2024年新型商場租賃合同及配套設(shè)施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型商場租賃合同及配套設(shè)施協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商場租賃基本情況2.1.商場名稱2.2.商場地址2.3.租賃期限2.4.租賃面積3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時間4.租金調(diào)整及遞增4.1.租金調(diào)整方式4.2.租金遞增比例4.3.租金遞增時間5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.商場配套設(shè)施6.1.配套設(shè)施清單6.2.配套設(shè)施使用規(guī)定6.3.配套設(shè)施維修責(zé)任7.商場裝修及改造7.1.裝修及改造規(guī)定7.2.裝修及改造申請流程7.3.裝修及改造費用承擔(dān)8.商場經(jīng)營及使用8.1.商場經(jīng)營范圍8.2.商場使用規(guī)定8.3.商場安全管理9.商場物業(yè)管理9.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.2.物業(yè)管理費用9.3.物業(yè)管理爭議解決10.商場合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.2.違約責(zé)任及賠償10.3.合同解除程序11.商場保險11.1.保險種類及金額11.2.保險責(zé)任11.3.保險費用12.法律適用及爭議解決12.1.法律適用12.2.爭議解決方式12.3.訴訟管轄13.其他約定事項13.1.商場租賃期限變更13.2.商場租賃面積調(diào)整13.3.商場配套設(shè)施變更14.合同生效及附件14.1.合同生效條件14.2.合同附件清單14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所地：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所地：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______2.商場租賃基本情況2.1.商場名稱：_______2.2.商場地址：_______2.3.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.4.租賃面積：_______平方米3.租金及支付方式3.1.租金金額：人民幣_______元整3.2.租金支付方式：3.2.1.按月支付3.2.2.每月_______日支付3.3.租金支付時間：每個自然月十個工作日內(nèi)支付4.租金調(diào)整及遞增4.1.租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行適度調(diào)整4.2.租金遞增比例：每年遞增_______%4.3.租金遞增時間：每年_______月_______日5.租金押金5.1.押金金額：人民幣_______元整5.2.押金退還條件：5.2.1.合同期滿或解除后5.2.2.租賃期間未發(fā)生違約行為5.2.3.租賃期滿或解除時，商場設(shè)施完好無損5.3.押金退還時間：合同解除后_______個工作日內(nèi)6.商場配套設(shè)施6.1.配套設(shè)施清單：6.1.1.衛(wèi)生間6.1.2.停車場6.1.3.消防設(shè)施6.1.4.電梯6.2.配套設(shè)施使用規(guī)定：6.2.1.承租方應(yīng)合理使用配套設(shè)施6.2.2.不得擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能6.3.配套設(shè)施維修責(zé)任：6.3.1.配套設(shè)施的正常使用維護責(zé)任由出租方承擔(dān)6.3.2.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任7.商場裝修及改造7.1.裝修及改造規(guī)定：7.1.1.承租方需進行裝修或改造，應(yīng)事先向出租方提出申請7.1.2.裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)出租方同意7.2.裝修及改造申請流程：7.2.1.承租方提交裝修或改造申請及方案7.2.2.出租方審核申請及方案7.2.3.雙方協(xié)商確定裝修或改造事宜7.3.裝修及改造費用承擔(dān)：7.3.1.裝修及改造費用由承租方承擔(dān)7.3.2.裝修或改造后的設(shè)施歸出租方所有8.商場經(jīng)營及使用8.1.商場經(jīng)營范圍：_______8.2.商場使用規(guī)定：8.2.1.承租方應(yīng)在商場內(nèi)合法經(jīng)營，不得從事違法活動8.2.2.承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商場管理規(guī)定8.2.3.商場內(nèi)不得存放易燃易爆、危險品等物品8.3.商場安全管理：8.3.1.承租方應(yīng)確保商場內(nèi)人員及財產(chǎn)安全8.3.2.定期進行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好8.3.3.制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件9.商場物業(yè)管理9.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：9.1.1.保持商場清潔衛(wèi)生9.1.2.維護商場公共設(shè)施9.1.3.管理停車場9.1.4.應(yīng)急處理突發(fā)事件9.2.物業(yè)管理費用：9.2.1.物業(yè)管理費用為每月每平方米_______元9.2.2.物業(yè)管理費用隨租金一并支付9.3.物業(yè)管理爭議解決：9.3.1.物業(yè)管理爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.3.2.協(xié)商不成，可向物業(yè)管理機構(gòu)或相關(guān)行政部門投訴10.商場合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件：10.1.1.雙方協(xié)商一致10.1.2.出租方違約10.1.3.承租方違約10.2.違約責(zé)任及賠償：10.2.1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失10.2.2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失10.3.合同解除程序：10.3.1.提前_______日書面通知對方10.3.2.雙方簽訂合同解除協(xié)議11.商場保險11.1.保險種類及金額：11.1.1.公共責(zé)任險：_______元11.1.2.財產(chǎn)保險：_______元11.2.保險責(zé)任：11.2.1.公共責(zé)任險：保障商場內(nèi)人員及第三者人身傷亡、財產(chǎn)損失11.2.2.財產(chǎn)保險：保障商場建筑物及附屬設(shè)施、承租方財產(chǎn)損失11.3.保險費用：11.3.1.保險費用由出租方承擔(dān)12.法律適用及爭議解決12.