2024年度土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓標的2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款地點4.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)范圍4.3居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費用及支付方式5.1居間服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款期限5.4付款地點6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3合同解除或終止后的費用結(jié)算12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：[出讓方詳細地址]1.2.2受讓方地址：[受讓方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2受讓方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1出讓方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名、職務(wù)]1.4.2受讓方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名、職務(wù)]2.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓標的2.1土地位置[具體省、市、縣（區(qū)）、街道、小區(qū)等]2.2土地面積[具體面積，如：100畝]2.3土地用途[具體土地用途，如：住宅用地]2.4土地權(quán)屬證明文件[提供土地權(quán)屬證明文件的名稱、編號等]3.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格[具體轉(zhuǎn)讓價格，如：人民幣壹仟萬元整]3.2支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]3.3付款期限[付款期限，如：合同簽訂后30日內(nèi)]3.4付款地點[付款地點，如：出讓方指定銀行賬戶]4.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容[具體居間服務(wù)內(nèi)容，如：協(xié)助雙方進行談判、簽訂合同等]4.2居間服務(wù)范圍[具體服務(wù)范圍，如：土地權(quán)屬調(diào)查、交易談判等]4.3居間服務(wù)期限[服務(wù)期限，如：自合同簽訂之日起至土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止]5.居間服務(wù)費用及支付方式5.1居間服務(wù)費用[具體居間服務(wù)費用，如：人民幣伍拾萬元整]5.2支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]5.3付款期限[付款期限，如：居間服務(wù)完成后30日內(nèi)]5.4付款地點[付款地點，如：居間方指定銀行賬戶]6.履約保證金6.1保證金金額[保證金金額，如：人民幣拾萬元整]6.2保證金支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]6.3保證金退還條件[退還條件，如：合同履行完畢且雙方無爭議時退還]7.保密條款7.1保密內(nèi)容[保密內(nèi)容，如：土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]7.2保密期限[保密期限，如：自合同簽訂之日起至土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起五年內(nèi)]7.3違約責任[違約責任，如：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失]8.違約責任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時間、地點支付轉(zhuǎn)讓款；8.1.2受讓方未按約定時間、地點支付居間服務(wù)費；8.1.3居間方未按約定完成居間服務(wù)；8.1.4任何一方違反保密條款；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任8.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的20%作為違約金；8.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付已收居間服務(wù)費的20%作為違約金；8.2.3居間方違約，應(yīng)向雙方各支付已收居間服務(wù)費的10%作為違約金；8.2.4違反保密條款，泄露信息的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；8.2.5違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為的影響；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[如雙方協(xié)商一致，可指定仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)]9.3爭議解決程序[如雙方協(xié)商一致，應(yīng)明確仲裁程序和仲裁規(guī)則]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2履約保證金已支付；10.1.3合同約定的其他生效條件已滿足。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同履行完畢。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方可解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；11.1.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商；11.1.3雙方應(yīng)依法處理合同解除后的財產(chǎn)、權(quán)利義務(wù)。11.2合同終止后的處理11.2.1雙方應(yīng)依法處理合同終止后的財產(chǎn)、權(quán)利義務(wù)；11.2.2履約保證金應(yīng)按規(guī)定退還；11.2.3雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進行協(xié)商。11.3合同解除或終止后的費用結(jié)算11.3.1雙方應(yīng)就合同解除或終止后的費用進行結(jié)算；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和實際發(fā)生情況支付相關(guān)費用。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件[提供土地權(quán)屬證明文件的名稱、編號等]12.2附件二：付款憑證[提供付款憑證的名稱、編號等]12.3附件三：其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件的名稱、編號等]13.其他約定事項13.1其他約定事項一[具體約定內(nèi)容]13.2其他約定事項二[具體約定內(nèi)容]13.3其他約定事項三[具體約定內(nèi)容]14.合同簽署14.1簽署日期[具體簽署日期]14.2簽署地點[具體簽署地點]14.3簽署人簽字蓋章[出讓方、受讓方、居間方代表簽字蓋章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指除合同雙方（甲方：出讓方，乙方：受讓方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入合同是指根據(jù)本合同的約定，在合同履行過程中，任何一方或雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定，具體金額在合同附件中列明。2.3第三方責任限額在合同簽署時明確，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意并書面修改。3.第三方責權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和其專業(yè)能力，獨立完成所提供的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保護合同雙方的合法權(quán)益。3.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)或協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對合同雙方之間的糾紛承擔責任。4.2第三方在合同履行過程中，僅對合同雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與合同雙方的決策過程。4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取補救措施。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的同意5.1.1合同雙方同意在合同履行過程中引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.1.