2024年房屋租賃合同附帶租客信用積分系統(tǒng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃合同附帶租客信用積分系統(tǒng)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租客基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整幅度3.3調(diào)整通知4.房屋使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3維修責(zé)任5.租客信用積分系統(tǒng)5.1積分體系5.2積分獲取與使用5.3積分扣除與懲罰6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：租客信用積分規(guī)則12.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修：_______1.2租客基本信息租客姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金：_______元2.2租金支付時(shí)間每月支付日期：_______2.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件（1）房屋維修或市場(chǎng)租金變動(dòng)；（2）雙方協(xié)商一致；3.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)租金的20%；3.3調(diào)整通知租金調(diào)整需提前_______日通知對(duì)方；4.房屋使用4.1使用范圍租客可使用房屋及其附屬設(shè)施；4.2使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全；（3）損害房屋結(jié)構(gòu)；4.3維修責(zé)任房屋正常使用下的維修責(zé)任由租客承擔(dān)；5.租客信用積分系統(tǒng)5.1積分體系租客信用積分分為100分，根據(jù)租客的行為表現(xiàn)進(jìn)行加減分；5.2積分獲取與使用租客信用積分可用于抵扣部分租金或押金；5.3積分扣除與懲罰租客違反合同規(guī)定，將扣除相應(yīng)積分，嚴(yán)重者可解除合同；6.房屋押金6.1押金金額押金金額為_______元；6.2押金退還條件（1）租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞；（2）租賃期滿，租客已結(jié)清所有費(fèi)用；6.3押金退還流程押金退還流程如下：（1）租客提出退還押金申請(qǐng)；（2）雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查；（3）檢查合格后，退還押金；7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類（1）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）責(zé)任保險(xiǎn)；7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租客承擔(dān)；7.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜由租客與保險(xiǎn)公司協(xié)商處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）租客未按時(shí)支付租金；（2）租客損壞房屋或附屬設(shè)施；（3）租客違反房屋使用限制；（4）租客違反合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；8.3違約金違約金金額為_______元，根據(jù)違約情節(jié)可適當(dāng)調(diào)整；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；10.合同解除10.1解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除程序解除合同需提前_______日書面通知對(duì)方；10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；11.合同終止11.1終止條件合同終止的情形包括：（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；11.2終止程序合同終止無需提前通知，但應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；11.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施；12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：租客信用積分規(guī)則12.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)13.合同生效與變更13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確列明變更事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)；14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵箱；14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.4爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）物業(yè)管理服務(wù)；（3）房屋維修及保養(yǎng)服務(wù)；（4）保險(xiǎn)代理服務(wù)；（5）法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.3責(zé)任限額調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因，第三方責(zé)任限額需調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)重新協(xié)商并書面確認(rèn)調(diào)整后的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，超出該范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因合同雙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)但仍無法避免的責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)；（3）依法收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全和完好；（4）尊重合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)接受者與服務(wù)提供者的關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不涉及合同雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因及所需服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方介入審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說明理由。20.3第三方介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方介入服務(wù)正式開始，并按照合同約定履行職責(zé)。20.4第三方介入結(jié)束第三方介入服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。21.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后_______日內(nèi)支付，支付方式按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、房屋使用規(guī)則、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：租客信用積分規(guī)則詳細(xì)要求：明確租客信用積分的獲取、使用、扣除和懲罰規(guī)則。說明：本附件作為合同的一部分，對(duì)租客信用積分系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。3.附件三：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、支付日期、退還條件及流程。說明：本附件作為合同附件，用于證明押金已支付，并在押金退還時(shí)作為憑證。4.附件四：房屋租賃押金退還確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄押金退還的日期、金額及雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件作為合同附件，用于證明押金已退還。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目及費(fèi)用。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋維修情況。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額及支付方式。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金已支付。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）損壞房屋或附屬設(shè)施；（3）違反房屋使用限制；（4）違反合同約定的其他義務(wù)；（5）未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（6）擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；（7）泄露房屋信息或隱私；（8）未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（2）違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定；（3）賠償損失包括直接損失和間接損失，如維修費(fèi)用、租金損失等；（4）違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行違約責(zé)任，對(duì)方有權(quán)解除合同。