2024版房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同范本：含綠色建筑推廣條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同范本：含綠色建筑推廣條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期限1.6合同變更與解除2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目用途2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施2.7房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3房屋交付3.4交付標(biāo)準(zhǔn)3.5質(zhì)量保證3.6房屋產(chǎn)權(quán)4.綠色建筑推廣條款4.1綠色建筑定義4.2綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.3綠色建筑材料4.4綠色建筑施工工藝4.5綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理4.6綠色建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.7綠色建筑獎(jiǎng)勵(lì)措施5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理銷(xiāo)售方式5.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用5.3代理銷(xiāo)售期限5.4代理銷(xiāo)售成果5.5代理服務(wù)范圍5.6代理服務(wù)責(zé)任6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付條件6.4傭金調(diào)整6.5傭金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約責(zé)任追究8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力范圍10.3不可抗力處理11.其他11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件變更11.4合同附件履行12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同解除通知14.1合同解除通知方式14.2合同解除通知送達(dá)14.3合同解除通知期限第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2024版房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同》。1.2合同當(dāng)事人甲方（出賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)受方）：__________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____。1.5合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.6合同變更與解除1.6.1合同變更本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.6.2合同解除（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書(shū)面通知解除合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)為：__________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目地址為：__________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積為：____平方米。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)為：__________2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目用途本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目用途為：__________2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施包括：__________2.7房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合：__________3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售3.1銷(xiāo)售價(jià)格本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格為：____元/平方米。3.2付款方式本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目付款方式為：__________3.3房屋交付本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。3.4交付標(biāo)準(zhǔn)本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)為：__________3.5質(zhì)量保證本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證期限為：____年。3.6房屋產(chǎn)權(quán)本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋產(chǎn)權(quán)為：__________4.綠色建筑推廣條款4.1綠色建筑定義本合同所指綠色建筑是指符合國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的建筑。4.2綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)本合同所指綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為：__________4.3綠色建筑材料本合同所指綠色建筑材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)綠色建筑材料標(biāo)準(zhǔn)。4.4綠色建筑施工工藝本合同所指綠色建筑施工工藝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)綠色建筑施工標(biāo)準(zhǔn)。4.5綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理本合同所指綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)。4.6綠色建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同所指綠色建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：__________4.7綠色建筑獎(jiǎng)勵(lì)措施本合同所指綠色建筑獎(jiǎng)勵(lì)措施為：__________5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理銷(xiāo)售方式本合同所指代理銷(xiāo)售方式為：__________5.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用本合同所指代理銷(xiāo)售費(fèi)用為：____元。5.3代理銷(xiāo)售期限本合同所指代理銷(xiāo)售期限為：____年。5.4代理銷(xiāo)售成果本合同所指代理銷(xiāo)售成果為：__________5.5代理服務(wù)范圍本合同所指代理服務(wù)范圍為：__________5.6代理服務(wù)責(zé)任本合同所指代理服務(wù)責(zé)任為：__________6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方式本合同所指?jìng)蚪鹩?jì)算方式為：__________6.2傭金支付時(shí)間本合同所指?jìng)蚪鹬Ц稌r(shí)間為：__________6.3傭金支付條件本合同所指?jìng)蚪鹬Ц稐l件為：__________6.4傭金調(diào)整本合同所指?jìng)蚪鹫{(diào)整情況為：__________6.5傭金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行交付義務(wù)；（3）一方未按合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）甲方未按合同約定履行交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方未按合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算本合同所指違約金計(jì)算方式為：__________7.4違約責(zé)任追究本合同所指違約責(zé)任追究方式為：__________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1仲裁本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1協(xié)商雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解。8.2.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1仲裁機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的仲裁由____市____區(qū)仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)。8.3.2法院本合同項(xiàng)下的訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。8.4.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有裁定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件（1）乙方未按合同約定支付房款；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。9.1.2乙方解除條件（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。9.2合同解除程序9.2.1解除通知任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知。9.2.2解除生效解除通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)，如對(duì)方未提出異議，解除通知生效。9.3合同解除后果9.3.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。9.3.2傭金退還合同解除后，已支付的傭金按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)按比例退還。10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本明顯增加的情形。