2024版合富置業(yè)簽約的商鋪托管租賃標(biāo)準(zhǔn)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合富置業(yè)簽約的商鋪托管租賃標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方信息1.2出租方信息2.托管租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及退還條件5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用5.2裝修期限及驗(yàn)收5.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.商鋪使用及管理6.1商鋪使用范圍6.2商鋪經(jīng)營(yíng)管理6.3商鋪?zhàn)赓U合同變更7.商鋪轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租及分租條件7.2轉(zhuǎn)租及分租審批程序7.3轉(zhuǎn)租及分租收益分配8.商鋪?zhàn)赓U合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.2出租方信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：2.托管租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：2.1.2商鋪面積：2.2商鋪用途2.2.1商鋪主要用途：2.2.2商鋪輔助用途：2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備2.3.1所提供的設(shè)施及設(shè)備清單：2.3.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任：3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：3.2.2每月租金金額：3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整頻率：3.3.2租金調(diào)整計(jì)算方式：4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：4.1.2押金退還條件：4.2保證金金額及退還條件4.2.1保證金金額：4.2.2保證金退還條件：5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用5.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：5.1.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：5.2裝修期限及驗(yàn)收5.2.1裝修期限：5.2.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3商鋪維護(hù)責(zé)任5.3.1承租方維護(hù)責(zé)任：5.3.2出租方維護(hù)責(zé)任：6.商鋪使用及管理6.1商鋪使用范圍6.1.1商鋪使用規(guī)定：6.1.2商鋪使用限制：6.2商鋪經(jīng)營(yíng)管理6.2.1商鋪經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：6.2.2商鋪經(jīng)營(yíng)收益：6.3商鋪?zhàn)赓U合同變更6.3.1合同變更條件：6.3.2合同變更程序：7.商鋪轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租及分租條件7.1.1轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定：7.1.2轉(zhuǎn)租及分租限制：7.2轉(zhuǎn)租及分租審批程序7.2.1轉(zhuǎn)租及分租審批機(jī)構(gòu)：7.2.2轉(zhuǎn)租及分租審批流程：7.3轉(zhuǎn)租及分租收益分配7.3.1轉(zhuǎn)租及分租收益分配比例：7.3.2轉(zhuǎn)租及分租收益分配方式：8.商鋪?zhàn)赓U合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；8.1.3承租方嚴(yán)重違約；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2出租方提前收回商鋪；8.2.3承租方單方面終止合同；8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除后的租金退還；8.3.2合同終止后的商鋪交還；8.3.3合同解除及終止后的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金；9.1.2未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租；9.1.3嚴(yán)重違反商鋪使用規(guī)定；9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付商鋪；9.2.2未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入商鋪；9.2.3未能保證商鋪設(shè)施及設(shè)備正常使用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：10.2.2人民法院；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商解決程序；10.3.2仲裁解決程序；10.3.3訴訟解決程序。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同登記備案；11.2合同變更程序11.2.1變更提議；11.2.2變更協(xié)商；11.2.3變更簽訂。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力的定義；12.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理；12.2合同附件12.2.1合同附件清單；12.2.2合同附件內(nèi)容。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1雙方簽署日期；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式幾份；14.1.2每份合同編號(hào)；14.2合同保管14.2.1合同保管責(zé)任；14.2.2合同遺失處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、項(xiàng)目管理、裝修監(jiān)理等。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方有權(quán)共同選擇第三方，并就第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商。15.2.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)確保甲乙雙方在第三方服務(wù)過(guò)程中，能夠得到合理的保障。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2要求甲乙雙方配合其工作；17.1.3在必要時(shí)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行指導(dǎo)和建議。18.第三方義務(wù)18.1.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1在第三方介入的情況下，若因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)賠償責(zé)任；19.3.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因造成的損失。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽署頁(yè)要求：雙方簽字蓋章，合同生效。說(shuō)明：確認(rèn)合同正式簽署，雙方認(rèn)可合同內(nèi)容。2.第三方協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間獨(dú)立的協(xié)議，與主合同并行。3.商鋪設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為商鋪交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料、施工工藝、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄裝修驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：作為裝修工程完成的證明。6.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)、變更原因等。說(shuō)明：作為合同變更的法律文件。7.商鋪轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議要求：詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)租或分租情況，包括轉(zhuǎn)租方、分租方、租賃期限、租金等。說(shuō)明：作為轉(zhuǎn)租或分租的法律文件。8.不可抗力證明要求：詳細(xì)記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明。9.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約原因、違約責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)按期支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。示例：承租方未在約定日期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租，違反合同約定，構(gòu)成違約。示例：承租方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.嚴(yán)重違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方嚴(yán)重違反商鋪使用規(guī)定，如破壞商鋪設(shè)施、設(shè)備等，構(gòu)成違約。