2024年度商鋪租賃意向書模板：城市綜合體商鋪合作租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃意向書模板：城市綜合體商鋪合作租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置和面積3.2商鋪用途3.3商鋪裝修狀況4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限4.3租賃期限延期條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整條款6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪維護責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他條款12.1法律適用12.2通知方式12.3合同修改12.4合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人信息14.合同附件清單14.1合同附件114.2合同附件214.3合同附件3第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“商鋪”指位于城市綜合體內(nèi)的特定區(qū)域，其面積、位置及具體描述詳見附件一。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將商鋪出租給承租方使用的起止時間。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的使用商鋪的費用。1.1.4“押金”指承租方為確保履行本合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的一定金額。1.1.5“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護承租方權(quán)益的原則進行解釋。1.2.2如本合同與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：________2.1.2出租方地址：________2.1.3出租方法定代表人：________2.1.4出租方聯(lián)系方式：________2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：________2.2.2承租方地址：________2.2.3承租方法定代表人：________2.2.4承租方聯(lián)系方式：________3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置和面積3.1.1商鋪所在城市綜合體名稱：________3.1.2商鋪具體位置：________3.1.3商鋪面積：________平方米3.2商鋪用途3.2.1商鋪用途為：________3.2.2承租方使用商鋪不得違反相關(guān)法律法規(guī)及城市綜合體管理規(guī)范。3.3商鋪裝修狀況3.3.1出租時商鋪裝修狀況：________3.3.2租賃期間商鋪裝修管理責(zé)任：________4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：________4.1.2租賃終止日期：________4.2租賃期限4.2.1本合同租賃期限為________年。4.3租賃期限延期條款4.3.1在租賃期限到期前，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定租金為每月________元，共計________元。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月________日前向出租方支付當(dāng)月租金。5.3租金支付時間5.3.1租金支付時間為每月________日。5.4租金調(diào)整條款5.4.1在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.租金押金6.1押金金額6.1.1本合同約定押金為________元。6.2押金退還條件6.2.1承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還方式6.3.1出租方應(yīng)于________日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶。7.使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍7.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)進行________經(jīng)營。7.2商鋪使用限制7.2.1承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。7.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。7.3商鋪維護責(zé)任7.3.1租賃期間，商鋪的日常維護保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.3.2出租方負責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方違反本合同約定，逾期支付租金超過________日；8.1.1.2承租方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途；8.1.1.3承租方未按照約定進行商鋪維護，導(dǎo)致商鋪損壞；8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按照約定提供符合使用條件的商鋪；8.1.2.2出租方違反本合同約定，侵害承租方合法權(quán)益；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同；8.2.2出租方或承租方根據(jù)本合同約定解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系；8.3.2承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按約定退還出租方；8.3.3雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理租金、押金及其他相關(guān)費用。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出租方違約行為：9.1.1.1未按約定提供商鋪；9.1.1.2未按約定退還押金；9.1.2承租方違約行為：9.1.2.1逾期支付租金；9.1.2.2未按約定使用商鋪；9.2違約責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：9.2.1.1按照違約程度，向承租方支付違約金；9.2.1.2恢復(fù)承租方因出租方違約所受到的損失；9.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：9.2.2.1按照違約程度，向出租方支付違約金；9.2.2.2恢復(fù)出租方因承租方違約所受到的損失；9.3違約賠償9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過本合同租金總額的________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)提交爭議解決申請；10.2.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為商鋪所在地。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：商鋪位置圖及詳細描述；11.1.2附件二：商鋪裝修清單；11.1.3附件三：其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一詳細描述商鋪的具體位置、面積、裝修情況等；11.2.2附件二列明商鋪的裝修項目、材料、標(biāo)準(zhǔn)等；11.2.3附件三包括但不限于租賃雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。12.其他條款12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式12.2.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.3合同修改12.3.1本合同任何條款的修改必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。12.4合同生效12.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自________年________月________日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為________。