2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同公積金提取范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同公積金提取范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.貸款基本條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及計息方式3.抵押物及相關(guān)事宜3.1抵押物描述3.2抵押登記與保管4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序5.貸款償還5.1償還方式5.2償還計劃5.3償還違約責任6.公積金提取6.1提取條件6.2提取程序6.3提取金額7.利息及費用7.1利息計算與支付7.2其他費用8.保險8.1保險種類8.2保險責任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他13.1通知方式13.2合同生效與失效13.3合同附件14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“貸款人”指向借款人提供住房抵押貸款的金融機構(gòu)。1.1.2“借款人”指與貸款人簽訂本合同的具有完全民事行為能力的自然人。1.1.3“抵押物”指借款人為獲得貸款而抵押給貸款人的房產(chǎn)。1.1.4“公積金”指借款人在公積金管理中心繳納的住房公積金。1.1.5“提取條件”指借款人符合公積金提取的相關(guān)規(guī)定。1.1.6“提取程序”指借款人按照公積金管理中心規(guī)定的流程提取公積金。1.2解釋原則1.2.1本合同所用詞語，除上下文另有含義外，具有本條所列的含義。1.2.2如合同條款的解釋產(chǎn)生歧義，應(yīng)以有利于借款人的解釋為準。2.貸款基本條件2.1貸款金額2.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整。2.1.2貸款金額可根據(jù)借款人實際情況進行調(diào)整，但調(diào)整后的貸款金額不得超過原合同約定的貸款金額。2.2貸款期限2.2.1本合同約定的貸款期限為年。2.2.2貸款期限可根據(jù)借款人實際情況進行調(diào)整，但調(diào)整后的貸款期限不得超過原合同約定的貸款期限。2.3利率及計息方式2.3.1本合同約定的貸款利率為年利率。2.3.2利率可根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率進行調(diào)整，但調(diào)整后的利率不得超過中國人民銀行規(guī)定的最高利率。3.抵押物及相關(guān)事宜3.1抵押物描述3.1.1抵押物為借款人擁有的位于市區(qū)路號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。3.1.2抵押物用途為自用住宅。3.2抵押登記與保管3.2.1借款人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.2.2抵押物登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進行保管。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件（1）已簽訂本合同；（2）已辦理抵押物登記手續(xù)；（3）已提供貸款人要求的其他相關(guān)資料。4.2貸款發(fā)放程序4.2.1貸款人收到借款人提供的貸款申請材料后，應(yīng)在個工作日內(nèi)完成審查。4.2.2審查通過后，貸款人應(yīng)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.貸款償還5.1償還方式5.1.1本合同約定的償還方式為等額本息還款法。5.1.2借款人應(yīng)按約定的還款日期，將當期應(yīng)還本息足額支付給貸款人。5.2償還計劃5.2.1借款人應(yīng)按合同約定的還款計劃，分批償還貸款本息。5.2.2還款計劃可根據(jù)借款人實際情況進行調(diào)整，但調(diào)整后的還款計劃應(yīng)符合合同約定。5.3償還違約責任5.3.1借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔逾期利息及違約金。5.3.2違約金按逾期金額的%計算，自逾期之日起至實際償還日止。6.公積金提取6.1提取條件（1）已簽訂本合同；（2）已按合同約定償還部分貸款本息；（3）符合公積金管理中心規(guī)定的提取條件。6.2提取程序6.2.1借款人應(yīng)向公積金管理中心提交提取公積金的申請及相關(guān)材料。6.2.2公積金管理中心審核通過后，將提取的公積金支付至借款人指定的賬戶。7.利息及費用7.1利息計算與支付7.1.1利息按實際使用天數(shù)計算，每月支付一次。7.1.2利息計算公式為：利息=貸款金額×日利率×實際使用天數(shù)。7.1.3利息支付方式為轉(zhuǎn)賬至借款人指定的賬戶。7.2其他費用7.2.1本合同約定的其他費用包括：（1）抵押登記費；（2）保險費；（3）評估費；（4）律師費；（5）其他可能產(chǎn)生的費用。7.2.2其他費用由借款人承擔，具體收費標準按實際發(fā)生金額計算。8.保險8.1保險種類8.1.1本合同約定的保險種類為房屋保險。8.1.2房屋保險的保險金額應(yīng)不低于抵押物評估價值。8.2保險責任8.2.1保險期間內(nèi)，因火災(zāi)、雷擊、爆炸、意外事故等原因?qū)е碌盅何飺p毀，保險人應(yīng)當承擔賠償責任。8.2.2保險責任范圍以保險單約定的為準。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)貸款人和借款人雙方書面同意。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并提交相關(guān)變更文件。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同解除10.1解除條件10.1.1借款人嚴重違約，如惡意拖欠貸款本息。10.1.2貸款人因政策調(diào)整或其他原因無法繼續(xù)履行合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需提前天通知對方，并以書面形式確認。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款和抵押物。11.違約責任11.1違約行為11.1.1借款人未按約定償還貸款本息；11.1.2借款人未按約定提取公積金；11.1.3貸款人未按約定發(fā)放貸款；11.1.4雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金按合同約定或法律規(guī)定計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他13.1通知方式13.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.1.2通知送達后視為對方已收到。