2024版現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同附贈(zèng)車(chē)位及物業(yè)管理3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同附贈(zèng)車(chē)位及物業(yè)管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3車(chē)位信息2.房屋及車(chē)位基本情況2.1房屋基本信息2.2車(chē)位基本信息2.3房屋及車(chē)位產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)期限5.合同履行及交付5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4交付標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.3買(mǎi)賣(mài)合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3保密條款11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同變更13.1變更方式13.2變更內(nèi)容13.3變更程序14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3買(mǎi)賣(mài)合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱(chēng)：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.3車(chē)位信息車(chē)位編號(hào)：________車(chē)位位置：________車(chē)位面積：________車(chē)位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________第二條房屋及車(chē)位基本情況2.1房屋基本信息房屋編號(hào)：________房屋地址：________房屋面積：________房屋用途：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2車(chē)位基本信息車(chē)位編號(hào)：________車(chē)位位置：________車(chē)位面積：________車(chē)位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋及車(chē)位產(chǎn)權(quán)狀況房屋及車(chē)位所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵，出賣(mài)人保證房屋及車(chē)位所有權(quán)歸其所有，且不存在任何第三方主張權(quán)利的情況。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋及車(chē)位總交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式（1）買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋及車(chē)位總交易價(jià)格的________%作為定金，即人民幣_(tái)_______元整。（2）買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的房屋及車(chē)位交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋及車(chē)位總交易價(jià)格的________%作為首付款，即人民幣_(tái)_______元整。（3）買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的房屋及車(chē)位交付之日起________個(gè)月內(nèi)，分________期向出賣(mài)人支付房屋及車(chē)位總交易價(jià)格的________%，每期支付人民幣_(tái)_______元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：________年________月________日。（2）首付款支付時(shí)間：________年________月________日。（3）分期付款時(shí)間：________年________月________日至________年________月________日。第四條物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)4.1物業(yè)管理費(fèi)房屋及車(chē)位物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及車(chē)位的日常維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等。4.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限自房屋及車(chē)位交付之日起至________年________月________日止。第五條合同履行及交付5.1履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的房屋及車(chē)位交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及車(chē)位交付給買(mǎi)受人。5.2履行地點(diǎn)房屋及車(chē)位交付地點(diǎn)為_(kāi)_______。5.3履行方式出賣(mài)人應(yīng)將房屋及車(chē)位交付給買(mǎi)受人，并確保房屋及車(chē)位符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.4交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及車(chē)位產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；（2）房屋及車(chē)位設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；（3）房屋及車(chē)位無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。6.3違約金違約金數(shù)額為人民幣_(tái)_______元整。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決途徑選擇相應(yīng)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第八條合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件包含出賣(mài)人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，買(mǎi)受人應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件之日起________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。8.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件包含出賣(mài)人提供的車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，買(mǎi)受人應(yīng)在收到車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件之日起________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)車(chē)位產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。8.3買(mǎi)賣(mài)合同附件（1）房屋及車(chē)位交付清單；（2）房屋及車(chē)位質(zhì)量保證書(shū)；（3）物業(yè)管理合同；（4）其他雙方約定的文件。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）合同雙方已履行完畢合同簽訂手續(xù)；（2）合同附件齊全；（3）合同約定的付款條件已滿(mǎn)足。9.2合同終止條件（1）合同約定的房屋及車(chē)位交付條件滿(mǎn)足；（2）合同約定的付款條件滿(mǎn)足；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款（1）本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知方式（1）本合同的通知方式包括書(shū)面通知、電子郵件、傳真等；（2）通知應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方，視為已送達(dá)。10.3保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)_______年________月________日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。11.3簽署人身份證明出賣(mài)人及買(mǎi)受人均應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第十二條合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向________備案。12.2備案時(shí)間本合同應(yīng)在簽署之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成備案。12.3備案手續(xù)備案手續(xù)包括但不限于提交合同原件、身份證明文件等。