10.2不可抗力范圍（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更；（4）其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀(guān)情況。10.3不可抗力處理10.3.1通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。10.3.2延期履行在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.其他11.1合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）付款憑證；（3）代理服務(wù)協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.4合同附件履行合同附件的履行應(yīng)符合本合同約定和附件內(nèi)容。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同解除13.1合同解除條件本合同解除條件與本合同第八條所述解除條件相同。13.2合同解除程序本合同解除程序與本合同第九條所述解除程序相同。14.合同解除通知14.1合同解除通知方式合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。14.2合同解除通知送達(dá)合同解除通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定地址。14.3合同解除通知期限合同解除通知應(yīng)在解除條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方類(lèi)型15.2.1中介方中介方是指在本合同項(xiàng)下提供房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)的第三方。15.2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)是指為本合同項(xiàng)下提供法律服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、工程監(jiān)理等服務(wù)的第三方。15.2.3其他第三方其他第三方是指除中介方和專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)以外的，為履行本合同提供其他協(xié)助的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其責(zé)任過(guò)程中，如造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1權(quán)利界定第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。15.4.2權(quán)利行使第三方在行使其權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1第三方選擇甲方有權(quán)選擇中介方和專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，但需提前通知乙方。16.1.2第三方協(xié)議甲方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，應(yīng)報(bào)送乙方備案。16.2乙方增加條款16.2.1第三方監(jiān)督乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其責(zé)任，并要求甲方提供第三方履約情況。16.2.2第三方責(zé)任追究乙方有權(quán)要求甲方追究第三方的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額界定本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其責(zé)任過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計(jì)算17.2.1計(jì)算方式（1）以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；（2）如無(wú)約定，則以合同標(biāo)的額的____%為責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額調(diào)整如合同標(biāo)的額發(fā)生變化，第三方責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下第三方因違約行為對(duì)甲乙雙方造成的所有損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1甲乙雙方甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，履行其責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.2信息共享18.2.1甲乙雙方甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行本合同所需的相關(guān)信息。18.2.2第三方第三方應(yīng)將履行其責(zé)任的相關(guān)信息及時(shí)告知甲乙雙方。18.3爭(zhēng)議解決18.3.1甲乙雙方甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決方式與本合同第八條所述相同。18.3.2第三方第三方之間的爭(zhēng)議解決方式由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工備案證明房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告2.付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證預(yù)付款支付憑證3.代理服務(wù)協(xié)議中介方代理服務(wù)協(xié)議專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣方案營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃廣告宣傳材料銷(xiāo)售渠道方案5.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)裝修交付標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)保評(píng)估報(bào)告綠色建筑評(píng)估報(bào)告環(huán)保設(shè)施清單7.房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)管理規(guī)章制度物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)政府文件土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證9.房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊配套設(shè)施資料交通狀況說(shuō)明教育資源說(shuō)明醫(yī)療資源說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。1.2未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定日期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。1.3違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.2未按合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按合同約定提供有效的代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.3違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方違反合同約定，泄露客戶(hù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議或合同約定履行責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方未按代理服務(wù)協(xié)議約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.2第三方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)未按服務(wù)協(xié)議約定完成工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同范本：含綠色建筑推廣條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)3.代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍3.2代理銷(xiāo)售期限3.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用3.4代理銷(xiāo)售成果4.綠色建筑推廣條款4.1綠色建筑定義4.2綠色建筑推廣方式4.3綠色建筑推廣責(zé)任4.4綠色建筑推廣費(fèi)用5.代理銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式5.1代理銷(xiāo)售價(jià)格5.2代理銷(xiāo)售支付方式5.3代理銷(xiāo)售支付時(shí)間6.代理銷(xiāo)售提成及計(jì)算方法6.1代理銷(xiāo)售提成比例6.2代理銷(xiāo)售提成計(jì)算方法6.3代理銷(xiāo)售提成支付時(shí)間7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：代理銷(xiāo)售協(xié)議12.3附件三：綠色建筑推廣方案13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024版房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同范本：含綠色建筑推廣條款”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（代理方）：名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)本房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)為：______2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址本房地產(chǎn)項(xiàng)目地址位于：______2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積本房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積為：______平方米。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)本房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)為：______3.代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍乙方在本合同約定的代理銷(xiāo)售期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣工作。