2024二手購房合同涉及的裝修工程監(jiān)理服務協(xié)議3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE49PAGE49RESUMERESUME2024二手購房合同涉及的裝修工程監(jiān)理服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2二手房屋1.3裝修工程1.4監(jiān)理服務第二條監(jiān)理服務的范圍和內(nèi)容2.1監(jiān)理服務范圍2.2監(jiān)理服務內(nèi)容第三條監(jiān)理服務期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條監(jiān)理服務人員的配備4.1監(jiān)理人員數(shù)量4.2監(jiān)理人員資質(zhì)PAGE49PAGE49第五條監(jiān)理服務費用5.1費用金額5.2支付方式第六條監(jiān)理服務的要求和標準6.1監(jiān)理報告6.2監(jiān)理會議6.3工程質(zhì)量控制第七條溝通協(xié)調(diào)7.1溝通渠道7.2協(xié)調(diào)機制第八條違約責任8.1合同雙方的違約行為8.2違約責任的處理第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時間限制第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件PAGE49PAGE4910.2合同解除的條件第十一條合同的終止11.1合同終止的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露限制第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決地點第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同雙方甲方：指二手房屋的出售方，即房屋的合法所有者。乙方：指二手房屋的購買方，即購買房屋的合法使用者。丙方：指提供裝修工程監(jiān)理服務的第三方公司或個人。PAGE49PAGE491.2二手房屋指甲方出售的，位于_______（地址）的_______（建筑類型），面積為_______平方米的住宅物業(yè)。1.3裝修工程指對二手房屋進行改造和裝飾的全部工作，包括但不限于設計、施工、材料采購、驗收等環(huán)節(jié)。1.4監(jiān)理服務指丙方根據(jù)本合同約定，對裝修工程的質(zhì)量、安全、進度、投資控制等方面進行全面監(jiān)督管理的服務。第二條監(jiān)理服務的范圍和內(nèi)容2.1監(jiān)理服務范圍丙方需對裝修工程的全過程進行監(jiān)督管理，包括但不限于：（1）對裝修設計方案進行審核，確保設計符合建筑規(guī)范和甲方需求；（2）對施工進度進行監(jiān)督，確保工程按期完成；（3）對施工質(zhì)量進行把控，確保工程質(zhì)量符合國家標準；（4）對施工安全進行監(jiān)管，確保工程施工過程中無人身傷亡和重大財產(chǎn)損失；PAGE49PAGE49（5）對裝修材料進行驗收，確保材料符合國家環(huán)保標準；（6）對甲方和乙方的溝通進行協(xié)調(diào)，確保雙方利益。2.2監(jiān)理服務內(nèi)容（1）定期對施工現(xiàn)場進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方和甲方；（2）定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括工程進度、質(zhì)量、安全等方面；（3）組織監(jiān)理會議，協(xié)調(diào)甲方、乙方和施工方之間的關(guān)系；（4）對乙方和施工方之間的爭議進行調(diào)解；（5）對裝修工程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行驗收，確保工程質(zhì)量。第三條監(jiān)理服務期限3.1開始日期監(jiān)理服務開始日期為本合同簽訂之日起。3.2結(jié)束日期監(jiān)理服務結(jié)束日期為裝修工程驗收合格之日。第四條監(jiān)理服務人員的配備4.1監(jiān)理人員數(shù)量丙方需派出不少于_______名專業(yè)監(jiān)理人員，負責裝修工程的日常監(jiān)督工作。PAGE49PAGE494.2監(jiān)理人員資質(zhì)丙方派出的監(jiān)理人員應具備相應的專業(yè)資質(zhì)，包括但不限于：（1）具有建筑、裝飾、工程管理等相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)學歷；（3）熟悉國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；第五條監(jiān)理服務費用5.1費用金額丙方提供監(jiān)理服務的費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2支付方式甲方應在監(jiān)理服務開始前向丙方支付上述費用。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條監(jiān)理服務的要求和標準6.1監(jiān)理報告丙方應在每個季度結(jié)束前向甲方和乙方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括但不限于：（1）工程進度情況；（2）工程質(zhì)量情況；（3）安全生產(chǎn)情況；PAGE49PAGE49（4）合同履行情況；（5）其他需要報告的事項。6.2監(jiān)理會議丙方應定期組織監(jiān)理會議，參會人員包括甲方、乙方、施工方等相關(guān)人員。會議內(nèi)容包括：（1）監(jiān)理工作的進展情況；（2）存在的問題及解決方案；（3）下一步工作計劃；（4）其他需要討論的事項。6.3工程質(zhì)量控制丙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)定，對裝修工程的質(zhì)量進行控制，確保工程質(zhì)量符合要求。對施工過程中的質(zhì)量問題，丙方應要求施工方及時整改，并跟蹤整改結(jié)果。第八條違約責任8.1合同雙方的違約行為（1）未按約定時間支付監(jiān)理費用；（2）指使乙方或施工方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）未經(jīng)丙方同意，擅自更換施工方；PAGE49PAGE49（4）其他違反本合同約定的行為。