2024版房地產(chǎn)代理銷售合同范本：含綠色建筑推廣條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)代理銷售合同范本：含綠色建筑推廣條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同有效期限1.6合同變更與解除2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目性質2.5房地產(chǎn)項目用途2.6房地產(chǎn)項目配套設施2.7房地產(chǎn)項目環(huán)保標準3.房地產(chǎn)銷售3.1銷售價格3.2付款方式3.3房屋交付3.4交付標準3.5質量保證3.6房屋產(chǎn)權4.綠色建筑推廣條款4.1綠色建筑定義4.2綠色建筑設計標準4.3綠色建筑材料4.4綠色建筑施工工藝4.5綠色建筑運營管理4.6綠色建筑驗收標準4.7綠色建筑獎勵措施5.代理服務內(nèi)容5.1代理銷售方式5.2代理銷售費用5.3代理銷售期限5.4代理銷售成果5.5代理服務范圍5.6代理服務責任6.傭金支付6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付條件6.4傭金調整6.5傭金退還7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算7.4違約責任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力范圍10.3不可抗力處理11.其他11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件變更11.4合同附件履行12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同解除通知14.1合同解除通知方式14.2合同解除通知送達14.3合同解除通知期限第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版房地產(chǎn)代理銷售合同》。1.2合同當事人甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____。1.5合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.6合同變更與解除1.6.1合同變更本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.6.2合同解除（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人書面通知解除合同；（2）不可抗力事件導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應當解除合同的其他情形。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)項目名稱本合同所指房地產(chǎn)項目名稱為：__________2.2房地產(chǎn)項目地址本合同所指房地產(chǎn)項目地址為：__________2.3房地產(chǎn)項目面積本合同所指房地產(chǎn)項目總面積為：____平方米。2.4房地產(chǎn)項目性質本合同所指房地產(chǎn)項目性質為：__________2.5房地產(chǎn)項目用途本合同所指房地產(chǎn)項目用途為：__________2.6房地產(chǎn)項目配套設施本合同所指房地產(chǎn)項目配套設施包括：__________2.7房地產(chǎn)項目環(huán)保標準本合同所指房地產(chǎn)項目環(huán)保標準符合：__________3.房地產(chǎn)銷售3.1銷售價格本合同所指房地產(chǎn)項目銷售價格為：____元/平方米。3.2付款方式本合同所指房地產(chǎn)項目付款方式為：__________3.3房屋交付本合同所指房地產(chǎn)項目房屋交付時間為：____年____月____日。3.4交付標準本合同所指房地產(chǎn)項目交付標準為：__________3.5質量保證本合同所指房地產(chǎn)項目質量保證期限為：____年。3.6房屋產(chǎn)權本合同所指房地產(chǎn)項目房屋產(chǎn)權為：__________4.綠色建筑推廣條款4.1綠色建筑定義本合同所指綠色建筑是指符合國家綠色建筑評價標準的建筑。4.2綠色建筑設計標準本合同所指綠色建筑設計標準為：__________4.3綠色建筑材料本合同所指綠色建筑材料應符合國家相關綠色建筑材料標準。4.4綠色建筑施工工藝本合同所指綠色建筑施工工藝應符合國家相關綠色建筑施工標準。4.5綠色建筑運營管理本合同所指綠色建筑運營管理應符合國家相關綠色建筑運營管理標準。4.6綠色建筑驗收標準本合同所指綠色建筑驗收標準為：__________4.7綠色建筑獎勵措施本合同所指綠色建筑獎勵措施為：__________5.代理服務內(nèi)容5.1代理銷售方式本合同所指代理銷售方式為：__________5.2代理銷售費用本合同所指代理銷售費用為：____元。5.3代理銷售期限本合同所指代理銷售期限為：____年。5.4代理銷售成果本合同所指代理銷售成果為：__________5.5代理服務范圍本合同所指代理服務范圍為：__________5.6代理服務責任本合同所指代理服務責任為：__________6.傭金支付6.1傭金計算方式本合同所指傭金計算方式為：__________6.2傭金支付時間本合同所指傭金支付時間為：__________6.3傭金支付條件本合同所指傭金支付條件為：__________6.4傭金調整本合同所指傭金調整情況為：__________6.5傭金退還7.違約責任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務；（2）一方未按合同約定履行交付義務；（3）一方未按合同約定履行代理服務義務；（4）一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任7.2.1甲方違約責任（1）甲方未按合同約定履行付款義務，應向乙方支付____元違約金；（2）甲方未按合同約定履行交付義務，應向乙方支付____元違約金；（3）甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。