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)12.2.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.3.訴訟管轄：合同簽訂地人民法院13.其他約定事項13.1.商場租賃期限變更：13.1.1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更13.1.2.變更后的租賃期限應(yīng)書面通知對方13.2.商場租賃面積調(diào)整：13.2.1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃面積進行調(diào)整13.2.2.調(diào)整后的租金按實際租賃面積計算13.3.商場配套設(shè)施變更：13.3.1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對配套設(shè)施進行變更13.3.2.變更后的配套設(shè)施使用規(guī)定應(yīng)書面通知對方14.合同生效及附件14.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.合同附件清單：14.2.1.商場租賃合同14.2.2.商場配套設(shè)施清單14.2.3.物業(yè)管理協(xié)議14.3.合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同簽訂過程中，甲乙雙方需借助第三方進行盡職調(diào)查、評估等；2.1.2合同履行過程中，甲乙雙方需借助第三方進行監(jiān)理、咨詢等；2.1.3合同解除或違約責(zé)任追究過程中，甲乙雙方需借助第三方進行評估、調(diào)解等。3.第三方介入的審批程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1合同總金額的_______%4.2.2第三方自身承擔(dān)的最高賠償限額4.3第三方責(zé)任限額在補充協(xié)議中予以明確。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；5.1.2遵循甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.1.3依法保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照約定的方式和時間完成職責(zé)；5.2.2不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3對履行職責(zé)過程中知悉的信息保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對商場其他租戶或第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.3第三方介入的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費用在補充協(xié)議中予以明確。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交履行職責(zé)的報告。9.第三方介入的保密9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的補充規(guī)定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如涉及法律法規(guī)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場租賃合同要求：合同需加蓋甲乙雙方公章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商場配套設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列出商場內(nèi)的配套設(shè)施，包括數(shù)量、型號、品牌等信息。說明：本附件作為商場配套設(shè)施的詳細(xì)說明，用于雙方共同遵守和使用。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議需明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、爭議解決方式等。說明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范文件，用于雙方約定物業(yè)管理事宜。4.第三方介入補充協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為第三方介入的詳細(xì)規(guī)定，用于雙方明確第三方介入的具體事項。5.商場裝修及改造方案要求：方案需包括裝修或改造的目的、內(nèi)容、時間、費用、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為裝修或改造的詳細(xì)計劃，用于雙方約定裝修或改造事宜。6.商場安全管理方案要求：方案需包括消防安全、治安管理、突發(fā)事件處理等內(nèi)容。說明：本附件作為商場安全管理的規(guī)范文件，用于雙方約定安全管理事宜。7.保險單據(jù)要求：保險單據(jù)需包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：本附件作為保險合同的有效憑證，用于雙方證明保險責(zé)任。8.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：認(rèn)定書需詳細(xì)記錄違約行為、違約事實、違約責(zé)任認(rèn)定等。說明：本附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的正式文件，用于雙方處理違約事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金；1.2.承租方擅自改變商場用途；1.3.承租方損壞商場設(shè)施；1.4.出租方未按時交付商場；1.5.出租方擅自改變商場用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2.違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1.向守約方支付違約金；2.2.2.修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；2.2.3.支付因違約行為產(chǎn)生的合理費用。3.示例說明：3.1.承租方未按時支付租金：若承租方逾期支付租金超過_______日，則應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。3.2.承租方損壞商場設(shè)施：承租方損壞商場設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。3.3.出租方未按時交付商場：出租方未按時交付商場，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。3.4.出租方擅自改變商場用途：出租方擅自改變商場用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向承租方支付_______%的違約金。全文完。2024年新型商場租賃合同及配套設(shè)施協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商場租賃標(biāo)的物2.1.