2024全新商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定11.1適用法律11.2合同份數(shù)11.3合同簽署12.合同附件12.1甲方授權(quán)委托書12.2乙方資質(zhì)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期14.合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“商業(yè)地產(chǎn)”指（商業(yè)地產(chǎn)的具體描述，如：位于（具體地址）的（商業(yè)地產(chǎn)類型））；1.1.4“服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)；1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用；1.1.6“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)；1.1.7“保密信息”指任何一方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)予保密的信息。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的租賃代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、客戶推薦、租賃談判、合同起草等；3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在約定的時間內(nèi)完成上述服務(wù)。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同的服務(wù)期限自（服務(wù)開始日期）起至（服務(wù)結(jié)束日期）止。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)；3.3.2乙方應(yīng)確保服務(wù)的及時性和準(zhǔn)確性。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)等；4.1.2具體的費(fèi)用構(gòu)成和金額由雙方另行協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.2乙方應(yīng)在提供完服務(wù)后向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1在服務(wù)期間，如因市場變化或其他原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利條件，以保障乙方服務(wù)的順利進(jìn)行。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)；5.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；6.1.2任何一方違反本合同約定，造成對方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失；6.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和金額由雙方協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息；8.1.2保密信息包括但不限于甲方經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)計(jì)劃、客戶名單、市場分析報(bào)告等。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止后（具體年限）年止。8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方保密信息泄露或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未能履行違約責(zé)任且在合理期限內(nèi)未能糾正；9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方書面同意終止合同；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的遺留問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時間）日內(nèi)就爭議進(jìn)行協(xié)商；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自（具體日期）起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行；11.2.2修改后的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于甲乙雙方的身份證明、授權(quán)委托書等；11.3.2附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1甲方簽署日期：（甲方簽署日期）12.2乙方簽署日期：（乙方簽署日期）13.合同生效日期13.1合同生效日期：（合同生效日期）13.2合同生效條件：（合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章后）14.合同份數(shù)14.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評估或提供法律支持等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊原因，甲乙雙方同意引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利17.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利17.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；17.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；17.3.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按時完成工作任務(wù)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的額外條款由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；18.1.2第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容；19.1.2合同變更后，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。20.第三方介入的合同解除與終止20.1合同解除與終止20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同；21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決；21.1.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)遵守爭議解決規(guī)則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)的權(quán)利范圍、授權(quán)期限以及授權(quán)人的簽名。說明：授權(quán)委托書是證明乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行相關(guān)行為的法律文件。2.乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、從業(yè)人員資格證書等證明其具備提供商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)能力的文件。說明：資質(zhì)證明文件用于證明乙方具備從事商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)的合法資格。3.商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明、租賃合同、工程驗(yàn)收報(bào)告等。說明：相關(guān)文件用于證明商業(yè)地產(chǎn)的合法性和租賃狀態(tài)。4.市場調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含市場分析、競爭對手分析、租賃趨勢等。說明：市場調(diào)研報(bào)告用于為甲方提供市場信息支持。5.租賃談判記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括談判時間、地點(diǎn)、參與方、談判內(nèi)容等。說明：談判記錄用于記錄租賃談判過程，作為后續(xù)處理的依據(jù)。6.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付日期等。說明：結(jié)算單用于記錄服務(wù)費(fèi)用的支付情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：變更協(xié)議用于記錄合同內(nèi)容的變更情況。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭議內(nèi)容、解決過程、解決結(jié)果等。說明：爭議解決文件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未按時支付服務(wù)費(fèi)用；提供虛假或誤導(dǎo)性的信息；干擾乙方正常履行服務(wù)。乙方違約：未按時完成服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；泄露甲方保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失；干擾乙方服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時完成服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)重新提供或賠償甲方損失；泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明示例一：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停服務(wù)直至費(fèi)用支付完畢。