2024年度房地產(chǎn)試用買(mǎi)賣(mài)合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)試用買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房地產(chǎn)基本情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.試用買(mǎi)賣(mài)條件5.試用期間的權(quán)利與義務(wù)6.試用期間的價(jià)格調(diào)整7.試用結(jié)束后的處理方式8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效與解除11.其他約定事項(xiàng)12.合同附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同目的1.3房地產(chǎn)基本情況1.3.1房地產(chǎn)名稱(chēng)、地址1.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3.3房地產(chǎn)面積、用途1.3.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)2.1.2買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式2.2賣(mài)方基本信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)2.2.2賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式3.試用買(mǎi)賣(mài)條件3.1試用期限3.2試用期間價(jià)格3.3試用期間付款方式4.試用期間的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.1.1查看房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.1.2查看房地產(chǎn)實(shí)物狀況4.1.3享有試用期間的權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付試用期間費(fèi)用4.2.2不得擅自改變房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.2.3遵守試用期間相關(guān)規(guī)定4.3賣(mài)方權(quán)利4.3.1收取試用期間費(fèi)用4.3.2對(duì)買(mǎi)方違約行為進(jìn)行處理4.3.3享有試用期間的權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)4.4.1提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息4.4.2保障房地產(chǎn)權(quán)屬清晰4.4.3遵守試用期間相關(guān)規(guī)定5.試用期間的價(jià)格調(diào)整5.1價(jià)格調(diào)整原則5.2價(jià)格調(diào)整方式5.3價(jià)格調(diào)整通知6.試用結(jié)束后的處理方式6.1買(mǎi)方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)6.1.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格6.1.2付款方式6.1.3過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2買(mǎi)方?jīng)Q定不購(gòu)買(mǎi)6.2.1房地產(chǎn)返還6.2.2費(fèi)用退還6.2.3合同解除8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付試用期間費(fèi)用8.1.2擅自改變房地產(chǎn)現(xiàn)狀8.1.3違反試用期間相關(guān)規(guī)定8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)提供房地產(chǎn)信息8.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬不清8.2.3違反試用期間相關(guān)規(guī)定8.3違約賠償8.3.1違約金計(jì)算方式8.3.2賠償金的支付方式8.4違約解除合同8.4.1買(mǎi)方違約解除合同8.4.2賣(mài)方違約解除合同8.4.3違約解除合同的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1和解9.2.2調(diào)解9.2.3仲裁9.2.4訴訟9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行地點(diǎn)11.2合同履行時(shí)間11.3合同變更與補(bǔ)充11.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.5合同附件的效力11.6合同的解除不影響已經(jīng)履行的部分12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房地產(chǎn)實(shí)物狀況說(shuō)明書(shū)12.3買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件12.4試用期間的費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2買(mǎi)賣(mài)雙方代表簽字蓋章14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.2.1買(mǎi)方保管14.2.2賣(mài)方保管14.2.3合同副本的效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括買(mǎi)賣(mài)雙方及其代理人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)的評(píng)估、中介、咨詢(xún)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1買(mǎi)方或賣(mài)方提出第三方介入需求16.2雙方協(xié)商確定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限16.3買(mǎi)方或賣(mài)方與第三方簽訂服務(wù)合同16.4第三方履行服務(wù)義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于服務(wù)合同的獨(dú)立合同關(guān)系。17.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行服務(wù)義務(wù)，不受甲乙雙方之間合同關(guān)系的直接影響。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因提供虛假信息、評(píng)估錯(cuò)誤等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方服務(wù)所支付費(fèi)用的三倍。19.第三方責(zé)任的具體界定19.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1買(mǎi)方在第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1買(mǎi)方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的相關(guān)要求。20.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方費(fèi)用。20.2賣(mài)方在第三方介入時(shí)的額外條款20.2.1賣(mài)方應(yīng)提供第三方所需的房地產(chǎn)信息及文件。20.2.2賣(mài)方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方僅對(duì)買(mǎi)方或賣(mài)方提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方之間因服務(wù)產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。21.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。22.第三方介入的合同變更22.1甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)雙方同意后生效。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。24.2如服務(wù)合同未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)包括所有與房地產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)的證明文件，以供買(mǎi)方審核。2.房地產(chǎn)實(shí)物狀況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含圖片、文字描述，以直觀反映房地產(chǎn)的實(shí)物狀況。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：附件應(yīng)包括所有能夠證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的文件。4.試用期間的費(fèi)用明細(xì)表要求：列出試用期間的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、金額及支付方式。5.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。說(shuō)明：附件應(yīng)包含第三方服務(wù)合同的完整內(nèi)容。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。7.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同要求：提供與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及期限。