xx國際大酒店升級改造項目可行性研究報告

2*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告 3*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告 2.2.4響應(yīng)*****政府政策的需要 4*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告 5*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告 6*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告 7*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告財務(wù)評價指標(biāo)匯總表建設(shè)期利息表項目總投資使用計劃與資金籌措表總成本費(fèi)用估算表利潤與利潤分配表借款還本付息計劃表項目投資現(xiàn)金流量表項目資本金現(xiàn)金流量表財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表財務(wù)敏感性分析成果表盈虧平衡分成果析圖敏感性分析成果圖8*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告1.1.1項目名稱：******國際大酒店升級改造項目1.1.2建設(shè)地點(diǎn)：******市江南區(qū)五一路1.1.5建設(shè)單位：******集團(tuán)有限公司*****集團(tuán)公司是一家擁有酒店、金融投資開發(fā)、品牌酒業(yè)、影視文化、酒精貿(mào)易等多方位產(chǎn)業(yè)的集團(tuán)公司。集團(tuán)發(fā)展穩(wěn)定，戰(zhàn)略清晰，資源豐富，總部位于*******國際城。旗下子公司有：****投資公司：負(fù)責(zé)建材城、物流基地、國際養(yǎng)老公寓、星級酒****文化傳播公司：與****電視臺影視頻道《帶上媽媽來相親》目之一。同時擁有****國際城廣告牌的獨(dú)家代理權(quán)以及城區(qū)主要路口****酒業(yè)：中國知名品牌“古井貢酒”總經(jīng)銷，主銷古井貢“年份9*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告****貿(mào)易：從事倉儲物流、食糖、酒精等生產(chǎn)貿(mào)易。2）國家旅游局《關(guān)于賓館建設(shè)宏觀調(diào)控的若干意（2）中華人民共和國消防法*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有室內(nèi)裝飾裝修材料粘接劑中有害限量室內(nèi)裝飾裝修材料地毯、地毯襯墊及地毯膠粘接劑有害物質(zhì)釋放限量量嚴(yán)格按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行編制，以提升功能、改*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告星級酒店13家，五星級酒店7家。根據(jù)*****目前的發(fā)展機(jī)遇與投資速度，可以預(yù)測到2015年，*****又將新增至少5—8家五星級酒店，使*****五星級酒店的數(shù)量增至12—15家左右。*****是“聯(lián)*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告合國人居獎”得主，且依托于*****得天獨(dú)厚的豐富旅游資源，休閑度假旅游市場將進(jìn)一步擴(kuò)大，并要求與之匹配的休閑度假酒店將成倍增長。同時，****經(jīng)濟(jì)區(qū)的深入發(fā)展也必將為*****帶來大量的商務(wù)客人。這些現(xiàn)象必將改變*****以綜合性酒店為主的行業(yè)分別現(xiàn)濟(jì)型酒店”和“綠色酒店”將是酒店業(yè)發(fā)展規(guī)劃的重點(diǎn)?？梢灶A(yù)測，在未來的5年內(nèi)，以簡單節(jié)約為主的經(jīng)濟(jì)型酒店在*****整個酒店業(yè)市店、綠色客房也將成為*****酒店越來越重視的主題并得到長足的發(fā)造，裝修改造內(nèi)容如下：*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告4）對副樓進(jìn)行調(diào)整裝修，將原來副樓定位的KTV、按摩保健樓5）同時進(jìn)行綠化、停車場、管網(wǎng)、線路等配套設(shè)施裝修升級改造后主樓將用于住宿、餐飲（包廂）、大型會議、辦公經(jīng)營，副樓將用于大型宴會接待餐飲、生態(tài)（特色）餐飲、小型會*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告本項目位于*****重要交通要道五一中路與中興大橋交接處，周邊文化、娛樂、旅游設(shè)施完善，是市區(qū)通往機(jī)場的必經(jīng)之路。背靠美麗的邕江河畔，坐擁一河兩岸都市美景，地處江南區(qū)中心商圈，其優(yōu)越的地理位置獨(dú)一無二。項目水、電、路、通訊等建設(shè)條件具備，建明秀南路等主要干道，距離*****二橋中興大橋僅200米，獨(dú)居江南——“離機(jī)場最近的精品四星級酒店”。*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告大地電影院等。