民間個人買房合同范例

民間個人買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于____________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

2.賣方同意將上述房屋出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

3.房屋面積：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋權(quán)屬：____________________。

二、房屋價格及支付方式

1.本合同房屋總價為人民幣____________________元整。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣____________________元整。

3.買方應(yīng)于房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣____________________元整。

4.剩余房屋總價款，買方應(yīng)于房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付完畢。

三、房屋交付及驗收

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

2.買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，完成房屋交付。

3.買方在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如買方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)向賣方提出。

四、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付房屋總價款的，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。

2.賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

3.雙方因房屋質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測繪報告復(fù)印件。

3.買方身份證復(fù)印件。

4.賣方身份證復(fù)印件。

5.雙方協(xié)商的其他文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方希望購買賣方名下位于____________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，但需買方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方愿意為買方的購房行為提供擔(dān)保，確保買方履行合同義務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

3.房屋面積：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋權(quán)屬：____________________。

二、房屋價格及支付方式

1.本合同房屋總價為人民幣____________________元整。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣____________________元整。

3.買方應(yīng)于房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣____________________元整。

4.剩余房屋總價款，買方應(yīng)于房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付完畢。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方對本合同項下買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。

3.擔(dān)保方有權(quán)在買方違約時，要求賣方履行合同義務(wù)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋。

2.買方應(yīng)按時支付購房款，確保房屋交易順利進行。

3.買方有權(quán)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

五、乙方的違約責(zé)任

1.賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

2.賣方在房屋交付過程中存在欺詐行為的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、甲方的利益條款

1.買方在房屋交付后，若賣方存在違約行為，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.買方有權(quán)要求賣方提供房屋質(zhì)量保證，如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行維修或退換。

七、乙方的限制條款

1.賣方在房屋交付前，不得擅自將房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓。

2.賣方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測繪報告復(fù)印件。

3.買方身份證復(fù)印件。

4.賣方身份證復(fù)印件。

5.擔(dān)保方身份證復(fù)印件。

6.雙方協(xié)商的其他文件。

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，確保交易安全。通過擔(dān)保方的連帶保證責(zé)任，買方在賣方違約時可以得到及時救濟。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，包括房屋質(zhì)量、交付時間、違約責(zé)任等方面。同時，甲方通過增加利益條款和乙方限制條款，進一步強化了甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

2.賣方希望通過中介方提供的專業(yè)服務(wù)，快速找到合適的買方。

3.中介方同意為賣方提供中介服務(wù)，并協(xié)助促成交易。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

3.房屋面積：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋權(quán)屬：____________________。

二、中介服務(wù)費用及支付方式

1.中介服務(wù)費用為房屋成交價的__________%，即人民幣____________________元整。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費用的__________%，即人民幣____________________元整。

3.買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向中介方支付剩余中介服務(wù)費用。

三、中介方責(zé)任與權(quán)利

1.中介方應(yīng)盡合理努力，為賣方尋找合適的買方。

2.中介方有權(quán)要求買方按照合同約定支付中介服務(wù)費用。

3.中介方有權(quán)在買方違約時，要求賣方履行合同義務(wù)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.賣方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、客戶推薦等。

2.賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中保密，不得泄露賣方信息。

3.賣方應(yīng)按時支付中介服務(wù)費用，確保交易順利進行。

五、甲方的違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)向中介方支付__________%的違約金。

2.買方在交易過程中存在欺詐行為的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、乙方的利益條款

1.賣方在交易完成后，若買方存在違約行為，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.賣方有權(quán)要求買方在交易過程中提供必要的配合，如提供購房款、辦理過戶手續(xù)等。

七、甲方的限制條款

1.買方在交易過程中，不得擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)。

2.買方在交易過程中，不得泄露賣方信息，包括但不限于房屋價格、賣方聯(lián)系方式等。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測繪報告復(fù)印件。

3.買方身份證復(fù)印件。

4.賣方身份證復(fù)印件。

5.中介方身份證復(fù)印件。

6.雙方協(xié)商的其他文件。

乙