商場面積及位置2.2.商場配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.商場使用及維護6.1.商場使用范圍6.2.商場設(shè)施維護責(zé)任6.3.商場公共區(qū)域維護7.商場安全管理7.1.安全責(zé)任7.2.安全設(shè)施及設(shè)備7.3.安全事故處理8.商場裝修及改造8.1.裝修及改造申請8.2.裝修及改造審批8.3.裝修及改造費用9.商場廣告及宣傳9.1.廣告發(fā)布權(quán)限9.2.宣傳方式及內(nèi)容9.3.廣告費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決期限13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方住所：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5.出租方開戶銀行：___________1.1.6.出租方銀行賬號：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方住所：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5.承租方開戶銀行：___________1.2.6.承租方銀行賬號：___________2.商場租賃標(biāo)的物2.1.商場面積及位置2.1.1.商場總面積：___________平方米2.1.2.商場具體位置：___________2.1.3.商場樓層：___________層2.2.商場配套設(shè)施2.2.1.電梯：___________部2.2.2.消防設(shè)施：___________2.2.3.空調(diào)系統(tǒng)：___________2.2.4.公共衛(wèi)生間：___________2.2.5.停車場：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：___________3.2.租賃終止日期：___________3.3.租賃期限續(xù)約：___________4.租金及支付方式4.1.租金金額：___________元/月4.2.租金支付方式：___________4.3.租金調(diào)整：___________5.租金押金5.1.押金金額：___________元5.2.押金退還條件：___________5.3.押金退還方式：___________6.商場使用及維護6.1.商場使用范圍：___________6.2.商場設(shè)施維護責(zé)任：___________6.3.商場公共區(qū)域維護：___________7.商場安全管理7.1.安全責(zé)任：___________7.2.安全設(shè)施及設(shè)備：___________7.3.安全事故處理：___________8.商場裝修及改造8.1.裝修及改造申請8.1.1.承租方需提前___________個月向出租方提出裝修及改造申請。8.1.2.申請內(nèi)容應(yīng)包括裝修及改造方案、施工時間、施工人員等信息。8.2.裝修及改造審批8.2.1.出租方應(yīng)在收到申請后___________個工作日內(nèi)進行審批。8.2.2.出租方有權(quán)對裝修及改造方案提出修改意見。8.3.裝修及改造費用8.3.1.裝修及改造費用由承租方承擔(dān)。8.3.2.裝修及改造費用支付方式：___________。9.商場廣告及宣傳9.1.廣告發(fā)布權(quán)限9.1.1.承租方有權(quán)在其承租的商場范圍內(nèi)進行廣告宣傳。9.1.2.廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。9.2.宣傳方式及內(nèi)容9.2.1.宣傳方式包括但不限于：___________。9.2.2.宣傳內(nèi)容需經(jīng)出租方審核同意。9.3.廣告費用承擔(dān)9.3.1.廣告費用由承租方承擔(dān)。9.3.2.廣告費用支付方式：___________。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時支付租金。10.1.2.承租方違反商場使用規(guī)定。10.1.3.承租方未按約定進行裝修及改造。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2.違約責(zé)任包括但不限于：___________。10.3.違約賠償10.3.1.違約方應(yīng)支付違約金___________元。10.3.2.違約金支付方式：___________。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未糾正。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.合同解除程序11.2.1.合同解除需提前___________個月通知對方。11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.合同解除后果11.3.1.合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離商場。11.3.2.雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金及押金。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.爭議解決機構(gòu)：___________。12.3.爭議解決期限12.3.1.爭議解決期限：___________。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署合同并經(jīng)出租方蓋章。13.1.2.合同簽訂后___________個工作日內(nèi)，承租方支付首期租金及押金。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿。13.2.2.合同解除。13.3.合同終止程序13.3.1.合同終止需提前___________個月通知對方。13.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.其他約定事項二14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.其他約定事項三14.3.1.本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等。15.2.第三方介入情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于：a)出租方或承租方委托第三方進行商場裝修監(jiān)理；b)出租方或承租方需要第三方提供專業(yè)評估服務(wù)；c)出租方或承租方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)；d)出租方或承租方需要第三方進行市場推廣或廣告宣傳；e)出租方或承租方需要第三方進行法律咨詢或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)。16.1.2.第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，應(yīng)以其約定的責(zé)任限額為限。16.2.責(zé)任限額確定16.