簡單的土地承包合同

簡單的土地承包合同合同編號：__________甲方（土地承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（土地承包使用方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體及定義1.1甲方為土地所有權(quán)人，具有土地承包權(quán)，同意將土地承包給乙方使用。1.2乙方為土地承包使用方，同意按照本合同約定使用甲方提供的土地。第二章土地承包標(biāo)的2.1承包土地位于__________（具體地址），土地面積為__________畝。2.2土地性質(zhì)：__________（如：耕地、林地等）。2.3土地用途：乙方承諾按照本合同約定用途使用土地，具體用途為__________。第三章土地承包期限及費(fèi)用3.1承包期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2承包費(fèi)用：乙方每年向甲方支付承包費(fèi)用人民幣__________元，共計(jì)人民幣__________元。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每年__________月__________日前，將當(dāng)年承包費(fèi)用支付給甲方。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。4.1.2甲方有權(quán)對乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定用途使用土地。4.1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)法律法規(guī)和政策調(diào)整土地承包政策，乙方應(yīng)予以配合。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。4.2.2甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，為乙方提供必要的土地使用條件。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地，享有土地使用收益。4.3.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)法律法規(guī)和政策調(diào)整土地使用用途，但不得違反本合同約定。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.4.2乙方應(yīng)按照約定支付承包費(fèi)用。4.4.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染土地。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按約定提供土地或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)退還已收承包費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。5.1.2甲方違反本合同約定，擅自調(diào)整土地承包政策，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付承包費(fèi)用的10%。5.2.2乙方違反本合同約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第六章土地使用及管理6.1乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：6.1.1乙方應(yīng)按照土地用途合理利用土地資源，不得閑置、荒廢土地。6.1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，進(jìn)行土地的保護(hù)和改良。6.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，保證土地使用過程中的安全和環(huán)境友好。6.2甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.3乙方在進(jìn)行土地開發(fā)、利用或建設(shè)前，需向甲方提交詳細(xì)的土地使用方案，并取得甲方書面同意。第七章土地改良及投入7.1乙方在承包期間，如需對土地進(jìn)行改良或增加投入，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。7.2乙方對土地的改良投入，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行合理評估，并在合同終止或解除時，按照雙方協(xié)商的結(jié)果處理改良投入的歸屬。第八章土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)讓8.1在合同期限內(nèi)，乙方不得將土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。8.2如乙方需將土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個月通知甲方，并提交乙方與第三方簽訂的流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方應(yīng)在收到協(xié)議后十五日內(nèi)予以答復(fù)。第九章合同的變更、解除和終止9.1本合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：9.2.1乙方未按約定支付承包費(fèi)用超過三個月。9.2.2乙方違反法律法規(guī)，被有權(quán)機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照或土地使用權(quán)證。9.2.3乙方擅自改變土地用途，造成土地資源嚴(yán)重破壞。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：9.3.1甲方未按約定提供土地，或提供土地存在嚴(yán)重瑕疵，影響乙方正常使用。9.3.2甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方的合法權(quán)益。9.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的書面要求，及時清理土地上的附著物，并將土地恢復(fù)原狀。第十章爭議解決及法律適用10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的承包期限。第十一章保險(xiǎn)及安全11.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，對土地上的建筑物、設(shè)施等進(jìn)行保險(xiǎn)。11.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證土地使用過程中的安全，避免對第三方造成損害。11.3乙方在承包期間如發(fā)生安全，應(yīng)立即通知甲方，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求處理。第十二章環(huán)境保護(hù)12.1乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。12.2乙方不得在土地上堆放、處理有毒有害物質(zhì)，不得進(jìn)行可能對土壤、水質(zhì)造成污染的活動。12.3乙方應(yīng)定期對土地進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，保證土地使用符合環(huán)境保護(hù)的要求。第十三章稅費(fèi)及費(fèi)用13.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)土地使用過程中的稅費(fèi)。13.2乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，支付與土地使用相關(guān)的費(fèi)用，如土地測繪費(fèi)、評估費(fèi)等。13.3乙方在支付稅費(fèi)及費(fèi)用時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第十四章信息保密14.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露、盜用或?yàn)E用。14.3保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，期限為三年。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同