二手房屋批量購銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋批量購銷合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證書3.購銷價格及支付方式3.1購銷價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋產權過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用4.3過戶時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收爭議解決6.房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵說明6.2瑕疵責任劃分6.3瑕疵處理方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除合同的條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明文件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.其他約定事項14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：_________________出售方法定代表人：_________________出售方住所：_________________出售方聯(lián)系電話：_________________出售方身份證號碼：_________________1.2買受方信息買受方名稱：_________________買受方法定代表人：_________________買受方住所：_________________買受方聯(lián)系電話：_________________買受方身份證號碼：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋用途：_________________2.4房屋權屬證書：_________________號房產證3.購銷價格及支付方式3.1購銷價格：人民幣_________________元整（大寫：_________________）3.2付款方式：3.2.1買受方應于合同簽訂之日起____日內，向出售方支付總價款的_____%作為定金；3.2.2余款于房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后____日內支付完畢。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起____日內；3.3.2余款支付時間：房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內。4.房屋產權過戶4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1出售方應協(xié)助買受方辦理房屋產權過戶手續(xù)；4.1.2買受方應按照國家及地方相關政策法規(guī)，配合出售方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費用：4.2.1房屋產權過戶涉及的稅費由買受方承擔；4.2.2出售方應如實提供房屋權屬證明及相關資料，以便買受方辦理過戶手續(xù)。4.3過戶時間：_________________年______月______日前5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_________________年______月______日5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結構安全，無重大安全隱患；5.2.2房屋內部設施齊全，符合合同約定；5.2.3房屋權屬清晰，無權屬爭議。5.3驗收爭議解決：5.3.1雙方應于房屋交付后____日內共同進行驗收；5.3.2如對驗收結果有異議，雙方應在____日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵說明：6.1.1出售方對房屋現(xiàn)狀及瑕疵已如實告知買受方；6.1.2買受方已充分了解房屋瑕疵，同意購買。6.2瑕疵責任劃分：6.2.1房屋瑕疵在合同簽訂前已存在的，由出售方承擔；6.2.2房屋瑕疵在合同簽訂后發(fā)生的，由買受方承擔。6.3瑕疵處理方式：6.3.1出售方應負責修復房屋瑕疵；6.3.2修復費用由責任方承擔。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；7.1.2不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接損失；7.2.2違約方應支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。7.3違約金支付：7.3.1違約金應于違約事實發(fā)生后____日內支付；7.3.2如違約方逾期支付違約金，應按日向守約方支付違約金總額的_____%作為滯納金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地人民法院；8.2.2爭議解決機構為第一審法院，不進行上訴。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照法律規(guī)定，提交書面訴狀及有關證據(jù)；8.3.2人民法院應依法受理，并按照法定程序進行審理。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；9.1.2本合同所指不可抗力事件包括地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。9.3不可抗力解除合同的條件9.3.1不可抗力事件持續(xù)超過____日，導致合同無法履行；9.3.2雙方協(xié)商一致，解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章；10.1.2合同簽訂后，買受方按照約定支付定金。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2合同約定的房屋交付完畢；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明文件11.1.1房屋所有權證；11.1.2土地使用權證；11.1.3其他相關證明文件。11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書11.2.1房屋買賣協(xié)議書；11.2.2其他相關協(xié)議文件。12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：_________________年______月______日12.2簽訂地點：_________________13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署人簽字蓋章14.1出售方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________14.2買受方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所等獨立第三方；15.1.2第三方不包括本合同雙方當事人及其關聯(lián)方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；15.2.2第三方的責任限額為本合同總價款的_____%。15.3第三方責權利15.3.1第三方應遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責；15.3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件；15.3.3第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方當事人之間不存在直接的合同關系，其與合同雙方當事人的權利義務關系由本合同約定；15.4.2第三方在履行職責過程中，如需與合同雙方當事人進行協(xié)商或作出決定，應充分聽取合同雙方當事人的意見；15.4.3第三方不得泄露合同雙方當事人的商業(yè)秘密和個人信息。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意在本合同履行過程中引入第三方；16.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠履行合同約定的職責。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應書面通知對方，明確引入第三方的意向；16.2.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利義務；16.2.3第三方應向合同雙方當事人提交履行職責的書面報告。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方介入的費用由合同雙方當事人按照合同約定或市場行情協(xié)商承擔；16.3.2第三方介入的費用應在本合同約定的付款方式及時間范圍內支付。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方當事人協(xié)商解決；17.