2024年個人團購公寓購房合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人團購公寓購房合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況4.購房價格與付款方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間表5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1權屬證書6.2權屬轉(zhuǎn)移登記6.3權屬轉(zhuǎn)移費用7.售后服務與維修7.1售后服務承諾7.2維修責任與程序7.3維修費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效與修改12.合同附件12.1房產(chǎn)圖紙12.2付款憑證12.3其他附件13.合同生效與執(zhí)行13.1合同生效條件13.2合同執(zhí)行期限13.3合同執(zhí)行地點14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出賣人”指擁有房產(chǎn)所有權的自然人、法人或其他組織；（2）本合同中，“買受人”指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（3）本合同中，“房產(chǎn)”指出賣人出售給買受人的房產(chǎn)；（4）本合同中，“購房總價”指買受人購買房產(chǎn)所支付的總金額；（5）本合同中，“交付時間”指出賣人將房產(chǎn)交付給買受人的具體日期；（6）本合同中，“驗收標準”指房產(chǎn)交付時應當達到的質(zhì)量標準；（7）本合同中，“權屬證書”指證明房產(chǎn)所有權的證書；（8）本合同中，“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋本合同中涉及的定義和解釋，如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.雙方基本信息2.1出賣人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（3）聯(lián)系方式：（4）住址：2.2買受人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（3）聯(lián)系方式：（4）住址：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：具體地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、市（地區(qū)）、縣（市、區(qū)）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、小區(qū)（村組）、樓號、單元號、門牌號。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積：平方米；使用面積：平方米。3.3房產(chǎn)用途：住宅；非住宅。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：（1）房產(chǎn)為出賣人所有；（2）房產(chǎn)不存在產(chǎn)權糾紛；（3）房產(chǎn)已辦理權屬登記。4.購房價格與付款方式4.1購房總價：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。4.2付款方式：（1）首付款：購房總價的30%，在簽訂本合同時支付；（2）尾款：購房總價的70%，在房產(chǎn)交付前支付。4.3付款時間表：（1）首付款：簽訂本合同時支付；（2）尾款：房產(chǎn)交付前支付。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間：自本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。5.2驗收標準：（1）房產(chǎn)結構安全、無裂縫、無滲漏；（2）室內(nèi)設施齊全，符合合同約定；（3）房產(chǎn)周邊環(huán)境符合合同約定。5.3驗收程序：（1）買受人應在交付時間前進行驗收；（2）驗收合格后，買受人應在驗收報告中簽字確認；（3）驗收不合格的，買受人應在驗收報告中注明不合格項，出賣人應在__個工作日內(nèi)修復或更換。6.房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1權屬證書：房產(chǎn)權屬證書由出賣人提供。6.2權屬轉(zhuǎn)移登記：房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人辦理。6.3權屬轉(zhuǎn)移費用：權屬轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔。7.售后服務與維修7.1售后服務承諾：出賣人承諾在交付后的__年內(nèi)提供免費售后服務。7.2維修責任與程序：（1）房產(chǎn)在交付后的保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題需要維修的，由出賣人負責；（2）維修程序：買受人提出維修申請，出賣人應在__個工作日內(nèi)安排維修。7.3維修費用承擔：維修費用由造成維修原因的責任方承擔。第一部分：合同如下：8.違約責任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）出賣人提供的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標準；（3）買受人未按約定時間支付購房款；（4）買受人未按約定使用房產(chǎn)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向買受人支付購房總價1‰的違約金；（2）出賣人提供的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標準，買受人有權要求修復或更換，修復或更換費用由出賣人承擔；（3）買受人未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向出賣人支付已支付購房款1‰的違約金；（4）買受人未按約定使用房產(chǎn)，造成他人損失的，應承擔相應的法律責任；（5）任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償計算違約賠償金額按照實際損失計算，不足部分由違約方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方當事人違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并完成權屬轉(zhuǎn)移登記；（2）買受人支付完畢購房款；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序（1）一方當事人提出解除合同，應書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的房產(chǎn)和已支付的購房款；（3）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.其他約定11.1不可抗力本合同簽訂后，如遇不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2通知方式（1）書面通知：以掛號信或快遞方式送達；（2）電子通知：以電子郵件或短信方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或手機。11.3合同生效與修改（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。12.合同附件12.1房產(chǎn)圖紙12.2付款憑證12.3其他附件13.合同生效與執(zhí)行13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同執(zhí)行期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付并完成權屬轉(zhuǎn)移登記之日止。