農(nóng)村房屋兄弟分家協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房屋兄弟分家協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.分家原因及背景1.1分家原因概述1.2具體背景說明2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋所有權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)歸屬3.房屋面積及位置3.1房屋總面積3.2房屋具體位置4.分家方式及原則4.1分家方式4.2分家原則5.分家過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1分家過程中產(chǎn)生的費(fèi)用5.2費(fèi)用承擔(dān)方式及比例6.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備處理6.1裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀6.2裝修及設(shè)施設(shè)備處理方式7.房屋租賃及轉(zhuǎn)售問題7.1房屋租賃權(quán)7.2房屋轉(zhuǎn)售權(quán)8.房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任12.2賠償方式及金額13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明14.2其他約定事項(xiàng)處理方式第一部分：合同如下：第一條分家原因及背景1.1分家原因概述本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方共同居住在位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的農(nóng)村房屋內(nèi)。因雙方家庭結(jié)構(gòu)、生活需求等因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定對(duì)上述房屋進(jìn)行分家。1.2具體背景說明甲乙雙方在居住期間，由于家庭成員增加，原有房屋面積無法滿足居住需求，且雙方家庭成員之間在生活習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)收入等方面存在一定差異，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分溝通，決定進(jìn)行分家。第二條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋所有權(quán)歸屬經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的農(nóng)村房屋的所有權(quán)歸甲方所有。2.2房屋使用權(quán)歸屬甲方擁有上述房屋的使用權(quán)，乙方同意甲方使用上述房屋。第三條房屋面積及位置3.1房屋總面積上述房屋總面積為120平方米。3.2房屋具體位置上述房屋位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，具體位置詳見房屋產(chǎn)權(quán)證。第四條分家方式及原則4.1分家方式（1）甲方保留上述房屋的全部使用權(quán)，乙方搬出另行居?。唬?）雙方共同承擔(dān)房屋的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任。4.2分家原則分家過程中，甲乙雙方應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。第五條分家過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1分家過程中產(chǎn)生的費(fèi)用分家過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于搬遷費(fèi)、裝修費(fèi)等。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式及比例分家過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自使用面積的比例承擔(dān)，具體比例為甲方70%，乙方30%。第六條房屋裝修及設(shè)施設(shè)備處理6.1裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀上述房屋裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀詳見附件一。6.2裝修及設(shè)施設(shè)備處理方式（1）甲方保留現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備；（2）乙方搬出時(shí)，不得破壞上述房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備。第七條房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)上述房屋的日常維護(hù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、綠化等。7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任甲乙雙方共同承擔(dān)上述房屋的保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部清潔等。第八條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決過程中，法院應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理，并作出公正的判決。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件下列任何一種情形發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服的；（3）其他依照法律法規(guī)或本合同約定可以解除合同的情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或者因一方或雙方同意解除合同而終止。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋分家完畢之日止，有效期為一年。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.2賠償方式及金額違約責(zé)任的具體賠償方式及金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交人民法院判決。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)處理方式對(duì)于本合同未明確的其他約定事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，友好協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，參照本合同第九條的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供專業(yè)服務(wù)；（2）房屋評(píng)估及鑒定；（3）法律咨詢及代理訴訟；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.2獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的直接或間接影響。16.3保密義務(wù)第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過本合同標(biāo)的金額的5%。（2）若第三方提供的服務(wù)違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)全額賠償。18.第三方介入的流程及費(fèi)用18.1介入流程（1）甲乙雙方共同確定第三方及所需服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方提供服務(wù)；（4）服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。18.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）第三方無法按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方違反保密義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止后的處理（1）第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方已完成的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）若第三方已完成的服務(wù)符合合同約定，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；（4）若第三方已完成的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用。20.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突20.1沖突解決若本合同與第三方介入?yún)f(xié)議之間存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.2解釋權(quán)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。21.其他21.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充本合同與第三方介入?yún)f(xié)議構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)變更或解除。21.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的生效本合同與第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋坐落位置頁(yè)等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、測(cè)量方法、測(cè)量時(shí)間等信息。說明：此附件用于確定房屋的實(shí)際面積，作為分家過程中面積分配的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：分家過程中產(chǎn)生的費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出分家過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于搬遷費(fèi)、裝修費(fèi)等。說明：此附件用于記錄分家過程中的費(fèi)用支出，作為費(fèi)用分擔(dān)的依據(jù)。5.附件五：房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、使用狀況等。