終止物業(yè)合同范例

終止物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________

鑒于甲方與乙方之間于____年__月__日簽訂的《物業(yè)租賃合同》（以下簡稱“原合同”），雙方在履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就終止原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、原合同終止

1.1自本協(xié)議生效之日起，原合同自動終止，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。

1.2甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，將乙方占用的物業(yè)場所恢復(fù)原狀，并交還乙方。

二、費(fèi)用結(jié)算

2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，向甲方支付以下費(fèi)用：

（1）原合同約定的剩余租金：人民幣____元；

（2）物業(yè)裝修費(fèi)用：人民幣____元；

（3）物業(yè)押金：人民幣____元；

（4）其他應(yīng)支付的費(fèi)用：人民幣____元。

2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，向乙方退還物業(yè)押金。

三、物業(yè)交接

3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，將物業(yè)場所交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在接收到物業(yè)場所后__日內(nèi)，對物業(yè)場所進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按時交付物業(yè)場所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____元。

4.2若乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.原合同

2.物業(yè)交接清單

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________________

鑒于甲方與乙方之間于____年__月__日簽訂的《物業(yè)租賃合同》（以下簡稱“原合同”），丙方作為第三方擔(dān)保方，為確保甲方權(quán)益，現(xiàn)三方就終止原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、原合同終止

1.1自本協(xié)議生效之日起，原合同自動終止，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。

1.2丙方確認(rèn)，自本協(xié)議生效之日起，甲方有權(quán)解除與乙方的租賃關(guān)系，并將乙方占用的物業(yè)場所恢復(fù)原狀。

二、費(fèi)用結(jié)算

2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，向甲方支付以下費(fèi)用：

（1）原合同約定的剩余租金：人民幣____元；

（2）物業(yè)裝修費(fèi)用：人民幣____元；

（3）物業(yè)押金：人民幣____元；

（4）其他應(yīng)支付的費(fèi)用：人民幣____元。

2.2丙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，確保甲方權(quán)益不受侵害。

三、物業(yè)交接

3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，將物業(yè)場所交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在接收到物業(yè)場所后__日內(nèi)，對物業(yè)場所進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)交接過程，確保甲方權(quán)益得到保障。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方履行原合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方履行原合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修物業(yè)等。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時，直接從乙方支付給丙方的保證金中扣除相應(yīng)款項，用于彌補(bǔ)甲方損失。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在終止合同后，按照原合同約定，將物業(yè)場所恢復(fù)原狀。

5.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____元。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到保障。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____元。

6.2若乙方在租賃期間損壞物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置物業(yè)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于確保甲方權(quán)益得到保障，通過丙方的擔(dān)保作用，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)自身合法權(quán)益，確保物業(yè)租賃合同的履行，避免因乙方違約而造成損失。本協(xié)議的簽訂，有利于維護(hù)甲乙丙三方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________________

鑒于甲方與乙方之間于____年__月__日簽訂的《物業(yè)租賃合同》（以下簡稱“原合同”），丙方作為第三方擔(dān)保方，為確保乙方權(quán)益，現(xiàn)三方就終止原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、原合同終止

1.1自本協(xié)議生效之日起，原合同自動終止，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。

1.2乙方有權(quán)要求甲方在終止合同后，按照原合同約定，將物業(yè)場所恢復(fù)原狀。

二、費(fèi)用結(jié)算

2.1甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，向乙方支付以下費(fèi)用：

（1）原合同約定的剩余租金：人民幣____元；

（2）物業(yè)裝修費(fèi)用：人民幣____元；

（3）物業(yè)押金：人民幣____元；

（4）其他應(yīng)支付的費(fèi)用：人民幣____元。

2.2丙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，向乙方支付甲方應(yīng)支付的費(fèi)用，確保乙方權(quán)益不受侵害。

三、物業(yè)交接

3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，將物業(yè)場所交付甲方。

3.2甲方應(yīng)在接收到物業(yè)場所后__日內(nèi)，對物業(yè)場所進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行維修。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)交接過程，確保乙方權(quán)益得到保障。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對甲方履行原合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求甲方履行原合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修物業(yè)等。

4.3丙方有權(quán)在甲方違約時，直接從甲方支付給丙方的保證金中扣除相應(yīng)款項，用于彌補(bǔ)乙方損失。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方在終止合同后，按照原合同約定，將物業(yè)場所恢復(fù)原狀。

5.2乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____元。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方權(quán)益得到保障。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____元。

6.2若甲方在租賃期間損壞物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

6.3甲方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置物業(yè)，否則乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身在終止合同后的權(quán)益，確