2024版簡單安置房住宅小區(qū)配套服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版簡單安置房住宅小區(qū)配套服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目總投資3.配套服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)3.1.1供水服務(wù)3.1.2供電服務(wù)3.1.3供氣服務(wù)3.1.4排水服務(wù)3.1.5供暖服務(wù)3.1.6通訊服務(wù)3.2公共服務(wù)設(shè)施3.2.1醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施3.2.2教育設(shè)施3.2.3文化娛樂設(shè)施3.2.4體育設(shè)施3.2.5公共停車場3.2.6公共綠化3.3物業(yè)管理服務(wù)3.3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4附屬設(shè)施3.4.1商業(yè)服務(wù)設(shè)施3.4.2服務(wù)性設(shè)施3.4.3其他設(shè)施4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限的變更5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間5.4費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2公共服務(wù)設(shè)施服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4附屬設(shè)施服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3法律適用13.4合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版簡單安置房住宅小區(qū)配套服務(wù)合同1.2合同編號：DZ20240011.3簽訂日期：2024年3月15日1.4簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方（服務(wù)提供方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2乙方（服務(wù)接受方）：安置房住宅小區(qū)居民委員會2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：安置房住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)街道路號2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米，住宅樓棟2.4項(xiàng)目性質(zhì)：安置房住宅小區(qū)2.5項(xiàng)目總投資：人民幣萬元3.配套服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)3.1.1供水服務(wù)：確保24小時不間斷供水，水壓穩(wěn)定，水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.1.2供電服務(wù)：確保24小時不間斷供電，電壓穩(wěn)定，電力供應(yīng)充足3.1.3供氣服務(wù)：確保24小時不間斷供氣，氣壓穩(wěn)定，燃?xì)赓|(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.1.4排水服務(wù)：確保24小時不間斷排水，排水系統(tǒng)暢通無阻3.1.5供暖服務(wù)：冬季供暖期間，確保室內(nèi)溫度達(dá)到攝氏度3.1.6通訊服務(wù)：提供電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)等通訊服務(wù)，保證通訊暢通3.2公共服務(wù)設(shè)施3.2.1醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施：設(shè)立社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，提供基本醫(yī)療服務(wù)3.2.2教育設(shè)施：設(shè)立幼兒園、小學(xué)，提供適齡兒童教育3.2.3文化娛樂設(shè)施：設(shè)立文化活動中心，提供文化娛樂活動3.2.4體育設(shè)施：設(shè)立健身房、籃球場、羽毛球場等體育設(shè)施3.2.5公共停車場：提供充足停車位，滿足居民停車需求3.3物業(yè)管理服務(wù)3.3.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括小區(qū)內(nèi)的清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)3.3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量3.3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用見附件4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2024年4月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2029年3月31日4.3服務(wù)期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)期限進(jìn)行變更5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元5.2費(fèi)用支付方式：按年度分期支付，每年支付萬元5.3費(fèi)用支付時間：每年第一季度支付當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用5.4費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)國家政策和市場變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)施正常運(yùn)行6.2公共服務(wù)設(shè)施服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：提供優(yōu)質(zhì)、便捷、安全的服務(wù)，滿足居民需求6.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全6.4附屬設(shè)施服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：提供高效、便捷的服務(wù)，滿足居民日常需求8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院將依法受理并審理。9.合同解除9.1.1乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.2甲方未按合同約定提供服務(wù)的；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；9.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方在接到通知后天內(nèi)未提出異議，視為接受解除合同。9.3.1甲方應(yīng)向乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的款項(xiàng)；9.3.2乙方應(yīng)將甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等歸還甲方；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年3月15日11.合同變更11.1.1法律、法規(guī)、政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的；11.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。11.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.合同終止12.1.1服務(wù)期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；12.1.3合同解除；12.1.4合同被依法宣布無效或被撤銷。12.2.1甲方應(yīng)向乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的款項(xiàng)；12.2.2乙方應(yīng)將甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等歸還甲方；12.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權(quán)條款：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.4.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；13.4.2基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；13.4.3公共服務(wù)設(shè)施使用規(guī)定。14.合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；14.2基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；14.3公共服務(wù)設(shè)施使用規(guī)定；14.4雙方簽字蓋章頁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過程中需要第三方提供技術(shù)服務(wù)或咨詢。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；15.3.2雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議；15.3.3第三方介入后，按照雙方約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)提前通知乙方第三方介入的事項(xiàng)，并取得乙方的同意；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷和建議；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，但不得高于其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任的劃分：17.2.