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經合同雙方當事人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件附件要求：1.1房屋所有權證，證明房屋權屬；1.2土地使用權證，證明土地使用權；1.3房屋登記證明，證明房屋登記情況；1.4房屋測繪報告，證明房屋面積及結構。附件說明：1.1附件一需為原件或經公證的復印件；1.2附件二需為原件或經公證的復印件。2.房屋買賣協(xié)議書附件要求：2.1房屋買賣協(xié)議書，明確買賣雙方的權利義務；2.2協(xié)議書需經買賣雙方簽字蓋章。附件說明：2.1附件二需為原件或經公證的復印件；2.2協(xié)議書內容應與合同內容一致。3.付款憑證附件要求：3.1付款憑證，證明已支付款項；3.2付款憑證需為原件或經公證的復印件。附件說明：3.1付款憑證需清晰顯示付款金額、日期及付款方信息；3.2付款憑證需與合同約定的付款時間及金額相符。4.房屋驗收報告附件要求：4.1房屋驗收報告，證明房屋驗收情況；4.2驗收報告需由買賣雙方及第三方共同簽署。附件說明：4.1驗收報告內容應包括房屋結構、設施、權屬等方面的驗收結果；4.2驗收報告需與合同約定的驗收標準相符。5.不可抗力證明附件要求：5.1不可抗力證明，證明不可抗力事件的發(fā)生；5.2證明需為官方或權威機構出具。附件說明：5.1不可抗力證明需明確不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間及影響；5.2不可抗力證明需與合同約定的不可抗力事件相符。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出售方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定時間支付款項；1.3出售方提供的房屋存在重大瑕疵；1.4任何一方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準責任認定標準如下：2.1違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經濟損失；2.2違約方應支付違約金，違約金為本合同總價款的_____%；2.3違約方應承擔因違約行為產生的訴訟費用。3.違約責任示例示例一：出售方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按計劃入住，買受方因此遭受的損失，由出售方承擔；示例二：買受方未按約定時間支付款項，導致出售方無法按計劃進行房屋產權過戶，出售方因此遭受的損失，由買受方承擔；示例三：出售方提供的房屋存在重大瑕疵，導致買受方無法正常使用，買受方有權要求解除合同，并要求出售方承擔相應的賠償責任。二手房屋批量購銷合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.房屋交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付責任6.房屋質量保證6.1房屋質量標準6.2質量保證期限6.3質量保證責任7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽訂時間與地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.合同簽署14.1賣方代表簽字14.2買方代表簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結構：____________________2.4房屋權屬證明：____________________3.房屋交易價格3.1房屋總價：____________________3.2付款方式：____________________3.3付款時間：____________________4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶時間：____________________4.2過戶費用：____________________4.3過戶流程：____________________5.房屋交付5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：____________________5.3房屋交付責任：____________________6.房屋質量保證6.1房屋質量標準：____________________6.2質量保證期限：____________________6.3質量保證責任：____________________7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：____________________7.2違約責任：____________________7.3違約金：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2合同約定的義務全部履行完畢；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除：任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.其他約定事項10.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。10.2.1直接送達；10.2.2郵寄；10.2.3傳真；10.2.4電子郵件；通知自送達之日起生效。10.3合同附件：本合同附件如下：10.3.1房屋產權證明；10.3.2房屋買賣合同；10.3.3付款憑證。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，共計兩份。12.2合同副本份數(shù)：____________________13.合同簽訂時間與地點13.1合同簽訂時間：____________________13.2合同簽訂地點：____________________14.合同簽署14.1賣方代表簽字：____________________14.2買方代表簽字：____________________14.3證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2法律法規(guī)或政策要求；15.2.3雙方認為有必要引入第三方以保障交易安全。15.3第三方職責：15.3.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判、簽訂合同等工作，并監(jiān)督合同的履行。15.3.2法律咨詢方：提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關法律問題。15.3.3評估鑒定方：對房屋進行評估，提供評估報告。15.3.4資金監(jiān)管方：負責監(jiān)管交易資金，確保資金安全。16.第三方權利：16.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。16.3第三方有權根據(jù)合同約定，對違約方提出索賠。17.第三方義務：17.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方應按照合同約定，及時、準確地向甲乙雙方提供相關服務。18.第三方責任限額：18.1第三方因提供錯誤信息或服務導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過____________________元。18.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明：19.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務關系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。19.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應立即通知甲乙雙方，并有權暫?；蚪K止服務。19.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的故意或重大過失導致第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。20.第三方變更與退出：20.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。20.2第三方如需退出，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜，確保交易安全。21.第三方費用：21.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。21.2第三方費用的支付方式、時間和金額應在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明房屋權屬的文件。說明：附件一為房屋產權證明，需明確房屋所有權人、房屋坐落位置、房屋面積、房屋結構等信息，確保房屋權屬清晰。2.房屋買賣合同要求：簽訂房屋買賣合同，明確房屋買賣雙方的權利義務。說明：附件二為房屋買賣合同，需包含房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。3.付款憑證要求：提供房屋交易過程中所有付款的憑證。說明：附件三為付款憑證，需包含付款時間、付款金額、付款方式等信息，確保付款的真實性和合法性。