說(shuō)明：中介服務(wù)合同應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供法律機(jī)構(gòu)出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確保合同合法有效。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同合法性的評(píng)估及建議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為未按時(shí)支付試用期間費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付試用期間費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。示例：若買(mǎi)方逾期支付試用期間費(fèi)用，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.賣(mài)方違約行為未按時(shí)提供房地產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、完整，若提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若賣(mài)方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，應(yīng)賠償買(mǎi)方實(shí)際損失。3.第三方違約行為提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，若提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，應(yīng)賠償買(mǎi)方實(shí)際損失。4.買(mǎi)方或賣(mài)方違反試用期間規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方或賣(mài)方違反試用期間規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若買(mǎi)方在試用期間擅自改變房地產(chǎn)現(xiàn)狀，應(yīng)向賣(mài)方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年度房地產(chǎn)試用買(mǎi)賣(mài)合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.試用買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2買(mǎi)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.3賣(mài)方基本信息3.4賣(mài)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式4.試用買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)具體描述4.2房地產(chǎn)價(jià)格4.3付款方式5.試用期限與條件5.1試用期限5.2試用條件5.3試用期間權(quán)利義務(wù)6.試用期滿(mǎn)后的處理6.1購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使6.2續(xù)租權(quán)的行使6.3解除試用合同的條件7.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)7.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：市區(qū)街道號(hào)。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣(mài)方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：該房地產(chǎn)總面積為平方米，為層室廳衛(wèi)的住宅結(jié)構(gòu)。第三條試用買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息：買(mǎi)方名稱(chēng)：有限公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)街道號(hào)。3.2買(mǎi)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：X。3.3賣(mài)方基本信息：賣(mài)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)街道號(hào)。3.4賣(mài)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：X。第四條房地產(chǎn)試用買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)具體描述：本合同標(biāo)的為位于市區(qū)街道號(hào)的房地產(chǎn)，具體描述見(jiàn)附件《房地產(chǎn)詳細(xì)描述》。4.2房地產(chǎn)價(jià)格：本合同標(biāo)的房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.3付款方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付合同總價(jià)款的%，即人民幣萬(wàn)元整，余款在試用期滿(mǎn)后支付。第五條試用期限與條件5.1試用期限：本合同試用期限為X個(gè)月。5.2試用條件：買(mǎi)方在試用期間應(yīng)按照本合同約定使用、維護(hù)房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.3試用期間權(quán)利義務(wù)：試用期間，買(mǎi)方享有使用房地產(chǎn)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第六條試用期滿(mǎn)后的處理6.1購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使：試用期滿(mǎn)后，買(mǎi)方有權(quán)行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)，以人民幣萬(wàn)元整的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。6.2續(xù)租權(quán)的行使：若買(mǎi)方未行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)，有權(quán)在試用期滿(mǎn)后X日內(nèi)行使續(xù)租權(quán)，續(xù)租期限為X年。6.3解除試用合同的條件：試用期內(nèi)，若買(mǎi)方違反試用條件，賣(mài)方有權(quán)解除試用合同。第七條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。7.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。7.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后X日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣(mài)方，由賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)。第八條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)：本合同涉及的房地產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納所有與房地產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，買(mǎi)方應(yīng)在房地產(chǎn)交付時(shí)一次性支付上述稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前辦理完畢所有稅費(fèi)繳納手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付買(mǎi)方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約，包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房地產(chǎn)、未履行試用條件等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同標(biāo)的價(jià)的%。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)向守約方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起X日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：包括但不限于房屋面積測(cè)繪報(bào)告、土地測(cè)繪報(bào)告等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同變更：任何對(duì)本合同的變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除：本合同解除除按本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易的安全、高效和合法。第十六條第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后，甲乙雙方履行合同過(guò)程中，具體時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息保密。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)義務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)享有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)義務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)享有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)享有共同的監(jiān)督和評(píng)價(jià)權(quán)利。第二十條第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)中。