（1）未按約定時間向丙方支付監(jiān)理費用；（2）未按約定完成裝修工程；（3）未經(jīng)丙方同意，擅自更換施工方；（4）其他違反本合同約定的行為。（1）未按約定時間向甲方和乙方提交監(jiān)理報告；（2）未按約定組織監(jiān)理會議；（3）未按約定對裝修工程進行監(jiān)督管理，導致工程質(zhì)量、安全問題；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任的處理違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同監(jiān)理費用的20%。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。PAGE49PAGE499.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭議提交協(xié)商，協(xié)商不成時應在接到對方書面仲裁通知之日起15日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；PAGE49PAGE49（3）合同到期；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，甲乙丙三方交換的，未經(jīng)公開的信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的披露限制各方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密信息的披露限制在本合同終止后仍然有效。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。PAGE49PAGE4914.2修訂歷史記錄本合同及其附加條款的修訂歷史記錄應由甲乙丙三方共同保存，以便查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方和丙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）裝修工程的施工方；（2）裝修工程的設計方；（3）裝修工程的材料供應商；（4）裝修工程的檢測機構(gòu)；（5）中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等其他與合同履行相關(guān)的主體。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序PAGE49PAGE49當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定方式和簽訂合同等事項。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（4）第三方同意遵守本合同的約定。第三條第三方責任與權(quán)益3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準，履行其職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、進度等方面負責。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或者合作伙伴。4.2第三方與丙方的關(guān)系PAGE49PAGE49第三方與丙方為合同關(guān)系，第三方并非丙方的代理人、雇傭人或者合作伙伴。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定甲乙丙三方應根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、聲譽等因素，共同協(xié)商確定第三方的責任限額。5.2第三方責任限額的變更如第三方的責任限額需要變更，甲乙丙三方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為（1）未按約定時間提供服務或產(chǎn)品；（2）提供的服務或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定；（3）未按約定履行合同義務；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2第三方違約處理第三方違約的，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。PAGE49PAGE49第七條第三方與合同其他方的協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方應與甲乙方保持良好溝通，及時報告工作進展，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。7.2第三方與丙方的協(xié)調(diào)第三方應與丙方保持良好溝通，及時報告工作進展，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。第八條第三方介入對合同其他方的影響8.1第三方介入不影響甲乙丙三方之間的權(quán)利義務關(guān)系。8.2第三方介入不影響本合同的履行和解除。8.3第三方介入不影響本合同的爭議解決方式。第九條附加條款本合同未盡事宜，甲乙丙三方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條修訂歷史記錄本合同及其附加條款的修訂歷史記錄應由甲乙丙三方共同保存，以便查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋PAGE49PAGE49說明一：附件列表：附件1：二手房屋買賣合同詳細記錄了甲方出售房屋的基本信息、乙方購買房屋的基本信息以及買賣雙方的權(quán)利義務等內(nèi)容。附件2：裝修工程設計方案詳細說明了裝修工程的設計理念、風格、材料選擇、施工工藝等。附件3：裝修工程施工合同明確了施工方的義務、施工期限、施工質(zhì)量標準等內(nèi)容。附件4：裝修工程材料采購合同詳細列出了材料供應商、材料種類、數(shù)量、質(zhì)量標準、價格等信息。附件5：監(jiān)理服務合同明確了丙方的義務、監(jiān)理期限、監(jiān)理質(zhì)量標準等內(nèi)容。附件6：第三方服務合同詳細說明了第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量標準等信息。附件7：支付憑證記錄了甲乙丙三方支付監(jiān)理費用、施工費用、材料費用等的憑證。附件8：驗收報告詳細記錄了裝修工程的質(zhì)量、安全、進度等方面的驗收情況。