13.3簽署人信息13.3.1出租方簽署人：________13.3.2承租方簽署人：________14.合同附件清單14.1合同附件114.1.1附件一：商鋪位置圖及詳細描述；14.2合同附件214.2.1附件二：商鋪裝修清單；14.3合同附件314.3.1附件三：其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同履行過程中的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同關(guān)系。16.1.2第三方介入需向甲乙雙方提交書面申請，并明確介入目的、職責(zé)和期限。16.2第三方介入同意16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起________日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的介入申請。16.2.2甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為________元。17.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其介入目的。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和介入?yún)f(xié)議，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保其介入行為合法、合規(guī)。18.2.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保介入工作的順利進行。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2第三方介入合同關(guān)系后，甲方應(yīng)按照本合同和介入?yún)f(xié)議的約定履行其義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2.2第三方介入合同關(guān)系后，乙方應(yīng)按照本合同和介入?yún)f(xié)議的約定履行其義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和介入?yún)f(xié)議的約定，共同配合第三方完成介入目的。19.3.2第三方在介入過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)，但不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成其介入目的；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)；20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。21.額外條款及說明21.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的安全和穩(wěn)定。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。21.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不得影響本合同的效力，本合同仍然是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的最終依據(jù)。21.4本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪位置圖及詳細描述要求：1.1提供商鋪在綜合體內(nèi)的具體位置；1.2描述商鋪的面積、朝向、樓層等信息；1.3標(biāo)明商鋪周邊環(huán)境及配套設(shè)施。2.附件二：商鋪裝修清單要求：2.1列明商鋪裝修項目，包括但不限于墻面、地面、天花板等；2.2列明裝修材料及品牌；2.3列明裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗收要求。3.附件三：其他與本合同相關(guān)的文件要求：3.1包括但不限于租賃雙方的身份證明、授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照等；3.2附件三應(yīng)與合同一并簽署。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：4.1明確第三方的介入目的、職責(zé)、期限；4.2列明第三方介入期間的費用承擔(dān)；4.3列明第三方介入終止的條件及程序。5.附件五：租金支付憑證要求：5.1提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；5.2憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間等信息。6.附件六：商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：6.1記錄商鋪在日常使用中的維修保養(yǎng)情況；6.2記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金；責(zé)任認定：承租方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，逾期支付的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按逾期租金的________%計算。1.2未按約定使用商鋪；責(zé)任認定：承租方不得擅自改變商鋪用途，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。1.3未按約定進行商鋪維護；責(zé)任認定：承租方應(yīng)按照合同約定進行商鋪維護，如未履行維護義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用商鋪；責(zé)任認定：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用商鋪，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5未按約定退還押金；責(zé)任認定：承租方在合同終止后，應(yīng)按照合同約定退還押金，如未按約定退還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約責(zé)任示例說明：2.1承租方逾期支付租金________日，應(yīng)向出租方支付違約金________元；2.2承租方擅自將商鋪用于非法活動，導(dǎo)致出租方遭受損失________元，承租方應(yīng)賠償出租方損失；2.3承租方未按約定進行商鋪維護，導(dǎo)致商鋪損壞，維修費用為________元，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2024年度商鋪租賃意向書模板：城市綜合體商鋪合作租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表信息1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪信息2.1商鋪所在城市綜合體名稱2.2商鋪具體位置及面積2.3商鋪用途3.租賃期限及起止時間3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付周期4.3租金支付方式及時間5.租金調(diào)整及遞增5.1租金調(diào)整機制5.2租金遞增比例及時間6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件6.2保證金金額及用途7.租賃費用及支付7.1水電費及公共設(shè)施使用費7.2物業(yè)管理費及清潔費7.3其他相關(guān)費用及支付方式8.商鋪裝修及維護8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用承擔(dān)8.2商鋪維護責(zé)任及費用9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約處理程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)及程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件及補充協(xié)議12.3合同未盡事宜的補充13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同見證人及見證機構(gòu)14.