2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本情況1.3合同標(biāo)的物2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.付款條款3.1付款時間3.2付款方式3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付違約責(zé)任5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋使用違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效后義務(wù)12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的產(chǎn)權(quán)歸屬13.2解除合同后的費用結(jié)算13.3解除合同后的其他處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)范性文件訂立。1.2合同雙方基本情況甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址。1.3合同標(biāo)的物合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋用途為（房屋用途）。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方名下位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（轉(zhuǎn)讓價格）元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)支付全部房款。2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（過戶期限）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付給乙方。3.付款條款3.1付款時間乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）支付首付款，剩余房款在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。3.2付款方式乙方支付房款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。3.3付款違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的（違約金比例）。4.房屋交付4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（交付期限）內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.3房屋交付違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)交付房屋價值的（違約金比例）。5.房屋使用5.1房屋用途乙方應(yīng)按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋使用限制5.3房屋使用違約責(zé)任如乙方違反房屋使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（登記期限）內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任如甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)辦理登記手續(xù)價值的（違約金比例）。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向（具體名稱）仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決費用仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形本合同約定的任何一方違約行為，包括但不限于未按時付款、未按時交付房屋、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照合同標(biāo)的物的市場價值及違約行為的影響程度確定。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自（具體日期）起生效。11.3合同生效后義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)歸原所有權(quán)人所有。13.2解除合同后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3解除合同后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定處理與合同相關(guān)的其他事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；3.雙方認(rèn)為有必要引入第三方以確保合同履行。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的身份和職責(zé)；2.第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。16.1.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.2第三方介入時的額外條款1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔(dān)能力為準(zhǔn)；2.第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的（具體比例）；3.第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同約定，與甲乙雙方無關(guān)。18.3第三方與國家法律法規(guī)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.雙方同意終止第三方介入；3.第三方履行職責(zé)完畢或無法履行職責(zé)。19.2第三方介入終止后的處理1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任追究等；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：作為合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明，用于證明甲方對標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與一致，雙方簽字或蓋章后生效。說明：本合同附件，用于證明甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費繳納憑證，證明已繳納完畢。說明：證明房屋交易過程中相關(guān)稅費已依法繳納。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證，證明已繳納完畢。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋共用部分維修。6.附件六：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，明確租賃關(guān)系。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：物業(yè)管理合同（如有）要求：提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理關(guān)系。說明：如房屋存在物業(yè)管理，需提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理方與業(yè)主的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：如引入第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)交付房屋價值的（違約金比例）。示例：若合同約定甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但甲方于2024年1月5日交付，則甲方應(yīng)向乙方支付自2024年1月2日起至實際交付之日止的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的（違約金比例）。示例：若合同約定乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但乙方于2024年1月5日支付，則乙方應(yīng)向甲方支付自2024年1月2日起至實際支付之日止的違約金。3.違約行為：甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)辦理過戶手續(xù)價值的（違約金比例）。示例：若合同約定甲方應(yīng)于2024年1月1日辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但甲方于2024年1月5日辦理，則甲方應(yīng)向乙方支付自2024年1月2日起至實際辦理之日止的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價格與實際價值相差較大，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記情況3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)3.3產(chǎn)權(quán)過戶時間及方式4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.1辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需材料4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)流程4.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間約定5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3違約責(zé)任6.交付使用及驗收6.1房地產(chǎn)交付使用條件6.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3交付使用期限7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)7.1房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵7.2產(chǎn)權(quán)風(fēng)險承擔(dān)7.3瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任條款8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案時間11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱1.1.2出讓方法定代表人姓名及身份證號碼1.1.3出讓方住所地1.1.4出讓方聯(lián)系方式1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱1.2.2受讓方法定代表人姓名及身份證號碼1.2.3受讓方住所地1.2.4受讓方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人名稱2.1.3房地產(chǎn)所有權(quán)證書領(lǐng)取日期2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.2.1房地產(chǎn)地址2.2.2房地產(chǎn)建筑面積2.2.3房地產(chǎn)用途2.2.4房地產(chǎn)土地使用年限2.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記情況2.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)2.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記日期2.3.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記現(xiàn)狀3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.2支付方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.1.3付款節(jié)點3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)3.2.1稅費種類（如：契稅、印花稅等）3.2.2稅費承擔(dān)方3.2.3稅費計算依據(jù)3.3產(chǎn)權(quán)過戶時間及方式3.3.1過戶時間3.3.2過戶方式（如：自行辦理、委托辦理等）3.3.3過戶所需材料4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.1辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需材料4.1.1出讓方身份證明材料4.1.2受讓方身份證明材料4.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料4.1.4其他相關(guān)材料4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)流程4.2.1遞交申請4.2.2材料審核4.2.3辦理過戶手續(xù)4.2.4領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證4.