13.2合同生效與失效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2合同履行完畢或解除后失效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：（1）借款人身份證明；（2）抵押物所有權(quán)證明；（3）房屋保險單；（4）公積金提取申請書；（5）其他相關(guān)文件。14.合同簽署與備案14.1本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。14.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，須報送相關(guān)監(jiān)管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，除貸款人和借款人以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。1.2第三方責任限額1.2.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。1.3第三方責權(quán)利1.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行其職責，享有相應(yīng)權(quán)利，承擔相應(yīng)義務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。2.2程序2.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（1）第三方職責；（2）第三方權(quán)利；（3）第三方義務(wù)；（4）第三方責任限額；（5）第三方報酬。3.第三方職責3.1評估機構(gòu)3.1.1評估機構(gòu)應(yīng)對抵押物進行評估，提供評估報告。3.1.2評估機構(gòu)應(yīng)確保評估報告的客觀、公正、真實。3.2中介機構(gòu)3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方進行合同簽訂、履行等事宜。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。3.3律師事務(wù)所3.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務(wù)。3.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。3.4擔保公司3.4.1擔保公司應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的擔保服務(wù)。3.4.2擔保公司應(yīng)確保擔保責任的履行。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與貸款人、借款人之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系。6.2第三方不得直接參與貸款人和借款人之間的權(quán)益糾紛。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)貸款人或借款人存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。7.第三方責任限額7.1第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，具體如下：7.1.1評估機構(gòu)的責任限額為評估報告價值的%。7.1.2中介機構(gòu)的責任限額為中介服務(wù)費用的一倍。7.1.3律師事務(wù)所的責任限額為律師服務(wù)費用的一倍。7.1.4擔保公司的責任限額為擔保金額的%。8.第三方違約責任8.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.第三方介入的終止9.1.1合同雙方同意；9.1.2第三方無法履行職責；9.1.3合同解除或終止。10.爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。10.2爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明1.1要求：借款人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件。1.2說明：用于證明借款人的身份和資格。2.抵押物所有權(quán)證明2.1要求：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.2說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。3.房屋保險單3.1要求：房屋保險單正本。3.2說明：用于證明抵押物已購買房屋保險。4.公積金提取申請書4.1要求：公積金提取申請書正本。4.2說明：用于申請?zhí)崛」e金。5.評估報告5.1要求：評估機構(gòu)出具的評估報告正本。5.2說明：用于確定抵押物的價值。6.中介服務(wù)協(xié)議6.1要求：中介機構(gòu)與合同雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議正本。6.2說明：用于明確中介機構(gòu)的職責和權(quán)利。7.律師服務(wù)協(xié)議7.1要求：律師事務(wù)所與合同雙方簽訂的律師服務(wù)協(xié)議正本。7.2說明：用于明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容和費用。8.擔保合同8.1要求：擔保公司與貸款人簽訂的擔保合同正本。8.2說明：用于明確擔保公司的擔保責任。9.合同變更協(xié)議9.1要求：合同雙方簽訂的合同變更協(xié)議正本。9.2說明：用于明確合同變更的內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議10.1要求：合同雙方簽訂的爭議解決協(xié)議正本。10.2說明：用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定1.1違約行為：未按約定償還貸款本息。1.2責任認定：支付逾期利息和違約金，賠償貸款人因此遭受的損失。2.貸款人違約行為及責任認定2.1違約行為：未按約定發(fā)放貸款。2.2責任認定：賠償借款人因此遭受的損失，包括但不限于利息損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：未按約定履行職責，如評估機構(gòu)提供虛假評估報告。3.2責任認定：支付違約金，賠償因此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定4.1違約行為：未按約定參與爭議解決。4.2責任認定：支付違約金，賠償因此造成的損失。示例說明：1.借款人未按期償還貸款本息，逾期金額為人民幣10萬元，逾期天數(shù)為30天。貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息和違約金，并賠償因逾期造成的損失。2.貸款人未按約定在5個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無法按計劃購房。借款人有權(quán)要求貸款人賠償因此造成的利息損失。3.評估機構(gòu)在評估抵押物時提供虛假報告，導(dǎo)致抵押物價值評估過高。貸款人有權(quán)要求評估機構(gòu)支付違約金，并賠償因評估錯誤造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同公積金提取范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款機構(gòu)信息2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款用途5.貸款發(fā)放與提取5.1貸款發(fā)放5.2公積金提取6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃6.2還款方式7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付8.貸款保險9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2貸款機構(gòu)信息貸款機構(gòu)名稱：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系方式：________________________2.貸款金額與期限2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣：________________________元整。2.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至________________________年________________________月________________________日止，共計________________________個月。3.利率與還款方式3.1貸款利率本次貸款年利率為：________________________%，按月計息，具體利率以貸款機構(gòu)公布為準。3.2還款方式本合同采用等額本息還款方式，每月還款額為：________________________元。4.貸款用途本次貸款僅用于購買________________________房產(chǎn)，不得用于其他用途。5.貸款發(fā)放與提取5.1貸款發(fā)放貸款機構(gòu)在本合同簽訂后，將貸款金額一次性發(fā)放至貸款人指定的銀行賬戶。5.2公積金提取貸款人同意，貸款機構(gòu)可按照公積金提取相關(guān)規(guī)定，從貸款人住房公積金賬戶中直接提取部分貸款金額用于償還貸款本金及利息。6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃貸款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按月足額償還貸款本息，具體還款計劃如下：第一個月還款金額：________________________元一個月還款金額：________________________元6.2還款方式貸款人應(yīng)在每月還款日前的________________________個工作日內(nèi)，將當月應(yīng)還金額存入指定的還款賬戶，由貸款機構(gòu)代為扣收。7.利息計算與支付7.1利息計算方式貸款利息按月計算，具體計算方法為：每月利息=貸款本金×月利率。7.2利息支付貸款人應(yīng)在每月還款日支付當月應(yīng)還利息，利息支付方式同還款方式。8.貸款保險8.1保險種類（1）房屋抵押貸款保險（2）借款人意外傷害保險8.2保險費用保險費用由貸款人承擔，具體費用按保險合同約定執(zhí)行。8.3保險生效與終止保險自貸款發(fā)放之日起生效，至貸款全部還清之日終止。9.合同變更與解除9.1合同變更在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并作為本合同的附件。9.2合同解除（1）貸款人違反合同約定，逾期還款超過30日，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同。（2）貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同。（3）貸款機構(gòu)因國家政策調(diào)整或自身經(jīng)營需要，有權(quán)解除合同。10.違約責任10.1違約情形（1）貸款人未按約定還款；（2）貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）貸款人未按約定購買保險；（4）貸款機構(gòu)認為貸款人可能存在違約行為。10.2違約責任（1）貸款人未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約金。（2）貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔相應(yīng)責任。（3）貸款人未按約定購買保險，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔相應(yīng)責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為貸款機構(gòu)所在地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同在貸款全部還清且雙方無其他爭議后終止。13.合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）貸款申請表（2）貸款合同（3）抵押物清單（4）保險合同13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，貸款人和貸款機構(gòu)各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除貸款人和貸款機構(gòu)之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高貸款審批效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。15.3第三方介入方式1.提供貸款咨詢和申請服務(wù)；2.進行房產(chǎn)評估和抵押物價值鑒定；3.提供擔保服務(wù)；4.協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)；5.提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1甲方的額外條款（1）甲方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其服務(wù)質(zhì)量承擔連帶責任。