商業(yè)街旺鋪轉(zhuǎn)讓合同

商業(yè)街旺鋪轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的適用法律1.4本合同的解釋權(quán)第二章商業(yè)街旺鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況2.2受讓方的基本情況2.3轉(zhuǎn)讓的商業(yè)街旺鋪情況2.4轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理第三章轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第四章受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利4.2受讓方的義務(wù)第五章轉(zhuǎn)讓過程中的費用5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的費用5.2受讓方應(yīng)承擔的費用第六章合同的生效、變更和終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止第七章違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的附則9.1本合同的簽訂地點9.2本合同的簽訂日期9.3本合同的副本第十章商業(yè)街旺鋪的權(quán)屬證明10.1商業(yè)街旺鋪的產(chǎn)權(quán)證明10.2商業(yè)街旺鋪的使用權(quán)證明第十一章商業(yè)街旺鋪的現(xiàn)狀描述11.1商業(yè)街旺鋪的位置11.2商業(yè)街旺鋪的面積11.3商業(yè)街旺鋪的現(xiàn)狀第十二章商業(yè)街旺鋪的經(jīng)營范圍12.1商業(yè)街旺鋪的經(jīng)營項目12.2商業(yè)街旺鋪的經(jīng)營限制第十三章雙方約定的其他事項13.1雙方的其他約定13.2雙方的其他補充條款第十四章完整協(xié)議14.1本合同為雙方完整協(xié)議14.2本合同的修改和補充需雙方共同簽署14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體甲方：（轉(zhuǎn)讓方全稱）乙方：（受讓方全稱）1.2本合同的簽訂目的為規(guī)范甲乙雙方之間的商業(yè)街旺鋪轉(zhuǎn)讓行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本合同。1.3本合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章商業(yè)街旺鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況甲方是商業(yè)街旺鋪的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。2.2受讓方的基本情況乙方具備完全民事行為能力，愿意接受甲方的商業(yè)街旺鋪轉(zhuǎn)讓。2.3轉(zhuǎn)讓的商業(yè)街旺鋪情況旺鋪位于（商業(yè)街名稱），商鋪編號（旺鋪編號），面積（面積大?。?，現(xiàn)狀（旺鋪當前經(jīng)營狀況）。2.4轉(zhuǎn)讓價格及支付方式本商業(yè)街旺鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)按照（支付時間、方式）支付轉(zhuǎn)讓款。2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理商業(yè)街旺鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三章轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定獲得轉(zhuǎn)讓款。3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證其對商業(yè)街旺鋪擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證商業(yè)街旺鋪現(xiàn)狀的描述真實準確。第四章受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得商業(yè)街旺鋪的所有權(quán)。4.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五章轉(zhuǎn)讓過程中的費用5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的費用甲方應(yīng)承擔的費用包括但不限于合同印花稅、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費等。5.2受讓方應(yīng)承擔的費用乙方應(yīng)承擔的費用包括但不限于合同印花稅、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費等。第六章合同的生效、變更和終止6.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的部分或全部內(nèi)容。6.3合同的終止本合同終止的條件如下：（具體終止條件）。第七章違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的（百分比）。7.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的（百分比）。第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2請求第三方調(diào)解如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟若調(diào)解不成，甲乙雙方任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的附則9.1本合同的簽訂地點本合同于（簽訂地點）簽訂。9.2本合同的簽訂日期本合同簽訂日期為（年）年（月）月（日）日。9.3本合同的副本甲乙雙方各執(zhí)本合同副本一份，副本具有同等法律效力。第十章商業(yè)街旺鋪的權(quán)屬證明10.1商業(yè)街旺鋪的產(chǎn)權(quán)證明附件一：商業(yè)街旺鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。10.2商業(yè)街旺鋪的使用權(quán)證明附件二：商業(yè)街旺鋪的使用權(quán)證明文件。第十一章商業(yè)街旺鋪的現(xiàn)狀描述11.1商業(yè)街旺鋪的位置旺鋪位于（商業(yè)街名稱），商鋪編號（旺鋪編號）。11.2商業(yè)街旺鋪的面積旺鋪面積為（面積大?。┢椒矫住?1.3商業(yè)街旺鋪的現(xiàn)狀旺鋪當前經(jīng)營狀況為（經(jīng)營范圍），現(xiàn)有設(shè)施情況（設(shè)施清單）。