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間約定4.3.1辦理期限4.3.2辦理地點4.3.3辦理費用5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1付款方式說明5.1.2付款銀行及賬號信息5.2付款期限5.2.1付款節(jié)點5.2.2逾期付款責(zé)任5.3違約責(zé)任5.3.1付款違約責(zé)任5.3.2其他違約責(zé)任6.交付使用及驗收6.1房地產(chǎn)交付使用條件6.1.1房地產(chǎn)交付條件說明6.1.2房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.2驗收程序6.2.3驗收時間6.3交付使用期限6.3.1交付使用期限6.3.2交付使用地點8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任條款8.1.1出讓方違約責(zé)任8.1.2受讓方違約責(zé)任8.1.3違約金計算方式8.1.4違約金支付方式8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決方式說明8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.3爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1仲裁委員會名稱8.3.2仲裁地點8.3.3仲裁規(guī)則9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1合同解除事由9.1.2合同解除程序9.1.3合同解除通知9.2合同終止條件9.2.1合同終止事由9.2.2合同終止程序9.2.3合同終止通知9.3解除或終止合同的程序9.3.1解除或終止合同的通知方式9.3.2解除或終止合同的生效時間9.3.3解除或終止合同后的處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件說明10.1.2合同生效日期10.2合同備案手續(xù)10.2.1合同備案機(jī)關(guān)10.2.2合同備案材料10.2.3合同備案程序10.3合同備案時間10.3.1合同備案期限10.3.2合同備案結(jié)果通知11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1附件名稱11.1.2附件內(nèi)容11.1.3附件效力11.2補(bǔ)充條款11.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容11.2.2補(bǔ)充條款效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署時間12.1.2合同簽署地點12.2合同生效日期12.2.1合同生效時間12.2.2合同生效條件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后的財產(chǎn)處理13.1.2合同解除后的費用結(jié)算13.1.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后的財產(chǎn)處理13.2.2合同終止后的費用結(jié)算13.2.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知方式說明14.1.2通知送達(dá)地址14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜的處理原則14.2.2合同未盡事宜的協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同履行順利。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方在合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體方式和范圍。2.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行保密。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的方式4.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等。4.1.2技術(shù)服務(wù)：第三方提供專業(yè)技術(shù)支持，確保房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的順利進(jìn)行。4.1.3咨詢顧問服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。4.2第三方介入的范圍4.2.1第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其職責(zé)范圍。4.2.2第三方介入的范圍應(yīng)明確約定，避免產(chǎn)生歧義。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。6.1.2第三方不得代替甲乙雙方行使合同權(quán)利或承擔(dān)合同義務(wù)。6.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分6.2.1第三方與房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)、稅務(wù)部門等政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。6.2.2第三方與甲乙雙方的其他合作伙伴（如：金融機(jī)構(gòu)、律師等）的關(guān)系，應(yīng)遵循各自合作協(xié)議的約定。7.第三方介入的變更與解除7.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房地產(chǎn)權(quán)屬登記情況查詢結(jié)果要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)出具的查詢結(jié)果，證明房地產(chǎn)權(quán)屬登記狀態(tài)。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬登記的完整性。3.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明已按照合同約定支付款項。4.房地產(chǎn)交付使用清單要求：提供房地產(chǎn)交付使用清單，列明交付的房地產(chǎn)項目及驗收情況。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)已按約定交付使用。5.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該附件作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：該附件作為合同附件，用于證明爭議解決機(jī)制的建立。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說明：該附件用于證明合同履行過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為1.1未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例：如約定于2024年3月31日前交付房地產(chǎn)，但出讓方于2024年4月15日才交付，則需支付違約金并賠償受讓方因延遲交付遭受的損失。2.受讓方違約行為2.1未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例：如約定于2024年3月31日前支付轉(zhuǎn)讓款，但受讓方于2024年4月15日才支付，則需支付違約金并賠償出讓方因延遲支付遭受的損失。3.第三方違約行為3.1未按約定提供有效服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：如第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)無法按期完成，則需承擔(dān)賠償責(zé)任并支付違約金。4.合同解除后的違約行為4.1合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：合同解除后，如一方未按約定退還已支付款項，則需支付違約金并賠償對方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用5.合同生效條件及期限5.1生效條件5.2生效期限6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋他項權(quán)利證明復(fù)印件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________2.2房地產(chǎn)坐落位置：________________2.3房地產(chǎn)面積：________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元整作為首付款。3.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余人民幣________________元整。3.3付款期限：首付款支付期限為____個工作日，剩余款項支付期限為____個月。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方。4.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費用：4.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費按照國家相關(guān)政策及收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)過戶稅費中屬于其部分的費用。5.合同生效條件及期限5.1生效條件：5.1.1本合同雙方當(dāng)事人簽署并蓋章。5.1.2乙方支付首付款。5.2生效期限：自合同簽署之日起生效。6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任：6.1.1甲方保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.2乙方責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付購房款。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起解除。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，并結(jié)算未履行的部分。10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同約定的履行期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，并結(jié)算未履行的部分。10.2.2雙方應(yīng)互相退還因合同而產(chǎn)生的預(yù)付款、定金等。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋他項權(quán)利證明復(fù)印件11.3附件三：付款憑證復(fù)印件11.4附件四：雙方協(xié)商一致的其他文件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1簽署日期：________________13.2生效日期：自合同簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份。14.2合同保管：甲方保管____份，乙方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險。16.第三方介入的類型及責(zé)任16.1中介方：中介方是指在房地產(chǎn)交易過程中提供居間服務(wù)的第三方。中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如實提供信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)甲乙雙方。16.1.1中介方責(zé)任：16.1.1.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。16.1.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。16.1.1.3中介方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2評估方：評估方是指在房地產(chǎn)交易過程中提供價值評估服務(wù)的第三方。16.2.1評估方責(zé)任：16.2.1.1評估方應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估。16.2.1.2評估結(jié)果應(yīng)真實、客觀、公正。16.2.1.3評估方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3擔(dān)保方：擔(dān)保方是指在房地產(chǎn)交易過程中提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.3.1擔(dān)保方責(zé)任：16.3.1.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保。16.3.1.2擔(dān)保方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過合同交易價格的____%。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.3第三方因不可抗力造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。18.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3介入實施：第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。19.1.2第三方違反上述義務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。19