說明：此附件用于記錄房屋現(xiàn)狀，作為房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和途徑。說明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照合同約定履行房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。若一方未履行責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致房屋漏水，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.違約行為：一方未按照合同約定支付分家過程中的費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，分家過程中的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。若一方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按時(shí)支付搬遷費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：一方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方提供專業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足合同要求。若第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方及第三方對(duì)合同內(nèi)容和信息負(fù)有保密義務(wù)。若一方泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方泄露乙方個(gè)人信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。農(nóng)村房屋兄弟分家協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.分家協(xié)議內(nèi)容4.1房屋分割4.2財(cái)產(chǎn)分配4.3債務(wù)承擔(dān)5.房屋分割方式5.1分割比例5.2分割方案5.3分割執(zhí)行6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費(fèi)7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修資金8.房屋租賃8.1租賃權(quán)8.2租賃期限8.3租金及支付方式9.房屋抵押9.1抵押權(quán)9.2抵押登記9.3抵押解除10.房屋繼承10.1繼承權(quán)10.2繼承手續(xù)10.3繼承稅費(fèi)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方基本信息2.1出讓方信息姓名：X身份證號(hào)碼：住址：2.2受讓方信息姓名：X身份證號(hào)碼：住址：3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為：3.3房屋面積房屋面積為：平方米3.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：4.分家協(xié)議內(nèi)容4.1房屋分割房屋按照雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行分割，分割比例為：。4.2財(cái)產(chǎn)分配財(cái)產(chǎn)分配方式為：。4.3債務(wù)承擔(dān)雙方共同債務(wù)按照分割比例承擔(dān)，具體如下：。5.房屋分割方式5.1分割比例房屋分割比例為：。5.2分割方案分割方案如下：。5.3分割執(zhí)行分割執(zhí)行期限為：。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)雙方應(yīng)于內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交過戶申請(qǐng)。6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：。6.3過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由雙方按照分割比例承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額為：。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任房屋維修責(zé)任按照分割比例承擔(dān)，具體如下：。7.2保養(yǎng)責(zé)任房屋保養(yǎng)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，具體保養(yǎng)事項(xiàng)為：。7.3維修資金維修資金由雙方按照分割比例共同籌集，具體籌集方式為：。8.房屋租賃8.1租賃權(quán)房屋租賃權(quán)歸受讓方所有，租賃期限為：年，自年日起至年日止。8.2租賃期限租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限及條件另行約定。8.3租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣元，支付方式為：。9.房屋抵押9.1抵押權(quán)雙方同意，房屋可以設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人須為。9.2抵押登記抵押權(quán)設(shè)定后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。9.3抵押解除抵押權(quán)人要求解除抵押權(quán)的，應(yīng)提前日書面通知另一方，并辦理抵押權(quán)解除登記。10.房屋繼承10.1繼承權(quán)房屋分割后，如一方去世，其繼承人在法定繼承范圍內(nèi)享有繼承權(quán)。10.2繼承手續(xù)繼承人需在內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理繼承手續(xù)。10.3繼承稅費(fèi)繼承人繼承房屋時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：。11.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額為：。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為：。14.2合同附件本合同附件如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋分割協(xié)議3.其他相關(guān)文件14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.房屋過戶手續(xù)辦理過程中需要第三方協(xié)助；2.房屋價(jià)值評(píng)估；3.房屋維修、保養(yǎng)；4.房屋租賃；5.合同爭(zhēng)議解決；6.其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為：人民幣元。15.3.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲、乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；3.因甲、乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失；4.其他依法不承擔(dān)責(zé)任的情形。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利概述1.要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.對(duì)甲、乙雙方提供的資料進(jìn)行審核；3.根據(jù)職責(zé)要求，獨(dú)立作出判斷和決定；4.依法收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責(zé)劃分第三方在介入合同履行過程中，其職責(zé)范圍明確如下：1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)；4.公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證；5.其他第三方：根據(jù)其職責(zé)要求，協(xié)助甲、乙雙方完成相關(guān)事宜。15.5.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方與其他各方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.甲、乙雙方有義務(wù)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；2.第三方有義務(wù)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立作出判斷和決定，不得受甲、乙雙方意志的干預(yù)；4.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更情形1.第三方無法履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合要求；2.雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)或政策調(diào)整。16.2第三方變更程序變更第三方應(yīng)書面通知甲、乙雙方，并經(jīng)雙方同意后生效。17.第三方退出17.1第三方退出情形1.第三方無法履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合要求；2.雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)或政策調(diào)整。17.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)書面通知甲、乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。2.房屋分割協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋分割比例、財(cái)產(chǎn)分配方式、債務(wù)承擔(dān)等。說明：作為房屋分割的正式文件，具有法律效力。3.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定房屋分割時(shí)的價(jià)值基礎(chǔ)。4.房屋維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修及保養(yǎng)的具體情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋維護(hù)保養(yǎng)的及時(shí)性和有效性。5.房屋租賃合同要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金、租賃用途等。