周邊有數(shù)個大型成熟小區(qū)，如社區(qū)翠湖新城，正在建3）重要商機(jī)：與正在建設(shè)*****大型重點(diǎn)的國家級商業(yè)巨頭華南路樞紐*****最大鐵路貨運(yùn)中心，項目于上月正式剪彩明年投入使用；的商務(wù)應(yīng)酬、會議接待、婚宴禮儀等市場，以此商機(jī)為基礎(chǔ)，億豪國際大酒店旨在為江南片區(qū)消費(fèi)者打造一個具有標(biāo)志性的精品四星級*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告要，符合*****酒店產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要。（2）本項目實施有利于開發(fā)*****酒店住宿、商務(wù)會議、旅游資源，推動*****服務(wù)業(yè)發(fā)展。*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告開發(fā)市場前景較好，投入使用后將會為*****酒店產(chǎn)業(yè)的未來發(fā)展提供廣闊的增長空間，同時也會為*****國森集團(tuán)有限公司帶來新的利評價指標(biāo)表明，項目經(jīng)濟(jì)效益較好，財務(wù)可行，抗風(fēng)險能力強(qiáng)。本項（2）對所有的配套管線和效率低、耗能高、不利于環(huán)境保護(hù)的設(shè)備，進(jìn)行全面更新造及周邊環(huán)境的綠化、美化、亮化。并根據(jù)整體布局，對隱蔽管線走向作相應(yīng)的調(diào)整，為酒店整體經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)性、安*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告123456789原主樓面積原副樓面積停車場面積總成本稅費(fèi)所得稅凈利潤（稅后）人*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告%%期%%中國酒店業(yè)伴隨著經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展以及國際酒店業(yè)的滲長，生命力愈加旺盛，中國酒店業(yè)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模成倍數(shù)地加速發(fā)展。酒出里程碑式的開業(yè)計劃，不是鞏固自身在中國的豪華酒店之領(lǐng)先地*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告隨著*****經(jīng)濟(jì)社會高速發(fā)展，城市面貌日新月異，都市經(jīng)濟(jì)初具規(guī)模，依法開設(shè)的酒店、賓館數(shù)量不斷增加，*****酒店行業(yè)迎來如今，在*****城區(qū)，幾乎每條街都有幾家酒店、賓館，一些區(qū)位和地段優(yōu)勢較好的街道，甚至開設(shè)有十幾家酒店、賓館。在助推都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，方便旅客住宿、休息的同時，過于龐大的供給也使酒店面臨*****國森集團(tuán)有限公司經(jīng)過論證、分析，決定投資對酒店進(jìn)行裝修，改造，以改善酒*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告項目提出符合《*****國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱生活質(zhì)量的時代，人在工作之余需要的是享受、放松，而旅游商務(wù)酒店是人們釋放自己的最佳選擇。*****作為“全球人居獎”城市，商現(xiàn)代人追求的已經(jīng)不是吃飽、穿暖，而是休閑、娛樂、旅游。生房已經(jīng)不能滿足顧客需求，人們追求的是高檔舒適客房。因此，本項目升級改造酒店，提高酒店檔次，提供環(huán)境優(yōu)良、硬件設(shè)施好、服務(wù)本項目地處*****重要交通要道五一中路與中興大橋交接處，周邊文化、娛樂、旅游設(shè)施完善，是市區(qū)通往機(jī)場的必經(jīng)之路。背靠美這樣對于提升項目業(yè)主*****酒店、旅游、渡假行業(yè)的知名度，實現(xiàn)*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告2.2.4響應(yīng)*****政府政策的需要*****作為*****的首府，是西部地區(qū)旅游、避暑勝地，城市定位為生態(tài)型、園林式、國際性旅游休閑渡假城市，*****歷屆政府都非會得到*****委、市政府等地方政府及有關(guān)部門的認(rèn)可和大力支持，中高檔酒店，以商務(wù)旅游客人為主，提供包括客房、高檔餐飲、宴會、會議承辦、信息資訊及傳播、休閑娛樂等服務(wù)。國內(nèi)旅游消費(fèi)到歐洲的游客人數(shù)將翻兩番，在北美來自中國的游客數(shù)量將位居第*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告務(wù)旅游業(yè)平均僅為4%的年增幅相比，我國的商務(wù)旅游市場預(yù)計在未星級酒店13家，五星級酒店7家。根據(jù)*****目前的發(fā)展機(jī)遇與投資速度，可以預(yù)測到2015年，*****又將新增至少5—8家五星級酒店，使*****五星級酒店的數(shù)量增至12—15家左右。*****是“聯(lián)合國人居獎”得主，且依托于*****得天獨(dú)厚的豐富旅游資源，休閑度假旅游市場將進(jìn)一步擴(kuò)大，并要求與之匹配的休閑度假酒店將成倍增長。同時，北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的深入發(fā)展也必將為*****帶來大量的商務(wù)客人。