第十三條合同變更13.1變更方式合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等。13.3變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署變更協(xié)議。第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3買(mǎi)賣(mài)合同附件（1）房屋及車(chē)位交付清單（2）房屋及車(chē)位質(zhì)量保證書(shū)（3）物業(yè)管理合同（4）其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正第八條合同附件8.4第三方介入?yún)f(xié)議8.4.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過(guò)程的第三方。8.4.2第三方責(zé)任8.4.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)有忠實(shí)、誠(chéng)信、保密等義務(wù)。8.4.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4.3第三方責(zé)任限額8.4.3.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%，即人民幣_(tái)_______元整。8.4.3.2第三方責(zé)任限額為最高賠償限額，實(shí)際賠償金額不得超過(guò)該限額。第九條合同履行及交付9.4第三方介入流程9.4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和介入方式。9.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。第十條其他約定事項(xiàng)10.4第三方權(quán)利義務(wù)10.4.1第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息，但不得泄露給任何第三方。10.4.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第十一條合同簽署11.4第三方介入?yún)f(xié)議簽署11.4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)第三方確認(rèn)。11.4.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第十二條合同備案12.4第三方介入備案12.4.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為合同備案材料之一。12.4.2第三方介入?yún)f(xié)議備案后，合同生效。第十三條合同變更13.4第三方介入變更13.4.1合同變更涉及第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。13.4.2第三方有權(quán)對(duì)合同變更提出意見(jiàn)，并要求甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)整。第十四條合同附件清單14.4第三方介入?yún)f(xié)議14.4.1第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容（2）第三方介入?yún)f(xié)議簽署日期（3）第三方介入?yún)f(xié)議簽署地點(diǎn)（4）第三方介入?yún)f(xié)議簽署人第十五條第三方介入后的額外條款15.1第三方介入費(fèi)用15.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)等。15.2第三方介入爭(zhēng)議解決15.2.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.2.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.3第三方介入終止15.3.1第三方介入終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方職責(zé)已完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。15.4第三方介入記錄15.4.1甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于：（1）第三方介入時(shí)間；（2）第三方介入內(nèi)容；（3）第三方介入結(jié)果；（4）第三方介入費(fèi)用支付情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供車(chē)位產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明出賣(mài)人對(duì)車(chē)位的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋及車(chē)位交付清單、房屋及車(chē)位質(zhì)量保證書(shū)、物業(yè)管理合同等。說(shuō)明：這些附件是買(mǎi)賣(mài)合同的重要組成部分，用于明確房屋及車(chē)位的交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證和物業(yè)管理等事宜。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入合同履行過(guò)程的基礎(chǔ)文件，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.出賣(mài)人身份證明詳細(xì)要求：提供有效的身份證件復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：此附件用于證明出賣(mài)人的身份，確保合同的主體合法性。6.買(mǎi)受人身份證明詳細(xì)要求：提供有效的身份證件復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受人的身份，確保合同的主體合法性。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：此附件用于證明付款行為的真實(shí)性，確保合同的履行。8.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況，確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋及車(chē)位。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。示例：若合同約定房屋及車(chē)位應(yīng)在2024年1月1日前交付，但出賣(mài)人于2024年2月1日交付，則出賣(mài)人應(yīng)支付相當(dāng)于房屋及車(chē)位交易價(jià)格1%的違約金。2.違約行為：買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。示例：若合同約定買(mǎi)受人應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，但買(mǎi)受人于2024年2月1日支付，則買(mǎi)受人應(yīng)支付相當(dāng)于房屋及車(chē)位交易價(jià)格1%的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額，并可能被追究刑事責(zé)任。4.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若一方泄露合同內(nèi)容給第三方，導(dǎo)致第三方獲得不正當(dāng)利益，泄露方應(yīng)賠償損失金額，并可能被追究刑事責(zé)任。全文完。2024版現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同附贈(zèng)車(chē)位及物業(yè)管理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋及車(chē)位基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋權(quán)屬證明2.4車(chē)位位置及面積3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.合同履行期限及條件4.1合同生效條件4.2履行期限4.3履行地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)期限7.質(zhì)量保證及保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2車(chē)位質(zhì)量保證7.3保修期限及范圍8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋及車(chē)位權(quán)屬證明11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更及解除12.3合同解除后的處理12.