示例：承租方擅自改變商鋪用途，造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，構(gòu)成違約。示例：出租方未在約定日期交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金。5.未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入商鋪，侵犯承租方權(quán)益，構(gòu)成違約。示例：出租方擅自進(jìn)入商鋪，給承租方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版合富置業(yè)簽約的商鋪托管租賃標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承租方基本信息1.2.出租方基本信息2.托管商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.托管服務(wù)費(fèi)用5.1.托管服務(wù)費(fèi)用金額5.2.托管服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3.托管服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1.物業(yè)管理費(fèi)用金額6.2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.3.物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間7.商鋪使用規(guī)范7.1.商鋪用途7.2.商鋪裝修7.3.商鋪使用限制8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1.商鋪日常維護(hù)8.2.商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3.商鋪維修責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓9.2.商鋪轉(zhuǎn)租10.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整10.1.調(diào)整方式10.2.調(diào)整時(shí)間10.3.調(diào)整幅度11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任11.2.出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同生效14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承租方基本信息1.1.1.承租方名稱1.1.2.承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.3.承租方聯(lián)系方式1.1.4.承租方注冊(cè)地址1.2.出租方基本信息1.2.1.出租方名稱1.2.2.出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.3.出租方聯(lián)系方式1.2.4.出租方注冊(cè)地址2.托管商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在城市2.1.2.商鋪所在區(qū)域2.1.3.商鋪具體地址2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積2.2.2.商鋪使用面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪層數(shù)2.3.2.商鋪層高2.3.3.商鋪承重能力2.4.商鋪設(shè)施2.4.1.基礎(chǔ)設(shè)施2.4.2.公共設(shè)施2.4.3.附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.1.1.租賃起始日期3.1.2.租賃終止日期3.2.租賃期限3.2.1.租賃合同期限3.2.2.租賃續(xù)約期限3.3.租賃續(xù)約3.3.1.續(xù)約條件3.3.2.續(xù)約程序4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金金額4.1.2.總租金金額4.2.租金支付方式4.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2.現(xiàn)金支付4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.每月租金支付時(shí)間4.3.2.首期租金支付時(shí)間5.托管服務(wù)費(fèi)用5.1.托管服務(wù)費(fèi)用金額5.1.1.每月托管服務(wù)費(fèi)用金額5.1.2.總托管服務(wù)費(fèi)用金額5.2.托管服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2.現(xiàn)金支付5.3.托管服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1.每月托管服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3.2.首期托管服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1.物業(yè)管理費(fèi)用金額6.1.1.每月物業(yè)管理費(fèi)用金額6.1.2.總物業(yè)管理費(fèi)用金額6.2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬6.2.2.現(xiàn)金支付6.3.物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1.每月物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間6.3.2.首期物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間7.商鋪使用規(guī)范7.1.商鋪用途7.1.1.商鋪允許使用的行業(yè)7.1.2.商鋪禁止使用的行業(yè)7.2.商鋪裝修7.2.1.裝修申請(qǐng)程序7.2.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求7.3.商鋪使用限制7.3.1.商鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間7.3.2.商鋪噪音限制7.3.3.商鋪消防安全要求8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1.商鋪日常維護(hù)8.1.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和維護(hù)8.1.2.出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域和設(shè)施的維護(hù)8.2.商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.2.1.承租方需定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)8.2.2.出租方對(duì)商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)有監(jiān)督責(zé)任8.3.商鋪維修責(zé)任8.3.1.商鋪的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)8.3.2.承租方需在發(fā)現(xiàn)商鋪損壞時(shí)及時(shí)通知出租方9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.1.承租方在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)讓商鋪9.1.2.出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.2.商鋪轉(zhuǎn)租9.2.1.承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪9.2.2.轉(zhuǎn)租合同需符合本合同條款，并經(jīng)出租方審核同意10.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整10.1.調(diào)整方式10.1.1.租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情和商鋪價(jià)值10.1.2.調(diào)整通知至少提前三個(gè)月以書面形式通知承租方10.2.調(diào)整時(shí)間10.2.1.租金調(diào)整每年進(jìn)行一次10.2.2.調(diào)整時(shí)間為每年的第一季度10.3.調(diào)整幅度10.3.1.調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定10.3.2.調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)同類商鋪的平均租金水平11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任11.1.1.逾期支付租金的，每日按應(yīng)支付租金的1%支付滯納金11.1.2.違反商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失11.2.出租方違約責(zé)任11.2.1.未能按時(shí)交付商鋪的，每日按租金的1%支付違約金11.2.2.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，承租方有權(quán)要求賠償損失12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2.協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議12.3.爭(zhēng)議解決程序12.3.1.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的13.1.2.一方嚴(yán)重違約的13.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同的13.2.合同解除程序13.2.1.提前書面通知對(duì)方13.2.2.采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大13.3.