2024年城市綜合體裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同期限2.當(dāng)事人信息2.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式2.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式2.3第三方見證人信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1裝修垃圾清運(yùn)服務(wù)3.1.1清運(yùn)范圍3.1.2清運(yùn)方式3.1.3清運(yùn)時間安排3.1.4清運(yùn)費(fèi)用及結(jié)算3.2物業(yè)管理服務(wù)3.2.1服務(wù)范圍3.2.2服務(wù)內(nèi)容3.2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.4服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算4.質(zhì)量要求4.1清運(yùn)垃圾處理要求4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1清運(yùn)垃圾及時性要求5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.費(fèi)用及支付6.1清運(yùn)垃圾費(fèi)用6.1.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.2費(fèi)用計(jì)算方法6.1.3費(fèi)用支付方式6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2.1費(fèi)用構(gòu)成6.2.2費(fèi)用計(jì)算方法6.2.3費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任7.3第三方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除程序10.合同終止和清算10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同清算11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2解除合同的條件13.3法律適用和爭議解決14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在2024年城市綜合體裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.當(dāng)事人信息2.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：2.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：2.3第三方見證人信息第三方見證人：3.服務(wù)內(nèi)容3.1裝修垃圾清運(yùn)服務(wù)3.1.1清運(yùn)范圍本合同約定的清運(yùn)范圍為甲方城市綜合體項(xiàng)目在裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、裝修垃圾及其他廢棄物。3.1.2清運(yùn)方式乙方應(yīng)采用封閉式運(yùn)輸車輛進(jìn)行垃圾清運(yùn)，確保垃圾在運(yùn)輸過程中的清潔和衛(wèi)生。3.1.3清運(yùn)時間安排乙方應(yīng)在每日上午8:00至下午18:00進(jìn)行垃圾清運(yùn)，具體時間根據(jù)甲方裝修進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。3.1.4清運(yùn)費(fèi)用及結(jié)算清運(yùn)費(fèi)用按照實(shí)際清運(yùn)垃圾量計(jì)算，結(jié)算周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月5日前將上一個月的清運(yùn)費(fèi)用清單提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到清單后5日內(nèi)完成支付。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、社區(qū)活動組織等。4.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保城市綜合體項(xiàng)目環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。4.4服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，結(jié)算周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月5日前將上一個月的服務(wù)費(fèi)用清單提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到清單后5日內(nèi)完成支付。5.質(zhì)量要求5.1清運(yùn)垃圾處理要求乙方應(yīng)確保清運(yùn)的垃圾得到妥善處理，不得隨意丟棄或堆放。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方要求，確保城市綜合體項(xiàng)目正常運(yùn)行。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1清運(yùn)垃圾及時性要求乙方應(yīng)在甲方提出垃圾清運(yùn)需求后，及時進(jìn)行清運(yùn)，確保垃圾不積壓。6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供24小時服務(wù)，確保城市綜合體項(xiàng)目安全、舒適、便捷。7.費(fèi)用及支付7.1清運(yùn)垃圾費(fèi)用7.1.1費(fèi)用構(gòu)成清運(yùn)垃圾費(fèi)用包括運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。7.1.2費(fèi)用計(jì)算方法費(fèi)用按照實(shí)際清運(yùn)垃圾量乘以單價(jià)計(jì)算。7.1.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付清運(yùn)垃圾費(fèi)用，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.2.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。7.2.2費(fèi)用計(jì)算方法費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，具體計(jì)算方法雙方另行協(xié)商確定。7.2.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付清運(yùn)垃圾費(fèi)用或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的千分之五。8.1.2若甲方擅自變更裝修垃圾清運(yùn)計(jì)劃，導(dǎo)致乙方無法按時完成清運(yùn)工作，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)延誤費(fèi)用的賠償。8.2乙方的違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時完成垃圾清運(yùn)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未按時完成工作部分的千分之五。8.2.2若乙方未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)部分的千分之五。8.3第三方的違約責(zé)任若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會甲方所在地仲裁委員會10.合同變更和解除10.1合同變更條件合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。