3.2代理銷(xiāo)售期限本合同代理銷(xiāo)售期限自______年______月______日至______年______月______日。3.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：______。3.4代理銷(xiāo)售成果乙方應(yīng)在本合同約定的代理銷(xiāo)售期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)______套房屋的銷(xiāo)售。4.綠色建筑推廣條款4.1綠色建筑定義本合同所述綠色建筑是指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)的建筑。4.2綠色建筑推廣方式1.制作綠色建筑宣傳資料；2.舉辦綠色建筑展示活動(dòng)；3.利用網(wǎng)絡(luò)媒體進(jìn)行綠色建筑宣傳。4.3綠色建筑推廣責(zé)任乙方負(fù)責(zé)綠色建筑推廣的具體實(shí)施，甲方提供必要的支持和協(xié)助。4.4綠色建筑推廣費(fèi)用綠色建筑推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：______。5.代理銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式5.1代理銷(xiāo)售價(jià)格本房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷(xiāo)售價(jià)格為：______元/平方米。5.2代理銷(xiāo)售支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代理銷(xiāo)售款項(xiàng)，支付方式為：______。5.3代理銷(xiāo)售支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的代理銷(xiāo)售期限內(nèi)，分______期支付代理銷(xiāo)售款項(xiàng)。6.代理銷(xiāo)售提成及計(jì)算方法6.1代理銷(xiāo)售提成比例乙方在本合同約定的代理銷(xiāo)售期限內(nèi)，完成銷(xiāo)售任務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付______%的提成。6.2代理銷(xiāo)售提成計(jì)算方法代理銷(xiāo)售提成按照實(shí)際銷(xiāo)售金額計(jì)算，計(jì)算公式為：代理銷(xiāo)售提成=實(shí)際銷(xiāo)售金額×提成比例。6.3代理銷(xiāo)售提成支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的代理銷(xiāo)售期限內(nèi)，分______期支付代理銷(xiāo)售提成。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約金比例。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密范圍。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.代理銷(xiāo)售期限屆滿(mǎn)；2.合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更方式本合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算等。12.2附件二：代理銷(xiāo)售協(xié)議詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.3附件三：綠色建筑推廣方案包括綠色建筑推廣的具體措施、時(shí)間表等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自______年______月______日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立個(gè)體或法人，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同的履行；2.合同約定需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；3.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的。16.2第三方資質(zhì)要求介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行合理設(shè)定。17.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：1.以第三方服務(wù)費(fèi)用為基礎(chǔ)，按一定比例確定責(zé)任限額；2.根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)報(bào)告或評(píng)估結(jié)果，確定責(zé)任限額；3.合同雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況和第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行調(diào)整。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方責(zé)任1.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其與甲乙雙方在合同履行中的職責(zé)劃分，確保各方權(quán)責(zé)清晰。19.2責(zé)任劃分1.第三方責(zé)任應(yīng)限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，甲乙雙方的責(zé)任不應(yīng)因此免除；2.第三方因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；3.第三方因甲乙雙方原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。20.2第三方介入審批第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后______日內(nèi)，決定是否接受介入。20.3第三方介入實(shí)施第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，開(kāi)展相關(guān)工作。20.4第三方介入終止第三方介入完成后，或因其他原因終止介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同約定，一般由甲乙雙方共同承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按合同約定結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算、土地使用權(quán)證明、建筑規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息。2.附件二：代理銷(xiāo)售協(xié)議要求：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括代理銷(xiāo)售范圍、期限、費(fèi)用、提成計(jì)算方法等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確代理銷(xiāo)售的具體條款。3.附件三：綠色建筑推廣方案要求：包括綠色建筑推廣的具體措施、時(shí)間表、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確綠色建筑推廣的實(shí)施計(jì)劃。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)許可證、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明第三方具備介入的資質(zhì)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入方的具體服務(wù)內(nèi)容。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用；1.2未按時(shí)支付代理銷(xiāo)售提成；1.3未經(jīng)乙方同意擅自修改代理銷(xiāo)售協(xié)議；1.4故意泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約行為：2.1未按時(shí)完成代理銷(xiāo)售任務(wù)；2.2未按照合同約定進(jìn)行綠色建筑推廣；2.3故意隱瞞房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；2.4未按時(shí)提供第三方介入方的資質(zhì)證明。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為是否違反合同約定；2.2違約行為對(duì)合同履行的影響程度；2.3違約方是否采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同范本：含綠色建筑推廣條款2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同履行期限1.4合同續(xù)訂及終止2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)代理方信息2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息2.3買(mǎi)方信息2.4其他相關(guān)方信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目配套設(shè)施3.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷(xiāo)售方式4.2銷(xiāo)售推廣方案4.3售后服務(wù)保障4.4銷(xiāo)售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核5.綠色建筑推廣條款5.1綠色建筑概念及標(biāo)準(zhǔn)5.2綠色建筑推廣措施5.3綠色建筑認(rèn)證及標(biāo)識(shí)5.4綠色建筑推廣費(fèi)用5.5綠色建筑推廣效果評(píng)估6.價(jià)格與傭金6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格6.2傭金計(jì)算方式6.3傭金支付方式6.4傭金調(diào)整機(jī)制7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任7.4付款確認(rèn)及發(fā)票8.交付與驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付條件8.2交付流程8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.4驗(yàn)收不合格處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決時(shí)效10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約賠償方式10.