宅基地房屋買賣合同書

宅基地房屋買賣合同書

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX街道XX村XX號宅基地房屋的合法所有者，乙方有意愿購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方出售、乙方購買該宅基地房屋事宜達成如下合同條款：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：XX市XX區(qū)XX街道XX村XX號。

2.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利負擔。

5.房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，水電設(shè)施齊全，具備居住條件。

二、房屋價格及支付方式

1.甲乙雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：壹拾萬元整（￥100,000.00元）。

3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：玖拾萬元整（￥900,000.00元）。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后五個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與合同約定相符，如有損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

3.交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件一并交給乙方。

四、房屋過戶

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件。

2.過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后十個工作日內(nèi)完成。

3.過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

五、違約責任

1.如甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

3.任何一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

六、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

2.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋、補充、修改等均以書面形式進行，并作為本合同不可分割的組成部分。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