7.2.2乙方違約責任（1）乙方未按合同約定履行付款義務，應向甲方支付____元違約金；（2）乙方未按合同約定履行代理服務義務，應向甲方支付____元違約金；（3）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。7.3違約金計算本合同所指違約金計算方式為：__________7.4違約責任追究本合同所指違約責任追究方式為：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1仲裁本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)進行友好協(xié)商，爭取達成和解。8.2.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決機構8.3.1仲裁機構本合同項下的仲裁由____市____區(qū)仲裁委員會負責。8.3.2法院本合同項下的訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。8.4爭議解決費用8.4.1仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。8.4.2訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有裁定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件（1）乙方未按合同約定支付房款；（2）乙方違反合同約定的其他義務，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正。9.1.2乙方解除條件（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）甲方違反合同約定的其他義務，經(jīng)乙方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正。9.2合同解除程序9.2.1解除通知任何一方要求解除合同時，應向對方發(fā)出書面解除通知。9.2.2解除生效解除通知發(fā)出后____個工作日內(nèi)，如對方未提出異議，解除通知生效。9.3合同解除后果9.3.1房屋返還合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方。9.3.2傭金退還合同解除后，已支付的傭金按照實際服務天數(shù)按比例退還。10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本明顯增加的情形。10.2不可抗力范圍（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更；（4）其他不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.3不可抗力處理10.3.1通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應在____小時內(nèi)向對方發(fā)出書面通知。10.3.2延期履行在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。11.其他11.1合同附件（1）房地產(chǎn)項目相關資料；（2）付款憑證；（3）代理服務協(xié)議；（4）其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.4合同附件履行合同附件的履行應符合本合同約定和附件內(nèi)容。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地。13.合同解除13.1合同解除條件本合同解除條件與本合同第八條所述解除條件相同。13.2合同解除程序本合同解除程序與本合同第九條所述解除程序相同。14.合同解除通知14.1合同解除通知方式合同解除通知應以書面形式發(fā)出。14.2合同解除通知送達合同解除通知應送達至對方指定地址。14.3合同解除通知期限合同解除通知應在解除條件成就后____個工作日內(nèi)發(fā)出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方中介方是指在本合同項下提供房地產(chǎn)代理銷售服務的第三方。15.2.2專業(yè)服務機構專業(yè)服務機構是指為本合同項下提供法律服務、技術咨詢、工程監(jiān)理等服務的第三方。15.2.3其他第三方其他第三方是指除中介方和專業(yè)服務機構以外的，為履行本合同提供其他協(xié)助的第三方。15.3第三方責任15.3.1責任界定第三方在本合同項下的責任由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。15.3.2責任承擔第三方在履行其責任過程中，如造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方權利15.4.1權利界定第三方在本合同項下的權利由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。15.4.2權利行使第三方在行使其權利時，應遵守本合同的相關約定。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1第三方選擇甲方有權選擇中介方和專業(yè)服務機構，但需提前通知乙方。16.1.2第三方協(xié)議甲方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，應報送乙方備案。16.2乙方增加條款16.2.1第三方監(jiān)督乙方有權監(jiān)督第三方履行其責任，并要求甲方提供第三方履約情況。16.2.2第三方責任追究乙方有權要求甲方追究第三方的違約責任。17.第三方責任限額17.1責任限額界定本合同項下第三方責任限額是指第三方在履行其責任過程中，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額計算17.2.1計算方式（1）以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定的責任限額為準；（2）如無約定，則以合同標的額的____%為責任限額。17.2.2責任限額調整如合同標的額發(fā)生變化，第三方責任限額應相應調整。17.3責任限額適用第三方責任限額適用于本合同項下第三方因違約行為對甲乙雙方造成的所有損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1甲乙雙方甲乙雙方應按照本合同約定，各自履行合同義務，承擔相應的責任。