10.2合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；合同目的無法實(shí)現(xiàn)或合同履行已無必要；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同變更和解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同終止和清算11.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，包括但不限于：乙方退還甲方已支付的預(yù)付款；雙方處理未了事項(xiàng)。11.3合同清算合同終止后的清算工作應(yīng)在合同終止之日起30日內(nèi)完成。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出清運(yùn)垃圾費(fèi)用和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方法。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除合同的條件如有不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，爭議解決方式按第九條執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評估方、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；雙方因合同履行發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；合同履行過程中發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)，需要第三方進(jìn)行評估或提出建議。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，任何一方均可請求合同簽訂地仲裁委員會指定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方提供的服務(wù)或意見，如與合同約定不符，甲乙雙方有權(quán)拒絕接受，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額、風(fēng)險(xiǎn)評估等因素協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的履行若第三方在履行合同過程中造成損失，其責(zé)任限額應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成的損失超過合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款甲方可要求第三方提供履約保證金，以保障合同履行。甲方可要求第三方在合同履行過程中提供進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收報(bào)告。18.2乙方的額外條款乙方可要求第三方在合同履行過程中提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。乙方可要求第三方在合同履行結(jié)束后提供售后服務(wù)。19.第三方介入時的說明19.1第三方介入的程序雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。若第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括裝修垃圾清運(yùn)服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。附件要求：清單應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目名稱、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表列明清運(yùn)垃圾費(fèi)用和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。附件要求：明細(xì)表應(yīng)清晰展示各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。附件要求：文件需加蓋公章或簽字確認(rèn)，確保文件真實(shí)有效。4.附件四：合同履行過程中的變更協(xié)議記錄合同履行過程中因特殊原因發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件要求：變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.附件五：合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、日期、雙方責(zé)任劃分等信息。附件要求：終止協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的情形、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。附件要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理方式。附件要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按時支付費(fèi)用；乙方未按時完成垃圾清運(yùn)工作；乙方未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；第三方未能履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；對合同履行的影響；違約方的過錯程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲乙雙方未按時支付費(fèi)用：甲方逾期支付費(fèi)用，按逾期未付款項(xiàng)的千分之五支付違約金。乙方未按時完成垃圾清運(yùn)工作：乙方未按時完成清運(yùn)工作，按未按時完成工作部分的千分之五支付違約金。乙方未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，按未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)部分的千分之五支付違約金。第三方未能履行合同義務(wù)：第三方未能履行合同義務(wù)，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)范圍3.裝修垃圾清運(yùn)服務(wù)3.1清運(yùn)服務(wù)內(nèi)容3.2清運(yùn)時間及頻率3.3清運(yùn)方式及設(shè)備3.4清運(yùn)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.人員配置及培訓(xùn)5.1人員配置要求5.2人員培訓(xùn)及考核6.裝修垃圾處理及環(huán)保要求6.1裝修垃圾分類及處理要求6.2環(huán)保要求及責(zé)任7.甲方權(quán)利及義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利及義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知及送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目面積總建筑面積約萬平方米2.4項(xiàng)目裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：地下車庫、地上商業(yè)、住宅、辦公等區(qū)域的裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)。3.裝修垃圾清運(yùn)服務(wù)3.1清運(yùn)服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的裝修垃圾收集、分類、運(yùn)輸及處理。3.2清運(yùn)時間及頻率每日進(jìn)行一次清運(yùn)，特殊情況可隨時調(diào)整。3.3清運(yùn)方式及設(shè)備采用封閉式運(yùn)輸車輛，配備專業(yè)的清運(yùn)設(shè)備。3.4清運(yùn)費(fèi)用及支付方式清運(yùn)費(fèi)用為人民幣元/立方米，甲方應(yīng)在每月底前支付乙方當(dāng)月清運(yùn)費(fèi)用。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等。