合同解除后的處理13.3.1.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的事宜13.3.2.合同解除后，租金、費(fèi)用等未支付部分應(yīng)一次性結(jié)清14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同生效14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)等14.3.合同解釋權(quán)14.3.1.本合同解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同的約定，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；15.2.2.進(jìn)行商鋪的評(píng)估、鑒定和評(píng)估報(bào)告的出具；15.2.3.提供物業(yè)管理服務(wù)；15.2.4.提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；15.2.5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方的責(zé)任限額16.1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因其提供的服務(wù)或行為產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2.1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額；16.2.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，其賠償責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)；16.2.3.第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.第三方的權(quán)利：17.1.1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.第三方的義務(wù)：17.2.1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2.在履行職責(zé)過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1.第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系；18.1.2.第三方不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分配，其服務(wù)費(fèi)用獨(dú)立計(jì)算。18.2.第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)系：18.2.1.第三方的介入不改變商鋪?zhàn)赓U合同的基本內(nèi)容；18.2.2.第三方的服務(wù)費(fèi)用不包含在商鋪?zhàn)赓U合同約定的租金中。18.3.第三方與物業(yè)管理合同的關(guān)系：18.3.1.若第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用應(yīng)在物業(yè)管理合同中明確；18.3.2.物業(yè)管理合同是商鋪?zhàn)赓U合同的補(bǔ)充，其效力與商鋪?zhàn)赓U合同相同。19.第三方介入的程序19.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；19.1.1.明確第三方介入的目的、范圍和職責(zé)；19.1.2.確定第三方的資質(zhì)和選擇標(biāo)準(zhǔn)；19.1.3.簽訂第三方服務(wù)合同。19.2.第三方介入的監(jiān)督與管理19.2.1.甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；19.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；19.2.3.第三方需定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。20.第三方介入的變更與解除20.1.第三方介入的變更：20.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和職責(zé)；20.1.2.變更后的內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2.第三方介入的解除：20.2.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)重違約的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)合同；20.2.2.第三方服務(wù)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、托管服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、商鋪使用規(guī)范、維護(hù)及保養(yǎng)、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、租金調(diào)整、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、其他約定事項(xiàng)等條款。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖是商鋪基本情況的重要附件，有助于雙方了解商鋪的具體情況。3.租金收據(jù)詳細(xì)要求：租金收據(jù)應(yīng)載明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：租金收據(jù)是證明租金支付的重要憑證。4.托管服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：托管服務(wù)費(fèi)用收據(jù)應(yīng)載明費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：托管服務(wù)費(fèi)用收據(jù)是證明托管服務(wù)費(fèi)用支付的重要憑證。5.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)應(yīng)載明費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)是證明物業(yè)管理費(fèi)用支付的重要憑證。6.商鋪裝修圖紙及審批文件詳細(xì)要求：裝修圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明裝修內(nèi)容、材料、施工方案等；審批文件應(yīng)包括相關(guān)部門的審批意見(jiàn)。說(shuō)明：裝修圖紙及審批文件是商鋪裝修的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任：每日按應(yīng)支付租金的1%支付滯納金。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天，則需支付100元的滯納金。2.違反商鋪用途違約責(zé)任：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償因違約造成的損失。3.未按時(shí)交付商鋪違約責(zé)任：每日按租金的1%支付違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天，則需支付100元的違約金。4.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任：承租方有權(quán)要求賠償損失。示例：出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方需賠償損失。5.嚴(yán)重違約違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并要求賠償損失。示例：承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024版合富置業(yè)簽約的商鋪托管租賃標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2托管租賃商鋪1.3托管方與承租方1.4合同期限1.5人民幣2.托管方權(quán)利和義務(wù)2.1商鋪管理2.2費(fèi)用收取2.3維修養(yǎng)護(hù)2.4合同解除條件3.承租方權(quán)利和義務(wù)3.1商鋪使用3.2租金支付3.3商鋪維護(hù)3.4合同解除條件4.租金及費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用調(diào)整5.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知6.合同解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除或終止程序7.商鋪使用限制7.1商鋪用途7.2使用規(guī)則7.3違規(guī)使用處理8.商鋪裝修8.1裝修許可8.2裝修費(fèi)用8.3裝修標(biāo)準(zhǔn)8.4裝修驗(yàn)收9.商鋪保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠10.商鋪鑰匙及使用10.1鑰匙交付10.2鑰匙保管10.3鑰匙使用規(guī)定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他條款13.1合同份數(shù)13.2通知方式13.3合同份數(shù)效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2托管租賃商鋪1.3托管方與承租方1.3.1托管方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理、維護(hù)及租金收取。1.3.2承租方負(fù)責(zé)商鋪的合法使用及租金支付。1.4合同期限1.4.1本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.5人民幣1.5.1本合同所述金額均以人民幣計(jì)算。2.托管方權(quán)利和義務(wù)2.1商鋪管理2.1.1托管方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等。