說明：用于規(guī)范房屋租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。6.房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明：用于明確房屋抵押權(quán)的相關(guān)信息。7.房屋繼承證明要求：提供繼承人身份證明、繼承權(quán)證明等。說明：用于證明繼承人有權(quán)繼承房屋。8.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理證明，證明房屋過戶已完成。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至受讓方。9.房屋維修資金籌集證明要求：提供維修資金籌集證明，證明維修資金已籌集到位。說明：用于證明房屋維修資金的來源。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；1.2甲、乙雙方未按照合同約定履行房屋分割；1.3甲、乙雙方未按照合同約定履行財(cái)產(chǎn)分配；1.4甲、乙雙方未按照合同約定履行債務(wù)承擔(dān)；1.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.6甲、乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2恢復(fù)原狀；2.1.3賠償損失；2.1.4承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲、乙雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋無法過戶。違約方應(yīng)支付違約金人民幣元，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。3.2第三方未按照合同約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致房屋評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值。第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確造成的損失，并支付違約金人民幣元。3.3甲、乙雙方未按照合同約定履行房屋分割，導(dǎo)致房屋分割不均。違約方應(yīng)支付違約金人民幣元，并承擔(dān)因分割不均造成的其他損失。農(nóng)村房屋兄弟分家協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬比例4.分家原則4.1公平合理4.2男女平等4.3長(zhǎng)幼有序5.分家方案5.1房屋分配5.2房屋裝修5.3房屋維修6.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償6.1補(bǔ)償金額6.2補(bǔ)償方式6.3補(bǔ)償期限7.債務(wù)處理7.1債務(wù)歸屬7.2債務(wù)清償7.3債務(wù)追償8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.房屋維護(hù)責(zé)任9.1維護(hù)范圍9.2維護(hù)責(zé)任9.3維護(hù)費(fèi)用10.履約期限10.1協(xié)議生效日期10.2履約期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3不可抗力14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（姓名）：[姓名]，乙方（姓名）：[姓名]。1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，乙方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址]，包括省、市、縣、街道、門牌號(hào)等詳細(xì)信息。2.2房屋面積：[面積單位][面積數(shù)值]，包括建筑面積、使用面積等。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.4房屋用途：[用途說明]，如住宅、商業(yè)等。3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，包括房屋所有權(quán)證編號(hào)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬比例：甲方占[百分比]產(chǎn)權(quán)，乙方占[百分比]產(chǎn)權(quán)。4.分家原則4.1公平合理：雙方同意按照公平、合理的原則進(jìn)行分家。4.2男女平等：男女雙方在分家過程中享有平等的權(quán)利。4.3長(zhǎng)幼有序：在分家過程中，應(yīng)考慮長(zhǎng)幼順序，尊重家族傳統(tǒng)。5.分家方案5.1房屋分配：甲方獲得[具體房屋描述]，乙方獲得[具體房屋描述]。5.2房屋裝修：甲方負(fù)責(zé)對(duì)所分得的房屋進(jìn)行裝修，乙方負(fù)責(zé)對(duì)所分得的房屋進(jìn)行裝修。5.3房屋維修：雙方共同承擔(dān)房屋維修責(zé)任，按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)維修費(fèi)用。6.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償6.1補(bǔ)償金額：甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款人民幣[金額]元整。6.2補(bǔ)償方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補(bǔ)償款。6.3補(bǔ)償期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[期限]內(nèi)支付補(bǔ)償款。7.債務(wù)處理7.1債務(wù)歸屬：雙方確認(rèn)，分家前房屋所涉及的債務(wù)由雙方共同承擔(dān)。7.2債務(wù)清償：雙方應(yīng)共同償還分家前房屋所涉及的債務(wù)，按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。7.3債務(wù)追償：若一方未履行債務(wù)清償責(zé)任，另一方有權(quán)向其追償。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅、印花稅等與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)按產(chǎn)權(quán)歸屬比例分擔(dān)，甲方承擔(dān)[百分比]，乙方承擔(dān)[百分比]。9.房屋維護(hù)責(zé)任9.1維護(hù)范圍：包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域衛(wèi)生等。9.2維護(hù)責(zé)任：雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。9.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，可按月或按季度支付。10.履約期限10.1協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2履約期限：本協(xié)議有效期為[期限]，自生效之日起計(jì)算。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括未按約定支付補(bǔ)償款、未履行房屋維護(hù)責(zé)任、違反保密條款等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約金金額由雙方協(xié)商確定，原則上不超過應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[機(jī)構(gòu)地址]。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本協(xié)議涉及的房屋設(shè)計(jì)圖紙、裝修方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。13.2保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同生效及解除14.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且雙方均未提出異議后生效。14.2合同解除條件：在本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力或其他法律規(guī)定的事由，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.3合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前[期限]書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定解除事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、調(diào)解等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋分配、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)仁乱?，提供信息?duì)接服務(wù)。16.2咨詢方：咨詢方提供專業(yè)意見，如房屋估值、市場(chǎng)行情分析等。16.3評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，確定房屋價(jià)值。16.4鑒定方：鑒定方對(duì)房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定。16.5調(diào)解方：調(diào)解方在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1中介方介入：甲乙雙方同意中介方介入后，中介方應(yīng)與雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2咨詢、評(píng)估、鑒定方介入：甲乙雙方同意相關(guān)方介入后，相關(guān)方應(yīng)與雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。17.3調(diào)解方介入：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商一致后，選擇調(diào)解方介入，調(diào)解方應(yīng)與雙方簽訂調(diào)解協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過服務(wù)費(fèi)用的[百分比]。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為協(xié)助履行本合同的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的額外條款及說明20.1保密條款：第三方在介入過程中，對(duì)