4.2服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后一年止。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣元/平方米·年，甲方應(yīng)在每年底前支付乙方下一年的物業(yè)管理費(fèi)用。5.人員配置及培訓(xùn)5.1人員配置要求乙方應(yīng)配備足夠的物業(yè)管理服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2人員培訓(xùn)及考核乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，并對其進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。6.裝修垃圾處理及環(huán)保要求6.1裝修垃圾分類及處理要求乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)環(huán)保要求，對裝修垃圾進(jìn)行分類、運(yùn)輸及處理。6.2環(huán)保要求及責(zé)任乙方應(yīng)確保裝修垃圾處理過程中不造成環(huán)境污染，若因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.甲方權(quán)利及義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同情況，并對乙方服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按時支付乙方裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理費(fèi)用。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理工作的開展。8.2.3甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和條件，保障乙方工作的順利進(jìn)行。9.乙方權(quán)利及義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理費(fèi)用。9.1.2乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3乙方有權(quán)在必要時調(diào)整人員配置和設(shè)備，以保證服務(wù)質(zhì)量。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。9.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和費(fèi)用使用情況。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定提供裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)的。10.1.2甲方未按合同約定支付裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理費(fèi)用的。10.1.3雙方違反合同約定的其他情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未履行合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%。10.2.2甲方未履行合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的%。10.2.3雙方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由雙方另行協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同的情形。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知及送達(dá)雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為當(dāng)面交付或郵寄。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：人員配置表、設(shè)備清單、費(fèi)用明細(xì)等。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.中介方：在合同履行過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入的第三方。2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同內(nèi)容得到正確實(shí)施的第三方。3.評估方：對合同項(xiàng)下的資產(chǎn)、服務(wù)或項(xiàng)目進(jìn)行評估的第三方。4.保險(xiǎn)方：為合同履行提供保險(xiǎn)保障的第三方。16.第三方介入的同意與通知16.1同意甲乙雙方同意在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方，但需征得對方書面同意。16.2通知引入第三方前，一方應(yīng)提前天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，內(nèi)容包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限等。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對介入事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出合理的要求和建議。17.3利益第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理利益，由其自行享有。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)，甲方對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)，乙方對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)遵守甲乙雙方的共同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。19.2限額執(zhí)行1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件1.第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。2.變更后的合同，應(yīng)重新簽訂，并明確各方權(quán)利義務(wù)。20.2變更程序1.變更前，一方應(yīng)向其他方發(fā)出書面變更通知。2.變更通知應(yīng)包括變更內(nèi)容、理由、生效日期等。3.變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：用于證明甲方具備合同履行所需的資質(zhì)。2.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書等。說明：用于證明乙方具備合同履行所需的資質(zhì)。3.項(xiàng)目施工圖紙要求：提供項(xiàng)目施工圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。說明：用于指導(dǎo)裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施。4.裝修垃圾清運(yùn)方案要求：提供詳細(xì)的裝修垃圾清運(yùn)方案，包括清運(yùn)方式、時間、頻率等。說明：用于規(guī)范裝修垃圾清運(yùn)工作。5.物業(yè)管理服務(wù)方案要求：提供詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)工作。6.人員配置表要求：列出乙方服務(wù)人員名單、崗位、職責(zé)等。說明：用于明確乙方服務(wù)人員的工作職責(zé)。7.設(shè)備清單要求：列出乙方提供的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確乙方提供的設(shè)備情況。8.費(fèi)用明細(xì)要求：列出裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于明確費(fèi)用構(gòu)成。