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。5.2第三方介入的程序5.2.1合同雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。5.2.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.2.3第三方介入的補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。5.3第三方介入的費用承擔5.3.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.3.2第三方介入的費用由合同雙方各自承擔，或由合同雙方共同承擔。5.3.3第三方介入的費用應(yīng)在補充協(xié)議中明確約定。6.第三方介入的風險承擔6.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2合同雙方應(yīng)充分了解第三方介入的風險，并在補充協(xié)議中約定風險承擔原則。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的補充協(xié)議可以約定合同雙方在特定情況下有權(quán)解除補充協(xié)議。7.2合同雙方解除補充協(xié)議的，應(yīng)提前通知第三方，并按照補充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件說明：提供土地權(quán)屬證明文件的名稱、編號、發(fā)證機關(guān)、土地面積、土地用途、土地權(quán)利人等信息。2.附件二：付款憑證說明：提供付款憑證的名稱、編號、付款時間、付款金額、付款方、收款方等信息。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議說明：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明居間服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費用、支付方式、違約責任等。4.附件四：補充協(xié)議說明：補充協(xié)議應(yīng)包含合同雙方就合同內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、爭議解決等事項的補充約定。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細列明第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等。6.附件六：合同履行情況報告說明：合同履行情況報告應(yīng)包括合同履行過程中的重要事項、問題及解決措施等。7.附件七：爭議解決協(xié)議說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。8.附件八：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、環(huán)評報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時間、地點支付轉(zhuǎn)讓款；1.2受讓方未按約定時間、地點支付居間服務(wù)費；1.3居間方未按約定完成居間服務(wù)；1.4第三方在介入過程中泄露保密信息；1.5任何一方違反保密條款；1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的20%作為違約金；2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付已收居間服務(wù)費的20%作為違約金；2.3居間方違約，應(yīng)向雙方各支付已收居間服務(wù)費的10%作為違約金；2.4違反保密條款，泄露信息的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；2.5違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例：3.1出讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出讓方應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的20%作為違約金，并承擔因此給受讓方造成的損失。3.2居間方未按約定完成居間服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，居間方應(yīng)向雙方各支付已收居間服務(wù)費的10%作為違約金，并承擔因此給雙方造成的損失。3.3第三方在介入過程中泄露保密信息，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的全部損失。全文完。2024年度土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項2.1土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.4土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)費用及支付方式3.3居間服務(wù)期限4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利義務(wù)4.2受讓方權(quán)利義務(wù)4.3居間方權(quán)利義務(wù)5.合同履行5.1履行時間及地點5.2履行方式5.3履行條件6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金計算及支付7.3損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解除后的處理10.1土地開發(fā)權(quán)返還10.2居間服務(wù)費用退還10.3其他處理事項11.合同終止后的處理11.1土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項退還11.2居間服務(wù)費用退還11.3其他處理事項12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方住所：________1.1.3出讓方法定代表人：________1.1.4受讓方名稱：________1.1.5受讓方住所：________1.1.6受讓方法定代表人：________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點：________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.出讓方提供土地開發(fā)權(quán)的相關(guān)證明文件；2.受讓方支付定金；3.居間方提供居間服務(wù)協(xié)議。2.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項2.1土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1.1出讓方為依法取得土地開發(fā)權(quán)的主體，有權(quán)將土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1.2受讓方為依法取得土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓資格的主體，有權(quán)接受出讓方的土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括：土地開發(fā)權(quán)所涉及的土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。2.2.2土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍不包括：土地上的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等。2.3土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3.1土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整。2.3.2支付方式：1.受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元；2.余款在土地開發(fā)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1居間方為出讓方和受讓方提供土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)。3.1.2居間服務(wù)內(nèi)容包括：協(xié)助雙方簽訂土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理土地開發(fā)權(quán)過戶手續(xù)等。3.2居間服務(wù)費用及支付方式3.2.1居間服務(wù)費用為人民幣____元整。3.2.2支付方式：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利義務(wù)4.1.1出讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.1.2出讓方有義務(wù)按照合同約定將土地開發(fā)權(quán)過戶給受讓方。