16.2乙方的額外條款（1）乙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。（2）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其服務(wù)質(zhì)量承擔連帶責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因自身過錯或違約行為，導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度、甲方預(yù)期收益等因素。（2）如無特殊約定，第三方責任限額為本合同貸款金額的________________________%。17.3責任承擔（1）第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任，超出責任限額部分由貸款人和貸款機構(gòu)自行承擔。（2）若第三方違約或過失導(dǎo)致貸款人和貸款機構(gòu)遭受損失，貸款人和貸款機構(gòu)有權(quán)要求第三方賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）貸款人和貸款機構(gòu)對合同履行承擔主要責任，第三方僅提供輔助服務(wù)。（2）第三方在提供輔助服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對自身行為負責。18.2義務(wù)劃分（1）貸款人和貸款機構(gòu)有義務(wù)對第三方提供的信息進行核實，確保其資質(zhì)和能力符合要求。（2）第三方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。18.3權(quán)利劃分（1）貸款人和貸款機構(gòu)有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）第三方有權(quán)要求貸款人和貸款機構(gòu)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包括貸款人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：貸款申請表是貸款人向貸款機構(gòu)申請貸款的必要文件，需填寫真實、完整的信息。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。說明：貸款合同是貸款人和貸款機構(gòu)之間確立的具有法律效力的文件，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字。3.抵押物清單詳細要求：包括抵押物名稱、數(shù)量、價值、狀況等。說明：抵押物清單是貸款機構(gòu)對抵押物進行登記和評估的依據(jù)，需確保抵押物的真實性和合法性。4.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：保險合同是貸款人和保險機構(gòu)之間確立的保險關(guān)系文件，需確保保險的有效性和覆蓋范圍。5.公積金提取證明詳細要求：包括提取金額、提取時間、提取用途等。說明：公積金提取證明是貸款人提取住房公積金的憑證，需確保提取金額和用途的準確性。6.房產(chǎn)評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、評估價值等。說明：房產(chǎn)評估報告是貸款機構(gòu)對抵押物價值進行評估的依據(jù)，需確保評估結(jié)果的客觀性和公正性。7.法律意見書詳細要求：包括合同合法性、合規(guī)性、風(fēng)險提示等。說明：法律意見書是律師事務(wù)所對合同條款進行審核的文件，需確保合同的合法性和風(fēng)險可控性。8.付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款時間、付款方式等。說明：付款憑證是貸款人和貸款機構(gòu)之間確認付款的憑證，需確保付款的準確性和及時性。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為（1）逾期還款：貸款人未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約金。示例：貸款人未在每月還款日前的5個工作日內(nèi)還款，視為逾期還款。（2）提供虛假信息：貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔相應(yīng)責任。示例：貸款人在貸款申請表中提供虛假收入證明，經(jīng)查實后，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同。2.貸款機構(gòu)違約行為（1）未按時發(fā)放貸款：貸款機構(gòu)未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向貸款人支付違約金。示例：貸款機構(gòu)未在合同約定的5個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付貸款人違約金。（2）擅自變更合同條款：貸款機構(gòu)未經(jīng)貸款人同意，擅自變更合同條款，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：貸款機構(gòu)未與貸款人協(xié)商一致，擅自提高貸款利率，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.第三方違約行為（1）未按時提供服務(wù)：第三方未在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)向貸款人和貸款機構(gòu)支付違約金。示例：評估機構(gòu)未在合同約定的3個工作日內(nèi)完成評估報告，應(yīng)支付違約金。（2）提供虛假報告：第三方提供虛假報告，導(dǎo)致貸款人和貸款機構(gòu)遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。示例：評估機構(gòu)提供虛假房產(chǎn)評估報告，導(dǎo)致貸款機構(gòu)損失，應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同公積金提取范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號碼1.1.3借款人聯(lián)系方式1.2貸款銀行信息1.2.1銀行名稱1.2.2銀行地址1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物類型3.3抵押物價值評估4.公積金提取條件4.1公積金提取比例4.2公積金提取方式4.3公積金提取時間5.公積金提取流程5.1提交申請5.2材料審核5.3資金劃轉(zhuǎn)5.4提取確認6.公積金提取費用6.1費用種類6.2費用承擔方6.3費用支付方式7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除8.