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；17.2.2第三方在履行本合同過程中，因一般過失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.3第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.3第三方與其他第三方的劃分：18.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自職責(zé)；18.3.2如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施。2.基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括供水、供電、供氣、排水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的服務(wù)質(zhì)量、運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是確保基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，滿足居民生活需求的重要依據(jù)。3.公共服務(wù)設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、教育設(shè)施、文化娛樂設(shè)施、體育設(shè)施等的使用規(guī)則、開放時間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：公共服務(wù)設(shè)施使用規(guī)定是保障居民公平使用公共服務(wù)設(shè)施，維護(hù)公共秩序的重要文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同中第三方介入時簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.合同簽訂頁詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字蓋章，以及合同生效日期等信息。說明：合同簽訂頁是合同的重要組成部分，用于證明合同的簽訂和生效。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容時簽訂的協(xié)議。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除后的處理措施、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中，因特殊原因需要解除合同時簽訂的協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中，發(fā)生爭議時雙方應(yīng)遵循的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供服務(wù)的；1.2乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)的；1.4合同一方違反保密條款的；1.5合同一方違反知識產(chǎn)權(quán)條款的；1.6合同一方違反法律適用條款的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小、違約方的故意或過失等因素進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定提供供水服務(wù)，導(dǎo)致乙方生活用水中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。3.2乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)停止物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。3.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)中斷，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.4合同一方泄露合同內(nèi)容，違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。全文完。2024版簡單安置房住宅小區(qū)配套服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同條款解釋3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.配套服務(wù)內(nèi)容4.1供水服務(wù)4.2供電服務(wù)4.3供暖服務(wù)4.4供氣服務(wù)4.5通信服務(wù)4.6保潔服務(wù)4.7維修服務(wù)4.8安保服務(wù)4.9公共設(shè)施維護(hù)4.10社區(qū)文化活動5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1供水服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2供電服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3供暖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4供氣服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.5通信服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.6保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.7維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.8安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.9公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.10社區(qū)文化活動標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算時間6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.服務(wù)期限7.1服務(wù)起始日期7.2服務(wù)結(jié)束日期7.3服務(wù)期限延長8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.1.1甲方（服務(wù)提供方）：[甲方全稱]1.1.2甲方住所：[甲方住所地址]1.1.3乙方（服務(wù)接受方）：[乙方全稱]1.1.4乙方住所：[乙方住所地址]1.2合同簽訂日期：[具體日期，如：2024年1月1日]1.3合同編號：[合同編號，如：SG20240001]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)，如：[簽訂地點(diǎn)地址]]2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“供水服務(wù)”指為乙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的飲用水服務(wù)。2.1.2“供電服務(wù)”指為乙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電力供應(yīng)服務(wù)。2.1.3“供暖服務(wù)”指為乙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的集中供暖服務(wù)。2.1.4“供氣服務(wù)”指為乙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的天然氣供應(yīng)服務(wù)。2.1.5“通信服務(wù)”指為乙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)。2.1.6“保潔服務(wù)”指對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行定期清掃、消毒等服務(wù)。2.1.7“維修服務(wù)”指對小區(qū)公共設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)與緊急修理服務(wù)。2.1.8“安保服務(wù)”指對小區(qū)進(jìn)行24小時巡邏、監(jiān)控、門禁管理等安全保衛(wèi)服務(wù)。2.1.9“公共設(shè)施維護(hù)”指對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施（如路燈、綠化、健身器材等）的日常維護(hù)工作。2.1.10“社區(qū)文化活動”指由甲方組織的小區(qū)居民參與的文化、娛樂、體育等活動。2.2合同條款解釋2.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[小區(qū)名稱]簡單安置房住宅小區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[小區(qū)具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[小區(qū)占地面積、建筑面積等]3.4項(xiàng)目性質(zhì)：[小區(qū)性質(zhì)，如：住宅小區(qū)、安置房小區(qū)等]4.配套服務(wù)內(nèi)容4.1供水服務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保乙方居民用水水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2甲方應(yīng)保障供水設(shè)施的正常運(yùn)行，及時處理供水故障。