任6.1乙方使用責(zé)任6.2甲方維護責(zé)任6.3乙方裝修責(zé)任6.4乙方退租責(zé)任7.房地產(chǎn)保險7.1甲方保險責(zé)任7.2乙方保險責(zé)任7.3保險費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件11.4合同修改12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方信息乙方名稱：商業(yè)管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于省市區(qū)商業(yè)街區(qū)，具體門牌號為號。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為2000平方米，其中租賃面積為1500平方米。2.3房地產(chǎn)用途租賃用途為商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商鋪租賃，用于經(jīng)營各類商業(yè)活動。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，證明甲方對該房地產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起，至2028年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如無特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限續(xù)約租賃期限到期前，甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方是否續(xù)約，乙方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)回復(fù)甲方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣300萬元，租金按年支付。4.2租金支付時間租金于每年1月1日前一次性支付。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。4.4逾期付款處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額千分之五的違約金。5.返租責(zé)任5.1返租金額返租金額為租金的20%，即每年60萬元。5.2返租期限返租期限自2024年1月1日起，至2028年12月31日止。5.3返租支付方式返租金額于每年1月1日前一次性支付。5.4返租違約責(zé)任如乙方未能按期支付返租金額，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于返租金額千分之五的違約金。6.房地產(chǎn)使用及維護責(zé)任6.1乙方使用責(zé)任乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得進行影響房地產(chǎn)安全的裝修。6.2甲方維護責(zé)任甲方負責(zé)房地產(chǎn)的日常維護和管理，確保房地產(chǎn)的正常使用。6.3乙方裝修責(zé)任乙方如需對房地產(chǎn)進行裝修，應(yīng)事先向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.4乙方退租責(zé)任租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供符合合同規(guī)定的房地產(chǎn)或未履行維護責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或返租金額，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。8.3違約金計算違約金按每日萬分之五的比例計算，自逾期之日起至實際支付之日止。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房地產(chǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和返租金額。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）省市仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件、租金支付憑證等。11.4合同修改對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。12.2簽署地點本合同在省市區(qū)路號簽署。12.3簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或進行其他必要的輔助工作。15.3第三方介入方式（1）作為甲乙雙方的共同委托人，參與合同談判和簽訂；（2）作為甲乙雙方的顧問，提供專業(yè)意見；（3）作為監(jiān)理方，對房地產(chǎn)的使用和維護進行監(jiān)督；（4）作為評估方，對房地產(chǎn)的價值進行評估；（5）作為調(diào)解方，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其工作內(nèi)容進行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.3第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方僅對其直接因自身過錯造成甲乙雙方損失的部分承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬元，該限額為第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.3超額賠償如第三方造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方介入合同18.1合同簽訂第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方的工作內(nèi)容和時間安排；（3）第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（4）第三方的工作費用和支付方式；（5）第三方責(zé)任限額和賠償方式；（6）爭議解決方式。19.第三方介入費用的承擔(dān)19.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)，具體比例由合同約定或協(xié)商確定。19.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方工作完成；（2）第三方未能履行合同義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：（1）驗收第三方的工作成果；（2）處理第三方遺留問題；（3）結(jié)算第三方介入費用。22.第三方介入的保密22.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方介入的法律適用23.1法律適用第三方介入?yún)f(xié)議及后續(xù)處理事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。23.2爭議解決第三方介入?yún)f(xié)議及后續(xù)處理事宜的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，確保內(nèi)容完整、清晰可辨。2.租金支付憑證詳細要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，確保憑證真實有效，記錄金額和支付日期。3.房地產(chǎn)使用說明詳細要求：提供房地產(chǎn)使用說明，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全注意事項等，確保乙方了解和使用房地產(chǎn)時的安全性和合規(guī)性。4.裝修施工方案詳細要求：如乙方需要進行裝修，提供裝修施工方案，包括但不限于裝修范圍、材料、施工時間等，確保裝修工作的合理性和安全性。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，包括但不限于爭議解決方式、機構(gòu)、費用等，確保爭議能夠得到及時、有效的解決。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如合同中涉及第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方介入工作的順利進行。7.不可抗力證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供不可抗力證明，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等，確保各方在不可抗力事件發(fā)生時能夠依法免除責(zé)任。8.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同需要變更，提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額千分之五的違約金。示例說明：若租金為人民幣10萬元，乙方逾期支付1天，則應(yīng)支付違約金1000元。2.逾期支付返租金額違約行為：乙方未按時支付返租金額。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于返租金額千分之五的違約金。示例說明：若返租金額為人民幣6萬元，乙方逾期支付1天，則應(yīng)支付違約金300元。3.擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)違約行為：乙方擅自對房地產(chǎn)進行裝修或改造，改變其原有結(jié)構(gòu)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)房地產(chǎn)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例說明：乙方擅自拆除墻體，造成墻體損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.