13.3合同執(zhí)行地點合同執(zhí)行地點為房產(chǎn)所在地。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方當事人違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并完成權屬轉(zhuǎn)移登記；（2）買受人支付完畢購房款；（3）合同約定的其他終止條件。14.3合同解除與終止程序（1）一方當事人提出解除合同，應書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的房產(chǎn)和已支付的購房款；（3）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同履行過程的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、擔保機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需征得對方同意，并在合同中明確第三方的介入條件和程序。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同履行過程中的職責、權利和義務的協(xié)議。5.第三方介入的條件5.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方在合同中約定的第三方介入條款；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方介入；（3）第三方具備履行其職責的能力和條件。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序包括：（1）甲乙雙方書面通知對方，提出第三方介入的意向；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（3）甲乙雙方將第三方介入?yún)f(xié)議報送相關部門備案；（4）第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責。7.第三方職責7.1第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：（1）中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易、信息溝通等；（2）評估機構：對房產(chǎn)價值進行評估；（3）監(jiān)理機構：對房產(chǎn)施工過程進行監(jiān)督；（4）擔保機構：為甲乙雙方提供擔保服務。8.第三方權利8.1第三方在合同履行過程中的權利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)協(xié)議規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求。9.第三方義務9.1第三方在合同履行過程中的義務包括但不限于：（1）按照協(xié)議規(guī)定，履行其職責；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）在履行職責過程中，遵守國家法律法規(guī)。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方在合同履行過程中的合作方，其職責是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項；（2）第三方與房產(chǎn)的所有權關系：第三方不擁有房產(chǎn)的所有權，其職責僅限于在合同履行過程中的協(xié)助和監(jiān)督；（3）第三方與合同履行的責任關系：第三方在履行職責過程中，對因自身過錯導致的損失承擔責任，其他損失由甲乙雙方承擔。11.第三方介入后的額外條款及說明（1）明確第三方介入的具體事項和職責；（2）明確第三方介入的時間節(jié)點；（3）明確第三方介入的費用承擔；（4）明確第三方介入的效果和影響；（5）明確第三方介入的終止條件。12.第三方責任限額的明確12.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中進一步細化：（1）第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項和職責確定；（2）責任限額應包括第三方因自身過錯導致的直接損失和間接損失；（3）責任限額應包括第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)圖紙要求：提供房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示房產(chǎn)的結構和布局。說明：圖紙應標明尺寸、房間名稱、門窗位置等信息，確保圖紙的準確性和完整性。2.付款憑證要求：提供所有已支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證應包含支付日期、金額、收款人信息等，確保付款的真實性和可追溯性。3.房產(chǎn)權屬證書要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證等，證明房產(chǎn)的權屬合法。說明：證書應清晰顯示房產(chǎn)的權屬人、面積、用途等信息，確保證書的真實性和有效性。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。說明：報告應包括評估依據(jù)、評估方法、評估結果等，確保評估的客觀性和公正性。5.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接清單，詳細記錄房產(chǎn)交付時的狀況。說明：清單應包括房屋結構、設施設備、附屬物等，確保交接的清晰和準確。6.合同補充協(xié)議要求：如有合同補充協(xié)議，應提供完整的協(xié)議文本。說明：補充協(xié)議應包括雙方協(xié)商一致變更的條款，確保合同的完整性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，應提供第三方介入的協(xié)議文本。說明：協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：每逾期一日，向買受人支付購房總價1‰的違約金2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責任認定：每逾期一日，向出賣人支付已支付購房款1‰的違約金3.雙方違約行為及責任認定違約行為：房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標準責任認定：買受人有權要求修復或更換，修復或更換費用由出賣人承擔4.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記責任認定：每逾期一日，向買受人支付購房總價1‰的違約金5.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定使用房產(chǎn)責任認定：造成他人損失的，應承擔相應的法律責任6.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責責任認定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應承擔相應的違約責任示例說明：若出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，買受人有權要求出賣人支付逾期交付的違約金，如逾期10天，則出賣人應支付購房總價1‰的違約金，即1000元。全文完。2024年個人團購公寓購房合同模板1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3逾期交付責任5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修責任6.產(chǎn)權過戶及登記6.1產(chǎn)權過戶時間6.2產(chǎn)權過戶費用6.3產(chǎn)權登記手續(xù)6.4產(chǎn)權登記費用7.