4.2供電服務(wù)4.2.1甲方應(yīng)確保乙方居民用電安全，供電設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2甲方應(yīng)保障供電設(shè)施的正常運(yùn)行，及時處理用電故障。4.3供暖服務(wù)4.3.1甲方應(yīng)按照約定的供暖時間和溫度為乙方提供供暖服務(wù)。4.3.2甲方應(yīng)保障供暖設(shè)施的正常運(yùn)行，及時處理供暖故障。4.4供氣服務(wù)4.4.1甲方應(yīng)確保乙方居民用氣安全，供氣設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.4.2甲方應(yīng)保障供氣設(shè)施的正常運(yùn)行，及時處理供氣故障。4.5通信服務(wù)4.5.1甲方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的通信服務(wù)，保障乙方通信需求。4.5.2甲方應(yīng)保障通信設(shè)施的正常運(yùn)行，及時處理通信故障。4.6保潔服務(wù)4.6.1甲方應(yīng)定期對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒。4.6.2甲方應(yīng)確保保潔服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方需求。4.7維修服務(wù)4.7.1甲方應(yīng)提供對小區(qū)公共設(shè)施和設(shè)備的維修服務(wù)。4.7.2甲方應(yīng)保障維修服務(wù)質(zhì)量，及時處理維修請求。4.8安保服務(wù)4.8.1甲方應(yīng)提供24小時巡邏、監(jiān)控、門禁管理等安保服務(wù)。4.8.2甲方應(yīng)確保安保服務(wù)質(zhì)量，保障乙方人身財產(chǎn)安全。4.9公共設(shè)施維護(hù)4.9.1甲方應(yīng)定期對小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.9.2甲方應(yīng)確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，滿足乙方使用需求。4.10社區(qū)文化活動4.10.1甲方應(yīng)定期組織社區(qū)文化活動，豐富乙方文化生活。4.10.2甲方應(yīng)確保文化活動質(zhì)量，提高乙方滿意度。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1供水服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》。5.1.2供水壓力：確保不低于0.2MPa。5.2供電服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1電壓穩(wěn)定：確保電壓波動不超過±5%。5.2.2供電可靠性：故障修復(fù)時間不超過24小時。5.3供暖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1供暖溫度：確保室內(nèi)溫度不低于18℃。5.3.2供暖時間：每年10月1日至次年3月31日。5.4供氣服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4.1氣質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家《天然氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.4.2供氣壓力：確保不低于0.2MPa。5.5通信服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.5.1通話質(zhì)量：確保通話清晰、無雜音。5.5.2寬帶速度：確保帶寬不低于100Mbps。5.6保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.6.1清掃頻率：每天至少清掃一次公共區(qū)域。5.6.2清潔程度：確保公共區(qū)域干凈、整潔。5.7維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.7.1維修響應(yīng)時間：接到維修請求后，2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。5.7.2維修質(zhì)量：確保維修后設(shè)施恢復(fù)正常使用。5.8安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.8.1巡邏頻率：24小時不間斷巡邏。5.8.2門禁管理：確保小區(qū)門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.9公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.9.1維護(hù)周期：每月至少進(jìn)行一次公共設(shè)施檢查、保養(yǎng)。5.9.2維護(hù)質(zhì)量：確保公共設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.10社區(qū)文化活動標(biāo)準(zhǔn)5.10.1活動頻率：每月至少組織一次社區(qū)文化活動。5.10.2活動質(zhì)量：確保活動內(nèi)容豐富、形式多樣。8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成8.1.1供水費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際用水量，按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。8.1.2供電費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際用電量，按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。8.1.3供暖費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際供暖面積，按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。8.1.4供氣費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際用氣量，按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。8.1.5通信費(fèi)用：根據(jù)乙方選擇的通信服務(wù)套餐，按照運(yùn)營商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。8.1.6保潔費(fèi)用：根據(jù)小區(qū)公共區(qū)域面積，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)收取。8.1.7維修費(fèi)用：根據(jù)維修項(xiàng)目及材料成本，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。8.1.8安保費(fèi)用：根據(jù)小區(qū)規(guī)模和安保需求，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)收取。8.1.9公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)公共設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目及成本，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)收取。8.1.10社區(qū)文化活動費(fèi)用：根據(jù)活動規(guī)模和內(nèi)容，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)收取。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1乙方應(yīng)按照約定的支付期限和方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。8.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.3費(fèi)用結(jié)算時間8.3.1供水、供電、供暖、供氣等費(fèi)用按月結(jié)算。8.3.2通信費(fèi)用按季度結(jié)算。8.3.3保潔、維修、安保、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用按年度結(jié)算。8.3.4社區(qū)文化活動費(fèi)用根據(jù)活動發(fā)生時間結(jié)算。8.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.4.1任何一方提出費(fèi)用調(diào)整，需提前一個月書面通知對方。8.4.2費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.服務(wù)期限9.1服務(wù)起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]9.2服務(wù)結(jié)束日期：[具體日期，如：2024年12月31日]9.3服務(wù)期限延長9.3.1如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方。9.3.2延長服務(wù)期限的協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的。10.1.2乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。10.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1甲方未按約定提供服務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。10.3.2乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的滯納金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限，如：30日內(nèi)]內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約的。