這些現(xiàn)象必將改變*****以綜合性酒店為主的行業(yè)分別現(xiàn)濟(jì)型酒店”和“綠色酒店”將是酒店業(yè)發(fā)展規(guī)劃的重點(diǎn)。可以預(yù)測，在*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告未來的5年內(nèi)，以簡單節(jié)約為主的經(jīng)濟(jì)型酒店在*****整個酒店業(yè)酒店、綠色客房也將成為*****酒店越來越重視的主題并得到長足的盛；2）項目酒店地處五一中路、中興橋以及壯錦大道交匯處達(dá)吳圩國際機(jī)場，往北過中興大橋可達(dá)明秀路；明該區(qū)域?qū)频曜∷?、餐飲需求旺盛?）項目酒店是距離*****吳圩國際機(jī)場最近的四星級酒店，來往機(jī)場交通方便；場競爭激烈，對本項目裝修、運(yùn)營等環(huán)節(jié)均提出較高的基準(zhǔn)要求；級酒店，在檔次上酒店具有一定的優(yōu)勢；2）項目酒店可主打——“離機(jī)場最近的四星級酒店”，充分利用*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告交通優(yōu)勢，吸引來往機(jī)場的高端商務(wù)人群；很多被分流到了商內(nèi)現(xiàn)有的酒店；本項目為原建筑裝修升級改造工程，項目定位為四星級商務(wù)酒店，原有建筑分為主體樓和副樓兩部分，主體樓總共9層半，面積行裝修升級改造，裝修改造內(nèi)容如下：*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告4）對副樓進(jìn)行調(diào)整裝修，將原來副樓定位的KTV、按摩保健樓5）同時進(jìn)行綠化、停車場、管網(wǎng)、線路等配套設(shè)施裝修升級改造后主樓將用于住宿、餐飲（包廂）、大型會議、辦公經(jīng)營，副樓將用于大型宴會接待餐飲、生態(tài)（特色）餐飲、小型會*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告本項目位于*****重要交通要道五一中路與中興大橋交接處，周邊文化、娛樂、旅游設(shè)施完善，是市區(qū)通往機(jī)場的必經(jīng)之路。背靠美麗的邕江河畔，坐擁一河兩岸都市美景，地處江南區(qū)中心商圈，其優(yōu)明秀南路等主要干道，距離*****二橋中興大橋僅200米,獨(dú)居江南五2）商圈：處于江南淡村商圈，目前該商圈內(nèi)的商業(yè)項目包括：*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告大地電影院等。周邊有數(shù)個大型成熟小區(qū)，如社區(qū)翠湖新城，正在建3）重要商機(jī)：與正在建設(shè)*****大型重點(diǎn)的國家級商業(yè)巨頭華南路樞紐*****最大鐵路貨運(yùn)中心，項目于上月正式剪彩明年投入使用；的商務(wù)應(yīng)酬、會議接待、婚宴禮儀等市場，以此商機(jī)為基礎(chǔ)，億豪國際大酒店旨在為江南片區(qū)消費(fèi)者打造一個具有標(biāo)志性的精品四星級（1）商業(yè)機(jī)構(gòu)*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告（2）金融機(jī)構(gòu)（3）醫(yī)院*****第二人民醫(yī)院（4）機(jī)關(guān)事業(yè)單位*****化工集團(tuán)有限公司以南2km以東2km（5）餐飲*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告*****天色漓江（6）娛樂歌朝KTV星秀麗KTV大地電影院量販?zhǔn)終TV量販?zhǔn)終TV（7）學(xué)校*****技校五一校區(qū)*****工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院*****十五中*****大學(xué)*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告（8）旅游景點(diǎn)價淡村商圈，配套成淡村商圈，配套成*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告*****本地品牌連按四星級裝修）按四星級裝修）價價*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告鍋夢之島江南店、南城百貨、KTV、浴KTV、浴足、桑拿城.KTV、浴足、桑拿城.電*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告房222222房房22222）：*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告修改造內(nèi)容如下：4）對副樓進(jìn)行調(diào)整裝修，將原來副樓定位的KTV、按摩保健樓5）同時進(jìn)行綠化、停車場、管網(wǎng)、線路等配套設(shè)施裝修升級改造后主樓將用于住宿、餐飲（包廂）、大型會議、辦公經(jīng)營，副樓將用于大型宴會接待餐飲、生態(tài)（特色）餐飲、小型會*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告樓板而增加荷載引起的相關(guān)構(gòu)件承載力不足處采用粘貼碳纖維及鋼2）新增樓層需將原建筑物樓板開洞，重新設(shè)置基*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告（5）《飾面板磚工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量驗選用隔熱保溫推拉窗。在材料選擇上，鋁合金型材進(jìn)行了陽極氧化，漆，然后再刷面漆。