合同附件14.1商鋪租賃明細表14.2裝修設(shè)計方案14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人/授權(quán)代表：________________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：________________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________________________；郵箱：________________________乙方聯(lián)系方式：電話：________________________；郵箱：________________________第二條租賃商鋪信息2.1商鋪所在城市綜合體名稱商鋪所在城市綜合體名稱：________________________2.2商鋪具體位置及面積商鋪所在樓層：________________________商鋪具體位置：________________________商鋪面積：________________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：________________________第三條租賃期限及起止時間3.1租賃期限租賃期限：____年____個月3.2租賃起止日期租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金總額租金總額：________________________元4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付4.3租金支付方式及時間租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬租金支付時間：每月____日前支付第五條租金調(diào)整及遞增5.1租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，每____年調(diào)整一次租金。5.2租金遞增比例及時間租金遞增比例：____%第六條押金及保證金6.1押金金額及退還條件押金金額：____元退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.2保證金金額及用途保證金金額：____元保證金用途：用于保障甲方權(quán)益，在乙方違約時用于賠償甲方損失。第七條租賃費用及支付7.1水電費及公共設(shè)施使用費水電費及公共設(shè)施使用費由乙方承擔(dān)，按實際使用量繳納。7.2物業(yè)管理費及清潔費物業(yè)管理費及清潔費按城市綜合體統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.3其他相關(guān)費用及支付方式其他相關(guān)費用包括但不限于稅費、保險費等，由乙方承擔(dān)并按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納。支付方式同租金支付方式。第八條商鋪裝修及維護8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用承擔(dān)商鋪裝修應(yīng)遵循甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，裝修費用由乙方承擔(dān)。8.2裝修設(shè)計方案乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)向甲方提交商鋪裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。8.3商鋪維護責(zé)任及費用商鋪日常維護保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于墻面、地面、門窗等設(shè)施的保養(yǎng)。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義1.乙方未按合同約定支付租金；2.乙方未按合同約定進行商鋪裝修；3.乙方違反商鋪用途；4.乙方造成商鋪設(shè)施損壞；5.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金，違約金為____；2.賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；3.甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰退商鋪。9.3違約處理程序發(fā)生違約情形，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃商鋪、押金、保證金等事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)及程序爭議解決機構(gòu)：________________________爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜的補充合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同簽署及見證13.1合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點合同簽署地點：________________________13.3合同見證人及見證機構(gòu)合同見證人：________________________合同見證機構(gòu)：________________________第十四條合同附件14.1商鋪租賃明細表商鋪租賃明細表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2裝修設(shè)計方案裝修設(shè)計方案作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在商鋪租賃合同中，除甲乙雙方之外的其他參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。2.第三方介入的附加條款2.1中介方2.1.1中介方是指在商鋪租賃交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承諾提供真實、準(zhǔn)確的信息。2.1.3中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2監(jiān)理方2.2.1監(jiān)理方是指在商鋪租賃過程中對裝修工程進行監(jiān)督、管理的第三方機構(gòu)或個人。2.2.2監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，對裝修工程的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。2.2.3監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方報告工程進展情況，確保工程按合同約定順利進行。2.3評估方2.3.1評估方是指在商鋪租賃交易過程中對商鋪價值進行評估的第三方機構(gòu)或個人。2.3.2評估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，獨立、客觀、公正地進行評估。2.4咨詢方2.4.1咨詢方是指在商鋪租賃交易過程中提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.4.2咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，為甲乙雙方提供專業(yè)、全面的咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)等級、合同約定等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前告知甲方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)依法履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費用。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲方與乙方因第三方原因遭受損失時，應(yīng)向第三方追究責(zé)任；3.若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲方與乙方可根據(jù)合同約定及實際情況分擔(dān)損失。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，任何一方均可向?qū)Ψ教岢錾暾垺?.2第三方介入的流程1.提出申請：一方提出第三方介入申請，并提供相關(guān)資料；2.協(xié)商確定：雙方就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致；3.簽訂協(xié)議：雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；4.第三方介入：第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。5.3第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在協(xié)議中約定。5.4第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體情況進行約定，最長不超過合同期限。5.5第三方介入的終止1.第三方完成工作任務(wù)；2.雙方協(xié)商一致終止；3.