物業(yè)經(jīng)理聘用合同

物業(yè)經(jīng)理聘用合同合同編號(hào)：__________甲方（聘用單位）：________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（受聘人）：________________地址：______________________聯(lián)系方式：_______________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為合法注冊并具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)公司。1.1.2乙方為具備完全民事行為能力的個(gè)人。1.2合同目的1.2.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在物業(yè)經(jīng)理聘用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。第二章聘用期限及職務(wù)2.1聘用期限2.1.1本合同自雙方簽字生效之日起算，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日止。2.1.2如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。2.2職務(wù)2.2.1乙方擔(dān)任甲方物業(yè)經(jīng)理職務(wù)，全面負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理事務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，履行物業(yè)經(jīng)理職責(zé)，并接受甲方的管理和監(jiān)督。第三章工作職責(zé)3.1管理職責(zé)3.1.1乙方應(yīng)制定和完善物業(yè)管理制度，保障物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)行。3.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與業(yè)主、住戶、部門及其他相關(guān)單位的關(guān)系，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.2服務(wù)質(zhì)量3.2.1乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，滿足業(yè)主和住戶的需求。3.2.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)改進(jìn)和提高服務(wù)質(zhì)量。第四章薪酬待遇4.1薪酬4.1.1乙方的基本薪酬為人民幣_(tái)___元/月，甲方按月支付。4.1.2乙方在合同期內(nèi)如有突出貢獻(xiàn)，甲方將視情況給予乙方獎(jiǎng)金。4.2福利待遇4.2.1乙方享受國家規(guī)定的各類法定節(jié)假日、年假、病假等待遇。4.2.2甲方為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照合同約定支付乙方薪酬的，乙方有權(quán)要求甲方支付欠付的薪酬。5.1.2甲方違反合同約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（聘用單位）：________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（受聘人）：________________地址：______________________聯(lián)系方式：_______________________第六章工作地點(diǎn)及工作時(shí)間6.1工作地點(diǎn)6.1.1乙方的工作地點(diǎn)為甲方管理的物業(yè)管理區(qū)域，具體地址為________________。6.1.2乙方應(yīng)遵守工作地點(diǎn)的規(guī)章制度，維護(hù)工作地點(diǎn)的正常秩序。6.2工作時(shí)間6.2.1乙方的工作時(shí)間為每日____小時(shí)，每周工作____天，具體時(shí)間為____至____。6.2.2乙方應(yīng)遵守甲方的工作時(shí)間安排，如有特殊情況需調(diào)整工作時(shí)間，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。第七章培訓(xùn)與發(fā)展7.1培訓(xùn)7.1.1甲方應(yīng)提供乙方必要的職業(yè)培訓(xùn)，以提高乙方的專業(yè)能力和服務(wù)水平。7.1.2乙方應(yīng)積極參與甲方組織的培訓(xùn)活動(dòng)，并努力完成培訓(xùn)任務(wù)。7.2發(fā)展7.2.1甲方鼓勵(lì)乙方不斷提升個(gè)人專業(yè)素養(yǎng)，為乙方提供職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)。7.2.2乙方在合同期內(nèi)表現(xiàn)優(yōu)秀，甲方將考慮為乙方提供晉升機(jī)會(huì)。第八章保密與競業(yè)限制8.1保密8.1.1乙方在合同期間及合同終止后，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。8.1.2乙方不得泄露與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的任何技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶資料等信息。8.2競業(yè)限制8.2.1在合同期間，乙方不得在甲方競爭對手單位擔(dān)任任何職務(wù)。8.2.2合同終止后____年內(nèi)，乙方不得在與甲方有競爭關(guān)系的單位從事相同或相似的工作。第九章終止合同9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，合同自然終止。9.1.2乙方因個(gè)人原因提出書面辭職申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)的，合同終止。9.2終止合同程序9.2.1甲方提出終止合同的，應(yīng)提前____天書面通知乙方。9.2.2乙方提出終止合同的，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并按照甲方的規(guī)定辦理離職手續(xù)。第十章其他事項(xiàng)10.1合同修改10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。10.1.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改，修改后的合同條款具有同等法律效力。10.2法律適用及爭議解決10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（聘用單位）：________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（受聘人）：________________地址：______________________聯(lián)系方式：_______________________第十一章違約賠償11.1違約賠償原則11.1.1若甲方違反合同條款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。11.1.2若乙方違反合同條款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。11.2違約賠償范圍11.2.1違約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用等。11.2.2雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十二章合同的變更和解除12.1合同的變更12.1.1在合同履行期間，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式確定。12.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，單方面變更合同內(nèi)容均為無效。12.2合同的解除12.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2任何一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響對方權(quán)益的，另一方有權(quán)解除合同。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方在履行合同過程中，所有的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.1.2書面通知可以通過直接交付、郵寄、郵件等方式進(jìn)行，以送達(dá)時(shí)間為送達(dá)生效時(shí)間。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方的送達(dá)地址為合同首部所列明的地址。13.2.2乙方的送達(dá)地址為合同首部所列明的聯(lián)系地址。第十四章爭議解決14.1協(xié)商14.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.1.2雙方應(yīng)積極溝通，盡最大努力達(dá)成一致，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。14.2訴訟14.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。第十五章其他15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同的任何條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。1