農(nóng)村集體土地買賣合同協(xié)議

農(nóng)村集體土地買賣合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________第一章定義與術(shù)語1.1“本合同”是指本農(nóng)村集體土地買賣合同協(xié)議。1.2“甲方”指甲乙雙方中作為出賣方的公司或個人。1.3“乙方”指甲乙雙方中作為購買方的公司或個人。1.4“標的土地”是指本合同項下甲方出賣、乙方購買的農(nóng)村集體土地。1.5“轉(zhuǎn)讓價格”是指乙方為購買標的土地而應(yīng)向甲方支付的款項。第二章標的物2.1甲方同意將以下農(nóng)村集體土地出賣給乙方：2.1.1土地位置：__________2.1.2土地面積：__________2.1.3土地使用權(quán)類型：__________2.1.4土地使用權(quán)期限：__________第三章轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1乙方同意按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格：3.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。3.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格的____%支付給甲方。3.1.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將剩余的轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證標的土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)保證標的土地的合法使用，不違反相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，自行辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)合理使用標的土地，不得用于違法用途。第五章爭議解決5.1凡因本合同的解釋、履行、終止或無效引起的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。5.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第六章土地交付及驗收6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標的土地交付給乙方。6.1.1交付時應(yīng)提供以下文件：6.1.1.1土地使用權(quán)證書；6.1.1.2土地現(xiàn)狀說明；6.1.1.3土地使用規(guī)劃條件。6.2乙方應(yīng)在接到甲方交付的標的土地后____個工作日內(nèi)進行驗收。6.2.1驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收合格證明。6.2.2如乙方對標的土地有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并提供書面材料。第七章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有文件和資料。7.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的申請。7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的所有費用，包括但不限于手續(xù)費、登記費等，由乙方承擔。第八章保密條款8.1除非法律要求，甲乙雙方應(yīng)對本合同的條款以及與合同執(zhí)行有關(guān)的任何商業(yè)信息保密。8.2保密義務(wù)在本合同終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同總額的____%。第九章違約責任9.1如果甲方未能按照本合同的約定交付標的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。9.2如果乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。9.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致的違約，應(yīng)免除違約責任，但應(yīng)及時通知對方。第十章終止與解除10.1本合同在以下情況下終止：10.1.1雙方按照本合同的約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；10.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后在____個工作日內(nèi)仍未糾正；10.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2在本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：10.2.1甲方應(yīng)將乙方已支付的全部款項退還乙方；10.2.2乙方應(yīng)將標的土地返還甲方，如土地有損害，應(yīng)賠償甲方損失；10.2.3已轉(zhuǎn)移的任何權(quán)利和利益應(yīng)恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的方式進行處置。第十一章稅費與附加費用11.1乙方應(yīng)承擔因本合同項下交易產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于印花稅、契稅等。11.2乙方應(yīng)負責支付標的土地過戶過程中產(chǎn)生的所有附加費用，如評估費、登記費等。11.3甲方應(yīng)向乙方提供必要的稅務(wù)發(fā)票和證明，以便乙方辦理稅務(wù)申報和抵扣。第十二章土地使用限制12.1乙方應(yīng)遵守國家和當?shù)仃P(guān)于土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。12.2乙方在使用標的土地時，應(yīng)采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境，不得造成環(huán)境污染。12.3乙方在標的土地上進行的建設(shè)活動，應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，并取得相應(yīng)的建設(shè)許可證。第十三章保險13.1乙方應(yīng)在標的土地交付后____個工作日內(nèi)，為標的土地投保險，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等。13.2保險費用由乙方承擔。13.3乙方應(yīng)將保險單副本提供給甲方，并保證保險單在合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。第十四章一般條款14.1本合同的任何修改和補充，必須以書面形式作出，并由雙方簽署。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同的解釋和執(zhí)行，應(yīng)適用中華人民共和國的法律。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3雙方應(yīng)遵守誠信原則，履行本合同項下的各項義務(wù)。簽字部分：甲方（出賣方）：公司名