房屋交付后的使用與管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責任7.3房屋維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋平面圖11.2相關證明文件11.3其他附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的法律效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的法律效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：_________（2）身份證號碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________1.2買受人信息（1）姓名：_________（2）身份證號碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________1.3代理人信息（如有）（1）姓名：_________（2）身份證號碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號樓_________單元_________室2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結構：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋權屬：_________第三條購房價格及付款方式3.1購房總價：人民幣_________元整3.2付款方式：（1）首付：人民幣_________元整，于_________年_________月_________日前支付；（2）分期付款：自合同簽訂之日起_________年內(nèi)，每月支付人民幣_________元整；3.3付款時間節(jié)點：詳見附件一“付款時間表”3.4付款違約責任：（1）買受人未按約定時間支付款項的，應向出賣人支付_____%的違約金；（2）出賣人未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付_____%的違約金。第四條交付條件及時間4.1交付條件：（1）房屋經(jīng)出賣人驗收合格；（2）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（3）房屋交付時，應提供相關法律文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等；4.2交付時間：_________年_________月_________日4.3逾期交付責任：（1）出賣人逾期交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付_____%的違約金；（2）買受人要求出賣人交付房屋而逾期未交付的，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付違約金。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準：符合國家有關建筑工程質(zhì)量標準；5.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起_________年；5.3質(zhì)量保修責任：（1）在質(zhì)量保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應負責維修；（2）因房屋質(zhì)量問題導致買受人損失，出賣人應承擔賠償責任。第六條產(chǎn)權過戶及登記6.1產(chǎn)權過戶時間：自房屋交付之日起_________日內(nèi)；6.2產(chǎn)權過戶費用：人民幣_________元整，由買受人承擔；6.3產(chǎn)權登記手續(xù)：買受人應在房屋交付后_________日內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)；6.4產(chǎn)權登記費用：人民幣_________元整，由買受人承擔。第七條房屋交付后的使用與管理7.1房屋使用規(guī)定：買受人應按照房屋設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構；7.2房屋管理責任：房屋交付后，由買受人負責房屋的日常管理；7.3房屋維修責任：（1）房屋在使用過程中出現(xiàn)自然損耗，由買受人負責維修；（2）因買受人使用不當或惡意造成的房屋損壞，由買受人承擔維修責任。第八條違約責任8.1違約情形：（1）買受人未按約定支付購房款的；（2）出賣人未按約定時間交付房屋的；（3）房屋存在質(zhì)量問題，出賣人未按約定進行維修的；（4）買受人未按約定使用房屋，導致房屋損壞的；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔：（1）買受人未按約定支付購房款的，應向出賣人支付_____%的違約金；（2）出賣人未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付_____%的違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問題，出賣人未按約定進行維修的，應承擔相應的賠償責任；（4）買受人未按約定使用房屋，導致房屋損壞的，應承擔維修費用；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算：違約金按照實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價的_____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，依法向人民法院起訴。9.2爭議解決機構：_________仲裁委員會9.3爭議解決費用：（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）訴訟費用由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方給予_____%寬限期，違約方仍未履行的；（2）不可抗力導致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂解除合同協(xié)議；（3）一方單方面解除合同的，應向另一方支付違約金。10.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行的義務；（2）合同解除后，房屋交付及產(chǎn)權過戶等事宜按原約定執(zhí)行。第十一條合同附件11.1房屋平面圖11.2相關證明文件11.3其他附件第十二條合同生效12.1合同生效條件：（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同已交付；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效后的法律效力：合同對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。第十三條合同變更13.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權益。13.2合同變更程序：（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同變更后的法律效力：變更后的合同條款具有與原合同相同的法律效力。第十四條合同終止14.1合同終止條件：（1）合同約定的義務已全部履行；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。14.2合同終止程序：（1）雙方簽訂合同終止協(xié)議；（2）合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同終止后的處理：（1）雙方應按照約定處理未履行的義務；（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入；（3）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。