2.1.2托管方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)。2.2費(fèi)用收取2.2.1托管方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.3維修養(yǎng)護(hù)2.3.1托管方負(fù)責(zé)商鋪的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保商鋪的正常使用。2.4合同解除條件2.4.1承租方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或造成商鋪重大損失，托管方有權(quán)解除合同。3.承租方權(quán)利和義務(wù)3.1商鋪使用3.1.1承租方應(yīng)按照合同約定合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2租金支付3.2.1承租方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金。3.3商鋪維護(hù)3.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪整潔、安全。3.4合同解除條件3.4.1托管方違反合同約定，未按時(shí)提供必要的服務(wù)或造成承租方損失，承租方有權(quán)解除合同。4.租金及費(fèi)用4.1租金金額4.1.1本合同商鋪?zhàn)饨馂槊吭耓金額]元。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至托管方指定賬戶。4.3其他費(fèi)用4.3.1本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.4費(fèi)用調(diào)整4.4.1租金及其他費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和政府政策進(jìn)行調(diào)整。5.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1承租方需經(jīng)托管方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓商鋪。5.2轉(zhuǎn)租條件5.2.1承租方需經(jīng)托管方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪。5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知5.3.1承租方需在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前書面通知托管方。6.合同解除與終止6.1解除條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.2終止條件6.2.1合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。6.3解除或終止程序6.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.商鋪裝修8.1裝修許可8.1.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向托管方提出書面申請(qǐng)。8.1.2托管方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。8.2裝修費(fèi)用8.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.2裝修費(fèi)用應(yīng)包含在租金支付中。8.3裝修標(biāo)準(zhǔn)8.3.1裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.3.2裝修設(shè)計(jì)應(yīng)得到托管方的同意。8.4裝修驗(yàn)收8.4.1裝修完成后，承租方應(yīng)通知托管方進(jìn)行驗(yàn)收。8.4.2驗(yàn)收合格后，商鋪交付承租方使用。9.商鋪保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪市值。9.1.2保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并配合理賠。10.商鋪鑰匙及使用10.1鑰匙交付10.1.1托管方在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)向承租方交付商鋪鑰匙。10.2鑰匙保管10.2.1承租方應(yīng)妥善保管商鋪鑰匙，不得轉(zhuǎn)借他人。10.3鑰匙使用規(guī)定10.3.1承租方只能在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)使用商鋪鑰匙。10.3.2未經(jīng)托管方同意，承租方不得擅自改變鑰匙使用規(guī)定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他條款13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2通知方式13.2.1本合同通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同份數(shù)效力13.3.1本合同各份具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自[具體日期]起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署代表14.3.1托管方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.3.2承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方系指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，為保障合同履行或提高合同履行效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失計(jì)算。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。5.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成雇傭關(guān)系，第三方不應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方員工的義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方與其他合同當(dāng)事人之間不構(gòu)成合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)其他合同當(dāng)事人的義務(wù)和責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入時(shí)間、介入方式等。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同附件作為本合同的組成部分。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，共同確保合同履行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的通知方式9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將通知送達(dá)至第三方，通知方式同本合同約定的通知方式。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序辦理。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與其他合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序辦理。11.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與其他合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同附件作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的主要內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的相關(guān)協(xié)議，用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。3.裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包含裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、工期安排等；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修行為，確保裝修質(zhì)量。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、理賠流程等。說(shuō)明：本附件為商鋪保險(xiǎn)合同，用于保障商鋪及承租方的利益。5.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知對(duì)象、通知時(shí)間、通知方式等。說(shuō)明：本附件用于甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和通知。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同爭(zhēng)議的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向托管方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。示例：若每月租金為10000元，未按時(shí)支付租金，則每日滯納金為100元。2.托管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供必要的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：托管方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。示例：若每月租金為10000元，未按時(shí)提供服務(wù)，則每日違約金為100元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按協(xié)議約定的比例計(jì)算。