PAGE49PAGE49附件9：違約金計算公式明確了違約金的計算方式，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。附件10：爭議解決方式說明詳細說明了爭議解決的途徑、程序、時間限制等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：如果甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用，視為甲方違約。甲方應向丙方支付違約金，違約金為本合同監(jiān)理費用的20%。2.乙方違約行為及責任認定示例：如果乙方未按約定時間向丙方支付監(jiān)理費用，視為乙方違約。乙方應向丙方支付違約金，違約金為本合同監(jiān)理費用的20%。3.丙方違約行為及責任認定示例：如果丙方未按約定時間向甲方和乙方提交監(jiān)理報告，視為丙方違約。丙方應向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同監(jiān)理費用的20%。4.第三方違約行為及責任認定示例：如果第三方未按約定時間提供服務或產(chǎn)品，視為第三方違約。第三方應向甲乙丙三方支付違約金，違約金根據(jù)雙方約定確定。PAGE49PAGE49全文完。2024二手購房合同涉及的裝修工程監(jiān)理服務協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手購房1.3裝修工程1.4監(jiān)理服務第二條監(jiān)理服務的范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理工程師的職責第三條監(jiān)理工程師的資質(zhì)與經(jīng)驗3.1資質(zhì)要求3.2經(jīng)驗要求第四條監(jiān)理工程師的任命與更換4.1任命方式PAGE49PAGE494.2更換條件第五條監(jiān)理工程師的工作時間與地點5.1工作時間5.2工作地點第六條監(jiān)理工程師的費用與支付方式6.1費用標準6.2支付方式第七條監(jiān)理工程師的報告與溝通7.1報告格式7.2溝通渠道第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更方式8.3終止條件第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式第十條保密條款PAGE49PAGE4910.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的生效條件第十三條其他條款13.1附加服務13.2特殊條件第十四條合同的簽署14.1簽署方式14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方本合同甲方為（甲方姓名/名稱），乙方為（乙方姓名/名稱）。PAGE49PAGE491.2二手購房指甲方購買的已有一次或多次轉(zhuǎn)手的住宅，非首次銷售。1.3裝修工程指在二手購房后，對房屋進行的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板的改造，門窗、水電、衛(wèi)浴、廚房等設施的安裝，以及室內(nèi)外環(huán)境的改善和裝飾的美化工作。1.4監(jiān)理服務指乙方提供的對裝修工程進行現(xiàn)場監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度、投資控制等目標的達成。第二條監(jiān)理服務的范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍乙方監(jiān)理范圍包括但不限于：施工方案的合理性、施工進度的合規(guī)性、施工質(zhì)量的符合性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性。2.2監(jiān)理內(nèi)容乙方監(jiān)理內(nèi)容主要包括：施工過程中的質(zhì)量控制、進度控制、投資控制和安全控制。2.3監(jiān)理工程師的職責PAGE49PAGE49監(jiān)理工程師負責現(xiàn)場監(jiān)督管理，及時發(fā)現(xiàn)和糾正施工中的問題，確保工程質(zhì)量和進度達到合同要求。第三條監(jiān)理工程師的資質(zhì)與經(jīng)驗3.1資質(zhì)要求乙方監(jiān)理工程師應具有建設部頒發(fā)的監(jiān)理工程師資格證書。3.2經(jīng)驗要求第四條監(jiān)理工程師的任命與更換4.1任命方式乙方應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，向甲方提交監(jiān)理工程師的任命書。4.2更換條件乙方監(jiān)理工程師如因故不能履行職務，應及時更換，并通知甲方。第五條監(jiān)理工程師的工作時間與地點5.1工作時間監(jiān)理工程師工作時間應與施工時間同步，確?，F(xiàn)場有監(jiān)理工程師在場監(jiān)督。5.2工作地點監(jiān)理工程師工作地點為裝修工程現(xiàn)場。第六條監(jiān)理工程師的費用與支付方式PAGE49PAGE496.1費用標準監(jiān)理工程師費用為人民幣元/月。6.2支付方式甲方每月支付乙方監(jiān)理工程師費用，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以書面形式為準。8.2變更方式任何合同變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。8.3終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；PAGE49PAGE49（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。PAGE49PAGE4911.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）裝修工程圖紙；（2）施工方案；（3）工程預算；（4）其他雙方認為需要附加的文件。12.2附件的生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1附加服務乙方同意在甲方需要時，提供與裝修工程相關(guān)的附加服務，包括但不限于設計咨詢、材料選購、售后服務等。13.2特殊條件PAGE49PAGE49如合同履行過程中出現(xiàn)不可預見的情況，雙方應本著公平原則，協(xié)商解決。第十四條合同的簽署14.1簽署方式本合同采用紙質(zhì)文本，雙方簽字蓋章后生效。