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.5合同解除后的爭(zhēng)議解決13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.2出賣(mài)方住所：____________________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：____________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出賣(mài)方電子郵箱：____________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________1.2.2買(mǎi)受方住所：____________________1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：____________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買(mǎi)受方電子郵箱：____________________第二條房屋及車(chē)位基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在小區(qū)：____________________2.1.2房屋所在樓棟：____________________2.1.3房屋所在單元：____________________2.1.4房屋所在樓層：____________________2.1.5房屋建筑面積：____________________2.1.6房屋套內(nèi)面積：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證書(shū)：____________________2.3.2房屋土地使用權(quán)證書(shū)：____________________2.4車(chē)位位置及面積2.4.1車(chē)位所在小區(qū)：____________________2.4.2車(chē)位所在樓棟：____________________2.4.3車(chē)位所在單元：____________________2.4.4車(chē)位所在樓層：____________________2.4.5車(chē)位建筑面積：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)：____________________3.1.2車(chē)位總價(jià)：____________________3.1.3交易總價(jià)：____________________3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款支付：____________________3.2.2首付款支付時(shí)間：____________________3.2.3尾款支付：____________________3.2.4尾款支付時(shí)間：____________________3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：____________________3.3.2尾款支付憑證：____________________第四條合同履行期限及條件4.1合同生效條件4.1.1雙方簽署本合同4.1.2買(mǎi)受方支付首付款4.1.3出賣(mài)方提供房屋及車(chē)位權(quán)屬證明4.2履行期限4.2.1房屋及車(chē)位交付時(shí)間：____________________4.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________4.3履行地點(diǎn)4.3.1房屋及車(chē)位交付地點(diǎn)：____________________第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋及車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.2買(mǎi)受方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買(mǎi)受方承擔(dān)房屋及車(chē)位過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.2.2稅費(fèi)具體金額及繳納時(shí)間：____________________第六條物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1提供物業(yè)管理服務(wù)6.1.2維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施6.1.3處理業(yè)主投訴及糾紛6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納時(shí)間：____________________6.3物業(yè)管理服務(wù)期限6.3.1物業(yè)管理服務(wù)期限：____________________第八條違約責(zé)任及處理方式8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款8.1.2出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋及車(chē)位8.1.3買(mǎi)受方或出賣(mài)方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.2.2出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋及車(chē)位，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_____%。8.2.3違約方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2訴訟法院：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用：____________________9.3.2訴訟費(fèi)用：____________________第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，另一方提出解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方確認(rèn)解除合同10.2.3解除合同后的處理第十一條合同附件11.1附件一：房屋及車(chē)位權(quán)屬證明11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同12.1.2買(mǎi)受方支付首付款12.1.3出賣(mài)方提供房屋及車(chē)位權(quán)屬證明12.2合同變更及解除12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2合同解除需符合合同約定的條件12.3合同解除后的處理12.3.1雙方返還已支付款項(xiàng)12.3.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理12.4合同解除后的爭(zhēng)議解決12.4.1爭(zhēng)議解決方式同第九條第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____________________13.2合同生效日期：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2律師事務(wù)所1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4擔(dān)保公司1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額。2.2第三方責(zé)任限額的約定如下：2.2.1第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。2.2.2第三方因提供咨詢(xún)服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙，其責(zé)任限額為咨詢(xún)費(fèi)用的_____%。2.2.3第三方因提供擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_____%。2.2.4第三方因提供評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的_____%。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)合同履行情況，確保合同順利履行。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍，與甲乙雙方其他合同關(guān)系無(wú)關(guān)。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受不公平的條件。4.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息在本合同中予以明確。5.3第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致，并在本合同中予以明確。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入合同關(guān)系后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。6.2合同變更需在本合同中予以明確，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入合同關(guān)系后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2合同解除需在本合同中予以明確，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.3第三方介入合同關(guān)系后，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入合同關(guān)系后，合同終止需在本合同中予以明確。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。