示例：若協(xié)議約定違約金比例為5%，則第三方違約金為實(shí)際損失金額的5%。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照爭(zhēng)議解決協(xié)議履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的全部費(fèi)用。示例：若爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生費(fèi)用10000元，違約方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。全文完。2024版合富置業(yè)簽約的商鋪托管租賃標(biāo)準(zhǔn)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方信息1.2出租方信息2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整原則3.2租金支付時(shí)間3.3違約責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓審批程序6.3轉(zhuǎn)租條件6.4轉(zhuǎn)租審批程序7.商鋪?zhàn)赓U終止7.1終止條件7.2終止通知7.3租賃終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承租方信息a.姓名：____________________b.身份證號(hào)碼：____________________c.聯(lián)系電話：____________________d.地址：____________________1.2出租方信息a.名稱：____________________b.法定代表人：____________________c.注冊(cè)資本：____________________d.聯(lián)系電話：____________________e.地址：____________________第二條商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.4租金及支付方式：a.租金總額：____________________元b.支付方式：每月____日前支付c.首付款：____________________元，于簽訂合同時(shí)支付第三條租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金3.3違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。第四條租賃保證金4.1保證金數(shù)額：____________________元4.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃保證金全額退還。4.3保證金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還保證金。第五條商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途：僅限于____________________用途。5.2商鋪裝修：承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)提前____日向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。5.3商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，出租方提供必要的維修服務(wù)。第六條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)。6.2轉(zhuǎn)讓審批程序：如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)，應(yīng)提前____日向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.3轉(zhuǎn)租條件：承租方在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。6.4轉(zhuǎn)租審批程序：如承租方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____日向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第七條商鋪?zhàn)赓U終止7.1終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。7.2終止通知：終止租賃合同一方應(yīng)提前____日向另一方發(fā)出書面通知。7.3租賃終止后的處理：租賃終止后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金_____%的違約金。b.擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。c.損壞商鋪的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.2出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金_____%的違約金。b.未履行合同約定的維修義務(wù)的，承租方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。c.無(wú)正當(dāng)理由拒絕承租方合理裝修請(qǐng)求的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同解除10.1解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序：a.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；b.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同第十三條其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄至對(duì)方提供的地址；b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；c.郵箱：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2承租方簽字（或蓋章）：____________________14.3出租方簽字（或蓋章）：____________________14.4簽署日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中明確約定。第四條第三方介入的具體事宜4.1第三方介入的具體事宜包括但不限于：a.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；b.提供專業(yè)評(píng)估，對(duì)商鋪價(jià)值、租賃條件等進(jìn)行評(píng)估；c.提供咨詢服務(wù)，就商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜提供專業(yè)意見(jiàn)；d.提供法律服務(wù)，就合同條款、糾紛解決等提供法律支持。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a.獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；c.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。5.2第三方的義務(wù)：a.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密；b.按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；c.對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，因服務(wù)失誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)合同責(zé)任；b.第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)系：a.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙雙方；b.第三方的介入不改變商鋪?zhàn)赓U合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第七條第三方介入合同的終止a.合同履行完畢；b.甲乙雙方一致同意終止；c.第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條第三方介入合同終止后的處理8.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，支付第三方已完成工作的服務(wù)費(fèi)用；8.3合同終止后，第三方不再承擔(dān)合同約定的任何責(zé)任。第九條第三方介入合同的法律適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：清晰展示商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說(shuō)明：附件一用于證明商鋪的現(xiàn)狀，作為合同附件與合同具有同等法律效力。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全。說(shuō)明：附件二為雙方簽訂的正式租賃合同，作為合同附件與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）齊全。說(shuō)明：附件三為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證真實(shí)有效，注明支付金額、支付時(shí)間。說(shuō)明：附件四用于證明租金支付情況，作為合同附件與合同具有同等法律效力。5.附件五：商鋪維修記錄要求：記錄詳細(xì)，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件五用于證明商鋪維修情況，作為合同附件與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）齊全。說(shuō)明：附件六為甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，作為合同附件與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金_____%的違約金。