18.1.2第三方第三方應根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，履行其責任，承擔相應的權利和義務。18.2信息共享18.2.1甲乙雙方甲乙雙方應向第三方提供履行本合同所需的相關信息。18.2.2第三方第三方應將履行其責任的相關信息及時告知甲乙雙方。18.3爭議解決18.3.1甲乙雙方甲乙雙方之間的爭議解決方式與本合同第八條所述相同。18.3.2第三方第三方之間的爭議解決方式由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目相關資料房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證房地產(chǎn)項目施工許可證房地產(chǎn)項目預售許可證房地產(chǎn)項目竣工備案證明房地產(chǎn)項目質量檢測報告2.付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證預付款支付憑證3.代理服務協(xié)議中介方代理服務協(xié)議專業(yè)服務機構服務協(xié)議4.房地產(chǎn)項目營銷推廣方案營銷推廣計劃廣告宣傳材料銷售渠道方案5.房地產(chǎn)項目交付標準及驗收標準房屋交付標準裝修交付標準房屋驗收標準6.房地產(chǎn)項目環(huán)保評估報告綠色建筑評估報告環(huán)保設施清單7.房地產(chǎn)項目物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)管理規(guī)章制度物業(yè)收費標準8.房地產(chǎn)項目相關政府文件土地使用權證房屋所有權證9.房地產(chǎn)項目周邊配套設施資料交通狀況說明教育資源說明醫(yī)療資源說明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按合同約定支付房款責任認定：甲方應向乙方支付____元違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定支付首付款，應向乙方支付違約金人民幣____元。1.2未按合同約定交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付____元違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定日期交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣____元。1.3違反合同約定的其他義務責任認定：甲方應根據(jù)違約行為的性質和影響，承擔相應的違約責任。示例：甲方違反合同約定，擅自改變房屋結構，應承擔修復費用及相應違約責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付____元違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣____元。2.2未按合同約定履行代理服務義務責任認定：乙方應根據(jù)違約行為的性質和影響，承擔相應的違約責任。示例：乙方未按合同約定提供有效的代理服務，應承擔相應違約責任。2.3違反合同約定的其他義務責任認定：乙方應根據(jù)違約行為的性質和影響，承擔相應的違約責任。示例：乙方違反合同約定，泄露客戶信息，應承擔相應違約責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按協(xié)議或合同約定履行責任責任認定：第三方應根據(jù)違約行為的性質和影響，承擔相應的違約責任。示例：中介方未按代理服務協(xié)議約定完成銷售任務，應承擔相應違約責任。3.2第三方違反合同約定的其他義務責任認定：第三方應根據(jù)違約行為的性質和影響，承擔相應的違約責任。示例：專業(yè)服務機構未按服務協(xié)議約定完成工作，應承擔相應違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)代理銷售合同范本：含綠色建筑推廣條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目性質3.代理銷售服務內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費用3.4代理銷售成果4.綠色建筑推廣條款4.1綠色建筑定義4.2綠色建筑推廣方式4.3綠色建筑推廣責任4.4綠色建筑推廣費用5.代理銷售價格及支付方式5.1代理銷售價格5.2代理銷售支付方式5.3代理銷售支付時間6.代理銷售提成及計算方法6.1代理銷售提成比例6.2代理銷售提成計算方法6.3代理銷售提成支付時間7.合同履行及違約責任7.1合同履行7.2違約責任7.3違約金的計算及支付8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料12.2附件二：代理銷售協(xié)議12.3附件三：綠色建筑推廣方案13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)代理銷售合同范本：含綠色建筑推廣條款”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（代理方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱本房地產(chǎn)項目名稱為：______2.2房地產(chǎn)項目地址本房地產(chǎn)項目地址位于：______2.3房地產(chǎn)項目面積本房地產(chǎn)項目總面積為：______平方米。2.4房地產(chǎn)項目性質本房地產(chǎn)項目性質為：______3.代理銷售服務內(nèi)容3.1代理銷售范圍乙方在本合同約定的代理銷售期限內(nèi)，負責對甲方房地產(chǎn)項目的銷售推廣工作。3.2代理銷售期限本合同代理銷售期限自______年______月______日至______年______月______日。3.3代理銷售費用乙方應按照本合同約定向甲方支付代理銷售費用，具體費用標準為：______。3.4代理銷售成果乙方應在本合同約定的代理銷售期限內(nèi)，實現(xiàn)______套房屋的銷售。4.