16.第三方職責與權利16.1第三方職責：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照約定的時間和方式完成工作任務；（4）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的約定：（1）甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體事項和范圍；（2）第三方介入的具體事項和范圍應與合同目的相符；（3）第三方介入的具體事項和范圍應在合同附件中詳細列明。17.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應共同選定第三方；（2）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議；（3）服務協(xié)議應明確甲乙雙方的權利義務，以及第三方的工作職責和標準。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同所稱的責任限額，是指第三方因提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，需承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定：（1）第三方責任限額應根據(jù)服務內(nèi)容、服務費用及行業(yè)標準確定；（2）責任限額應在服務協(xié)議中明確約定；（3）如第三方責任限額低于甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔；（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力造成的損失，免于承擔責任。19.2費用承擔：（1）第三方服務費用由甲乙雙方按約定支付；（2）因第三方原因造成的額外費用，由第三方承擔；（3）因甲乙雙方原因造成的額外費用，由甲乙雙方各自承擔。19.3權利義務劃分：（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出改進建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、尺寸和功能分區(qū)。說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，有助于買受人了解房屋的具體情況。2.相關證明文件要求：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房產(chǎn)交易稅費繳納證明等。說明：相關證明文件是證明房屋權屬和交易合法性的重要依據(jù)。3.付款時間表要求：詳細列明每個付款時間節(jié)點和對應的付款金額。說明：付款時間表是合同中付款條款的具體體現(xiàn)，有助于雙方明確付款時間。4.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務的內(nèi)容、期限、費用及雙方的權利義務。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件。5.合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更的內(nèi)容、生效時間及雙方的權利義務。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進行修改的重要文件。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構及費用。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的重要文件。7.合同解除協(xié)議要求：詳細列明解除合同的原因、生效時間及雙方的權利義務。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中，雙方解除合同關系的重要文件。8.房屋交接確認書要求：詳細列明房屋交接的日期、時間、地點及雙方確認的內(nèi)容。說明：房屋交接確認書是房屋交付過程中，雙方確認房屋交接的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付購房款；出賣人未按約定時間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，出賣人未按約定進行維修；買受人未按約定使用房屋，導致房屋損壞；第三方提供的服務不符合合同約定。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約責任；違約責任包括違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：買受人未按約定支付購房款，應向出賣人支付_____%的違約金；出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付_____%的違約金；房屋存在質(zhì)量問題，出賣人未按約定進行維修，應承擔相應的賠償責任；買受人未按約定使用房屋，導致房屋損壞，應承擔維修費用；第三方提供的服務不符合合同約定，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年個人團購公寓購房合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3購房總價及付款方式2.房屋產(chǎn)權及交付2.1房屋產(chǎn)權歸屬2.2房屋交付時間及條件2.3房屋驗收標準及程序3.付款條款3.1付款時間及金額3.2逾期付款責任3.3付款方式及憑證4.質(zhì)量保證及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責任及期限4.3維修費用承擔5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍及限制5.2房屋維護責任及費用5.3房屋裝修及改造規(guī)定6.房屋租賃及轉(zhuǎn)售6.1房屋租賃條款6.2房屋轉(zhuǎn)售條件及程序6.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售的收益分配7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金的計算及支付7.3違約責任的解除及終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用的承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更的效力11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知及送達11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理13.2合同解除及終止后的債權債務處理13.3合同解除及終止后的其他處理14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同簽署及見證的法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住址（或營業(yè)場所）1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住址（或營業(yè)場所）1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權證號1.2.3房屋面積：建筑面積及使用面積1.2.4房屋用途：住宅1.3購房總價及付款方式1.3.1購房總價：人民幣______元整1.3.2付款方式：分期付款或一次性付款1.3.3付款時間及金額：具體付款時間及每次付款金額見附件一“付款計劃表”2.房屋產(chǎn)權及交付2.1房屋產(chǎn)權歸屬2.