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.4違約賠償時(shí)效11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式11.3不可抗力通知及證明11.4不可抗力對(duì)合同的影響12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售清單13.2附件二：銷(xiāo)售推廣方案13.3附件三：綠色建筑推廣方案13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更與補(bǔ)充14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)房地產(chǎn)代理方、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、買(mǎi)方及其他相關(guān)方代表簽字（或蓋章）后，自雙方約定之日起生效。1.3合同履行期限：本合同履行期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目全部銷(xiāo)售完畢或約定的合同終止條件成就時(shí)止。1.4合同續(xù)訂及終止：本合同期滿(mǎn)前，如雙方同意，可續(xù)訂合同；如任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可終止合同。2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)代理方信息：包括但不限于名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系電話(huà)等。2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息：包括但不限于名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系電話(huà)等。2.3買(mǎi)方信息：包括但不限于姓名、住所、聯(lián)系方式等。2.4其他相關(guān)方信息：包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門(mén)等。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：具體項(xiàng)目名稱(chēng)。3.2項(xiàng)目位置：具體地理位置描述。3.3項(xiàng)目規(guī)模：包括總建筑面積、占地面積、容積率等。3.4項(xiàng)目配套設(shè)施：包括但不限于交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施。3.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：包括但不限于開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間、交付時(shí)間等。4.銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷(xiāo)售方式：包括但不限于直接銷(xiāo)售、代理銷(xiāo)售、分銷(xiāo)等。4.2銷(xiāo)售推廣方案：包括但不限于廣告宣傳、線(xiàn)上線(xiàn)下活動(dòng)、客戶(hù)關(guān)系管理等。4.3售后服務(wù)保障：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、裝修指導(dǎo)、客戶(hù)投訴處理等。4.4銷(xiāo)售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核：包括但不限于銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售周期等。5.綠色建筑推廣條款5.1綠色建筑概念及標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家及地方綠色建筑相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2綠色建筑推廣措施：包括但不限于宣傳綠色建筑理念、推廣綠色建筑技術(shù)、組織綠色建筑活動(dòng)等。5.3綠色建筑認(rèn)證及標(biāo)識(shí)：項(xiàng)目須取得綠色建筑認(rèn)證，并在銷(xiāo)售過(guò)程中使用綠色建筑標(biāo)識(shí)。5.4綠色建筑推廣費(fèi)用：由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。5.5綠色建筑推廣效果評(píng)估：定期對(duì)綠色建筑推廣效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。6.價(jià)格與傭金6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格：具體銷(xiāo)售價(jià)格以合同附件一《房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售清單》為準(zhǔn)。6.2傭金計(jì)算方式：按銷(xiāo)售額的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定。6.3傭金支付方式：傭金按月結(jié)算，于每月的次月15日前支付。6.4傭金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整傭金比例。7.付款方式與期限7.1付款方式：買(mǎi)方按合同約定分期付款。7.2付款期限：具體付款期限及金額在合同附件一《房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售清單》中約定。7.3逾期付款責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)按合同約定的逾期付款利率支付違約金。7.4付款確認(rèn)及發(fā)票：買(mǎi)方付款后，房地產(chǎn)代理方應(yīng)及時(shí)向買(mǎi)方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。8.交付與驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付條件：房地產(chǎn)項(xiàng)目須符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及合同約定，達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.2交付流程：開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，向買(mǎi)方發(fā)出交付通知，買(mǎi)方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及合同約定為準(zhǔn)。驗(yàn)收程序如下：8.3.1買(mǎi)方在收到交付通知后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.2買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中提出書(shū)面質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到書(shū)面問(wèn)題后7日內(nèi)予以答復(fù)或處理；8.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；8.3.4驗(yàn)收不合格的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)整改，直至驗(yàn)收合格。8.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至雙方共同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.4爭(zhēng)議解決時(shí)效：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成或一方拒絕協(xié)商的，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議時(shí)效屆滿(mǎn)前向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任：合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額在合同中約定。10.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，參照市場(chǎng)行情及合同約定。10.4違約賠償時(shí)效：違約賠償請(qǐng)求應(yīng)在違約行為發(fā)生后2年內(nèi)提出，逾期提出的，違約方有權(quán)拒絕賠償。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理方式：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，盡力減少損失。11.3不可抗力通知及證明：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)通知對(duì)方，并附相關(guān)證明材料。11.4不可抗力對(duì)合同的影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可部分或全部解除；解除合同后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同解除與終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售清單13.2附件二：銷(xiāo)售推廣方案13.3附件三：綠色建筑推廣方案13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更與補(bǔ)充：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或補(bǔ)充。14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同爭(zhēng)議解決方式：如本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)一方邀請(qǐng)，為協(xié)助履行合同或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1作為技術(shù)服務(wù)提供方，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)；15.2.2作為項(xiàng)目管理方，對(duì)合同項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和管理；15.2.3作為資金監(jiān)管方，對(duì)合同資金的支付和使用進(jìn)行監(jiān)管；15.2.4作為爭(zhēng)議解決中介，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)提供技術(shù)服務(wù)，保證項(xiàng)目質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益等。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)獲得甲乙雙方對(duì)其提供服務(wù)的認(rèn)可和評(píng)價(jià)。15.3.3利益：第三方通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，獲得合同約定的經(jīng)濟(jì)利益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和