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并處理善后事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.3.2因解除合同造成的損失，由違約方承擔(dān)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1服務(wù)期限屆滿，且無延長協(xié)議的。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。13.2合同終止程序13.2.1終止合同需書面通知對方，并說明終止原因。13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并處理善后事宜。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.3.2因終止合同造成的損失，由違約方承擔(dān)。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1甲方代表簽字：[甲方代表姓名]14.1.2乙方代表簽字：[乙方代表姓名]14.1.3雙方蓋章：[甲方公章][乙方公章]14.2合同份數(shù)及保存14.2.1本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2雙方應(yīng)妥善保存合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中“第三方”指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于服務(wù)質(zhì)量的評估、項(xiàng)目監(jiān)督、合同履行過程中的協(xié)調(diào)、爭議解決等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)對方同意后，由雙方共同選定合適的第三方。2.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，包括但不限于協(xié)調(diào)、調(diào)解、監(jiān)督等。3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過其介入費(fèi)用的[具體金額，如：100萬元]。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限，如：5年]。7.第三方介入的合同解除7.1.1第三方嚴(yán)重違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。7.1.2第三方未能履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方書面催告后仍未改進(jìn)。7.1.3第三方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等。7.2解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照協(xié)議約定結(jié)清所有費(fèi)用。8.第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方介入的職責(zé)范圍僅限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容，不得超越。8.3第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合作協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入期間，如需變更合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方資質(zhì)證明文件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等證明文件。說明：用于證明甲方具備提供服務(wù)的資格和能力。2.附件二：乙方身份證明文件要求：提供乙方身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：用于證明乙方身份的真實(shí)性。3.附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的項(xiàng)目合作協(xié)議文本。說明：詳細(xì)約定項(xiàng)目合作的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議文本。說明：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、各方的權(quán)利義務(wù)等。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式等。說明：用于明確各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢測方法等。說明：用于評估和監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：合同履行情況報告要求：定期提交合同履行情況的報告，包括服務(wù)提供情況、費(fèi)用結(jié)算情況等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保各項(xiàng)服務(wù)得到有效執(zhí)行。8.附件八：爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1甲方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失10000元，甲方應(yīng)賠償乙方10000元。3.2乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期15天，乙方應(yīng)支付甲方1500元滯納金。3.3第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方50000元。全文完。2024版簡單安置房住宅小區(qū)配套服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方基本信息1.5.2乙方基本信息1.6合同期限2.配套服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)2.1.1水電供應(yīng)2.1.2供暖設(shè)施2.1.3燃?xì)夤?yīng)2.1.4通訊設(shè)施2.1.5供暖設(shè)施2.2公共服務(wù)配套服務(wù)2.2.1醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)2.2.2教育服務(wù)2.2.3文化娛樂服務(wù)2.2.4社區(qū)服務(wù)2.3管理服務(wù)配套服務(wù)2.3.1物業(yè)管理2.3.2安全管理2.3.3維修服務(wù)2.4其他配套服務(wù)3.配套服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1配套服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間4.配套服務(wù)交付及驗(yàn)收4.1配套服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)4.2配套服務(wù)交付時間4.3配套服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4配套服務(wù)驗(yàn)收程序5.配套服務(wù)使用及維護(hù)5.1配套服務(wù)使用規(guī)定5.2配套服務(wù)維護(hù)責(zé)任5.3配套服務(wù)維修責(zé)任6.配套服務(wù)違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.配套服務(wù)爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更程序9.2合同轉(zhuǎn)讓條件9.3合同轉(zhuǎn)讓程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1配套服務(wù)清單11.2配套服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3配套服務(wù)驗(yàn)收報告12.合同其他約定12.1保密條款12.2法律適用條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂13.1合同簽訂程序13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024SSZF0011.2合同名稱：2024版簡單安置房住宅小區(qū)配套服務(wù)合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方基本信息1.5.1.1甲方名稱：市安置房建設(shè)有限公司1.5.1.2甲方地址：市區(qū)街道路號1.5.1.3甲方聯(lián)系人：1.5.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.5.2乙方基本信息1.5.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.5.2.2乙方地址：市區(qū)街道路號1.5.2.3乙方聯(lián)系人：1.5.2.4乙方聯(lián)系電話：13956781.6合同期限1.6.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.6.2合同終止日期：2027年12月31日2.配套服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)2.1.1水電供應(yīng)2.1.1.1水電供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范2.1.1.2水電費(fèi)用收?。喊凑照?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.1.2供暖設(shè)施2.1.2.1供暖時間：每年11月1日至次年3月31日2.1.2.2供暖費(fèi)用：按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.1.3燃?xì)夤?yīng)2.1.3.1燃?xì)夤?yīng)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范2.1.3.2燃?xì)赓M(fèi)用收?。