版平房租賃合同文本

版平房租賃合同文本合同目錄第一章總則1.1租賃雙方1.2租賃物的描述1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租賃物的交付1.6租金及支付方式1.7押金1.8合同的生效和解除第二章租金及支付2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金調(diào)整2.4遲延支付租金的處理2.5提前解除租賃合同的處理第三章租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責(zé)任3.3裝修和改造3.4保險3.5房屋維修第四章租賃物的維修4.1維修責(zé)任4.2維修請求4.3維修費用4.4維修期間的租金減免第五章合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除合同后的處理第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八章房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓通知8.3轉(zhuǎn)讓后的租賃合同第九章房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件9.2轉(zhuǎn)租通知9.3轉(zhuǎn)租期間的租金和押金第十章房屋保險10.1保險責(zé)任10.2保險購買10.3保險理賠第十一章房屋毀損和滅失11.1毀損和滅失的責(zé)任11.2賠償金額的確定第十二章房屋占用費12.1占用費的計算12.2占用費的支付第十三章法律法規(guī)13.1合同的合法性13.2合同的合規(guī)性第十四章其他條款14.1租賃物的交付時間14.2租賃物的接收人14.3合同的副本14.4通知條款14.5附加條款合同編號_________第一章總則1.1租賃雙方1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2租賃物的描述1.2.1租賃物：_________1.2.2位置：_________1.2.3面積：_________1.3租賃目的1.3.1承租人租賃目的：_________1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：_________1.4.2租賃結(jié)束日期：_________1.5租賃物的交付1.5.1交付日期：_________1.5.2交付條件：_________1.6租金及支付方式1.6.1租金金額：_________1.6.2租金支付時間：_________1.6.3租金支付方式：_________1.7押金1.7.1押金金額：_________1.7.2押金退還條件：_________1.8合同的生效和解除1.8.1合同生效條件：_________1.8.2合同解除條件：_________第二章租金及支付2.1租金金額2.1.1租金計算方式：_________2.1.2租金調(diào)整條件：_________2.2租金支付時間2.2.1支付日期：_________2.2.2支付周期：_________2.3租金調(diào)整2.3.1調(diào)整依據(jù)：_________2.3.2調(diào)整程序：_________2.4遲延支付租金的處理2.4.1遲延支付的定義：_________2.4.2遲延支付的處理方式：_________2.5提前解除租賃合同的處理2.5.1提前解除的條件：_________2.5.2提前解除的通知期限：_________第三章租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.1.1允許使用的范圍：_________3.1.2禁止使用的范圍：_________3.2維護責(zé)任3.2.1出租人的維護責(zé)任：_________3.2.2承租人的維護責(zé)任：_________3.3裝修和改造3.3.1裝修和改造的條件：_________3.3.2裝修和改造的通知期限：_________3.4保險3.4.1保險的購買：_________3.4.2保險的理賠：_________3.5房屋維修3.5.1維修請求的提出：_________3.5.2維修期間的租金減免：_________第四章租賃物的維修4.1維修責(zé)任4.1.1出租人的維修責(zé)任：_________4.1.2承租人的維修責(zé)任：_________4.2維修請求4.2.1請求的方式：_________4.2.2請求的處理期限：_________4.3維修費用4.3.1維修費用的承擔(dān)：_________4.3.2維修費用的支付方式：_________4.4維修期間的租金減免4.4.1減免的條件：_________4.4.2減免的計算方式：_________第五章合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1變更的條件：_________5.1.2變更的程序：_________5.2合同解除5.2.1解除的條件：_________5.2.2解除的程序：_________5.3解除合同后的處理5.3.1退還押金的條件：_________5.3.2清理和搬遷：_________第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.1.1出租人違約行為：_________6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________6.2承租人的違約責(zé)任6.2.1承租人違約第八章房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件8.