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明：用于明確合同變更內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方應(yīng)就爭議解決方式達(dá)成一致。說明：用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：若甲方應(yīng)支付萬元，未按時支付，則應(yīng)向乙方支付萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%。示例：若合同總金額為萬元，未履行合同約定，則應(yīng)向甲方支付萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方未按約定進(jìn)行裝修垃圾清運(yùn)，導(dǎo)致環(huán)境污染，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2政府部門審批文件2.3項(xiàng)目建設(shè)及管理要求3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1裝修垃圾清運(yùn)服務(wù)3.1.1清運(yùn)垃圾種類3.1.2清運(yùn)垃圾數(shù)量3.1.3清運(yùn)垃圾時間3.2物業(yè)管理服務(wù)3.2.1物業(yè)管理區(qū)域3.2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.3物業(yè)管理期限4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1裝修垃圾清運(yùn)4.1.1清運(yùn)及時性4.1.2清運(yùn)效率4.1.3清運(yùn)垃圾處理4.2物業(yè)管理4.2.1環(huán)境衛(wèi)生4.2.2安全保障4.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3支付方式及時間6.合同履行及期限6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：環(huán)?？萍加邢薰?.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2政府部門審批文件甲方已取得市區(qū)建設(shè)局頒發(fā)的《建筑工程施工許可證》。2.3項(xiàng)目建設(shè)及管理要求甲方開發(fā)的城市綜合體項(xiàng)目，需按照國家及地方有關(guān)城市建設(shè)及管理要求進(jìn)行裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理。3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1裝修垃圾清運(yùn)服務(wù)3.1.1清運(yùn)垃圾種類裝修垃圾、建筑垃圾、生活垃圾等。3.1.2清運(yùn)垃圾數(shù)量根據(jù)甲方裝修工程進(jìn)度及實(shí)際產(chǎn)生量，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)垃圾總量不超過10000立方米。3.1.3清運(yùn)垃圾時間自甲方裝修工程開工之日起至裝修工程竣工之日止。3.2物業(yè)管理服務(wù)3.2.1物業(yè)管理區(qū)域城市綜合體項(xiàng)目全部區(qū)域。3.2.2物業(yè)管理內(nèi)容環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、秩序維護(hù)等。3.2.3物業(yè)管理期限自甲方取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》之日起至項(xiàng)目交付使用之日止。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1裝修垃圾清運(yùn)4.1.1清運(yùn)及時性乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)完成垃圾清運(yùn)。4.1.2清運(yùn)效率乙方應(yīng)確保垃圾清運(yùn)效率，不得影響甲方裝修工程進(jìn)度。4.1.3清運(yùn)垃圾處理乙方應(yīng)將清運(yùn)的垃圾進(jìn)行分類處理，符合國家及地方環(huán)保要求。4.2物業(yè)管理4.2.1環(huán)境衛(wèi)生保持物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔，無亂扔垃圾現(xiàn)象。4.2.2安全保障確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。4.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用：按實(shí)際清運(yùn)垃圾數(shù)量計(jì)算，每立方米元。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按物業(yè)管理區(qū)域面積計(jì)算，每平方米元/月。5.3支付方式及時間甲方應(yīng)在每月月底前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.合同履行及期限6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。6.2合同履行地點(diǎn)城市綜合體項(xiàng)目現(xiàn)場。6.3合同履行方式甲方按照合同約定支付費(fèi)用，乙方按照合同約定提供裝修垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形若乙方未按合同約定提供裝修垃圾清運(yùn)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。8.2違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時完成垃圾清運(yùn)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金元。8.2.2若乙方在物業(yè)管理服務(wù)中發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前天書面通知對方解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1裝修垃圾清運(yùn)方案10.1.2物業(yè)管理服務(wù)方案10.1.3甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)描述附件清單中的各項(xiàng)內(nèi)容，作為合同不可分割的組成部分。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止，但已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)應(yīng)按合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、融資擔(dān)保、爭議解決等目的，經(jīng)甲方或乙方邀請或同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.承擔(dān)技術(shù)支持或監(jiān)督；3.提供融資擔(dān)?；蛐庞迷u估；4.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方邀請甲乙雙方均有權(quán)邀請第三方介入本合同相關(guān)事務(wù)，邀請方式應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。16.2第三方同意第三方同意介入本合同相關(guān)事務(wù)，應(yīng)書面同意甲乙雙方的通知，并明確其接受邀請的條件。16.3第三方參與第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時履行其職責(zé)，并積極配合甲乙雙方的工作。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同相關(guān)事務(wù)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并確保其行為符