簡(jiǎn)要示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為每月租金的10%。示例二：租客在房屋內(nèi)擅自進(jìn)行裝修，造成房屋損壞，租客應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例三：第三方在提供維修服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路课輷p壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋租賃合同附帶租客信用積分系統(tǒng)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4房屋基本信息1.5租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付租金的違約責(zé)任3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的條件3.2租金調(diào)整的計(jì)算方法3.3租金調(diào)整的通知方式4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)4.4房屋損壞賠償5.租客信用積分系統(tǒng)5.1積分體系概述5.2積分獲取方式5.3積分使用范圍5.4積分扣減條件5.5積分查詢與更新6.租客義務(wù)與責(zé)任6.1租客入住手續(xù)6.2租客行為規(guī)范6.3租客維修責(zé)任6.4租客違約責(zé)任7.房東義務(wù)與責(zé)任7.1房東提供房屋義務(wù)7.2房東維修責(zé)任7.3房東違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議管轄法院11.其他約定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同生效12.合同份數(shù)13.合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：________1.4房屋基本信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋設(shè)施：________1.5租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金：人民幣_(tái)___元整2.2租金支付方式租金支付方式：________支付周期：________2.3逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金的違約金：每月租金的____%逾期支付通知：逾期前____天以書面形式通知乙方3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的條件房屋市場(chǎng)租金上漲超過____%合同約定的其他租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整的計(jì)算方法按市場(chǎng)租金上漲比例或約定的調(diào)整條件計(jì)算3.3租金調(diào)整的通知方式甲方應(yīng)在調(diào)整前____天以書面形式通知乙方4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)4.3房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修4.4房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.租客信用積分系統(tǒng)5.1積分體系概述5.2積分獲取方式按時(shí)支付租金：每支付一個(gè)月租金獲得____積分良好行為：每項(xiàng)良好行為獲得____積分5.3積分使用范圍積分可用于抵扣租金、維修費(fèi)用等5.4積分扣減條件逾期支付租金：每逾期一天扣除____積分損壞房屋設(shè)施：根據(jù)損壞程度扣除相應(yīng)積分5.5積分查詢與更新甲方應(yīng)在每月____日前更新乙方信用積分，乙方有權(quán)查詢6.租客義務(wù)與責(zé)任6.1租客入住手續(xù)乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____日內(nèi)辦理入住手續(xù)6.2租客行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)、社區(qū)管理規(guī)定和房屋使用規(guī)定6.3租客維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修由乙方負(fù)責(zé)，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供支持6.4租客違約責(zé)任乙方如有違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任7.房東義務(wù)與責(zé)任7.1房東提供房屋義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付乙方使用7.2房東維修責(zé)任甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修7.3房東違約責(zé)任甲方如有違約行為，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同8.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件合同期滿，自然終止8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同8.3.2發(fā)出解除合同的通知，通知期限____天8.3.3收到解除合同通知后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)搬離房屋9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外10.法律適用與管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律10.2爭(zhēng)議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交________人民法院管轄11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括：房屋租賃清單、押金收據(jù)等11.2合同修改合同的任何修改必須以書面形式并由雙方簽字蓋章11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同簽署甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽字（蓋章）：________日期：____年____月____日14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、信用評(píng)估、房屋維修、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)若甲乙雙方同意，第三方可提供房屋租賃的中介服務(wù)，包括但不限于尋找租賃對(duì)象、簽訂合同、房屋交付等。15.2.2信用評(píng)估第三方可提供租客信用評(píng)估服務(wù)，以幫助甲方判斷乙方的信用狀況。15.2.3房屋維修第三方可提供房屋維修服務(wù)，包括日常維護(hù)和緊急維修。15.2.4法律咨詢第三方可提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律問題。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1中介服務(wù)責(zé)任第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。16.1.2信用評(píng)估責(zé)任第三方在提供信用評(píng)估服務(wù)過程中，若評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____倍。16.1.3房屋維修責(zé)任第三方在提供房屋維修服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際維修費(fèi)用為準(zhǔn)。16.1.4法律咨詢服務(wù)責(zé)任第三方在提供法律咨詢服務(wù)過程中，若因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額最高不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取第三方在提供服務(wù)前，需獲得甲乙雙方的書面同意。17.2第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2爭(zhēng)議處理若第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)直接由第三方與其他方解決，甲乙雙方不參與其中。18.3信息保密第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的信息，不得泄露給任何第三方。19.第三方變更19.1第三方變更通知若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。19.2第三方變更后的責(zé)任第三方變更后，原第三方的責(zé)任不再承擔(dān)，新第三方的責(zé)任按本合同約定執(zhí)行。20.第三方介入合同的終止若第三方介入合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的詳細(xì)設(shè)施、家具、電器等物品清單，并標(biāo)注新舊程度和損壞情況。說明：本清單作為房屋交付和退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含甲方、乙方姓名、押金金額、交付日期等信息。