14.2簽署日期本合同于____年____月____日簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方本合同所述第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、設計師、施工隊伍、材料供應商等。1.2介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于裝修工程的設計、施工、材料供應等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與責任PAGE49PAGE492.1介入程序甲方應提前通知乙方第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、介入時間、介入內(nèi)容等。2.2第三方責任第三方應按照合同約定和甲乙雙方的指示履行相關(guān)職責，并對其提供的產(chǎn)品或服務承擔質(zhì)量、安全等責任。第三條甲乙方的義務與權(quán)利3.1甲方義務甲方應確保第三方的選擇、委托和監(jiān)督，并對第三方的工作成果負責。3.2乙方義務乙方應協(xié)助甲方對接第三方，提供必要的工程信息和技術(shù)支持，并負責監(jiān)理第三方的工作。3.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價，并要求乙方對第三方的工作進行整改或更換。3.4乙方權(quán)利PAGE49PAGE49乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)信息，并對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。第四條第三方責任限額4.1限額規(guī)定甲乙雙方與第三方簽訂的各類合同中，應明確第三方的責任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。4.2責任限額的確定責任限額可根據(jù)第三方提供的產(chǎn)品或服務的性質(zhì)、價值、風險等因素進行協(xié)商確定。第五條第三方違約的處理5.1違約處理如第三方未按合同約定履行義務，甲乙雙方應先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向第三方追償。5.2違約責任第三方違約造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更程序PAGE49PAGE49如甲方需變更或解除與第三方的合同，應提前通知乙方，并與第三方協(xié)商一致。6.2解除條件甲乙雙方均有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時，解除與第三方的合同。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1獨立關(guān)系第三方與甲乙雙方及其他第三方之間均為獨立關(guān)系，不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2分擔風險甲乙雙方與第三方應根據(jù)各自承擔的風險比例，分擔因第三方違約或過失造成的損失。7.3各自維權(quán)甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益糾紛，應自行解決，不得影響其他方的權(quán)益。第八條第三方介入的合同管理8.1合同備案甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應提交給對方備案，以便監(jiān)督和查詢。8.2合同履行PAGE49PAGE49甲乙雙方與第三方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務。第九條第三方介入的溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)9.2變更通知如第三方需對合同內(nèi)容進行變更，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商一致。第十條第三方介入的違約處理10.1違約處理如第三方未按合同約定履行義務，甲乙雙方應先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向第三方追償。10.2違約責任第三方違約造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。第十一條第三方介入的解除條件11.1解除條件甲乙雙方均有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時，解除與第三方的合同。第十二條第三方與其他各方的關(guān)系PAGE49PAGE4912.1獨立關(guān)系第三方與甲乙雙方及其他第三方之間均為獨立關(guān)系，不存在任何隸屬或代理關(guān)系。12.2分擔風險甲乙雙方與第三方應根據(jù)各自承擔的風險比例，分擔因第三方違約或過失造成的損失。12.3各自維權(quán)甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益糾紛，應自行解決，不得影響其他方的權(quán)益。第十三條第三方介入的合同管理13.1合同備案甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應提交給對方備案，以便監(jiān)督和查詢。13.2合同履行甲乙雙方與第三方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務。第十四條第三方介入的溝通協(xié)調(diào)14.1溝通協(xié)調(diào)PAGE49PAGE49第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修工程圖紙詳細說明：本附件包含房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，用以指導施工和監(jiān)理過程。圖紙應由專業(yè)設計師提供，并經(jīng)甲方確認。附件2：施工方案詳細說明：本附件詳細描述裝修工程的施工步驟、工藝流程、材料選擇等。施工方案應由乙方制定，并經(jīng)甲方批準。附件3：工程預算詳細說明：本附件列明裝修工程的所有費用，包括材料費、人工費、管理費等。工程預算應真實、準確，經(jīng)甲方審核同意。附件4：材料清單詳細說明：本附件列出裝修所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。材料清單應由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。