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛2.1.2房屋產(chǎn)權證在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，買受方取得房屋產(chǎn)權2.2房屋交付時間及條件2.2.1出賣方保證在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受方2.2.2房屋交付條件：房屋結構安全，設施齊全，符合交付標準2.3房屋驗收標準及程序2.3.1買受方在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收2.3.2驗收不合格的，出賣方應在____個工作日內(nèi)進行維修或更換3.付款條款3.1付款時間及金額3.1.1買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣______元整3.1.2余款支付時間及金額見附件一“付款計劃表”3.2逾期付款責任3.2.1買受方逾期付款的，應按每日萬分之五向出賣方支付逾期付款違約金3.2.2出賣方有權解除合同，并要求買受方支付逾期付款違約金及合同解除產(chǎn)生的損失3.3付款方式及憑證3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式3.3.2買受方應在付款后提供付款憑證，出賣方收到憑證后視為已收到款項4.質(zhì)量保證及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1出賣方保證房屋在交付時符合國家相關質(zhì)量標準4.1.2出賣方對房屋質(zhì)量承擔保修責任，保修期限為____年4.2維修責任及期限4.2.1房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應負責維修4.2.2出賣方應在接到買受方維修通知后____個工作日內(nèi)進行維修4.3維修費用承擔4.3.1保修期內(nèi)維修費用由出賣方承擔4.3.2保修期外維修費用由買受方承擔5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍及限制5.1.1買受方僅限于自用，不得用于商業(yè)用途5.1.2買受方不得擅自改變房屋結構及用途5.2房屋維護責任及費用5.2.1買受方負責房屋的日常維護保養(yǎng)5.2.2維護費用由買受方承擔5.3房屋裝修及改造規(guī)定5.3.1買受方進行房屋裝修及改造，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定5.3.2買受方應在裝修前向物業(yè)管理方申請，并取得相關批準6.房屋租賃及轉(zhuǎn)售6.1房屋租賃條款6.1.1買受方不得將房屋出租給他人，未經(jīng)出賣方書面同意6.1.2出賣方有權在合同約定的期限內(nèi)收回房屋6.2房屋轉(zhuǎn)售條件及程序6.2.1買受方在合同約定的期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)售6.2.2買受方如需轉(zhuǎn)售，應提前____個工作日通知出賣方，并取得出賣方書面同意6.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售的收益分配6.3.1房屋租賃及轉(zhuǎn)售產(chǎn)生的收益歸買受方所有6.3.2買受方應按照約定向出賣方支付相關稅費及費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1雙方可約定仲裁機構，提交仲裁解決爭議8.2.2仲裁地點為房屋所在地8.3爭議解決費用的承擔8.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行9.1.2出賣方或買受方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除及終止的程序9.3.1解除合同應書面通知對方9.3.2合同解除或終止后，雙方應按約定處理剩余事宜10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后生效10.1.2合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同義務10.2合同變更程序10.2.1變更合同應書面通知對方10.2.2變更后的合同條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.3合同變更的效力10.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力10.3.2合同變更不影響原合同未變更部分的效力11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失11.2通知及送達11.2.1通知應以書面形式進行11.2.2通知送達對方地址為合同中約定的地址11.3合同附件及補充協(xié)議11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力11.3.2雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同備案：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向相關部門備案13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理13.1.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項13.1.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余房屋13.2合同解除及終止后的債權債務處理13.2.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余債權債務13.3合同解除及終止后的其他處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理其他剩余事宜14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.1.1雙方應在合同上簽字（或蓋章）14.1.2簽字（或蓋章）后的合同為正式合同14.2合同見證14.2.1合同簽署時，雙方可邀請見證人見證14.2.2見證人應在合同上簽字，見證合同的真實性14.3合同簽署及見證的法律效力14.3.1簽字（或蓋章）及見證后的合同具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理方、咨詢顧問等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，為合同履行提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因提供的服務或履行職責導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。15.2.2第三方責任限額不得超過因第三方行為直接導致的損失金額。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同關系。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、權利義務、責任限額等。15.3.3第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方的責任16.1甲方的責任16.1.1甲方應確保第三方服務協(xié)議的內(nèi)容不違反本合同的規(guī)定。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行職責。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方的責任16.2.1乙方應確保第三方服務協(xié)議的內(nèi)容不違反本合同的規(guī)定。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行職責。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方的權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必