買房聯(lián)名協(xié)議書

買房聯(lián)名協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的出賣人（賣方）為：__________，身份證號：__________。二、購買方式及付款方式2.1甲乙雙方共同購買該房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)購房款及相關(guān)費(fèi)用。2.2購房款為人民幣__________元整（大寫：__________元整），甲乙雙方按照__________的比例分擔(dān)。2.3付款方式如下：（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），甲乙雙方按照__________的比例分擔(dān)，并于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付給出賣人。（2）剩余房款：甲乙雙方同意采用商業(yè)貸款方式支付，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），甲乙雙方按照__________的比例分擔(dān)。三、房產(chǎn)登記及過戶3.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房產(chǎn)的登記及過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2房產(chǎn)登記及過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個人信息及證件資料，并積極配合相關(guān)部門的審查。3.3房產(chǎn)過戶至甲乙雙方名下后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。四、房產(chǎn)使用及管理4.1甲乙雙方共同使用該房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并妥善保管，不得損害房產(chǎn)及共有設(shè)施。4.3甲乙雙方同意共同商討房產(chǎn)的管理及維護(hù)事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如甲乙雙方約定變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2在房產(chǎn)過戶至甲乙雙方名下之前，任何一方提出解除或終止本協(xié)議的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例退還已支付的購房款及相應(yīng)利息。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶申請表復(fù)印件7.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件8.房屋共有權(quán)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方乙方的付款義務(wù)未按期履行，即構(gòu)成違約。2.甲方乙方未按協(xié)議約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，即構(gòu)成違約。3.甲方乙方未按約定合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失，即構(gòu)成違約。4.甲方乙方提供的個人信息及證件資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)登記及過戶不能順利進(jìn)行，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指與甲方共同購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。4.購房款：指購買房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。5.首付款：指購房款中一次性支付的部分。6.商業(yè)貸款：指購房款中通過銀行貸款方式支付的部分。7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方乙方付款義務(wù)未按期履行。解決辦法：協(xié)商延期付款，或根據(jù)違約條款追究違約責(zé)任。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方共同配合，提供齊全的資料，加快辦理進(jìn)度。3.問題：甲方乙方未按約定使用房產(chǎn)。解決辦法：協(xié)商解決使用問題，必要時(shí)根據(jù)違約條款追究違約責(zé)任。4.問題：甲方乙方提供的個人信息及證件資料不真實(shí)、不完整。解決辦法：要求甲方乙方重新提供真實(shí)、完整的個人信息及證件資料。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方共