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃明細表詳細要求：包括商鋪位置、面積、租金、租賃期限、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修設(shè)計方案詳細要求：包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)商鋪裝修工作，確保裝修質(zhì)量。3.甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求詳細要求：包括裝修材料、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范乙方裝修工作，確保符合甲方要求。4.裝修工程進度報告詳細要求：包括工程進度、施工質(zhì)量、存在問題及解決方案等信息。附件說明：作為合同附件，用于監(jiān)督裝修工程進度和質(zhì)量。5.裝修工程驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等信息。附件說明：作為合同附件，用于確認裝修工程完成，符合合同約定。6.水電費及公共設(shè)施使用費清單詳細要求：包括水電費及公共設(shè)施使用費的繳納金額、時間等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄水電費及公共設(shè)施使用費的繳納情況。7.物業(yè)管理費及清潔費清單詳細要求：包括物業(yè)管理費及清潔費的繳納金額、時間等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄物業(yè)管理費及清潔費的繳納情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決途徑。9.第三方提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)細節(jié)。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括租賃保證金收據(jù)、租賃合同變更協(xié)議等。附件說明：作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定支付租金。1.2乙方未按合同約定進行商鋪裝修。1.3乙方違反商鋪用途。1.4乙方造成商鋪設(shè)施損壞。1.5甲方未按合同約定提供商鋪。1.6甲方未按合同約定退還押金。1.7甲方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)合同約定，乙方未支付租金或造成其他違約行為，應(yīng)支付違約金。2.2賠償損失：乙方造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方實際損失。2.3合同解除：在違約行為嚴重的情況下，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰退商鋪。3.違約責(zé)任示例說明3.1示例一：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2示例二：乙方違反商鋪用途，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3示例三：甲方未按合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方退還押金，并支付相應(yīng)利息。全文完。2024年度商鋪租賃意向書模板：城市綜合體商鋪合作租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付時間4.4逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.使用責(zé)任7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護責(zé)任7.3商鋪消防責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件1：商鋪租賃合同14.2附件2：商鋪設(shè)施清單14.3附件3：租賃雙方身份證明文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商貿(mào)有限公司1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同編號202401010011.4合同簽訂地點市區(qū)大廈2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱購物中心一層商鋪A區(qū)001號2.2商鋪位置購物中心一層A區(qū)2.3商鋪面積100平方米2.4商鋪用途零售2.5商鋪設(shè)施中央空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)施、衛(wèi)生間、更衣室3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年2月1日3.2租賃終止日期2028年1月31日3.3租賃期限續(xù)約租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金金額人民幣萬元/年4.2租金支付頻率按月支付4.3租金支付時間每月1日前支付4.4逾期支付罰則逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如市場租金平均水平上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率每兩年調(diào)整一次5.3調(diào)整幅度調(diào)整幅度不超過市場租金平均水平上漲幅度的50%。6.押金及保證金6.1押金金額人民幣萬元6.2保證金金額人民幣萬元6.3押金及保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方全部押金及保證金。7.使用責(zé)任7.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)按照商鋪的用途進行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.2商鋪維護責(zé)任乙方負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。7.3商鋪消防責(zé)任乙方應(yīng)遵守消防法規(guī)，確保商鋪消防安全，并定期進行消防設(shè)施檢查。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并確保新的承租方符合甲方的要求。8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知乙方進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時，應(yīng)向甲方提供新的承租方的相關(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失，包括但不限于修復(fù)費用、賠償金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪設(shè)施清單、租賃雙方身份證明文件等。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1雙方代表簽字甲方代表：X乙方代表：X13.2合同簽署日期2024年1月1日14.合同附件清單14.1附件1：商鋪租賃合同14.2附件2：商鋪設(shè)施清單14.3附件3：租賃雙方身份證明文件14.4附件4：商鋪租賃合同補充協(xié)議（如有）14.5附件5：租賃雙方銀行賬戶信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在簽訂本合同時，需第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.合同履行過程中，因特殊情況需第三方協(xié)助；3.合同糾紛解決過程中，需第三方提供專業(yè)仲裁或調(diào)解服務(wù)。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方需提前向?qū)Ψ綍嫣岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入原因和需求；2.雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)；3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任定義第三方在本合同履行過程中，因其提供服務(wù)或意見導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超過部分由責(zé)任方自行承擔(dān)；2.如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同一方或雙方遭受重大損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。