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：a)第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；b)第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；c)第三方因自身過失導(dǎo)致商場設(shè)施損壞的修復(fù)費用。16.3.責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1.當(dāng)?shù)谌截?zé)任發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。16.3.2.若第三方無法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)合同約定和實際情況協(xié)商解決。17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以完成其合同義務(wù)。17.1.2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使權(quán)利，包括但不限于提出建議、進行監(jiān)督等。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2.第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.第三方與其他各方的劃分說明17.3.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。17.3.2.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同約定。17.3.3.第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而影響。18.第三方介入合同條款的修改18.1.合同修改18.1.1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況修改本合同相關(guān)條款，確保第三方介入的合法性和有效性。18.1.2.修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。18.2.合同補充18.2.1.若第三方介入需要，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。18.2.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入合同的終止19.1.合同終止條件19.1.1.第三方合同履行完畢；19.1.2.第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；19.1.3.合同約定的其他終止條件。19.2.合同終止程序19.2.1.第三方合同終止需提前___________個月通知甲乙雙方。19.2.2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.3.合同終止后果19.3.1.第三方合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決剩余事宜。19.3.2.第三方合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰，加蓋公章，有效期為合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰，加蓋公章，有效期為合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.甲方法定代表人身份證明3.1.甲方法定代表人身份證明需為原件或加蓋公章的復(fù)印件，有效期為合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.乙方法定代表人身份證明4.1.乙方法定代表人身份證明需為原件或加蓋公章的復(fù)印件，有效期為合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.商場平面圖5.1.商場平面圖需清晰，標(biāo)注商場面積、位置、樓層等信息，有效期為合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.商場設(shè)施清單6.1.商場設(shè)施清單需詳細(xì)列出商場內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間、停車場等，有效期為合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.裝修及改造方案7.1.裝修及改造方案需詳細(xì)說明裝修及改造的具體內(nèi)容、施工時間、施工人員等信息，有效期為合同簽訂之日起至裝修及改造完成之日止。8.廣告宣傳材料8.1.廣告宣傳材料需符合法律法規(guī)及商業(yè)道德，經(jīng)出租方審核同意，有效期為廣告發(fā)布之日起至廣告發(fā)布終止之日止。9.第三方資質(zhì)證明9.1.第三方資質(zhì)證明需為原件或加蓋公章的復(fù)印件，證明其具備履行合同所需的資質(zhì)和條件，有效期為合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.爭議解決協(xié)議10.1.爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)及期限，有效期為合同簽訂之日起至爭議解決完畢之日止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方未按時支付租金。1.2.甲方違反商場使用規(guī)定，造成商場設(shè)施損壞。1.3.甲方未按約定進行裝修及改造。1.4.乙方未按時支付租金。1.5.乙方違反商場使用規(guī)定，造成商場設(shè)施損壞。1.6.乙方未按約定進行裝修及改造。1.7.第三方未按合同約定履行其義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金___________元。2.2.甲方違反商場使用規(guī)定，造成商場設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.3.甲方未按約定進行裝修及改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.乙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金___________元。2.5.乙方違反商場使用規(guī)定，造成商場設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.6.乙方未按約定進行裝修及改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.7.第三方未按合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.甲方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。3.2.甲方在商場內(nèi)擅自進行裝修，導(dǎo)致商場設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用___________元。