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_________8.1.2轉(zhuǎn)讓通知期限：_________8.2轉(zhuǎn)讓通知8.2.1通知方式：_________8.2.2通知期限：_________8.3轉(zhuǎn)讓后的租賃合同8.3.1轉(zhuǎn)讓后租賃合同的效力：_________8.3.2轉(zhuǎn)讓后的租金支付：_________第九章房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件9.1.1允許轉(zhuǎn)租的條件：_________9.1.2轉(zhuǎn)租通知期限：_________9.2轉(zhuǎn)租通知9.2.1通知方式：_________9.2.2通知期限：_________9.3轉(zhuǎn)租期間的租金和押金9.3.1轉(zhuǎn)租期間的租金：_________9.3.2轉(zhuǎn)租期間的押金：_________第十章房屋保險10.1保險責(zé)任10.1.1保險覆蓋范圍：_________10.1.2保險理賠程序：_________10.2保險購買10.2.1保險購買責(zé)任：_________10.2.2保險購買期限：_________10.3保險理賠10.3.1理賠條件：_________10.3.2理賠程序：_________第十一章房屋毀損和滅失11.1毀損和滅失的責(zé)任11.1.1毀損和滅失的責(zé)任歸屬：_________11.1.2毀損和滅失的賠償：_________11.2賠償金額的確定11.2.1賠償金額的計算方式：_________11.2.2賠償金額的支付期限：_________第十二章房屋占用費12.1占用費的計算12.1.1占用費的計算方式：_________12.1.2占用費的支付方式：_________12.2占用費的支付12.2.1支付日期：_________12.2.2支付金額：_________第十三章法律法規(guī)13.1合同的合法性13.1.1適用的法律法規(guī)：_________13.1.2合同的合規(guī)性檢查：_________第十四章其他條款14.1租賃物的交付時間14.1.1交付時間：_________14.1.2交付方式：_________14.2租賃物的接收人14.2.1接收人身份：_________14.2.2接收人聯(lián)系方式：_________14.3合同的副本14.3.1合同副本數(shù)量：_________14.3.2合同副本分發(fā)：_________14.4通知條款14.4.1通知方式：_________14.4.2通知期限：_________14.5附加條款14.5.1附加條款內(nèi)容：_________簽字部分：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定是否出售或轉(zhuǎn)讓租賃物。如甲方?jīng)Q定出售或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個月通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。1.2甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或解除合同。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用和維護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方因不合理使用導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。2.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定的滯納金比例支付滯納金。如乙方逾期支付押金，甲方有權(quán)拒絕返還已支付的租金。2.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方。如乙方未提前通知甲方解除合同，應(yīng)支付違約金作為賠償。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1如合同的簽訂或履行涉及第三方中介，中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.2中介應(yīng)負(fù)責(zé)審核甲乙雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的合法性和有效性。如因中介審核不嚴(yán)導(dǎo)致合同出現(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。如中介未按照約定收取傭金，甲方和乙方均有權(quán)拒絕支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物詳細描述2.租金支付證明3.押金支付證明4.維修記錄5.保險單據(jù)6.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議8.房屋毀損和滅失證明9.法律法規(guī)相關(guān)文件10.合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。2.甲方未按約定提供維修服務(wù)或拒絕履行維修責(zé)任。3.甲方未按約定提前通知乙方解除合同。4.乙方未按約定支付租金或遲延支付租金。5.乙方未按約定合理使用和維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。6.乙方未按約定提前通知甲方解除合同。7.中介未按約定提供服務(wù)，或未公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系。8.中介未按約定收取傭金。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。3.押金：指乙方為了保證租賃合同履行而支付給甲方的費用。4.維修責(zé)任：指甲方或乙方因租賃物損壞或需要維護時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.保險：指甲方或乙方為了保障租賃物安全而購買的保險。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付不符合約定：甲方應(yīng)按照約定交付符合質(zhì)量安全的租賃物，如不符合，乙方有權(quán)拒絕接收并提出整改要求。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如逾期，甲方有權(quán)收取滯納金，必要時可解除合同。3.維修責(zé)任認(rèn)定：租賃物的維修責(zé)任根據(jù)實際情況確定，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.保險