2025二手房交易合同范本簡(jiǎn)單

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：住所/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：住所/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，建筑占地面積為平方米，房屋建筑面積為平方米。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及放款時(shí)間，支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時(shí)間及條件，按照雙方約定的方式進(jìn)行。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問(wèn)題：確保合同中填寫的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效，甚至引起法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，核實(shí)房屋狀況，并在合同中明確約定房屋的實(shí)際情況。2.交易資金安全問(wèn)題：交易過(guò)程中，確保資金安全，避免資金被挪用或詐騙。解決辦法：通過(guò)正規(guī)的支付渠道進(jìn)行交易，如銀行轉(zhuǎn)賬、等，并在合同中明確資金支付的時(shí)間、金額及支付方式。3.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題：合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，按照相關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。4.違約責(zé)任問(wèn)題：如一方違約，可能需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及賠償方式，如有必要，可尋求專業(yè)律師意見(jiàn)。5.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)采取合適的解決方式。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記制度，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對(duì)某一不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.過(guò)戶：是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約責(zé)任：是指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。適用場(chǎng)合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房的買賣交易，即賣方將現(xiàn)有房屋出售給買方的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓：在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，無(wú)論是現(xiàn)金購(gòu)買還是貸款購(gòu)買，本合同均可作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)文件。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：當(dāng)房屋需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，本合同作為過(guò)戶過(guò)程中的法律文件，確保雙方權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：具體規(guī)定房屋交付的時(shí)間和條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.付款時(shí)間及方式：詳細(xì)說(shuō)明買方的付款時(shí)間和方式，包括首付和尾款的支付細(xì)節(jié)。3.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及費(fèi)用的具體金額。4.違約責(zé)任：具體列舉違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金額和方式。5.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。