地產(chǎn)委托開(kāi)發(fā)合同范例

地產(chǎn)委托開(kāi)發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)委托乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；乙方同意接受甲方的委托，并按約定承擔(dān)開(kāi)發(fā)建設(shè)義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)委托開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方在____________________地塊上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。

1.2本合同約定的委托事項(xiàng)包括但不限于：項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。

二、開(kāi)發(fā)范圍及期限

2.1開(kāi)發(fā)范圍：甲方委托乙方開(kāi)發(fā)的土地面積共計(jì)____________________平方米。

2.2開(kāi)發(fā)期限：自本合同生效之日起____________________年內(nèi)完成全部開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付____________________元人民幣作為開(kāi)發(fā)費(fèi)用。

3.2支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用：

（1）本合同生效之日起____________________日內(nèi)，甲方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額的____________________%；

（2）項(xiàng)目立項(xiàng)后，甲方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額的____________________%；

（3）土地平整完成后，甲方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額的____________________%；

（4）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額的____________________%；

（5）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額的____________________%。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用；

（2）配合乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等手續(xù)；

（3）對(duì)開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）按照約定履行其他義務(wù)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；

（2）及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度；

（3）對(duì)開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）按照約定履行其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____________________元人民幣的違約金；

（2）未配合乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____________________元人民幣的違約金；

（3）其他違約行為，按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____________________元人民幣的違約金；

（2）未保證項(xiàng)目質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）其他違約行為，按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

3.項(xiàng)目立項(xiàng)批文；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，并希望將該土地使用權(quán)委托乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；乙方同意接受甲方的委托，并承擔(dān)開(kāi)發(fā)建設(shè)義務(wù)。為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，為乙方的開(kāi)發(fā)行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)委托開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方在____________________地塊上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。

1.2本合同約定的委托事項(xiàng)包括但不限于：項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。

二、開(kāi)發(fā)范圍及期限

2.1開(kāi)發(fā)范圍：甲方委托乙方開(kāi)發(fā)的土地面積共計(jì)____________________平方米。

2.2開(kāi)發(fā)期限：自本合同生效之日起____________________年內(nèi)完成全部開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付____________________元人民幣作為開(kāi)發(fā)費(fèi)用。

3.2支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用：

（1）本合同生效之日起____________________日內(nèi)，甲方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額的____________________%；

（2）項(xiàng)目立項(xiàng)后，甲方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額的____________________%；

（3）土地平整完成后，甲方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額的____________________%；

（4）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額的____________________%；

（5）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額的____________________%。

四、第三方擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方保證乙方按照本合同約定履行開(kāi)發(fā)建設(shè)義務(wù)，如乙方違約，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2擔(dān)保方應(yīng)向甲方提供____________________元人民幣的擔(dān)保金，擔(dān)保金在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后無(wú)息退還。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

（2）對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方或擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用；

（2）配合乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等手續(xù)；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方或擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）按照約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；

（2）及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；

（2）及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____________________元人民幣的違約金；

（2）未保證項(xiàng)目質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）其他違約行為，按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2擔(dān)保方違約責(zé)任：

（1）未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付____________________元人民幣的違約金；

（2）其他違約行為，按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

3.項(xiàng)目立項(xiàng)批文；

4.擔(dān)保合同；

5.其他相關(guān)文件。

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方的利益，同時(shí)增加甲方的多種利益條款。乙方違約及限制條款的設(shè)定，旨在約束乙方行為，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量。通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，甲方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、監(jiān)督權(quán)等權(quán)益，進(jìn)一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“工程承包方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方計(jì)劃在其擁有的____________________地塊上建設(shè)一棟住宅樓，并委托乙方進(jìn)行工程承包；為保障工程質(zhì)量和進(jìn)度，特引入丙方作為監(jiān)理方，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工程承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程承包事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方在其土地上建設(shè)一棟住宅樓，包括但不限于：土建工程、裝修工程、設(shè)備安裝等。

1.2本合同約定的工程承包事項(xiàng)包括但不限于：設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等。

二、工程范圍及期限

2.1工程范圍：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修、安裝工程等。

2.2工程期限：自本合同生效之日起____________________個(gè)月內(nèi)完成全部施工任務(wù)。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1工程費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付____________________元人民幣作為工程承包費(fèi)用。

3.2支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式支付工程承包費(fèi)用：

（1）合同簽訂后____________________日內(nèi)，甲方支付工程承包費(fèi)用總額的____________________%；

（2）工程開(kāi)工后，甲方支付工程承包費(fèi)用總額的____________________%；

（3）主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付工程承包費(fèi)用總額的____________________%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付工程承包費(fèi)用總額的____________________%。

四、監(jiān)理方責(zé)任

4.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。

4.2監(jiān)理方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改要求，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定進(jìn)行工程承包，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

（2）在工程過(guò)程中，對(duì)甲方提出的變更要求有權(quán)提出合理建議；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付工程承包費(fèi)用總額的____________________%。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定進(jìn)行工程承包，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

（2）接受監(jiān)理方的監(jiān)督管理，對(duì)監(jiān)理方提出的問(wèn)題進(jìn)行整改；

（3）在工程過(guò)程中，對(duì)甲方提出的變更要求予以配合。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在工程過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改要求；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的工程承包費(fèi)用。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付工程承包費(fèi)用；

（2）在工程過(guò)程中，對(duì)乙方施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和整改；

（3）對(duì)乙方提出的變更要求予以考慮。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付工程承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____________________元人民幣的違約金；

（2）未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____________________元人民幣的違約金；

（2）未保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三