20.2第三方介入合同：第三方介入服務(wù)應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3第三方介入合同生效：第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入合同的變更：若需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第二十二條第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議：若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有效權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積測(cè)繪報(bào)告、土地測(cè)繪報(bào)告等。說(shuō)明：確保房地產(chǎn)面積準(zhǔn)確無(wú)誤，為合同履行提供依據(jù)。3.買(mǎi)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供買(mǎi)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明買(mǎi)方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明賣(mài)方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明法定代表人身份真實(shí)有效。6.試用期間費(fèi)用清單要求：提供試用期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用清單，包括水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。說(shuō)明：明確試用期間的費(fèi)用承擔(dān)情況。7.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收清單要求：提供房地產(chǎn)交付驗(yàn)收清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等驗(yàn)收內(nèi)容。說(shuō)明：確保房地產(chǎn)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按時(shí)支付合同約定款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計(jì)算。示例：若買(mǎi)方逾期支付合同總價(jià)款的10%，則應(yīng)支付違約金萬(wàn)元。2.未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按合同總價(jià)款的‰計(jì)算。示例：若賣(mài)方逾期交付房地產(chǎn)5天，則應(yīng)支付違約金元。3.未履行試用條件責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方在試用期間違反試用條件，造成房地產(chǎn)損壞或影響賣(mài)方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若買(mǎi)方在試用期間損壞了房地產(chǎn)，賠償金額為萬(wàn)元。4.第三方服務(wù)未達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，造成買(mǎi)方損失萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償萬(wàn)元。5.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若賣(mài)方泄露買(mǎi)方商業(yè)秘密，賠償買(mǎi)方損失萬(wàn)元。全文完。2024年度房地產(chǎn)試用買(mǎi)賣(mài)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.試用買(mǎi)賣(mài)期限3.1試用開(kāi)始日期3.2試用結(jié)束日期4.試用期間權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.試用期間費(fèi)用5.1房地產(chǎn)租金5.2其他費(fèi)用6.試用結(jié)束后的買(mǎi)賣(mài)方式6.1甲方購(gòu)買(mǎi)權(quán)6.2乙方購(gòu)買(mǎi)權(quán)6.3第三方購(gòu)買(mǎi)權(quán)7.試用結(jié)束后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在?。?.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2樓層：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2許可證編號(hào)：3.試用買(mǎi)賣(mài)期限3.1試用開(kāi)始日期：3.2試用結(jié)束日期：4.試用期間權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方享有試用期間對(duì)房地產(chǎn)的使用權(quán)。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付試用期間產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方享有試用期間對(duì)房地產(chǎn)的查看權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)遵守試用期間的相關(guān)規(guī)定。5.試用期間費(fèi)用5.1房地產(chǎn)租金5.1.1租金金額：5.1.2支付方式：5.2其他費(fèi)用5.2.1費(fèi)用名稱(chēng)：5.2.2費(fèi)用金額：5.2.3支付方式：6.試用結(jié)束后的買(mǎi)賣(mài)方式6.1甲方購(gòu)買(mǎi)權(quán)6.1.1試用結(jié)束后，甲方有權(quán)以約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。6.2乙方購(gòu)買(mǎi)權(quán)6.2.1試用結(jié)束后，乙方有權(quán)以約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。6.3第三方購(gòu)買(mǎi)權(quán)6.3.1如甲方、乙方均放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)，該房地產(chǎn)可由第三方購(gòu)買(mǎi)。7.試用結(jié)束后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1試用結(jié)束后，甲方或乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，需辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付試用期間費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。8.1.2若甲方在試用期間損壞房地產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付試用期間費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。8.2.2若乙方在試用期間違反試用規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1試用期限屆滿(mǎn)，如無(wú)特殊約定，合同自動(dòng)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。11.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2.1房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告文件復(fù)印件。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：12.1.2乙方簽署日期：12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本根據(jù)實(shí)際需要制作。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同的順利執(zhí)行，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2.1提供房地產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.2作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成交易；15.2.3提供法律咨詢(xún)、合同起草等服務(wù)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入行為。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。16.2第三方的選擇應(yīng)基于專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)度等因素，由甲乙雙方共同決定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；17.2.2在合同約定范圍內(nèi)行使職責(zé)；17.2.3依法收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：18.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其賠償限額不超過(guò)合同總金額的10%；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其賠償限額由雙方另行協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。19.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。20.2第三方介入的合同變更，不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件包括：21.1.1甲乙雙方同意終止；21.1.2第三方完成約定的服務(wù)或職責(zé)；21.1.3出現(xiàn)不可抗