示例二：乙方未按時完成市場調(diào)研報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方重新提供，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例三：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024全新商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱及位置2.2租賃標(biāo)的物面積2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2相關(guān)費(fèi)用及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃用途5.1租賃標(biāo)的物使用范圍5.2限制性使用規(guī)定6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件及時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)賠償處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件的生效及修改14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方電子郵箱：_________________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱及位置名稱：____________________位置：____________________2.2租賃標(biāo)的物面積面積：____________________平方米2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明產(chǎn)權(quán)證號：__________________發(fā)證機(jī)關(guān)：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：__________________3.2租賃終止日期終止日期：__________________3.3租賃期限的延長及續(xù)約延長方式：__________________續(xù)約條件：__________________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金金額：__________________支付方式：__________________4.2相關(guān)費(fèi)用及支付方式水電費(fèi)：____________________物業(yè)管理費(fèi)：_________________支付方式：__________________4.3租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整頻率：__________________調(diào)整依據(jù)：__________________5.租賃用途5.1租賃標(biāo)的物使用范圍使用范圍：__________________5.2限制性使用規(guī)定限制性規(guī)定：_________________6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件及時間交付條件：__________________交付時間：__________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________驗(yàn)收程序：__________________6.3驗(yàn)收不合格的處理處理方式：__________________7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任維修范圍：__________________維修責(zé)任：__________________7.2乙方維修責(zé)任維修范圍：__________________維修責(zé)任：__________________7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用保養(yǎng)責(zé)任：__________________保養(yǎng)費(fèi)用：__________________8.保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其所有及使用的財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于標(biāo)的物的重置價值。甲方應(yīng)確保在租賃期間，其所有及使用的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)有效，并在保險(xiǎn)單中注明乙方為共同被保險(xiǎn)人。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其使用標(biāo)的物過程中可能發(fā)生的意外事故投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于其可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。乙方應(yīng)確保在租賃期間，其責(zé)任保險(xiǎn)有效，并在保險(xiǎn)單中注明甲方為受益人。8.3保險(xiǎn)賠償處理任何保險(xiǎn)賠償?shù)纳暾埡吞幚?，?yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行。發(fā)生保險(xiǎn)事故時，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和賠償處理。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按時交付租賃標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方使用標(biāo)的物違反約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金按每日租金的百分比計(jì)算，具體比例在合同中約定。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即支付。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，對方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除的程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同終止的條件租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同附件12.1合同附件清單附件1：租賃標(biāo)的物清單附件2：租賃標(biāo)的物圖紙附件3：租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件12.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同附件的生效及修改合同附件的生效及修改參照合同的相關(guān)規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在租賃過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方選擇甲方或乙方有權(quán)選擇第三方介入合同事項(xiàng)，但應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。15.3第三方責(zé)任第三方在合同中提供的服務(wù)應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其服務(wù)導(dǎo)致的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供合同服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，甲方或乙方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、服務(wù)內(nèi)容變化等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入條件1.第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；2.第三方提供的服務(wù)與合同內(nèi)容相關(guān)；3.第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意。17.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲方或乙方提出第三方介入申請；2.雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；3.甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.第三方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方的責(zé)任劃分甲方應(yīng)對第三方的選擇、監(jiān)督和評估負(fù)責(zé)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.2乙方與第三方的責(zé)任劃分乙方應(yīng)對第三方的選擇、監(jiān)督和評估負(fù)責(zé)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方、乙方因第三方服務(wù)問題產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。19.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在協(xié)議中明確。20.第三方介入合同的解除20.1第三方介入合同解除條件1.第三方無法履行合同約定；2.第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成重大損失；3.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同。20.2第三方介入合同解除程序第三方介入合同解除程序如下：1.甲方、乙方或第三方提出解除合同申請；2.雙方協(xié)商解除合同，并簽訂解除協(xié)議；3.第三方撤離合同服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：此清單作為租賃標(biāo)的物的交付和驗(yàn)收依據(jù)。