3.3.乙方未按約定進行裝修及改造，導(dǎo)致商場裝修工程延期，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。全文完。2024年新型商場租賃合同及配套設(shè)施協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本情況1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6租賃物使用范圍1.7租賃物維護保養(yǎng)責(zé)任1.8附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用1.9裝修及改造事宜1.10違約責(zé)任及處理1.11爭議解決方式1.12合同解除條件及程序1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同租賃物基本情況2.1租賃物名稱：________________________2.2租賃物位置：________________________2.3租賃物面積：________________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：________________________2.5租賃物現(xiàn)狀：________________________第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃物交付日期：____年____月____日3.3租賃物歸還日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付_____%的違約金第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按政府規(guī)定調(diào)整租金5.2調(diào)整程序：甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整第六條租賃物使用范圍6.1乙方在租賃期間僅限于經(jīng)營________________________6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物用于________________________6.3乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和使用功能第七條租賃物維護保養(yǎng)責(zé)任7.2乙方在使用過程中對租賃物造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失7.3租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)予以處理第八條附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用8.1.1公共區(qū)域：_______8.1.2電梯、消防設(shè)施：_______8.1.3水電供應(yīng)：_______8.1.4網(wǎng)絡(luò)通訊：_______8.2.1不得損壞或擅自改變附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.2.2不得占用、堵塞消防通道8.2.3不得擅自改動水電線路8.2.4不得影響其他租賃戶的正常使用第九條裝修及改造事宜9.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請9.2甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)乙方的申請9.3.1不改變租賃物的結(jié)構(gòu)9.3.2不影響其他租賃戶的使用9.3.3符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定9.4裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原有狀態(tài)第十條違約責(zé)任及處理10.1.1責(zé)令乙方改正10.1.2要求乙方支付違約金10.1.3解除合同，并要求乙方賠償損失第十一條爭議解決方式11.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同解除條件及程序12.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的12.1.2乙方違反本合同約定的使用范圍的12.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的12.2合同解除的程序：12.2.1甲方應(yīng)以書面形式通知乙方解除合同12.2.2乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)搬離租賃物第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格2.1.2第三方與合同雙方無利益沖突2.1.3第三方介入事宜需經(jīng)合同雙方書面同意3.第三方職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助合同雙方進行談判、簽訂合同、履行合同等事宜3.1.2評估機構(gòu)：對租賃物的價值、市場行情等進行評估3.1.3監(jiān)理機構(gòu)：對租賃物的建設(shè)、裝修、使用等進行監(jiān)督3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)3.1.5會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等會計服務(wù)4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助4.1.2依法獨立開展評估、監(jiān)理、審計等工作4.1.3對甲方和乙方的違約行為提出意見和整改建議5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2保守商業(yè)秘密5.1.3公正、客觀、獨立地履行職責(zé)6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在委托協(xié)議中約定，具體包括：6.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)6.1.2第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額6.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確，并由合同雙方簽字確認(rèn)7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方需書面通知對方，說明第三方介入的事由、職責(zé)和預(yù)期效果7.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜7.3第三方介入后，應(yīng)向合同雙方定期報告工作進展情況8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)8.2第三方與甲方、乙方的其他關(guān)系人（如股東、合伙人等）應(yīng)保持獨立，不得因第三方介入而影響各方的合法權(quán)益8.3