說明：本收據(jù)作為押金交付的憑證。3.租客信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含乙方信用記錄、信用評(píng)分、信用分析等內(nèi)容。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：本記錄作為房屋維修費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為雙方解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)性文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金，并按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若每月租金為人民幣2000元，逾期一天，乙方應(yīng)支付違約金人民幣20元。2.房屋損壞違約行為：乙方在使用過程中造成房屋或設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，或支付修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方損壞房屋墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付人民幣500元修復(fù)費(fèi)用。3.租客信用積分不足違約行為：乙方信用積分低于合同約定的最低標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)積分情況采取限制或終止租賃關(guān)系的措施。示例：若合同約定最低信用積分為100分，乙方信用積分低于80分，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系。4.甲方違約違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定日期前交付房屋，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元。5.第三方服務(wù)不到位違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方重新維修或賠償損失。全文完。2024年房屋租賃合同附帶租客信用積分系統(tǒng)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型結(jié)構(gòu)2.4房屋的配套設(shè)施3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.租客信用積分系統(tǒng)6.1租客信用積分的定義6.2租客信用積分的獲取與使用6.3租客信用積分的記錄與查詢7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋的使用范圍7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.3房屋的損壞賠償8.租賃合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則10.2爭(zhēng)議解決的方式11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同的生效與修改12.3合同的備案與登記13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2租客信用積分協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的在于明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置出租房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體地址為棟單元室。2.2房屋的面積出租房屋的建筑面積為平方米，具體測(cè)量以房地產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)。2.3房屋的戶型結(jié)構(gòu)出租房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局詳見房屋平面圖。2.4房屋的配套設(shè)施出租房屋內(nèi)配備有家具、電器等生活設(shè)施，具體清單如下：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等；其他設(shè)施：寬帶網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)夤艿赖取?.租賃雙方信息3.1出租方信息出租方：（姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X3.2承租方信息承租方：（姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)在本合同租賃期限到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同的租金為每月人民幣元，共計(jì)個(gè)月，租金總額為人民幣元。5.2租金支付方式租金每月一付，承租方應(yīng)于每月的日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。6.租客信用積分系統(tǒng)6.1租客信用積分的定義租客信用積分是本合同中設(shè)立的一種信用評(píng)價(jià)體系，用于衡量承租方的信用狀況。6.2租客信用積分的獲取與使用承租方在租賃期間，按照本合同約定履行義務(wù)，可獲得相應(yīng)積分。積分可用于抵扣租金或兌換禮品等。6.3租客信用積分的記錄與查詢出租方應(yīng)建立租客信用積分記錄，并定期向承租方提供積分查詢服務(wù)。7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋的使用范圍承租方應(yīng)合理使用房屋，僅用于居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋的維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、水電煤氣費(fèi)用的繳納等。7.3房屋的損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.租賃合同解除與終止8.1合同解除的條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居??；（3）房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，導(dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)提前天以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。8.3合同終止后的處理（1）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（2）承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還出租方提供的家具、電器等物品；（3）雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；（2）出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；（3）出租方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；（3）承租方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、租客信用積分協(xié)議等。12.2合同的生效與修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同內(nèi)容不得擅自修改，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.3合同的備案與登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到相關(guān)部門進(jìn)行備案或登記。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2租客信用積分協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除出租方和承租方之外，為履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期間的房屋維護(hù)、信用積分系統(tǒng)的運(yùn)行、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方的職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）提供房屋租賃信息；（3）監(jiān)督房屋租賃合同的履行；（4）協(xié)助處理租賃期間的房屋維護(hù)問題；（5）協(xié)助處理信用積分系統(tǒng)的運(yùn)行；（6）協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的收費(fèi)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。17.2第三方的收益第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的收益，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行分配。18.第三方的責(zé)任18.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在合同附件中明確。18.2第三方的免責(zé)（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；（3）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他免責(zé)情形。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的損失。19.2第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系