解除購(gòu)房合同協(xié)議

解除購(gòu)房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1除非本協(xié)議中另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“房屋”指位于__________的房產(chǎn)。1.1.2“合同”指本解除購(gòu)房合同協(xié)議。1.1.3“甲方”指賣方，即房屋的出賣方。1.1.4“乙方”指買方，即房屋的購(gòu)買方。第二章解除購(gòu)房合同的背景及原因2.1甲方與乙方于__________年__________月__________日簽訂了一份購(gòu)房合同，約定乙方購(gòu)買甲方名下的房屋。2.2由于以下原因，雙方同意解除購(gòu)房合同：2.2.1乙方未能按照購(gòu)房合同約定的期限支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2.2甲方未能按照購(gòu)房合同約定的期限交付房屋。第三章解除購(gòu)房合同的條件3.1雙方同意，在以下條件滿足的情況下解除購(gòu)房合同：3.1.1甲方應(yīng)在解除購(gòu)房合同后日內(nèi)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。3.1.2乙方應(yīng)在解除購(gòu)房合同后日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。3.1.3雙方應(yīng)在解除購(gòu)房合同后日內(nèi)簽署相關(guān)解除合同文件，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四章甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)在解除購(gòu)房合同后日內(nèi)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，退還方式為：4.1.1甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。4.1.2甲方開具支票支付給乙方。第五章乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)在解除購(gòu)房合同后日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。5.2乙方應(yīng)在解除購(gòu)房合同后日內(nèi)向甲方支付以下費(fèi)用：5.2.1乙方應(yīng)支付甲方因解除購(gòu)房合同而產(chǎn)生的合理?yè)p失賠償，具體金額為__________元。5.2.2乙方應(yīng)支付甲方因解除購(gòu)房合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，具體金額為__________元。第六章保密條款6.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，雙方同意對(duì)以下信息予以保密：6.1.1與本協(xié)議相關(guān)的所有商業(yè)、財(cái)務(wù)、技術(shù)或其他機(jī)密信息。6.1.2任何一方因本協(xié)議的履行而獲得的任何非公開信息。6.2雙方承諾不會(huì)向任何第三方泄露、公開或以任何方式使用對(duì)方的機(jī)密信息，除非：6.2.1得到對(duì)方的書面同意。6.2.2法律要求披露該信息。6.3本保密條款在本協(xié)議終止或解除后仍繼續(xù)有效，并對(duì)其適用期間的任何違反行為具有追溯力。第七章爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如果爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八章適用法律及管轄8.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用__________法律。8.2本協(xié)議的簽訂地及仲裁地均為__________。第九章一般條款9.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。9.2如果本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效。9.3本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議主題的完整協(xié)議，取代所有以前的協(xié)議、談判和通信。第十章終止及解除10.1本協(xié)議可以在以下情況下終止或解除：10.1.1雙方按照本協(xié)議的約定履行了所有義務(wù)，協(xié)議自然終止。10.1.2任何一方發(fā)生重大違約行為，且未能在收到書面通知后__________日內(nèi)糾正該違約行為。10.1.3法律規(guī)定的其他終止或解除情形。10.2任何一方在本協(xié)議終止或解除后，應(yīng)繼續(xù)履行其在本協(xié)議終止或解除前已產(chǎn)生的義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、返還物品等。10.3本協(xié)議終止或解除后，除本協(xié)議明文規(guī)定的條款外，其余條款對(duì)雙方不再具有約束力。第十一章違約責(zé)任11.1如果任何一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，應(yīng)被視為違約。11.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失賠償。11.3如果違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，非違約方有權(quán)要求賠償因其違約而產(chǎn)生的直接和間接損失。第十二章通知12.1任何本協(xié)議項(xiàng)下的通知、請(qǐng)求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2通知在發(fā)送之日起視為已送達(dá)，除非發(fā)送方收到通知退回或退信。12.3任何一方變更其地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十三章轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓不得影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十四章完整協(xié)議14.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于本協(xié)議主題的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議、談判和通信。14.2本協(xié)議的任何附件均構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。第十五章其他15.1本協(xié)議的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2本協(xié)議的任何一方未行使或延遲行使本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利，不視為對(duì)該權(quán)利的放棄。15.3本協(xié)議的條款對(duì)雙方在本協(xié)議終止后的合理期間內(nèi)繼續(xù)有效，包括但不限于保密條款和違約責(zé)任條款。簽字部分：甲方（賣方）簽字：_______________________授權(quán)代表：_____________________________日期：__________