所用的連接件除具有一定的強(qiáng)度外，所有鋼制零設(shè)絕緣墊片，以防止電化腐蝕。其它立面墻刷外墻涂料及保溫處理，（1）主樓裝修方案*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告（2）副樓裝修方案*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告面疊級造型內(nèi)藏日光燈管。大小會議室：地面鋪設(shè)阻燃地毯，天花為本項目用水來自市政給水管網(wǎng)水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》本項目排水主要包括雨水、生活污水等，采用雨*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告（2）節(jié)水措施衛(wèi)生間座便器采用6L兩檔沖水量水箱，蹲式便器和小便器采用（2）鋪設(shè)網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)。配電線路、電線、電纜選型及敷設(shè)方式：電話、電視線路穿鍍鋅鋼管在地面下暗設(shè)，各種電線路，均選用*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告（2）建筑室內(nèi)消火栓管道均布成環(huán)狀，單層和多層建筑室內(nèi)消（5）火災(zāi)發(fā)生初期滅火所需水量、水壓均由消防*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告消防負(fù)荷包括消火栓泵、噴淋泵、防排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、火災(zāi)中心報警形式；（4）自動滅火系統(tǒng)與減災(zāi)防護(hù)系統(tǒng)的控制要求，設(shè)計聯(lián)動控制系統(tǒng)；耐火型銅芯電纜；*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告公共廣播系統(tǒng)具有音樂廣播、公共廣播、消防緊急廣播功能。公共廣播的主要作用是為樓宇內(nèi)部空間創(chuàng)造一種輕松和諧的聽覺氛圍。在大多數(shù)場合下，由于揚(yáng)聲器均勻分布，無明顯的聲源方向性，且音量適宜，不影響人群正常的交談，是優(yōu)化環(huán)境的重要手段之一。消防緊急廣播作為消防報警及緊急狀態(tài)下以疏散廣播的設(shè)施,以保證在緊*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告本系統(tǒng)由系統(tǒng)控制器、智能混音器、輸入輸出控制器、功率放大器、揚(yáng)聲器輸入輸出控制器、定時控制器、電源控制器、數(shù)碼IC錄本系統(tǒng)可同時在不同的區(qū)域播放不同的節(jié)目內(nèi)容,并與消防報警系統(tǒng)連接,可實現(xiàn)消防緊急廣播功能。對于大小會議室可實現(xiàn)有線和分綠化和樹木，可因地制宜地恢復(fù)，種草種樹，提高原有覆蓋率，使*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告2）控制項目廢水達(dá)標(biāo)排放，保護(hù)區(qū)域地表水環(huán)境質(zhì)量滿足《地酒店產(chǎn)生的廢水主要類型為生活廢水，污染物主要為CODcr、2（2）廚房油煙廢氣*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告近年來，餐飲業(yè)的油煙廢氣對環(huán)境的敏感越來越為人們所重視，和辦公車輛，車型偏小，車輛較少，且酒店院內(nèi)以綠化為主，因此，塔。噪聲強(qiáng)度及防治措施見下表：123無*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告效防治措施，不會對外環(huán)境產(chǎn)生明顯影響。此外，酒店將明顯改善周圍區(qū)域環(huán)境，具有較好的經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境效益，因此該項目的建設(shè)*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告（2）利用可再生能源。盡量應(yīng)用太陽能熱水器，盡量采用地源*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告（2）選用高效設(shè)備，如變壓器、照明器、變頻器等，大功率電料的選擇，均采用一系列節(jié)能措施，并在實際建設(shè)過程中貫徹到底，安全是經(jīng)營工程的生命線。億豪國際大酒店將把安全放在第一*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告4）從事特種作業(yè)的勞動者必須經(jīng)過專門培訓(xùn)并取得6）制訂消防安全守則，設(shè)專人分管消防安全會內(nèi)容。防火要點(diǎn)包括廚房、供氣設(shè)備、裝飾物及家具等，對于容易7）酒店應(yīng)定期清洗或更換灶具、排油煙系統(tǒng)，探頭的保護(hù)。餐廳應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)應(yīng)急照明、事故廣播、手動報警按酒店餐廳衛(wèi)生應(yīng)嚴(yán)格貫徹《中華人民共和國食品安全法》，餐廳衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要做到以下幾方面：*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告拆簡易，便于拆洗、消毒；用于加工食品的各個操作臺面、工具、容*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告系統(tǒng)、走廊、餐廳、客房、會議室等場所設(shè)置自動噴水系統(tǒng)、滅火器（2）系統(tǒng)：采用濕式自動噴水滅火系統(tǒng)。