喊凑照?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.1.4通訊設(shè)施2.1.4.1通訊設(shè)施包括：電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)等2.1.4.2通訊服務(wù)由第三方服務(wù)商提供，費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)2.1.5供暖設(shè)施2.1.5.1供暖設(shè)施包括：集中供暖、獨(dú)立供暖等2.1.5.2供暖設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)3.配套服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1配套服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1配套服務(wù)費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等3.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2費(fèi)用支付方式3.2.1業(yè)主應(yīng)按月繳納配套服務(wù)費(fèi)用3.2.2費(fèi)用繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支付、支付等3.3費(fèi)用支付時間3.3.1業(yè)主應(yīng)在每月5日前繳納當(dāng)月費(fèi)用3.3.2逾期未繳納費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施4.配套服務(wù)交付及驗(yàn)收4.1配套服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)4.1.1配套服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.1.2交付的配套設(shè)施應(yīng)完整、安全、可靠4.2配套服務(wù)交付時間4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成配套設(shè)施的交付4.3配套服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1業(yè)主應(yīng)在收到配套設(shè)施后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)4.4配套服務(wù)驗(yàn)收程序4.4.1業(yè)主收到配套設(shè)施后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收4.4.2甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)安排驗(yàn)收4.4.3驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同確認(rèn)配套設(shè)施的完好情況5.配套服務(wù)使用及維護(hù)5.1配套服務(wù)使用規(guī)定5.1.1業(yè)主應(yīng)按照配套設(shè)施的使用說明進(jìn)行使用5.1.2業(yè)主不得損壞、擅自改動配套設(shè)施5.2配套服務(wù)維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)5.3配套服務(wù)維修責(zé)任5.3.1甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的維修工作5.3.2維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算6.配套服務(wù)違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按合同約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2甲方未按合同約定進(jìn)行配套設(shè)施維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2乙方未按合同約定進(jìn)行配套設(shè)施維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.配套服務(wù)爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)向人民法院提起訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同9.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除與終止程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)10.合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更程序10.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方10.1.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容10.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.2.1乙方在履行合同過程中，因自身原因需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的10.2.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)10.3合同轉(zhuǎn)讓程序10.3.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料10.3.2甲方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)確認(rèn)是否同意轉(zhuǎn)讓11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同11.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行12.合同附件12.1配套服務(wù)清單12.2配套服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3配套服務(wù)驗(yàn)收報告12.4物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.5其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1合同簽訂程序13.1.1雙方按照合同約定的時間和地點(diǎn)進(jìn)行合同簽訂13.1.2合同雙方代表應(yīng)親自到場簽訂合同13.2合同簽訂地點(diǎn)13.2.1合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道小區(qū)13.3合同簽訂人員13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件清單14.1配套服務(wù)清單14.2配套服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3配套服務(wù)驗(yàn)收報告14.4物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.5甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.6乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.7雙方法定代表人身份證明復(fù)印件14.8雙方授權(quán)委托書復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂之外，由合同雙方一致同意介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意16.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方直接導(dǎo)致的合同違約責(zé)任17.2.2第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的合同履行延遲或損失17.2.3第三方服務(wù)過程中的意外事故導(dǎo)致的損失18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1按照合作協(xié)議的約定，提供相應(yīng)服務(wù)18.1.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用18.1.3在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)18.2第三方的義務(wù)18.2.1按照合同雙方的約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)18.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范18.2.3對合同履行過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)18.3第三方的責(zé)任18.3.1對因其服務(wù)導(dǎo)致合同違約或損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任18.3.2對因其服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督19.1.2第三方服務(wù)過程中，甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查19.1.3第三方違約，甲方有權(quán)追究其責(zé)任19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)