附件5：施工隊伍名單詳細說明：本附件列出施工隊伍的成員名單、工種、工作經(jīng)驗等信息。施工隊伍應具備相應的資質(zhì)，并經(jīng)甲方認可。附件6：監(jiān)理工程師資質(zhì)證明PAGE49PAGE49詳細說明：本附件提供監(jiān)理工程師的資格證書、工作經(jīng)驗、聯(lián)系方式等信息。監(jiān)理工程師應具備建設部頒發(fā)的監(jiān)理工程師資格證書。附件7：合同履行時間表詳細說明：本附件列出裝修工程的各個階段及其時間安排。時間表應由乙方制定，并經(jīng)甲方同意。附件8：安全防護措施詳細說明：本附件描述施工過程中的安全防護措施，包括人員安全、防火防盜等。安全防護措施應符合國家相關(guān)規(guī)定。附件9：質(zhì)量保證書詳細說明：本附件由乙方提供，承諾裝修工程的質(zhì)量標準及保修期限。質(zhì)量保證書應經(jīng)甲方確認。附件10：環(huán)保合格證明詳細說明：本附件由乙方提供，證明所使用的材料和工藝符合國家環(huán)保要求。環(huán)保合格證明應經(jīng)甲方審核。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，或支付的款項不符合合同約定。示例說明：甲方延遲支付工程款，導致施工進度受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲付款的利息。PAGE49PAGE492.乙方未按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同要求。示例說明：乙方延遲交付工程，導致甲方不能按計劃入住，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付的違約金。3.乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標準，或未按約定使用環(huán)保材料。示例說明：乙方使用的材料被發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，導致工程質(zhì)量問題，乙方應承擔重新施工的費用。4.監(jiān)理工程師未按約定履行監(jiān)理職責，或監(jiān)理不到位導致工程問題。示例說明：監(jiān)理工程師未及時發(fā)現(xiàn)施工中的問題，導致后期修復成本增加，乙方應承擔相應的修復費用。5.第三方未按合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合合同要求。示例說明：材料供應商提供的材料存在質(zhì)量問題，導致施工進度延誤，甲方有權(quán)要求供應商承擔責任。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失。PAGE49PAGE493.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.守約方在追究違約方責任時，應提供充分證據(jù)證明違約行為及損失。全文完。2024二手購房合同涉及的裝修工程監(jiān)理服務協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1合同當事人1.2二手購房合同1.3裝修工程1.4監(jiān)理服務第二條監(jiān)理服務的范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理服務的范圍2.2監(jiān)理服務的內(nèi)容第三條監(jiān)理服務的時間與地點3.1監(jiān)理服務的時間PAGE49PAGE493.2監(jiān)理服務的地點第四條監(jiān)理服務人員的資質(zhì)與要求4.1監(jiān)理服務人員的資質(zhì)4.2監(jiān)理服務人員的要求第五條監(jiān)理服務費用5.1監(jiān)理服務費用的計算5.2監(jiān)理服務費用的支付方式第六條監(jiān)理服務合同的終止與解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1合同當事人的違約責任7.2違約責任的計算方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更PAGE49PAGE499.2合同的轉(zhuǎn)讓第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條合同的附件13.1附件的定義與效力13.2附件的更換與補充第十四條雙方簽字蓋章14.1合同當事人的簽字蓋章14.2簽字蓋章的時間與地點第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語PAGE49PAGE491.1合同當事人1.2二手購房合同1.3裝修工程1.4監(jiān)理服務第二條監(jiān)理服務的范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理服務的范圍（1）對裝修工程的設計方案、施工圖紙等進行審查；（2）對施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全、進度等符合合同約定；（3）對裝修材料進行驗收，確保材料符合國家相關(guān)標準及合同要求；（4）對施工現(xiàn)場進行定期檢查，對存在的問題提出整改意見并要求施工方及時整改；（5）協(xié)調(diào)處理裝修工程中的各類問題，確保工程順利進行。2.2監(jiān)理服務的內(nèi)容乙方提供的監(jiān)理服務內(nèi)容包括：（1）裝修工程的進度控制；（2）裝修工程的質(zhì)量控制；PAGE49PAGE49（3）裝修工程的安全管理；（4）對甲方的裝修需求進行解答和指導；（5）協(xié)助甲方與施工方進行溝通，處理裝修過程中的問題。第三條監(jiān)理服務的時間與地點3.1監(jiān)理服務的時間監(jiān)理服務自裝修工程開工之日起至裝修工程竣工驗收合格之日止。3.2監(jiān)理服務的地點監(jiān)理服務的地點為甲方購買的房屋所在地。第四條監(jiān)理服務人員的資質(zhì)與要求4.1監(jiān)理服務人員的資質(zhì)乙方應指派具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的監(jiān)理工程師為甲方提供監(jiān)理服務。4.2監(jiān)理服務人員的要求（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）具備豐富的裝修工程監(jiān)理經(jīng)驗，能夠熟練處理各類裝修工程問題；第五條監(jiān)理服務費用5.1監(jiān)理服務費用的計算PAGE49PAGE49監(jiān)理服務費用根據(jù)甲方的裝修工程總價，按照約定的比例計算。