4.2受讓方權(quán)利義務(wù)4.2.1受讓方有權(quán)要求出讓方按照合同約定辦理土地開發(fā)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.2受讓方有義務(wù)按照合同約定支付土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。5.合同履行5.1履行時間及地點5.1.1履行時間：合同簽訂之日起至土地開發(fā)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.1.2履行地點：出讓方和受讓方約定的地點。5.2履行方式5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。5.3履行條件5.3.1出讓方提供土地開發(fā)權(quán)的相關(guān)證明文件；5.3.2受讓方支付定金和土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；5.3.3居間方提供居間服務(wù)。6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。6.2合同解除條件6.2.1出讓方或受讓方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同解除程序6.3.1解除合同前，違約方應(yīng)承擔違約責任。6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同后，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)為雙方共同認可的仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)或法院另有裁決。8.3.2仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定支付。9.合同附件9.1附件一：土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.1.1土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議9.2.1居間服務(wù)協(xié)議為本合同附件之二，與本合同具有同等法律效力。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、開發(fā)許可證等。10.合同解除后的處理10.1土地開發(fā)權(quán)返還10.1.1若合同解除，受讓方應(yīng)將土地開發(fā)權(quán)返還給出讓方。10.2居間服務(wù)費用退還10.2.1居間服務(wù)費用按照實際提供的服務(wù)內(nèi)容和剩余服務(wù)期限進行退還。10.3其他處理事項10.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂補充協(xié)議。11.合同終止后的處理11.1土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項退還11.1.1若合同終止，受讓方已支付的款項應(yīng)根據(jù)合同約定及實際履行情況進行退還。11.2居間服務(wù)費用退還11.2.1居間服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)實際提供的服務(wù)內(nèi)容和剩余服務(wù)期限進行退還。11.3其他處理事項11.3.1雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂補充協(xié)議。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1出讓方送達地址：________12.2.2受讓方送達地址：________12.2.3居間方送達地址：________12.3送達方式12.3.1送達方式應(yīng)確保通知能夠被收件人實際接收。13.合同附件清單13.1附件一清單13.1.1土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二清單13.2.1居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三清單13.3.1土地權(quán)屬證明13.3.2土地使用權(quán)證13.3.3開發(fā)許可證14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照不利于起草方的原則進行解釋。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除出讓方、受讓方和居間方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于：評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)意見、進行盡職調(diào)查、提供技術(shù)支持、協(xié)助辦理手續(xù)等。15.2.2第三方介入的具體方式由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的意見或服務(wù)真實、合法、有效。15.3.2第三方因自身原因?qū)е碌腻e誤或疏忽，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和難度等因素協(xié)商確定。15.4.2第三方責任限額最高不超過合同總金額的____%。15.4.3雙方可在合同中約定更具體的責任限額，并在必要時簽訂補充協(xié)議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立的合同關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔責任，除非合同另有約定。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方服務(wù)期限：明確第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的起止時間。17.1.2第三方服務(wù)費用：明確第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費用及支付方式。17.1.3第三方服務(wù)成果：明確第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的預(yù)期成果和交付標準。18.第三方介入時的說明18.1.1第三方具備提供所需專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的能力和資質(zhì)。18.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分：19.1.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與合同主體間的交易活動。19.2第三方與其他各方的責任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方以外的其他方不承擔責任。19.2.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔因第三方介入而產(chǎn)生的風險和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細記載土地開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。說明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)嚴格按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為居間方提供服務(wù)的依據(jù)，居間方應(yīng)按照協(xié)議約定履行居間服務(wù)。3.附件三：土地權(quán)屬證明要求：提供出讓方擁有的土地開發(fā)權(quán)的合法權(quán)屬證明文件。說明：本附件為出讓方擁有土地開發(fā)權(quán)的證明，受讓方有權(quán)要求出讓方提供。4.附件四：土地使用權(quán)證要求：提供出讓方擁有的土地使用權(quán)證的復(fù)印件。說明：本附件為出讓方擁有土地使用權(quán)的證明，受讓方有權(quán)要求出讓方提供。5.附件五：開發(fā)許可證要求：提供出讓方擁有的開發(fā)許可證的復(fù)印件。說明：本附件為出讓方擁有開發(fā)權(quán)的證明，受讓方有權(quán)要求出讓方提供。6.附件六：盡職調(diào)查報告要求：由第三方機構(gòu)對出讓方的土地開發(fā)權(quán)進行盡職調(diào)查，并出具調(diào)查報告。說明：本附件為受讓方?jīng)Q策的重要依據(jù)，受讓方有權(quán)要求提供。7.附件七：評估報告要求：由第三方機構(gòu)對土地開發(fā)權(quán)進行評估，并出具評估報告。說明：本附件為確定土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)，雙方有權(quán)要求提供。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：在合同解除時，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、處理事項等。