示例：租金為10000元，逾期一日，支付100元違約金。b.擅自改變商鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方擅自將商鋪改為住宅，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償因用途改變?cè)斐傻膿p失。c.損壞商鋪：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：承租方損壞商鋪墻壁，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻壁修復(fù)費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)交付商鋪：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金_____%的違約金。示例：租金為10000元，逾期一日，支付100元違約金。b.未履行維修義務(wù)：承租方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。示例：出租方未及時(shí)維修漏水問(wèn)題，承租方自行維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。c.無(wú)正當(dāng)理由拒絕承租方合理裝修請(qǐng)求：出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：出租方無(wú)正當(dāng)理由拒絕承租方進(jìn)行合法裝修，承擔(dān)拒絕裝修所造成的損失。全文完。2024版合富置業(yè)簽約的商鋪托管租賃標(biāo)準(zhǔn)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息1.3甲方（出租方）授權(quán)代表1.4乙方（承租方）授權(quán)代表2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪樓層2.5商鋪結(jié)構(gòu)2.6商鋪設(shè)施設(shè)備2.7商鋪權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.租金滯納金6.1滯納金比例6.2滯納金計(jì)算方式6.3滯納金支付方式7.交付與驗(yàn)收7.1商鋪交付時(shí)間7.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.使用范圍及限制8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制8.3違約責(zé)任9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1商鋪維護(hù)責(zé)任9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)10.1水電費(fèi)繳納10.2物業(yè)管理費(fèi)繳納10.3費(fèi)用結(jié)算方式11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方責(zé)任11.2乙方責(zé)任11.3保險(xiǎn)范圍11.4保險(xiǎn)金額12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3違約金計(jì)算方式12.4違約金支付方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止的程序14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名稱：____________________1.1.2承租方法定代表人：____________________1.1.3承租方住所地：____________________1.1.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承租方電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：____________________1.2.2出租方法定代表人：____________________1.2.3出租方住所地：____________________1.2.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5出租方電子郵箱：____________________1.3甲方（出租方）授權(quán)代表1.3.1授權(quán)代表姓名：____________________1.3.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：____________________1.3.3授權(quán)代表聯(lián)系電話：____________________1.4乙方（承租方）授權(quán)代表1.4.1授權(quán)代表姓名：____________________1.4.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：____________________1.4.3授權(quán)代表聯(lián)系電話：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪樓層：____________________層2.5商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.6商鋪設(shè)施設(shè)備：____________________2.7商鋪權(quán)屬證明文件：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的變更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：____________________4.4租金調(diào)整：____________________5.押金及退還5.1押金金額：____________________元5.2押金支付方式：____________________5.3押金退還條件：____________________5.4押金退還時(shí)間：____________________6.租金滯納金6.1滯納金比例：____________________%6.2滯納金計(jì)算方式：____________________6.3滯納金支付方式：____________________7.交付與驗(yàn)收7.1商鋪交付時(shí)間：____________________7.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3驗(yàn)收程序：____________________7.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：____________________8.使用范圍及限制8.1商鋪使用范圍：乙方僅可使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非商業(yè)用途。8.2.1從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；8.2.2對(duì)商鋪結(jié)構(gòu)進(jìn)行擅自改動(dòng)；8.2.3對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行損壞或私自移除；8.2.4嚴(yán)重影響周邊環(huán)境或他人權(quán)益。8.3違約責(zé)任：若乙方違反上述使用范圍及限制，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于：9.1.1商鋪的清潔衛(wèi)生；9.1.2商鋪設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)；9.1.3商鋪的防火、防盜措施。9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)，不得因乙方使用導(dǎo)致商鋪價(jià)值降低。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪的正常磨損維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因乙方故意損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)10.1水電費(fèi)繳納：商鋪的水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況自行繳納，繳納方式為_(kāi)___________________。10.2物業(yè)管理費(fèi)繳納：商鋪的物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，繳納金額為_(kāi)___________________元/月，繳納方式為_(kāi)___________________。10.3費(fèi)用結(jié)算方式：乙方應(yīng)在每月____________________日前將水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)為其所擁有的商鋪投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值的____________________%。11.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)的商品、設(shè)備等投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額由乙方自行確定。11.3保險(xiǎn)范圍：保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。11.4保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)商鋪價(jià)值和乙方需求確定。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。12.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付租金、押金、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，或違反使用范圍及限制，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。