綠色建筑推廣條款4.1綠色建筑定義本合同所述綠色建筑是指符合國家綠色建筑標準，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點的建筑。4.2綠色建筑推廣方式1.制作綠色建筑宣傳資料；2.舉辦綠色建筑展示活動；3.利用網(wǎng)絡媒體進行綠色建筑宣傳。4.3綠色建筑推廣責任乙方負責綠色建筑推廣的具體實施，甲方提供必要的支持和協(xié)助。4.4綠色建筑推廣費用綠色建筑推廣費用由甲方承擔，具體費用標準為：______。5.代理銷售價格及支付方式5.1代理銷售價格本房地產(chǎn)項目的代理銷售價格為：______元/平方米。5.2代理銷售支付方式甲方應按照本合同約定向乙方支付代理銷售款項，支付方式為：______。5.3代理銷售支付時間甲方應在本合同約定的代理銷售期限內(nèi)，分______期支付代理銷售款項。6.代理銷售提成及計算方法6.1代理銷售提成比例乙方在本合同約定的代理銷售期限內(nèi)，完成銷售任務的，甲方應向乙方支付______%的提成。6.2代理銷售提成計算方法代理銷售提成按照實際銷售金額計算，計算公式為：代理銷售提成=實際銷售金額×提成比例。6.3代理銷售提成支付時間甲方應在本合同約定的代理銷售期限內(nèi)，分______期支付代理銷售提成。7.合同履行及違約責任7.1合同履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。7.2違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算及支付違約金的計算方法為：違約金額×違約金比例。違約金應在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3違反保密條款的責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的；2.由于不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.代理銷售期限屆滿；2.合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；3.合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定支付已發(fā)生的費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及______仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更方式本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、工程預算等。12.2附件二：代理銷售協(xié)議詳細約定雙方的權利和義務。12.3附件三：綠色建筑推廣方案包括綠色建筑推廣的具體措施、時間表等。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的有關規(guī)定為準。13.3其他約定事項三本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自______年______月______日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立個體或法人，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，保障合同各方的合法權益。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性1.雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同的履行；2.合同約定需要第三方提供專業(yè)服務的；3.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的。16.2第三方資質要求介入的第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)領域、服務內(nèi)容和合同約定進行合理設定。17.2責任限額的計算責任限額的計算方法如下：1.以第三方服務費用為基礎，按一定比例確定責任限額；2.根據(jù)第三方提供的專業(yè)報告或評估結果，確定責任限額；3.合同雙方協(xié)商確定的責任限額。17.3責任限額的調整責任限額可根據(jù)合同履行情況和第三方實際承擔的責任進行調整。18.第三方責權利18.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作；2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬。18.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行其職責；2.第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方責任1.第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；2.第三方責任限額以合同約定為準。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分第三方應明確其與甲乙雙方在合同履行中的職責劃分，確保各方權責清晰。19.2責任劃分1.第三方責任應限于其專業(yè)服務范圍，甲乙雙方的責任不應因此免除；2.第三方因自身原因造成損失，應由第三方自行承擔；3.第三方因甲乙雙方原因造成損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。20.2第三方介入審批第三方應在收到介入申請后______日內(nèi)，決定是否接受介入。20.3第三方介入實施第三方接受介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關工作。20.4第三方介入終止第三方介入完成后，或因其他原因終止介入時，應向甲乙雙方提交報告。21.第三方介入費用21.1費用承擔第三方介入費用由合同約定，一般由甲乙雙方共同承擔。21.2費用結算第三方介入費用應在第三方提供服務后，按合同約定結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料要求：包含項目規(guī)劃、設計圖紙、工程預算、土地使用權證明、建筑規(guī)劃許可證等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項目的具體信息。