第十二章商業(yè)街旺鋪的經(jīng)營范圍12.1商業(yè)街旺鋪的經(jīng)營項目旺鋪經(jīng)營項目為（經(jīng)營項目列表）。12.2商業(yè)街旺鋪的經(jīng)營限制旺鋪經(jīng)營限制為（限制條件列表）。第十三章雙方約定的其他事項13.1雙方的其他約定附件三：甲乙雙方約定的其他事項。13.2雙方的其他補充條款附件四：甲乙雙方的其他補充條款。第十四章完整協(xié)議14.1本合同為雙方完整協(xié)議本合同及附件一至附件四為雙方完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2本合同的修改和補充需雙方共同簽署本合同的任何修改和補充均需甲乙雙方共同簽署，并以書面形式附加。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）（蓋章）乙方（受讓方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾商業(yè)街旺鋪的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且具備合法的處置權(quán)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛或法律訴訟，由甲方承擔全部責任。2.甲方協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)街旺鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明，以及協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方告知義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實告知商業(yè)街旺鋪的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、市場狀況等信息，如乙方在簽署合同時未能充分了解或發(fā)現(xiàn)商業(yè)街旺鋪的潛在問題，甲方不承擔責任。4.甲方保護義務(wù)甲方應(yīng)保護乙方的商業(yè)秘密，不得向第三方透露乙方的經(jīng)營策略、商業(yè)計劃等商業(yè)秘密。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的（百分比）。2.乙方經(jīng)營范圍條款乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營商業(yè)街旺鋪，不得擅自改變經(jīng)營項目。如乙方需調(diào)整經(jīng)營范圍，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。3.乙方維護義務(wù)乙方應(yīng)負責商業(yè)街旺鋪的日常維護和管理，確保旺鋪的正常經(jīng)營。如因乙方原因?qū)е峦伣?jīng)營狀況惡化，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方透露甲方的經(jīng)營策略、商業(yè)計劃等商業(yè)秘密。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意由（中介公司名稱）作為本合同的第三方中介，協(xié)助甲乙雙方辦理商業(yè)街旺鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。中介費用為（費用金額），由甲乙雙方按（比例）承擔。2.第三方中介責任條款第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的服務(wù)，并確保商業(yè)街旺鋪的轉(zhuǎn)讓過程順利進行。如因第三方中介的原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓過程出現(xiàn)糾紛，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方透露甲乙雙方的的經(jīng)營策略、商業(yè)計劃等商業(yè)秘密。4.第三方中介服務(wù)期限條款第三方中介應(yīng)在本合同簽訂之日起（服務(wù)期限）內(nèi)完成商業(yè)街旺鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如因第三方中介原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商業(yè)街旺鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件2.商業(yè)街旺鋪的使用權(quán)證明文件3.甲乙雙方約定的其他事項4.甲乙雙方的其他補充條款5.第三方中介的服務(wù)合同6.第三方中介的保密協(xié)議7.商業(yè)街旺鋪的現(xiàn)狀描述詳細資料8.商業(yè)街旺鋪的經(jīng)營范圍詳細列表9.商業(yè)街旺鋪的經(jīng)營限制詳細條件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定甲方未按照合同約定提供商業(yè)街旺鋪的權(quán)屬證明文件甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方未如實告知乙方商業(yè)街旺鋪的現(xiàn)狀和相關(guān)信息甲方未保護乙方的商業(yè)秘密2.乙方違約行為及認定乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款乙方未按照合同約定經(jīng)營商業(yè)街旺鋪乙方未征得甲方書面同意調(diào)整經(jīng)營范圍乙方未保護甲方的商業(yè)秘密3.第三方中介違約行為及認定第三方中介未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)第三方中介未確保商業(yè)街旺鋪的轉(zhuǎn)讓過程順利進行第三方中介未保護甲乙雙方的商業(yè)秘密第三方中介未在約定時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)街旺鋪的產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)證明是指證明商業(yè)街旺鋪所有權(quán)歸屬的法律文件2.商業(yè)街旺鋪的使用權(quán)證明使用權(quán)證明是指證明商業(yè)街旺鋪使用權(quán)的法律文件3.違約金違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額4.商業(yè)秘密商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。2.支付轉(zhuǎn)讓款逾期解決辦法：甲方可