12.3違約金計(jì)算方式：違約金按每日____________________元計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付日止。12.4違約金支付方式：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)支付。13.合同解除與終止13.1.1一方嚴(yán)重違約；13.1.2不可抗力；13.1.3法律法規(guī)變動(dòng)。13.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿時(shí)，合同自然終止。13.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面解除或終止協(xié)議。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為商鋪所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)；15.2.2對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估；15.2.3提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)咨詢；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的協(xié)議與責(zé)任16.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議應(yīng)另行簽訂，并明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方因提供虛假信息或違反服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；16.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其賠償責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體需求和理由。17.2第三方介入的審批：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，方可引入第三方。17.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其服務(wù)職責(zé)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任，應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)；18.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任，應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；18.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)合作。20.2第三方介入服務(wù)未能達(dá)到預(yù)期效果或存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入服務(wù)。20.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.甲方授權(quán)代表身份證復(fù)印件6.乙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件7.商鋪權(quán)屬證明文件8.商鋪設(shè)施設(shè)備清單9.商鋪裝修圖紙（如有）10.商鋪?zhàn)赓U合同11.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）12.保險(xiǎn)單據(jù)（如有）13.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.水電費(fèi)繳納憑證15.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證16.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件及記錄附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)，復(fù)印件需加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容一致。3.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金；1.2乙方違反商鋪使用范圍及限制；1.3乙方未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)及保養(yǎng)；1.4甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪；1.5第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約金按每日____________________元計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付日止。違約行為示例說(shuō)明：1.乙方未按合同約定支付租金：示例：乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，若逾期支付，則每日按租金金額的____________________%支付滯納金。2.乙方違反商鋪使用范圍及限制：示例：乙方在商鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪：示例：甲方提供的商鋪存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，若整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同。4.第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失：示例：第三方在評(píng)估商鋪過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版合富置業(yè)簽約的商鋪托管租賃標(biāo)準(zhǔn)合同5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.托管租賃標(biāo)的2.1商鋪基本信息2.2商鋪位置及面積2.3商鋪?zhàn)赓U用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還6.商鋪使用6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪使用規(guī)定7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪維修費(fèi)用7.3商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同簽訂地法律適用11.2合同爭(zhēng)議解決法律適用12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)14.3附件三：商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.托管租賃標(biāo)的2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪編號(hào)：____2.1.2商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.1.3商鋪面積：____平方米2.1.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____2.2商鋪位置及面積2.2.1商鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____層2.2.2商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米2.2.3商鋪平面圖見(jiàn)附件一2.3商鋪?zhàn)赓U用途2.3.1商鋪?zhàn)赓U用途為：____2.3.2甲方在租賃期間不得改變商鋪用途，需變更用途的，應(yīng)事先征得乙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1如需變更租賃期限，甲方應(yīng)提前____個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金總額為：____元整4.1.2每月租金為：____元4.2租金支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月租金4.2.2甲方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金4.3租金支付日期4.3.1每月____日為租金支付日4.3.2如遇法定節(jié)假日或休息日，租金支付日期順延至下一個(gè)工作日4.4租金調(diào)整4.4.1租金自簽訂合同之日起，如遇市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)在合同期滿前____個(gè)月書面通知甲方調(diào)整租金5.租金押金5.1押金金額5.1.1本合同押金總額為：____元整5.2押金支付方式5.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付押金5.2.2甲方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付押金5.3押金退還5.3.1甲方在租賃期滿且商鋪無(wú)欠費(fèi)、損壞等情況的情況下，乙方應(yīng)在____日內(nèi)退還甲方押金5.3.2如甲方在租賃期間違約，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)押金6.商鋪使用6.1商鋪用途限制6.1.1甲方應(yīng)按照商鋪?zhàn)赓U用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途6.1.2甲方不得將商鋪出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用6.2商鋪裝修及改造6.2.1甲方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前____個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行6