2.附件2：租賃標(biāo)的物圖紙要求：提供租賃標(biāo)的物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以便雙方了解標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)。3.附件3：租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明作為標(biāo)的物合法租賃的依據(jù)。4.附件4：租賃合同簽訂憑證要求：提供租賃合同簽訂的書面憑證，如合同原件、簽字蓋章的掃描件等。說明：簽訂憑證作為合同生效的證明。5.附件5：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證作為租金支付的有效證明。6.附件6：相關(guān)費(fèi)用支付憑證要求：提供水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。說明：支付憑證作為費(fèi)用支付的有效證明。7.附件7：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。8.附件8：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的相關(guān)協(xié)議，如仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說明：爭議解決協(xié)議作為解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付租賃標(biāo)的物；b.交付的標(biāo)的物不符合約定；c.未履行維修義務(wù)；d.違反租賃用途規(guī)定；e.未按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方違約行為：a.未按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用；b.使用標(biāo)的物違反約定；c.未按時交付租賃標(biāo)的物；d.交付的標(biāo)的物不符合約定；e.未履行維修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按時交付租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方交付的標(biāo)的物不符合約定的，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；c.甲方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；d.甲方違反租賃用途規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e.甲方未按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金；b.乙方使用標(biāo)的物違反約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.乙方未按時交付租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付違約金；d.乙方交付的標(biāo)的物不符合約定的，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；e.乙方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未按時交付租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按期開始使用，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。全文完。2024全新商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2租賃代理服務(wù)流程2.3服務(wù)期限3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.租賃代理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3支付方式5.租賃合同簽訂與備案5.1租賃合同簽訂5.2合同備案6.租賃合同履行6.1租賃期限6.2租金支付6.3租賃合同變更7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有的或有權(quán)出租的商業(yè)用途地產(chǎn)；1.1.4“租賃代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供尋找潛在租戶、談判租賃條款、協(xié)助簽訂租賃合同等系列服務(wù)；1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供租賃代理服務(wù)所收取的費(fèi)用；1.1.6“租賃合同”指甲方與潛在租戶簽訂的正式租賃協(xié)議；1.2合同解釋1.2.1本合同條款的任何解釋應(yīng)以通常的商業(yè)含義為準(zhǔn)；1.2.2若合同條款含義不明確，應(yīng)以有利于甲方的解釋為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找符合條件的潛在租戶；2.1.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行租金談判，包括但不限于租金水平、付款方式、租期等；2.1.3乙方協(xié)助甲方與潛在租戶簽訂租賃合同；2.1.4乙方負(fù)責(zé)租賃合同的審核和備案；2.2租賃代理服務(wù)流程2.2.1乙方在合同簽訂后15個工作日內(nèi)提交初步服務(wù)方案；2.2.2乙方在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成租賃代理服務(wù)；2.2.3乙方在租賃合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)；2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；3.1.2甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行租賃代理服務(wù)所需的相關(guān)資料；3.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃談判和合同簽訂；3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供租賃代理服務(wù)；3.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；3.2.3乙方應(yīng)確保租賃代理服務(wù)的質(zhì)量。4.租賃代理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等；4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方根據(jù)甲方委托的租賃面積和服務(wù)難度，按固定比例收取服務(wù)費(fèi)用；4.3支付方式4.3.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付乙方50%的服務(wù)費(fèi)用；4.3.2甲方應(yīng)在租賃合同生效后30日內(nèi)支付乙方剩余50%的服務(wù)費(fèi)用。5.租賃合同簽訂與備案5.1租賃合同簽訂5.1.1乙方協(xié)助甲方與潛在租戶簽訂租賃合同；5.1.2甲方應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性；5.2合同備案5.2.1乙方在租賃合同簽訂后10個工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成合同備案手續(xù)。6.租賃合同履行6.1租賃期限6.1.1租賃期限由甲方與潛在租戶在租賃合同中約定；6.2租金支付6.2.1租金支付方式及時間由甲方與潛在租戶在租賃合同中約定；6.3租賃合同變更6.3.1租賃合同如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交書面起訴狀及有關(guān)證據(jù)；8.2.2人民法院應(yīng)在收到起訴狀之日起5個工作日內(nèi)立案；8.2.3雙方應(yīng)按照人民法院的通知參加庭審。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方違反保密條款；9.1.3任何一方故意拖延或阻礙合同履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失；9.2.2違約方應(yīng)支付對方因違約所造成的合理費(fèi)用。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同雙方協(xié)商一致；11.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件；11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；11.2.2雙方應(yīng)在合同終止后10個工作日內(nèi)完成財(cái)務(wù)結(jié)算。12.合同附件12.1附件一：租賃合同12.1.1本合同附件一為租賃合同；12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2.1本合同附件二為服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2管轄法院13.2.1本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2合同附件清單14.2.1本合同附件清單包括附件一和附件二。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的相關(guān)個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同執(zhí)行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可引入第三方介入；15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提交相關(guān)報(bào)告或文件。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方不參與甲乙雙方的合