2.附件二：代理銷售協(xié)議要求：詳細約定甲乙雙方的權利和義務，包括代理銷售范圍、期限、費用、提成計算方法等。說明：此附件作為合同附件，用于明確代理銷售的具體條款。3.附件三：綠色建筑推廣方案要求：包括綠色建筑推廣的具體措施、時間表、預期效果等。說明：此附件作為合同附件，用于明確綠色建筑推廣的實施計劃。4.附件四：第三方資質證明要求：提供第三方介入方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方具備介入的資質。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方介入方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入方的具體服務內(nèi)容。6.附件六：爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的相關文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄爭議解決的過程和結果。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付代理銷售費用；1.2未按時支付代理銷售提成；1.3未經(jīng)乙方同意擅自修改代理銷售協(xié)議；1.4故意泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約行為：2.1未按時完成代理銷售任務；2.2未按照合同約定進行綠色建筑推廣；2.3故意隱瞞房地產(chǎn)項目信息；2.4未按時提供第三方介入方的資質證明。2.責任認定標準：2.1違約行為是否違反合同約定；2.2違約行為對合同履行的影響程度；2.3違約方是否采取補救措施。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付代理銷售費用，導致乙方無法正常開展業(yè)務，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔相應的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)代理銷售合同范本：含綠色建筑推廣條款2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同履行期限1.4合同續(xù)訂及終止2.當事人信息2.1房地產(chǎn)代理方信息2.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.3買方信息2.4其他相關方信息3.房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目配套設施3.5項目開發(fā)進度4.銷售代理服務內(nèi)容4.1代理銷售方式4.2銷售推廣方案4.3售后服務保障4.4銷售目標與業(yè)績考核5.綠色建筑推廣條款5.1綠色建筑概念及標準5.2綠色建筑推廣措施5.3綠色建筑認證及標識5.4綠色建筑推廣費用5.5綠色建筑推廣效果評估6.價格與傭金6.1房地產(chǎn)項目銷售價格6.2傭金計算方式6.3傭金支付方式6.4傭金調整機制7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任7.4付款確認及發(fā)票8.交付與驗收8.1房地產(chǎn)項目交付條件8.2交付流程8.3驗收標準與程序8.4驗收不合格處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用9.4爭議解決時效10.違約責任10.1違約情形及責任10.2違約賠償方式10.3違約賠償計算標準10.4違約賠償時效11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式11.3不可抗力通知及證明11.4不可抗力對合同的影響12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的責任13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目銷售清單13.2附件二：銷售推廣方案13.3附件三：綠色建筑推廣方案13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同變更與補充14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)房地產(chǎn)代理方、房地產(chǎn)開發(fā)商、買方及其他相關方代表簽字（或蓋章）后，自雙方約定之日起生效。1.3合同履行期限：本合同履行期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)項目全部銷售完畢或約定的合同終止條件成就時止。1.4合同續(xù)訂及終止：本合同期滿前，如雙方同意，可續(xù)訂合同；如任何一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可終止合同。2.當事人信息2.1房地產(chǎn)代理方信息：包括但不限于名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息：包括但不限于名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.3買方信息：包括但不限于姓名、住所、聯(lián)系方式等。2.4其他相關方信息：包括但不限于金融機構、政府監(jiān)管部門等。3.房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱：具體項目名稱。3.2項目位置：具體地理位置描述。3.3項目規(guī)模：包括總建筑面積、占地面積、容積率等。3.4項目配套設施：包括但不限于交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設施。3.5項目開發(fā)進度：包括但不限于開工時間、竣工時間、交付時間等。4.銷售代理服務內(nèi)容4.1代理銷售方式：包括但不限于直接銷售、代理銷售、分銷等。4.2銷售推廣方案：包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動、客戶關系管理等。4.3售后服務保障：包括但不限于物業(yè)維護、裝修指導、客戶投訴處理等。