報警閥組1套，設(shè)在備品間內(nèi)。水力警鈴設(shè)在走廊，警鈴排水至室外散水坡上。自動噴水*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告（6）水流指示器后面的管道均設(shè)有系統(tǒng)檢驗裝置，系統(tǒng)每半年器滅火劑充裝量為3Kg。配置情況為每層滅火器分別設(shè)在消火栓箱*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告疏散照明、疏散指示安裝在人群安全疏散線路上，即走道、樓梯*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告（2）應(yīng)急照明電源—1.5m之間。采用吊桿*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告4）《*****壯族自治區(qū)工程建設(shè)費(fèi)用定額標(biāo)準(zhǔn)》9）工程所在地形、地貌、地質(zhì)條件、水電氣裝修支出*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告裝修支出原裝修投資估算見下表：原裝修投資預(yù)算表裝修及其他支出明細(xì)單位面積㎡數(shù)量單價（萬元）金額(萬元)公共部分公共部分主樓酒店設(shè)計費(fèi)一樓大堂基礎(chǔ)工程接待區(qū)休息區(qū)樓梯大堂區(qū)大堂前廳區(qū)一樓電梯間大堂吧2電梯間（四、五、六、七、八、九）過道（四、五、六、七、八、九）空調(diào)主機(jī)與安裝消防工程酒店亮化工程員工餐廳與廚房層層層組套組層111111111664231*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告餐廳餐廳客房保健會所副樓KTV其他（管理費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、稅金）樓梯、過道大廳包廂廚房其他（管理費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、稅金）客房普通標(biāo)間裝修費(fèi)客房普通單間裝修費(fèi)行政套房（三間套）商務(wù)套房（兩間套）其他（管理費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、稅金）接待區(qū)桑拿區(qū)公共區(qū)域接待大廳休息區(qū)包廂臺層層平米平米平米平米平米平米層層個322152269*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告走道平米走道其他（管理費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、稅金）裝修費(fèi)用合計第一年場地租金場地押金支出支出固定支出小計裝修投入資金合計新增追加投資估算見下表：新增追加投資估算表12*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告開辦費(fèi)、預(yù)備金，以及與市政外網(wǎng)連接費(fèi)、道路、綠化費(fèi)及消防水池*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告星）的成功運(yùn)營經(jīng)驗，利用跨世紀(jì)品牌和運(yùn)營方面的優(yōu)勢和經(jīng)驗，著同時，項目將實施有效營銷，引入特色餐飲、生態(tài)餐飲理藥為輔的植物配置格局，結(jié)合假山、瀑布、小橋流水、竹木亭閣等園林景觀，全方位立體展現(xiàn)綠色、優(yōu)美、宜人的就餐環(huán)境。將可以吸引培育，只需借助跨世紀(jì)品牌，對消費(fèi)者進(jìn)行導(dǎo)入便可，產(chǎn)品消費(fèi)市場*****跨世紀(jì)酒店管理有限公司是從事酒店、餐飲、食堂連鎖經(jīng)和*****委市政府、*****發(fā)改委、*****人民廣播電臺等多家食堂，力為基礎(chǔ)，利用本項目實施跨世紀(jì)“餐飲食堂連鎖經(jīng)營管理、中心廚房配送及農(nóng)副產(chǎn)品直供基地”運(yùn)營方式，長期從自身特點(diǎn)出發(fā)，不斷*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告吸收國內(nèi)外五星管理的先進(jìn)經(jīng)驗，致力于創(chuàng)導(dǎo)“跨世紀(jì)五星管理模111136155231111*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告71181111111131224111*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告4122412261*****集團(tuán)有限公司*****國際大酒店升級改造項目可行性研究報告1以上數(shù)據(jù)僅供參考，最終人員配置及薪資標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況另行確定。互相推廣，嚴(yán)格內(nèi)部管理和店內(nèi)銷售，制定高性價比的營銷政策，搶7）印制折扣單頁去覆蓋商圈以及附近各大商業(yè)中心，*****集團(tuán)有限公司**