說明：本附件為合同解除后的重要文件，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出讓方未按約定時間、地點提供土地開發(fā)權(quán)相關(guān)證明文件。受讓方未按約定時間、地點支付土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。居間方未按約定提供居間服務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.責任認定標準：出讓方、受讓方和居間方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任。3.違約責任示例：出讓方未按約定提供土地開發(fā)權(quán)相關(guān)證明文件，導(dǎo)致受讓方無法辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣____元。受讓方未按約定支付土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣____元。居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣____元。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)根據(jù)合同約定向甲乙雙方支付違約金人民幣____元。全文完。2024年度土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律條款2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1甲方信息3.2乙方信息4.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項4.1土地基本情況4.2開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.3轉(zhuǎn)讓范圍4.4轉(zhuǎn)讓期限5.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)義務(wù)6.居間服務(wù)費用及支付方式6.1居間服務(wù)費用6.2支付方式7.居間服務(wù)期限7.1居間服務(wù)開始時間7.2居間服務(wù)結(jié)束時間8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)9.知識產(chǎn)權(quán)9.1甲方知識產(chǎn)權(quán)9.2乙方知識產(chǎn)權(quán)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效、變更與解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理方式13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.2適用法律條款本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律的管轄。2.定義與解釋2.1定義土地開發(fā)權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地進行開發(fā)建設(shè)的權(quán)利。居間服務(wù)：指乙方作為中介人，為甲方提供土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的信息收集、談判協(xié)調(diào)、文件起草等服務(wù)。2.2解釋本合同中的術(shù)語、定義和解釋，如無特殊說明，均以中華人民共和國法律、法規(guī)及行業(yè)慣例為準。3.合同主體3.1甲方信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________3.2乙方信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________4.土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項4.1土地基本情況土地位置：________________________土地面積：________________________土地使用權(quán)類型：________________________土地使用權(quán)證號：________________________4.2開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將其在上述土地上的全部或部分土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于土地開發(fā)權(quán)的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。4.4轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。5.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容收集并整理土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息；協(xié)調(diào)甲方與乙方的談判；起草轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件；協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。5.2居間服務(wù)義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密；嚴格按照甲方的要求提供居間服務(wù)；按時完成居間服務(wù)任務(wù)。6.居間服務(wù)費用及支付方式6.1居間服務(wù)費用乙方提供居間服務(wù)的費用為人民幣____元。6.2支付方式甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部居間服務(wù)費用。7.居間服務(wù)期限7.1居間服務(wù)開始時間居間服務(wù)自本合同生效之日起開始。7.2居間服務(wù)結(jié)束時間居間服務(wù)期限自本合同生效之日起至甲方完成土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日止。8.保密條款8.1保密信息范圍甲方和乙方的商業(yè)秘密；土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細節(jié)；任何一方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密或非公開信息。8.2保密義務(wù)雙方同意在本合同約定的保密信息范圍內(nèi)，采取合理措施保護保密信息，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1甲方知識產(chǎn)權(quán)本合同中，甲方擁有的土地開發(fā)權(quán)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2乙方知識產(chǎn)權(quán)乙方在提供居間服務(wù)過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方同意甲方在合同約定的范圍內(nèi)使用這些知識產(chǎn)權(quán)。10.違約責任10.1違約情形任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；任何一方泄露保密信息；任何一方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置合同項下的權(quán)利和義務(wù)。10.2違約責任承擔支付違約金，違約金數(shù)額為本合同居間服務(wù)費用的一倍；恢復(fù)或賠償因此給對方造成的損失；采取補救措施，消除違約行為的影響。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效、變更與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理方式乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)；雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算居間服務(wù)費用；任何一方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的損失。13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、違約責任和爭議解決等條款仍然有效。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項內(nèi)容（此處可列出其他雙方約定的具體事項，如合同附件等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；在合同履行過程中，為保障合同順利進行，由雙方共同邀請的第三方參與；依據(jù)合同約定，由第三方履行特定義務(wù)或提供特定服務(wù)。16.第三方介入的同意與通知16.1第三方介入的同意任何第三方介入合同履行前，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.2第三方介入的通知甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指