4.4銷售目標與業(yè)績考核：包括但不限于銷售金額、銷售數(shù)量、銷售周期等。5.綠色建筑推廣條款5.1綠色建筑概念及標準：根據(jù)國家及地方綠色建筑相關法律法規(guī)及標準執(zhí)行。5.2綠色建筑推廣措施：包括但不限于宣傳綠色建筑理念、推廣綠色建筑技術、組織綠色建筑活動等。5.3綠色建筑認證及標識：項目須取得綠色建筑認證，并在銷售過程中使用綠色建筑標識。5.4綠色建筑推廣費用：由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔，具體費用在合同中約定。5.5綠色建筑推廣效果評估：定期對綠色建筑推廣效果進行評估，評估結果作為合同履行的依據(jù)。6.價格與傭金6.1房地產(chǎn)項目銷售價格：具體銷售價格以合同附件一《房地產(chǎn)項目銷售清單》為準。6.2傭金計算方式：按銷售額的一定比例計算，具體比例在合同中約定。6.3傭金支付方式：傭金按月結算，于每月的次月15日前支付。6.4傭金調整機制：如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調整傭金比例。7.付款方式與期限7.1付款方式：買方按合同約定分期付款。7.2付款期限：具體付款期限及金額在合同附件一《房地產(chǎn)項目銷售清單》中約定。7.3逾期付款責任：買方逾期付款的，應按合同約定的逾期付款利率支付違約金。7.4付款確認及發(fā)票：買方付款后，房地產(chǎn)代理方應及時向買方開具正規(guī)發(fā)票。8.交付與驗收8.1房地產(chǎn)項目交付條件：房地產(chǎn)項目須符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)劃設計要求及合同約定，達到竣工驗收標準。8.2交付流程：開發(fā)商在項目竣工驗收合格后，向買方發(fā)出交付通知，買方應在收到通知后15日內(nèi)進行現(xiàn)場驗收。8.3驗收標準與程序：驗收標準以國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)劃設計要求及合同約定為準。驗收程序如下：8.3.1買方在收到交付通知后，應在約定時間內(nèi)進行驗收；8.3.2買方應在驗收過程中提出書面質量問題，開發(fā)商應在收到書面問題后7日內(nèi)予以答復或處理；8.3.3驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認；8.3.4驗收不合格的，開發(fā)商應在接到通知后30日內(nèi)整改，直至驗收合格。8.4驗收不合格處理：如驗收不合格，買方有權要求開發(fā)商進行整改，直至達到驗收標準。整改期間，開發(fā)商應承擔由此產(chǎn)生的費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構：爭議提交至雙方共同約定的仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。9.4爭議解決時效：爭議發(fā)生后，雙方應在3個月內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成或一方拒絕協(xié)商的，任何一方均有權在爭議時效屆滿前向仲裁機構提起仲裁。10.違約責任10.1違約情形及責任：合同任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額在合同中約定。10.3違約賠償計算標準：違約金的計算標準以實際損失為基礎，參照市場行情及合同約定。10.4違約賠償時效：違約賠償請求應在違約行為發(fā)生后2年內(nèi)提出，逾期提出的，違約方有權拒絕賠償。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理方式：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商解決，盡力減少損失。11.3不可抗力通知及證明：一方發(fā)生不可抗力事件，應在事件發(fā)生后3日內(nèi)通知對方，并附相關證明材料。11.4不可抗力對合同的影響：不可抗力事件導致合同無法履行的，合同可部分或全部解除；解除合同后，雙方互不承擔責任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時，合同終止。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.4合同解除與終止后的責任：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目銷售清單13.2附件二：銷售推廣方案13.3附件三：綠色建筑推廣方案13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同變更與補充：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更或補充。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同爭議解決方式：如本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)一方邀請，為協(xié)助履行合同或提供專業(yè)服務而介入合同關系的獨立法人或其他組織。15.2.1作為技術服務提供方，為甲乙雙方提供專業(yè)技術服務；15.2.2作為項目管理方，對合同項目的實施進行監(jiān)督和管理；15.2.3作為資金監(jiān)管方，對合同資金的支付和使用進行監(jiān)管；15.2.4作為爭議解決中介，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。15.3第三方責權利：15.3.1責任：第三方應根據(jù)合同約定，履行相應的責任，包括但不限于按照約定的方式和標準提供技術服務，保證項目質量，維護甲乙雙方的合法權益等。15.3.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用，有權獲得甲乙雙方對其提供服務的認可和評價。15.3.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務，獲得合同約定的經(jīng)濟利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方：第三方應接受甲方的監(jiān)督和