具體計算方式為：監(jiān)理服務費用=裝修工程總價×監(jiān)理服務費率5.2監(jiān)理服務費用的支付方式甲方應按照本合同約定的支付方式，向乙方支付監(jiān)理服務費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第六條監(jiān)理服務合同的終止與解除6.1合同終止的條件本合同在下列條件下終止：（1）監(jiān)理服務期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）甲方提前完成裝修工程，監(jiān)理服務不再必要；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。6.2合同解除的條件本合同在下列條件下解除：（1）乙方嚴重違約，甲方要求解除合同；（2）甲方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方要求解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。PAGE49PAGE49合同終止或解除后，乙方應向甲方提供相關(guān)監(jiān)理資料，并辦理合同終止或解除手續(xù)。第八條違約責任8.1合同當事人的違約責任違約金=違約金額×違約金比例其中，違約金額是指因違約行為導致的直接損失金額。違約金比例在本合同中約定，具體比例雙方可協(xié)商確定。8.2違約責任的計算方式違約責任的計算方式按照本合同約定的違約金比例進行計算。違約金計算結(jié)果為最低限額，違約方應支付的違約金不得低于該計算結(jié)果。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式本合同糾紛的解決方式為友好協(xié)商。雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同糾紛的訴訟地點為合同簽訂地的人民法院。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓PAGE49PAGE4910.1合同的變更合同的變更應書面簽訂，并由雙方當事人簽字或蓋章。合同變更內(nèi)容不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，不得損害第三方合法權(quán)益。10.2合同的轉(zhuǎn)讓除非本合同另有約定，合同當事人不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。一方需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務的，應當取得另一方的書面同意。未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)讓無效。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同當事人根據(jù)本合同約定，向?qū)Ψ脚兜?、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。保密信息包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、商業(yè)秘密等。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起五年。第十二條其他條款12.1合同的生效條件PAGE49PAGE49本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在下列條件下終止：（1）合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）一方嚴重違約，另一方要求終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。第十三條合同的附件13.1附件的定義與效力本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件的更換或補充，應經(jīng)雙方當事人書面確認。13.2附件的更換與補充合同附件的更換與補充，應經(jīng)雙方當事人書面確認，并加蓋雙方公章。附件的更換與補充不得違反本合同的約定。第十四條雙方簽字蓋章14.1合同當事人的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。PAGE49PAGE4914.2簽字蓋章的時間與地點合同簽字蓋章的時間和地點由雙方當事人協(xié)商確定。簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的合同當事人之外的個體或組織，包括但不限于中介方、施工方、材料供應商等。1.2第三方責任第三方對于甲乙雙方的責任，應以第三方與甲乙雙方之間的合同為準。本合同僅約束甲方和乙方之間的權(quán)利和義務。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方書面邀請第三方介入；（2）第三方與甲方或乙方簽訂相關(guān)合同；（3）第三方介入不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方書面邀請第三方介入，并明確介入的職責和權(quán)限；PAGE49PAGE49（2）第三方回復是否接受邀請，并簽訂相關(guān)合同；（3）甲方、乙方和第三方共同確認介入的具體事項和范圍。第三條第三方責任限額3.1第三方責任的限定第三方對于甲方和乙方造成的損失，應以第三方與甲方或乙方簽訂的合同約定的責任限額為準。本合同不對第三方的責任進行限定。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由第三方與甲方或乙方在簽訂相關(guān)合同時約定。甲方和乙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具有相應的資質(zhì)和能力。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方的關(guān)系，應以第三方與甲方或乙方簽訂的合同為準。本合同不對第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利和義務進行約束。4.2第三方與中介方、施工方、材料供應商等的關(guān)系第三方與中介方、施工方、材料供應商等的關(guān)系，應以第三方與中介方、施工方、材料供應商等簽訂的合同為準。本合同不對第三方與