違約責任8.1借款人違約責任8.2銀行違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：公積金提取申請表12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1貸款余額13.2抵押物處置13.3費用承擔14.合同其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：110101199003071.1.3借款人聯(lián)系方式：138001380001.2貸款銀行信息1.2.1銀行名稱：中國建設(shè)銀行股份有限公司1.2.2銀行地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，01056782.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：年利率4.5%2.4還款方式：等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物地址：北京市海淀區(qū)路號3.2抵押物類型：住宅3.3抵押物價值評估：人民幣150萬元整4.公積金提取條件4.1公積金提取比例：貸款金額的50%4.2公積金提取方式：定期提取4.3公積金提取時間：每月15日5.公積金提取流程5.1提交申請：借款人需在每月10日前向銀行提交公積金提取申請5.2材料審核：銀行在收到申請后5個工作日內(nèi)完成材料審核5.3資金劃轉(zhuǎn)：審核通過后，銀行在3個工作日內(nèi)將公積金劃轉(zhuǎn)至借款人指定賬戶5.4提取確認：借款人收到資金后需在3個工作日內(nèi)向銀行確認提取6.公積金提取費用6.1費用種類：提取手續(xù)費6.2費用承擔方：借款人6.3費用支付方式：在提取公積金時一并支付7.合同生效與終止7.1合同生效條件：借款人與銀行簽訂本合同，并履行合同約定的各項義務(wù)7.2合同終止條件：貸款全部還清或合同約定的其他終止條件成就7.3合同解除：借款人或銀行在合同約定的條件下可解除合同8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1如借款人未按時還款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付逾期本金0.05%的違約金。8.1.2如借款人未按時提交公積金提取申請，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付提取金額0.05%的違約金。8.2銀行違約責任8.2.1如銀行未按時劃轉(zhuǎn)公積金，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付提取金額0.05%的違約金。8.2.2如銀行未按合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔由此造成的借款人損失，并支付相應(yīng)的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地為北京市海淀區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當知道爭議之日起30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且借款人或銀行無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，借款人或銀行應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件持續(xù)期間暫停履行合同義務(wù)。事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.1.1貸款合同編號：2024LC000111.1.2貸款合同簽訂日期：2024年3月1日11.2附件二：抵押合同11.2.1抵押合同編號：2024DM000111.2.2抵押合同簽訂日期：2024年3月1日11.3附件三：公積金提取申請表12.合同變更與解除12.1合同變更：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2.1合同雙方協(xié)商一致；12.2.2一方嚴重違約，另一方通知解除；12.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同履行不能。13.合同解除后的處理13.1貸款余額：合同解除后，借款人應(yīng)立即支付剩余貸款本金及利息。13.2抵押物處置：銀行有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款人未償還的貸款本金及利息。13.3費用承擔：合同解除后，雙方應(yīng)承擔各自違約責任及由此產(chǎn)生的費用。14.合同其他約定14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，借款人一份，銀行一份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸銀行所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因借款人或銀行的需要，經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔相應(yīng)的責任。15.2.2第三方在合同中享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：中介機構(gòu)：收取中介服務(wù)費；評估機構(gòu)：獲得評估費用；擔保機構(gòu)：收取擔保費用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與借款人、銀行之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.3.2第三方與借款人、銀行之間的協(xié)議與本合同不構(gòu)成沖突，如發(fā)生沖突，以本合同為準。16.第三方介入的程序16.1借款人或銀行需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的、第三方的基本情況等。16.2雙方應(yīng)就第三方介入達成一致意見，并以書面形式明確第三方的責任和義務(wù)。16.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議的約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任，除合同另有約定外，不得超過其收取的費用總額。17.2如第三方因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蜚y行遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3第三方的責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出變更或解除。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的