學(xué)生公寓租賃托管服務(wù)協(xié)議

學(xué)生公寓租賃托管服務(wù)協(xié)議合同編號：__________學(xué)生公寓租賃托管服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（托管方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有學(xué)生公寓的出租權(quán)，并愿意將該公寓委托給乙方進(jìn)行租賃管理；乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)該公寓的租賃管理工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本情況1.甲方出租的學(xué)生公寓位于__________，建筑面積為__________平方米，共有__________間房間。2.甲方應(yīng)保證公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，包括但不限于家具、電器、照明、供暖、供水、排水等。二、托管服務(wù)內(nèi)容1.乙方作為甲方的學(xué)生公寓租賃托管服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)公寓的租賃、管理及維護(hù)工作。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，與學(xué)生租賃方簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)合同的履行及租金的收取。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。4.乙方應(yīng)確保公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備定期進(jìn)行檢查、維修，保證其正常使用。5.乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，向甲方報(bào)告公寓的租賃及管理情況。三、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該公寓，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。四、租金及支付方式1.乙方向?qū)W生租賃方收取的租金標(biāo)準(zhǔn)為每間房每月__________元。2.乙方應(yīng)在每月__________日前，將當(dāng)月的租金支付給甲方。3.乙方應(yīng)保證租金的收取及支付工作順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е伦饨鹗杖〔患皶r(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金__________元。2.租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將公寓交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還乙方押金。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證公寓的權(quán)屬及合法性，不得因甲方原因?qū)е鹿o法正常出租或產(chǎn)生糾紛。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)公寓的租賃及管理工作，確保公寓的正常使用。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并要求乙方按照約定履行義務(wù)。4.乙方有權(quán)按照租賃合同約定，要求學(xué)生租賃方遵守公寓的管理規(guī)定。七、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.學(xué)生公寓租賃托管服務(wù)協(xié)議2.公寓基本情況說明書3.租賃合同模板4.押金收據(jù)5.公寓設(shè)施設(shè)備清單6.公寓管理規(guī)章制度7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.授權(quán)書10.學(xué)生租賃方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議，導(dǎo)致公寓無法正常出租或產(chǎn)生糾紛。2.甲方未按照約定提供公寓或提供的公寓不符合約定。3.乙方未按照約定履行租賃、管理及維護(hù)工作。4.乙方未按照約定支付租金或押金。5.乙方未按照約定使用公寓或違反公寓管理規(guī)章制度。6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有學(xué)生公寓出租權(quán)的一方。2.托管方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)學(xué)生公寓租賃管理的一方。3.租賃合同：指乙方與學(xué)生租賃方簽訂的關(guān)于公寓租賃的協(xié)議。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.租賃期限：指雙方約定的公寓租賃時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公寓設(shè)施設(shè)備維修問題：解決辦法：乙方應(yīng)定期檢查公寓設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，確保正常使用。2.租金支付不及時(shí)：解決辦法：甲方應(yīng)確保租金收取工作順利進(jìn)行，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時(shí)溝通解釋。3.租賃合同糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃合同約定履行義務(wù)，如有糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。4.公寓安全管理問題：解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)公寓安全管理，制定相應(yīng)的安全措施，確保學(xué)生租賃方的安全。5.甲方身份證明文件不齊全：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供齊全的身份證明文件，以確保合同的有效性。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)生公寓出租方尋求專業(yè)租賃管理服務(wù)。2.學(xué)生公寓租賃