甲方未按時提供房地產(chǎn)違約行為：甲方未按時提供符合合同規(guī)定的房地產(chǎn)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未能在合同約定的日期前提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方的損失。5.甲方未履行維護責(zé)任違約行為：甲方未履行合同約定的房地產(chǎn)維護責(zé)任。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備、支付維修費用等。示例說明：甲方未及時修復(fù)屋頂漏水問題，導(dǎo)致乙方營業(yè)受到影響，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償乙方的損失。全文完。2024年度返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)街區(qū)）13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商業(yè)地產(chǎn)租賃標(biāo)的物描述2.1地產(chǎn)位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整時間5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整條件6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.租賃用途7.1商業(yè)用途7.2限制性條款8.裝修及維護責(zé)任8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2維護責(zé)任8.3裝修驗收9.商業(yè)街區(qū)管理9.1管理機構(gòu)9.2管理費用9.3乙方義務(wù)10.保險責(zé)任10.1乙方責(zé)任10.2甲方責(zé)任11.違約責(zé)任11.1乙方違約11.2甲方違約12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5傳真：___________1.2承租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5傳真：___________2.商業(yè)地產(chǎn)租賃標(biāo)的物描述2.1地產(chǎn)位置：___________2.2面積：___________平方米2.3結(jié)構(gòu)：___________2.4附屬設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以延長或縮短，但需提前___________天書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2支付時間：每月___________日前4.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付：逾期未支付的租金，每日按___________%收取滯納金。5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整時間：每___________年調(diào)整一次5.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定5.3調(diào)整條件：市場租金上漲或下降超過___________%時，租金需調(diào)整。6.押金及退還6.1押金金額：___________元6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，無損壞租賃物或附屬設(shè)施6.3押金退還時間：租賃期滿后___________個工作日內(nèi)7.租賃用途7.1商業(yè)用途：乙方僅可用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、辦公或其他非商業(yè)用途7.2限制性條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ν庾赓U8.裝修及維護責(zé)任8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方進行裝修時，應(yīng)符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保裝修后的商業(yè)空間符合商業(yè)用途的要求。8.2維護責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于清潔、維修和保養(yǎng)。8.3裝修驗收：乙方完成裝修后，應(yīng)通知甲方進行驗收。未經(jīng)甲方驗收合格，乙方不得投入使用。9.商業(yè)街區(qū)管理9.1管理機構(gòu)：本合同租賃的商業(yè)街區(qū)由___________公司負責(zé)管理。9.2管理費用：乙方應(yīng)按照___________公司的規(guī)定繳納管理費用。9.3乙方義務(wù)：乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)的各項管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、消防等方面，并積極配合甲方及管理機構(gòu)的各項工作。10.保險責(zé)任10.1乙方責(zé)任：乙方應(yīng)為其員工和顧客購買相應(yīng)的意外傷害保險。10.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)為其所有商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施購買保險，如火災(zāi)、盜竊等意外事故。11.違約責(zé)任11.1乙方違約：若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。11.2甲方違約：若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。12.合同解除a.合同約定的解除條件成就；b.一方違約，另一方給予的寬限期屆滿后仍未糾正；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前___________天書面通知對方。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理租賃物的歸屬和剩余租金等事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：雙方約定提交的仲裁機構(gòu)為___________仲裁委員會。13.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：___________年___________月___________日14.3其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、評估、咨詢、監(jiān)理、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方職責(zé)a.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂和履行；b.評估服務(wù)：對商業(yè)地產(chǎn)的租金、價值等進行評估；c.咨詢服務(wù)：就合同條款、法律法規(guī)、市場行情等提供專業(yè)意見；d.監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)督合同履行過程中的各項工作，確保合同履行質(zhì)量；e.保險服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方購買相關(guān)保險產(chǎn)品。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因提供中介服務(wù)、評估、咨詢、監(jiān)理、保險等過程中出現(xiàn)失誤或違約，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用的___________倍。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方是甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；b.第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方是乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；b.第三方在提供服務(wù)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)公平、公正地維護甲乙雙方的合法權(quán)益；b.第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第13條約定解決。8.第三方介入后的合同修改8.1本合同如因第三方介入而發(fā)生修改，甲乙雙方應(yīng)書面確認修改內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同終止9.1如甲乙雙方解除本合同，第三方介入服務(wù)也應(yīng)隨之終止。9.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：證明甲方具備出租商業(yè)地產(chǎn)的合法主體資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：證明乙方具備承租商業(yè)地產(chǎn)的合法主體資格。3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：證明甲方對租賃商業(yè)地產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。4.乙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：證明乙方身份，確保租賃雙方為合法自然人或法人。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求：提供裝修設(shè)計圖、施工