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明：附件四為房屋評估報告，需包含房屋評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶過程中所需的各種文件和證明。說明：附件五為房屋過戶手續(xù)，需包含過戶申請表、過戶申請書、戶口本、身份證等文件。6.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方需簽訂爭議解決協(xié)議。說明：附件六為爭議解決協(xié)議，需明確爭議解決方式、機構、費用等事項。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件。說明：附件七為不可抗力證明，需提供政府相關部門出具的不可抗力證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為：未按約定時間交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。房屋質量不符合約定：賣方應負責修復或更換，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為：未按約定時間付款：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。拖欠房屋貸款：買方應承擔相應的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為：未按約定提供服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的_____%。提供錯誤信息或服務導致?lián)p失：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。第三方評估機構提供錯誤評估報告，導致買方損失，第三方應向買方支付賠償金，賠償金為實際損失金額的50%。二手房屋批量購銷合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的行業(yè)規(guī)范2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋權屬證書信息3.3房屋面積、結構及用途3.4房屋附屬設施及設備4.房屋交易價格4.1房屋交易總價4.2付款方式及期限4.3付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序6.房屋產權轉移及登記6.1房屋產權轉移手續(xù)6.2房屋產權登記手續(xù)6.3房屋產權登記費用7.房屋過戶稅費承擔7.1房屋過戶稅費種類7.2稅費承擔比例及方式7.3稅費承擔爭議解決8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金計算及支付8.3違約責任爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證書復印件12.2附件二：房屋交易價格確認書12.3附件三：房屋交付及驗收確認書13.其他約定事項13.1保密條款13.2解除合同的條件13.3不可抗力條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)。1.3合同適用的行業(yè)規(guī)范本合同遵循房地產交易行業(yè)規(guī)范，包括但不限于《房地產經紀管理辦法》、《房屋交易合同示范文本》等。2.雙方基本信息2.1出售方基本信息出售方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2購買方基本信息購買方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址房屋位于：________區(qū)________街道________號________室。3.2房屋權屬證書信息房屋權屬證書編號：________發(fā)證機關：________3.3房屋面積、結構及用途房屋建筑面積：________平方米房屋結構：________房屋用途：________3.4房屋附屬設施及設備房屋附屬設施：________房屋設備：________4.房屋交易價格4.1房屋交易總價房屋交易總價為人民幣________元整。4.2付款方式及期限付款方式：________付款期限：________4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式明確變更內容。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：________年________月________日。5.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋無抵押、查封等權利限制；（3）房屋附屬設施及設備完好；（4）房屋符合合同約定的交付條件。5.3房屋驗收標準及程序房屋驗收標準：________房屋驗收程序：________6.房屋產權轉移及登記6.1房屋產權轉移手續(xù)房屋產權轉移手續(xù)由出售方負責辦理，并承擔相關費用。6.2房屋產權登記手續(xù)房屋產權登記手續(xù)由購買方負責辦理，并承擔相關費用。6.3房屋產權登記費用房屋產權登記費用為：________元。7.房屋過戶稅費承擔7.1房屋過戶稅費種類房屋過戶稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費承擔比例及方式房屋過戶稅費按照國家規(guī)定及雙方約定承擔，具體承擔比例及方式如下：（1）契稅：________；（2）印花稅：________；（3）個人所得稅：________；（4）其他稅費：________。7.3稅費承擔爭議解決如對稅費承擔比例及方式有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形及處理（1）出售方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向購買方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。（2）購買方未按約定支付房款，每逾期一日，應向出售方支付房款總額的萬分之五的違約金。（3）房屋產權轉移手續(xù)未能按約定時間辦理，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由違約方承擔相應責任。8.2違約金計算及支付違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行或解除合同之日止。違約金支付方式：________8.3違約責任爭議解決違約責任爭議解決方式：________9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如需仲裁，雙方可約定仲裁機構，并按仲裁程序解決爭議。9.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。10.3合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力合同變更不影響本合同中未變更部分的效力。12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證書復印件12.2附件二：房屋交易價格確認書12.3附件三：房屋交付及驗收確認書13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解除合同的條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法履行。13.3不可抗力條款本合同所指不可抗力包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。14.合同簽署及生效日期本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行而介入合同的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢、財務審計等；（2）協(xié)助甲、乙雙方辦理合同簽訂、房屋過戶、稅費繳納等手續(xù)；（3）為甲、乙雙方提供擔?；蛐庞帽ＷC。2.第三方責任限額2.1責任限額的定義本合同中，“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方損失的最高賠償金額。2.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內容，參照行業(yè)標準確定。（2）責任限額應明確寫明為人民幣________元。2.3責任限額的履行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲、乙雙方損失，應在責任限額內承擔賠償責任。（2）第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任后，甲、乙雙方應就損失賠償問題協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.第三方介入時的額外條款3.1甲、乙雙方的權利（1）甲、乙雙方有權要求第三方提供相關資質證明，以確保第三方具備履行職責的能力。（2）甲、乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。3.2第三方的義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、