9.3第三方介入合同關(guān)系后，合同終止不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋及車(chē)位權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件一用于證明房屋及車(chē)位的權(quán)屬清晰，確保交易安全。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：提供物業(yè)管理服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件二用于明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及期限，確保物業(yè)管理服務(wù)順利進(jìn)行。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件三用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)，確保交易的真實(shí)性。4.附件四：房屋及車(chē)位質(zhì)量保證書(shū)要求：提供房屋及車(chē)位質(zhì)量保證書(shū)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件四用于明確房屋及車(chē)位的質(zhì)量保證期限及責(zé)任，確保房屋及車(chē)位的品質(zhì)。5.附件五：合同簽訂地人民政府或其授權(quán)部門(mén)的審批文件要求：提供合同簽訂地人民政府或其授權(quán)部門(mén)的審批文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件五用于證明合同簽訂已獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，確保合同的合法性。6.附件六：合同簽訂地人民政府或其授權(quán)部門(mén)的備案證明要求：提供合同簽訂地人民政府或其授權(quán)部門(mén)的備案證明的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件六用于證明合同已備案，確保合同的有效性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件七用于明確第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件八用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款1.2出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋及車(chē)位1.3第三方未履行合同約定的義務(wù)1.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.2出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋及車(chē)位，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_____%。2.3第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為合同約定的金額。2.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，逾期30天，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.2出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋及車(chē)位，逾期30天，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的5%。3.3第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，責(zé)任限額為合同約定的金額。全文完。2024版現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同附贈(zèng)車(chē)位及物業(yè)管理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋及車(chē)位基本信息2.1房屋具體位置及面積2.2車(chē)位具體位置及面積3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2車(chē)位交易價(jià)格3.3支付時(shí)間及方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)5.1物業(yè)公司信息5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.合同簽署及生效日期11.通知及送達(dá)方式12.合同變更及補(bǔ)充13.合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.1.3買(mǎi)方住所地：_______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.2.2賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.2.3賣(mài)方住所地：_______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：_______2.房屋及車(chē)位基本信息2.1房屋具體位置及面積2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋建筑面積：_______平方米2.1.3房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.5房屋用途：_______2.2車(chē)位具體位置及面積2.2.1車(chē)位地址：_______2.2.2車(chē)位面積：_______平方米2.2.3車(chē)位用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：_______元人民幣3.1.2支付比例：_______3.2車(chē)位交易價(jià)格3.2.1車(chē)位交易總價(jià)：_______元人民幣3.2.2支付比例：_______3.3支付時(shí)間及方式3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2首付款支付方式：_______3.3.3尾款支付時(shí)間：_______3.3.4尾款支付方式：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2驗(yàn)收流程：_______5.物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)5.1物業(yè)公司信息5.1.1物業(yè)公司名稱(chēng)：_______5.1.2物業(yè)公司住所地：_______5.1.3物業(yè)公司聯(lián)系電話：_______5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月5.2.2繳納方式：_______5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍5.3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______5.3.2物業(yè)服務(wù)范圍：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除的情形：_______6.1.2合同解除的程序：_______6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任：_______6.2.2違約賠償：_______第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。8.2.2合同約定的解除條件成就。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3付款憑證復(fù)印件9.4其他與本合同相關(guān)的文件和資料10.合同簽署及生效日期10.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.通知及送達(dá)方式買(mǎi)方地址：_______賣(mài)方地址：_______11.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)，如未留地址，則以公告方式送達(dá)。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。12.2本合同變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1本合同附件清單如下：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：其他與本合同相關(guān)的文件和資料14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為本合同交易總額的_______%。15.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：a)房屋交易總價(jià)：_______元人民幣b)車(chē)位交易總價(jià)：_______元人民幣c)第三方責(zé)任限額：_______元人民幣15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保合同履行順利進(jìn)行。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，提出意見(jiàn)和建議。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或技術(shù)服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)